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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Öffentliches Baurecht
VGH Bayern, Beschluss vom 15.02.2022 - 15 CS 22.43
1. Ein Nachbar kann sich nicht mit der Begründung auf die Wahrung der typischen Prägung des Gebiets berufen (Gebietsprägungsanspruch oder Gebietsprägungserhaltungsanspruch), dass das genehmigte Bauvorhaben nach dem Umfang des zu erwartenden Verkehrs der Eigenart des Gebiets widerspricht.
2. Ein Verstoß gegen das Gebot der Rücksichtnahme kann zwar in Betracht kommen, wenn sich die Erschließungssituation eines Grundstücks durch eine vorhabenbedingte Überlastung einer das Grundstück des Nachbarn erschließenden Straße oder durch unkontrollierten Parksuchverkehr erheblich verschlechtert. Voraussetzung ist, dass die Zugänglichkeit zum Anwesen des Nachbarn „dem Grunde nach“ und auf Dauer in Frage gestellt wird.
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