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Mietverhältnisse gehen nicht automatisch mit der Veräußerung einer Immobilie durch (Teil-)Erbauseinandersetzung über
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© Eisenhans - Fotolia
Bei der Veräußerung einer vermieteten Immobilie an einen Dritten gilt der Grundsatz "Kauf bricht Miete nicht". Danach gehen auch bestehende Mietverhältnisse mit der Veräußerung der Immobilie auf den Käufer über. Wird eine Immobilie jedoch innerhalb einer Erbengemeinschaft an einen Miterben durch (Teil-)Erbauseinandersetzung veräußert, ist fraglich, ob die bestehenden Mietverhältnisse auch auf diesen übergehen.
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Dokument öffnen AG Köln, 09.01.2023 - 203 C 144/22