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Aktuell gew�hltes Sachgebiet:Leasing und Erbbaurecht

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 3 Darf der Mieter eine moderne Heizungsanlage einbauen? BGH, Urteil vom 14.09.2011 - VIII ZR 10/11 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 3

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 4 Betriebskosten: Auskunftsanspruch des Mieters BGH, Urteil vom 16.11.2011 - VIII ZR 106/11 (Olaf Riecke) IMR 2012, 4

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 5 Sch�nheitsreparaturen: Kein Zuschlag auf die orts�bliche Vergleichsmiete nach Wegfall der Preisbindung! BGH, Urteil vom 09.11.2011 - VIII ZR 87/11 (Peter Sch�ller) IMR 2012, 5

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 6 Bildung einer Abrechnungseinheit im laufenden Mietverh�ltnis m�glich! BGH, Beschluss vom 13.09.2011 - VIII ZR 45/11 (Mark Bittner) IMR 2012, 6

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 7 Anforderungen an die Darlegungslast des Mieters beim Sachmangel BGH, Beschluss vom 25.10.2011 - VIII ZR 125/11 (Hubert Blank) IMR 2012, 7

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 8 BGH: Teilk�ndigung einer separat angemieteten Garage zul�ssig! BGH, Urteil vom 12.10.2011 - VIII ZR 251/10 (Michael Mayer) IMR 2012, 8

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 9 Beginn der Verj�hrung nach � 548 Abs. 1 Satz 2 BGB? BGH, Urteil vom 12.10.2011 - VIII ZR 8/11 (Marc Dickersbach) IMR 2012, 9

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 10 Vermietung von Ferienwohnung durch Gesch�ftsbesorger: Auskunfts- und Rechenschaftspflicht! BGH, Urteil vom 03.11.2011 - III ZR 105/11 (Maik Fodor) IMR 2012, 10

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 11 Schmerzensgeld f�r Asbestbelastung einer Atelierwohnung! LG Dresden, Urteil vom 25.02.2011 - 4 S 73/10 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2012, 11

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 12 Mieter leistet Kaution nicht: Fristlose K�ndigung! LG Berlin, Urteil vom 17.10.2011 - 67 S 58/11 (Peter Sch�ller) IMR 2012, 12

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 13 Eigenbedarf: Kindeswohl vor Gebrechlichkeit? LG Frankfurt/Main, Urteil vom 23.08.2011 - 2-11 S 110/11 (Christoph Brieger) IMR 2012, 13

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 14 Psychisch Kranker randaliert: K�ndigung? LG Heidelberg, Urteil vom 15.04.2011 - 5 S 119/10 (Martin Klimesch) IMR 2012, 14

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 15 Wohnung verm�llt: Fristlose K�ndigung zul�ssig? LG Berlin, Urteil vom 28.02.2011 - 67 S 109/10 (Maik Fodor) IMR 2012, 15

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 16 Verwahrloste Wohnung rechtfertigt fristlose K�ndigung! AG Hamburg-Harburg, Urteil vom 18.03.2011 - 641 C 363/10 (Hans-Bernd H�lsmann) IMR 2012, 16

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 17 Auch ein Leihvertrag kann grunds�tzlich wegen Eigenbedarfs gek�ndigt werden! AG Erfurt, Urteil vom 26.01.2011 - 5 C 530/10 (Volker Schmidt) IMR 2012, 17

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 18 Wohnungseigent�mer zum R�ckbau verpflichtet: Mieter muss R�ckbau dulden! AG M�nchen, Urteil vom 24.10.2011 - 424 C 12307/11 (Martin Klimesch) IMR 2012, 18

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 19 Mietkosten f�r Rauchwarnmelder sind keine umlagef�higen Betriebskosten! AG Sch�nebeck, Urteil vom 04.05.2011 - 4 C 148/11 (Ramon Danner) IMR 2012, 19

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 20 Mietvertragsabschluss: Vertretung einer noch nicht rechtsf�higen juristischen Person OLG Hamm, Urteil vom 01.02.2011 - 7 U 27/10 (Hans Christian Schwenker) IMR 2012, 20

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 21 Wer einen Vertrag abweichend "lebt", riskiert den nachtr�glichen Verlust von Rechten! OLG D�sseldorf, Urteil vom 15.03.2011 - 24 U 95/10 (Marc Biebelheimer) IMR 2012, 21

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 22 R�ckforderung der Nebenkostenvorauszahlungen bei Eigentumswechsel! OLG Naumburg, Urteil vom 16.08.2011 - 9 U 16/11 (Robert Castor) IMR 2012, 22

