Aktuelle Urteile zum Immobilienrecht
Online seit 23. August
Ausschluss der Kündigung wegen Eigenbedarfs durch Mietvertragsergänzung ist kein Vertrag zu Lasten Dritter
LG Berlin II, 16.05.2024 - 64 S 198/22
Verwalter-Vertrag aus wichtigem Grund gekündigt: Danach gibt´s kein Geld mehr
AG Berlin-Pankow, 14.02.2024 - 7 C 323/22
Online seit 22. August
Fehlende Bebaubarkeit = Sachmangel?
LG Krefeld, 06.06.2024 - 5 O 324/22
Nur die WEG darf Rechte aus der Versicherung geltend machen!
LG Berlin II, 10.01.2024 - 4 O 81/23
Online seit 21. August
Eigenbedarfskündigung: Cousins sind keine Familie
BGH, 10.07.2024 - VIII ZR 276/23
Delegation von Erhaltungsmaßnahme auf den Verwalter?
BGH, 05.07.2024 - V ZR 241/23
Muss der Vermieter das Rauchen unterbinden?
AG Bremen, 17.05.2024 - 17 C 332/22
Küche mit vermietet: Kühlschrank muss funktionieren!
AG Neubrandenburg, 13.09.2023 - 103 C 292/23
Online seit 20. August
Vermieter trifft Verkehrssicherungspflicht für Gartenteich!
OLG Brandenburg, 30.01.2024 - 3 U 30/22
Eigenmächtiger Einbau einer Brandschutztür ist keine brennende Idee!
LG Saarbrücken, 05.03.2024 - 5 S 5/23
Online seit 19. August
Mietminderung bei Lärm durch Katzen eines benachbarten Mieters?
AG Spandau, 18.10.2023 - 4 C 1/22
Darf Eigentümer eine Eigentümerversammlung abhalten?
LG Berlin II, 02.07.2024 - 56 S 1/24
Schadensersatz und Schmerzensgeld nach Sturz wegen Schneeglätte
LG Saarbrücken, 13.06.2024 - 13 S 96/23
Online seit 16. August
Wem gehört die vor Eigentumswechsel fällig gewordene Miete?
LG Kiel, 28.05.2024 - 1 S 119/23
Berichtigung des Grundbuchs ohne Berichtigungsbewilligung?
OLG Brandenburg, 22.02.2024 - 5 W 90/22
Online seit 15. August
Keine Schmerzensgeldpflicht des Vermieters ohne Verschulden
LG Freiburg, 23.07.2024 - 3 S 77/23
Pandemie-bedingte Mietminderung: Auf die Filiale kommt es an!
LG Bielefeld, 28.11.2023 - 17 O 21/22
Auch Bewachungskosten nach Zwangsräumung sind zu erstatten
OVG Nordrhein-Westfalen, 10.04.2024 - 2 A 143/22
Herausgabe gemeinsam genutzter Wohnung: Streitwert?
OLG Karlsruhe, 27.02.2024 - 4 W 18/24
Online seit 14. August
Indexmiete nur nach oben ist immer unwirksam!
LG Berlin II, 20.06.2024 - 67 S 83/24
Keine Vorbefassung nötig, wenn Beschluss sicher abgelehnt würde!
LG Hamburg, 20.12.2023 - 318 S 91/19
Es kann nur einen (Streitwert) geben!
LG Trier, 15.05.2024 - 4 T 20/23
Online seit 13. August
Berliner Mietspiegel 2021 ist wirksam
LG Berlin II, 26.04.2024 - 65 S 37/23
Sanierung läuft suboptimal: Muss ein Anwalt beauftragt werden?
LG Hamburg, 20.12.2023 - 318 S 73/19
Online seit 12. August
Maßnahmewert-Überschreitung für Legionellen ist kein Mietmangel!
AG Frankfurt/Main, 03.07.2024 - 33 C 377/23
WEMoG ändert gesetzliche Regelung nicht: Abweichende Vereinbarungen bleiben unberührt
AG München, 29.02.2024 - 1293 C 18026/23 WEG
Online seit 9. August
"Gelten nicht als mitvermietet": Vermieter muss trotz Klausel Geschirrspüler reparieren
LG Berlin II, 30.06.2024 - 67 S 144/24
Wohnungsrecht: Wegzugsklausel ist zulässig
OLG München, 30.07.2024 - 34 Wx 134/24
Online seit 8. August
Vermieter können auch nach sechs Monaten Schäden von Kaution abziehen
BGH, 10.07.2024 - VIII ZR 184/23
Genehmigung der Gesamtabrechnung meint nur Festlegen der Vor- und Nachschüsse!
