Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
ibr-online: Neue Bücher - Details
In diesem Modul stellen wir Ihnen neue Bücher zu allen Themen vor, die wir in den Zeitschriften IBR, IMR und IVR bzw. ibr-online behandeln. Sie können diese Bücher direkt bei dem jeweiligen Verlag bestellen. Ein Vertrag mit dem id-Verlag kommt hinsichtlich der Buchbestellung nicht zu Stande.
Langenberg, Hans
Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau
bei Wohn- und Gewerberaum
4., überarb. u. erw. Aufl. 2011
363 Seiten
kartoniert
ISBN 978-3-406-60926-8
€ 34,00
Der Langenberg - alles zur Erhaltung des Mietobjekts Dieses bewährte Werk behandelt jeglichen Aufwand, der zur Erhaltung des Mietobjekts notwendig ist: von der Kleinreparatur über die Schönheitsreparatur bis zur grundlegenden Instandsetzung und zum Rückbau von Mietereinbauten. Der Langenberg - Ihre Vorteile auf einen Blick
- ausführliche Schnellübersicht zu zahlreichen Formularklauseln
- eingehende Darstellung der Folgen unwirksamer Klauseln in Mietverträgen
- Schönheitsreparaturen als Schadensersatz
- deutliche Unterscheidung zwischen der Rechtslage bei vermietetem Wohnraum und Geschäftsraum
- einschließlich Verjährung und Prozessrecht.
Der Langenberg - aus dem Inhalt Schönheitsreparaturen
- Gegenstand der Schönheitsreparaturen
- Grundlagen der Übertragung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter
- Einzelne Formularklauseln
- Fälligkeit des Renovierungsanspruchs
- Erfüllung der Renovierungspflicht
- Zahlungsansprüche des Vermieters aus Abgeltungsklauseln und wegen unterlassener Schönheitsreparaturen
Instandhaltung und Instandsetzung
- Grundsätze der Instandhaltung und Instandsetzung
- Varianten Haftungsausschluss und -begrenzung, Gebrauchsbeschränkungen und Haftungserweiterungen
- Übertragung auf den Mieter von Gewerbe- und Wohnraum
- Ansprüche aus unterlassener Instandhaltung und Instandsetzung
- Beschädigung des Mietobjekts
- Reinigung bei Mietende
Rückbau
- Grundsätze zum Rückbau
- Fehlen einer Pflicht zum Rückbau
- Sonderfälle
- Rechtslage in den östlichen Bundesländern
- Schadenersatz
Verjährung und Prozess
- Verjährung von Erfüllungs- und Schadenersatzansprüchen
- Prozessuale Grundsätze, Behandlung von Ansprüchen des Vermieters und Einwänden des Mieters mit Prüfungsschema
Außerdem finden Sie einen praxisbezogenen Anhang mit: Formularvereinbarungen, Muster eines Abnahmeprotokolls und Muster für Leistungsaufforderung und Vorbesichtigungsverfahren. Der Langenberg - aus der Praxis für die Praxis Für Richter und Rechtsanwälte, Mietervereine und Haus- und Grundbesitzervereine sowie alle Mieter und Vermieter.