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 23 Gewerberaummiete: Kein Konkurrenzschutz gegen ehemalige Mitgesellschafter! OLG Hamm, Urteil vom 28.06.2011 - 7 U 54/10 (Frank M�ller) IMR 2012, 23

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 24 Schimmelpilzbildung in Arztpraxis: K�ndigungsgrund? OLG D�sseldorf, Beschluss vom 19.07.2011 - 24 U 31/11 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2012, 24

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 25 Altlasten: Verj�hrungsfristbeginn von bodenschutzrechtlichen Ausgleichsanspr�chen OLG Bremen, Urteil vom 24.03.2011 - 5 U 32/10 (Stefan P�tzenbacher) IMR 2012, 25

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 26 Haftung des Mieters f�r Brandereignis: Nur Verkehrswert, wenn Restitutionskosten diesen um 135% �bersteigen! OLG D�sseldorf, Urteil vom 07.06.2011 - 24 U 123/09 (Andreas C. Brinkmann) IMR 2012, 26

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 39 Schwere Brandstiftung erfordert Unbrauchbarkeit einer Wohnung! BGH, Beschluss vom 10.05.2011 - 4 StR 659-10 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 39

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 51 Kein Anspruch des Erwerbers als neuem Vermieter auf neue Mietkaution! BGH, Urteil vom 07.12.2011 - VIII ZR 206/10 (Olaf Riecke) IMR 2012, 51

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 52 Formularm��iger K�ndigungsausschluss: Auslegung aus Sicht eines verst�ndigen Laien! BGH, Urteil vom 23.11.2011 - VIII ZR 120/11 (Annegret Harz) IMR 2012, 52

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 53 Eigenbedarfsk�ndigung durch GbR auch f�r nachtr�glich eingetretene Gesellschafter! BGH, Urteil vom 23.11.2011 - VIII ZR 74/11 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2012, 53

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 54 Preisgebundener Wohnraum: Angabe der Gesamtkosten nach Vorwegabzug reicht nicht! BGH, Urteil vom 07.12.2011 - VIII ZR 118/11 (Peter Sch�ller) IMR 2012, 54

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 55 Vorwegabzug fehlt: Auch im preisgebundenen Wohnraum nur materieller Mangel! BGH, Urteil vom 07.12.2011 - VIII ZR 118/11 (Peter Sch�ller) IMR 2012, 55

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 56 Heizkostenabrechnung muss HeizkostenVO entsprechen - mehr nicht! BGH, Urteil vom 26.10.2011 - VIII ZR 268/10 (Hubert Blank) IMR 2012, 56

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 57 Heizkostenabrechnung: Vermieter muss Heizkostenverordnung nicht erl�utern! BGH, Urteil vom 26.10.2011 - VIII ZR 269/10 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 57

R	Leasing und Erbbaurecht IBR 2012, 58 Antragsr�cknahme vor Beweiserhebung im selbst�ndigen Beweisverfahren: Kostentragung? OLG Stuttgart, Beschluss vom 21.07.2011 - 8 W 265/11 (J�rgen Ulrich) IBR 2012, 58

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 58 Unaufkl�rbarkeit einer Brandursache: Mieter muss nur fremde Schadensursache mit ausreichender Sicherheit darlegen! OLG K�ln, Urteil vom 06.09.2011 - 9 U 40/11 (Andreas Reng) IMR 2012, 58

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 59 Wirksam geminderte Miete stellt die Grundlage der Berechnung des Wohngeldes dar! OVG Niedersachsen, Beschluss vom 19.09.2011 - 4 PA 4/11 (Thomas Wagner) IMR 2012, 59

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 60 Wohnung "kernsaniert": Mieter darf besseren Schallschutz erwarten! AG Bochum, Urteil vom 18.03.2011 - 42 C 425/09 (Sascha Christian Federenko) IMR 2012, 60

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 61 Sind Wartungskosten von Rauchmeldern als sonstige Betriebskosten auf den Mieter umlegbar? AG Bielefeld, Urteil vom 30.03.2011 - 17 C 288/11 (Sascha Christian Federenko) IMR 2012, 61

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 62 Unwirksamer Mietvertrag: Kein Raum f�r Freistellungsverpflichtung! BGH, Urteil vom 30.11.2011 - XII ZR 170/06 (Robert Castor) IMR 2012, 62