BGH, 19.07.2024 - V ZR 102/23
Miete oder Leihe?
LG Essen, 25.06.2024 - 2 O 51/23
"Geländer" ist das Geländer insgesamt und nicht nur dessen Innenseite!
AG München, 11.04.2024 - 1293 C 18170/23 WEG
Online seit 7. August
Vermieter muss Belegeinsicht umfassend und vor Ort ermöglichen
AG Hamburg, 11.07.2024 - 49 C 410/23
Installation eines Klima-Splitgeräts geht über das Mitgebrauchsrecht hinaus!
LG Karlsruhe, 16.05.2024 - 11 S 122/23
Online seit 6. August
Streit über Treppenhausreinigung: Mieter trägt Beweislast
AG Elmshorn, 25.01.2024 - 58 C 111/22
Feuchte Wohnräume sind Kaufmangel!
BGH, 21.06.2024 - V ZR 79/23
Vollstreckung aus Sicherungsgrundschuld ohne Kündigungsnachweis?
LG Bonn, 13.05.2024 - 6 T 56/24
Online seit 5. August
Einzelner Eigentümer hat keine direkte Schadensersatzforderung gegen Verwalter
BGH, 05.07.2024 - V ZR 34/24
Kein Räumungsanspruch des Neumieters gegen den Altmieter!
OLG Dresden, 08.04.2024 - 5 U 1855/23
Bauliche Maßnahme bleibt trotz nachträglicher Änderungen rechtmäßig!
LG Berlin II, 16.01.2024 - 85 S 11/23 WEG
Zwangsräumung von Kanzleiräumen: Was geschieht mit den Handakten?
AG Westerburg, 30.01.2024 - 12 M 87/24
Online seit 2. August
Positivbeschluss mit negativer Regelung ist kein Negativbeschluss
LG München I, 21.12.2023 - 36 S 659/22 WEG
Beschluss über Vertragsschluss: Vertragsinhalt muss vorher bekannt sein
AG Hamburg-Blankenese, 19.06.2024 - 539 C 2/24
Online seit 1. August
Kommunale Wohnungsunternehmen unterliegen besonderen Kündigungsbeschränkungen!
AG Hamburg-Wandsbek, 24.07.2024 - 711 C 17/24
Kündigung durch Schriftsatz noch möglich?
AG Charlottenburg, 26.06.2024 - 211 C 33/23
Wer nicht hören will, muss fühlen
AG Homburg, 12.09.2023 - 19 C 4/23
Ohne Beschwer kein Rechtsmittel
LG Berlin II, 05.06.2024 - 64 T 31/24
Online seit 31. Juli
Betriebskostenrückstand von mehr als zwei Monatsmieten berechtigt zur Kündigung
AG Frankfurt/Main, 21.06.2024 - 33052 C 64/24
Jahresabrechnung muss alle Ausgaben enthalten - selbst wenn sie nicht berechtigt waren
AG Kassel, 30.11.2023 - 800 C 3439/22
Richterliche Sachaufklärung bei Attest „Suizidgefahr nicht ausgeschlossen“ nötig?
BVerfG, 13.05.2024 - 2 BvR 26/24
Online seit 30. Juli
Autoladen über den Hausstrom: Kündigungsgrund?
AG Leverkusen, 17.05.2024 - 22 C 157/23
Nicht kleckern, sondern klotzen!
AG Hamburg-St. Georg, 29.07.2024 - 980b C 30/24 WEG
Im Vergleichswertverfahren sind Vergleichsgrundstücke zu individualisieren!
FG Berlin-Brandenburg, 17.04.2024 - 16 K 3045/22
Online seit 29. Juli
Schonfristzahlung: Alles oder nichts!
AG Düsseldorf, 29.11.2023 - 233 C 243/23
Virtuelle WEG-Versammlung: Beschluss über Kommunikationsmittel notwendig?
AG Berlin-Mitte, 02.05.2024 - 22 C 50/23 WEG
Online seit 28. Juli
Arglist setzt keine "moralisch verwerflichen Gesinnung" voraus!
BGH, 11.07.2024 - V ZR 212/23