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 63 K�ndigung: Zugang an einen vertretungsberechtigten BGB-Gesellschafter gen�gt! BGH, Urteil vom 23.11.2011 - XII ZR 210/09 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 63

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 64 Schriftform: Anforderungen an Parteibezeichnung und Unterschrift OLG D�sseldorf, Beschluss vom 18.07.2011 - 24 U 218/10 (Nadim Hermes) IMR 2012, 64

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 65 Keine Sittenwidrigkeit bei Missverh�ltnis zwischen vereinbarter und markt�blicher Miete! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 28.07.2011 - 24 U 35/11 (Daniel Cordes) IMR 2012, 65

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 66 "Sonstige Betriebskosten": Anforderungen an wirksame Betriebskostenvereinbarung OLG D�sseldorf, Urteil vom 15.12.2011 - 10 U 96/11 (Gregor Lamla) IMR 2012, 66

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 67 Inventar des Vermieters: Mieter hat Obhutspflicht! LG Essen, Urteil vom 02.08.2011 - 15 S 116/11 (Anja Pfattheicher) IMR 2012, 67

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 84 Negative Feststellungsklage bei ausbleibender Verzichtserkl�rung zul�ssig! OLG Koblenz, Urteil vom 30.06.2011 - 5 U 1454/10 (Marcel J. Eupen) IMR 2012, 84

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 96 Geringere Wohnfl�che durch vergr��erten Balkon? Kurzaufsatz von RiOLG Dr. Michael J. Schmid, M�nchen (Michael J. Schmid) IMR 2012, 96

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 97 Vorhersehbarkeit des geltend gemachten Bedarfs: Eigenbedarfsk�ndigung unwirksam! LG L�neburg, Urteil vom 07.12.2011 - 6 S 79/11 (Niki Ruge) IMR 2012, 97

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 98 Umstellung auf W�rmecontracting im laufenden Mietverh�ltnis: Wann m�glich? LG Berlin, Urteil vom 25.10.2011 - 63 S 47/11 (J�rn Bosse) IMR 2012, 98

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 99 Rauchmelder: Sind Wartungs- und Mietkosten sonstige Betriebskosten? LG Magdeburg, Urteil vom 27.09.2011 - 1 S 171/11 (Maik Fodor) IMR 2012, 99

R	Wohnraummiete IMR 2012, 100 Dauerbrenner Schimmel: Wann darf der Mieter mindern? LG Kiel, Urteil vom 27.01.2012 - 1 S 102/11 (nicht rechtskr�ftig) (Thorsten-H. Meyer) IMR 2012, 100

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 101 Fernsehen aus dem Internet: Derzeit keine Alternative zur Parabolantenne! LG Berlin, Urteil vom 25.10.2011 - 65 S 38/11 (Michael Sommer) IMR 2012, 101

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 102 Einstweilige Verf�gung auf R�umung von Wohnraum gegen einen Dritten/Untermieter LG L�neburg, Urteil vom 16.11.2011 - 6 S 88/11 (Bernd Kasper) IMR 2012, 102

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 103 Mieter darf Nebenkostenabrechnung um �berh�hte Geb�udeversicherungspr�mie k�rzen! AG Aachen, Urteil vom 10.08.2011 - 109 C 128/09 (Volker Schmidt) IMR 2012, 103

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 104 Gartenpflegekosten: Keine Pflicht des Vermieters zur Billigl�sung! AG Ahrensburg, Urteil vom 03.06.2011 - 45 C 193/11 (Mark Bittner) IMR 2012, 104

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 105 Wann f�hren gro�e Bauprojekte in Gro�st�dten zur Mietminderung? AG Frankfurt/Main, Urteil vom 02.11.2011 - 33 C 2424/11 (Janis Heiliger) IMR 2012, 105

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 106 Unauff�llige Parabolantenne ist zul�ssig! AG Regensburg, Urteil vom 14.09.2011 - 8 C 1715/11 (Lars K�lling) IMR 2012, 106

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 107 Konkurrenzschutz: HNO-Arzt ist kein H�rger�tegesch�ft! BGH, Urteil vom 11.01.2012 - XII ZR 40/10 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 107

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 108 �bernahmevertrag muss auch auf Nachtragsvereinbarungen Bezug nehmen! OLG D�sseldorf, Urteil vom 20.10.2011 - 10 U 66/11 (Gregor Lamla) IMR 2012, 108

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 109 Kautionsr�ckzahlung: Wann wird der Anspruch f�llig? OLG D�sseldorf, Urteil vom 15.12.2011 - 10 U 118/11 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2012, 109

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 110 Das h�ufig untersch�tzte Problem: Einbauten des Mieters in seiner Mietfl�che! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 04.08.2011 - 24 U 48/11 (Marc Biebelheimer) IMR 2012, 110

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 111 Vorbehaltlose Pachtzahlung bei M�ngeln: Keine r�ckwirkende Minderung m�glich! AG Mannheim, Urteil vom 23.09.2011 - 10 C 44/11 (Ralf Schulze Steinen) IMR 2012, 111

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 118 Erbbaurecht: Anpassung einer Wertsicherungsklausel BGH, Urteil vom 18.11.2011 - V ZR 31/11 (David Greiner) IMR 2012, 118

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 141 Zwangsverwalter muss Baukostenzuschuss gegen sich gelten lassen! BGH, Urteil vom 15.02.2012 - VIII ZR 166/10 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 141

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 142 Keine Heizkostenabrechnung nach dem Abflussprinzip! BGH, Urteil vom 01.02.2012 - VIII ZR 156/11 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2012, 142

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 143 Zusammenfassung der Betriebskosten mehrerer Geb�ude ist nicht per se formell unwirksam! BGH, Beschluss vom 22.11.2011 - VIII ZR 228/11 (Thomas Wagner) IMR 2012, 143

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 144 Kaution: B�rgschaft statt Barkaution als Leistung erf�llungshalber! BGH, Beschluss vom 22.11.2011 - VIII ZR 65/11 (Hubert Blank) IMR 2012, 144

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 145 R�umungsklage: Namensschild am Briefkasten bedeutet Mitbesitz am Mietobjekt! OLG Hamburg, Beschluss vom 05.09.2011 - 8 W 55/11 (Simon Parviz) IMR 2012, 145

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 146 24-seitiger Wohnraummietvertrag ist intransparent! LG Dortmund, Urteil vom 22.09.2011 - 1 S 165/10 (Nele Rave) IMR 2012, 146

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 147 Dachlawinen: Wann muss Vermieter Schneeauffanggitter anbringen? LG B�ckeburg, Urteil vom 07.12.2011 - 1 S 49/11 (Andreas C. Brinkmann) IMR 2012, 147

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 148 Verschlechterung der Aussicht: Grunds�tzlich kein Mietmangel! LG Karlsruhe, Urteil vom 02.12.2011 - 9 S 236/11 (Ralf Schulze Steinen) IMR 2012, 148

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 149 Mieterh�hungsverlangen: Kann Hausverwaltung sie in eigenem Namen geltend machen? LG Berlin, Urteil vom 05.10.2011 - 67 S 216/11 (Ingo Friedrich) IMR 2012, 149

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 150 Mieterh�hung: Vergleichswohnungen d�rfen nicht wesentlich kleiner sein! AG Kandel, Urteil vom 31.10.2011 - 1 C 301/11 (Mark Bittner) IMR 2012, 150

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 151 Einhaltung der Schonfrist nur bei Zahlung des Sozialhilfetr�gers als eigene Leistung! AG Neuruppin, Urteil vom 30.09.2011 - 42 C 63/11 (Sabine Loscha) IMR 2012, 151

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 152 ARGE zahlt nicht: Vermieter darf nicht k�ndigen! LG Bonn, Urteil vom 10.11.2011 - 6 T 198/11 (Maik Fodor) IMR 2012, 152

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 153 Umsatzmiete: Auskunftspflicht des Gewerbemieters auch ohne konkrete vertragliche Vereinbarung! KG, Urteil vom 21.11.2011 - 8 U 77/11 (Daniela Felser) IMR 2012, 153

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 154 Mietrechtlicher Konkurrenzschutz: Fitnessstudio ist Fitnessstudio! OLG Frankfurt, Beschluss vom 27.01.2012 - 2 U 299/11 (Bastian Hirsch) IMR 2012, 154

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 155 Fristlos gek�ndigt, ist gek�ndigt! Ein blo�er Widerruf begr�ndet keinen neuen Mietvertrag! OLG Koblenz, Urteil vom 15.02.2012 - 5 U 1159/11 (Marc Biebelheimer) IMR 2012, 155

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 156 Versorgungssperre und Versto� gegen Mietzweck: Jeweils vorl�ufiger Rechtsschutz m�glich! LG Schwerin, Beschluss vom 20.01.2012 - 3 O 120/12 (Kathrin von Rummel) IMR 2012, 156

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 170 R�umung: Vollj�hrige Kinder sind keine Mitbesitzer! LG Berlin, Beschluss vom 17.10.2011 - 51 T 589/11 (Michael Kurek) IMR 2012, 170

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 175 Staffelmietvertrag: Erh�hung in Geldbetr�gen und Prozents�tzen - Teilnichtigkeit! BGH, Urteil vom 15.02.2012 - VIII ZR 197/11 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 175

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 176 Betriebskostenabrechnung auch ohne Angabe von Vorauszahlungen formell wirksam! BGH, Urteil vom 15.02.2012 - VIII ZR 197/11 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 176

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 177 Mieterh�hung: Eingrenzung der ma�geblichen Bandbreite eines Mietwertgutachtens BGH, Urteil vom 29.02.2012 - VIII ZR 346/10 (Andreas B�hler) IMR 2012, 177

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 178 BGH: Wie werden L�rmst�rungen nachgewiesen? BGH, Urteil vom 29.02.2012 - VIII ZR 155/11 (Olaf Riecke) IMR 2012, 178

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 179 Sch�nheitsreparaturen: Farbwahlklausel unzul�ssig! BGH, Urteil vom 22.02.2012 - VIII ZR 205/11 (Hubert Blank) IMR 2012, 179

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 180 Wann kann der Mietspiegel einer Nachbargemeinde eine Mieterh�hung begr�nden? LG Heidelberg, Urteil vom 17.02.2012 - 5 S 95/11 (Ulrich A. Nastold) IMR 2012, 180

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 181 Eigenm�chtige Abbuchung der Mieterh�hung: Keine Verwirkung des R�ckerstattungsanspruchs! LG Stuttgart, Urteil vom 26.10.2011 - 13 S 41/11 (H.-J. Binder) IMR 2012, 181

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 182 Nationalit�t und Status der Menschen in Wohnlage: Kein Kriterium f�r Vergleichsmiete! LG Duisburg, Urteil vom 09.08.2011 - 13 S 104/11 (Bruno Achenbach) IMR 2012, 182

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 183 Schallschutzmangel: Kontinuierliche Minderung! LG Wiesbaden, Urteil vom 17.02.2012 - 3 S 54/11 (Hans-Bernd H�lsmann) IMR 2012, 183

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 184 Neue Vertragsverletzungen und R�umungsvergleich: Erneute R�umungsklage zul�ssig! AG Frankfurt/Main, Beschluss vom 10.02.2012 - 33 C 4475/11 (Michael E. Freudenreich) IMR 2012, 184

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 185 Mieterhaftung f�r Wasserschaden AG Neuk�lln, Urteil vom 05.10.2011 - 13 C 197/11 (Hans-Bernd H�lsmann) IMR 2012, 185

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 189 Aufkl�rungspflicht �ber zu niedrige Vorauszahlungen? OLG D�sseldorf, Beschluss vom 08.03.2012 - 24 U 162/11 (Christoph Klose) IMR 2012, 189

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 190 Umlage von Nebenkosten muss eindeutig vereinbart werden! OLG Schleswig, Urteil vom 10.02.2012 - 4 U 7/11 (Frank M�ller) IMR 2012, 190

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 192 Vermeintliche Bedrohung durch den Vermieter: Nicht jeder Vorfall berechtigt zur au�erordentlichen K�ndigung! LG L�beck, Urteil vom 21.02.2012 - 17 O 208/11 (Hinrich Drude) IMR 2012, 192

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 193 Kann P�chter zur Inventarerhaltung und Inventarersetzung verpflichtet werden? OLG Celle, Urteil vom 22.03.2012 - 2 U 127/11; BGH, Beschluss vom 10.04.2013 - XII ZR 39/12 (Nichtzulassungsbeschwerde zur�ckgewiesen) (Andreas Stangl) IMR 2012, 193

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 194 Minderung und Aufrechnungsausschluss im Pachtvertrag? OLG Celle, Urteil vom 22.03.2012 - 2 U 127/11; BGH, Beschluss vom 10.04.2013 - XII ZR 39/12 (Nichtzulassungsbeschwerde zur�ckgewiesen) (Andreas Stangl) IMR 2012, 194

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 206 Rechtliches Schicksal einer Grunddienstbarkeit bei L�schung des Erbbaurechts? BGH, Urteil vom 17.02.2012 - V ZR 102/11 (Sascha Christian Federenko) IMR 2012, 206

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 207 Gasversorgung: Wohnungszutritt zum Absperren nur f�r Netzbetreiber! AG Meldorf, Urteil vom 27.10.2011 - 81 C 1215/11 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 207

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 210 Vorsatzanfechtung von Mietzahlungen in der Insolvenz OLG Hamburg, Urteil vom 03.02.2012 - 8 U 39/11 (Claudia R. Cymutta) IMR 2012, 210

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 211 Lebensgef�hrte kann ohne R�umungstitel ger�umt werden! LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 17.02.2012 - 2-11 T 21/12 (Alexander Herbert) IMR 2012, 211

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 223 Drei Vergleichswohnungen m�ssen der begehrten Miete entsprechen: Basta! BGH, Urteil vom 28.03.2012 - VIII ZR 79/11 (Peter Sch�ller) IMR 2012, 223

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 224 Pflichten des Vermieters bei der Abrechnung der Kaltwasser- und Heizkosten BGH, Urteil vom 26.10.2011 - VIII ZR 270/10 (Stefan Gro�e) IMR 2012, 224

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 225 Qualifizierter Mietspiegel: Wie kann dessen Vermutungswirkung widerlegt werden? LG Berlin, Urteil vom 09.12.2011 - 63 S 220/11 (aufgehoben) (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2012, 225

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 226 Zul�ssige Vereinbarung �ber die Quote der Mietminderung auch im Voraus! LG M�nchen, Urteil vom 09.12.2011 - 14 S 9823/11 (Peter Irrgeher) IMR 2012, 226

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 227 Betriebskostenabrechnung: Konkrete Einwendungen erforderlich! LG Karlsruhe, Urteil vom 30.03.2012 - 9 S 506/11 (Ralf Schulze Steinen) IMR 2012, 227

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 228 Parabolantenne: Mieter wird auf das Internet verwiesen! LG Wuppertal, Urteil vom 26.01.2012 - 9 S 28/11 (Kjell Arne Z�hler) IMR 2012, 228

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 229 Erhaltungspflicht: Vermieter muss Abluftschacht in Stand setzen! AG M�nchen, Urteil vom 14.10.2011 - 461 C 2775/10 (Mark Bittner) IMR 2012, 229

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 230 Vermieter muss kostenlos �berlassene M�lltonnen den Mietern zur Verf�gung stellen! AG K�ln, Urteil vom 20.09.2011 - 205 C 112/11 (Stefan Krettler) IMR 2012, 230

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 231 Sind �berall Wasserz�hler vorhanden, darf nur nach Verbrauch umgelegt werden! AG K�ln, Urteil vom 31.01.2012 - 212 C 38/12 (Lars K�lling) IMR 2012, 231

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 232 Bei Vermieterwechsel: Pflicht des neuen Vermieters zur Umsatzsteuer zu optieren? OLG M�nchen, Beschluss vom 13.03.2012 - 32 U 4761/11 (Volker Schmidt) IMR 2012, 232

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 233 Anspruch auf Unterlassung des Rauchens in einer Ladenpassage? OLG M�nchen, Beschluss vom 27.03.2012 - 32 U 4434/11 (Stefan P�tzenbacher) IMR 2012, 233

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 234 Patronatserkl�rung umfasst auch Abwicklungsanspr�che nach Mietende! KG, Urteil vom 20.02.2012 - 8 U 20/11 (Daniela Felser) IMR 2012, 234

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 235 Herausgabeanspruch des Untervermieters: Unabh�ngig vom Hauptvertrag! KG, Urteil vom 01.03.2012 - 8 U 197/10 (Michael Sommer) IMR 2012, 235

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 236 Nebenkosten: Keine Zustimmungsfiktion durch Fristsetzung im Abrechnungsschreiben! KG, Urteil vom 05.03.2012 - 8 U 48/11 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2012, 236

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 237 Ist die Mietfl�che mehr als 10% kleiner als im Vertrag, wird es nicht nur f�r den Mieter "eng"! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 17.11.2011 - 24 U 56/11 (Marc Biebelheimer) IMR 2012, 237

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 238 Hei�e B�ror�ume: Keine Mietminderung ohne l�ngere Protokollierung der Temperatur! KG, Urteil vom 05.03.2012 - 8 U 48/11 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2012, 238

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 239 �ffentlich-rechtliche Gebrauchsbeschr�nkungen oder -verbote: Wann liegt Mangel vor? OLG D�sseldorf, Urteil vom 31.01.2012 - 24 U 152/11 (Marcel J. Eupen) IMR 2012, 239

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 254 Zahlungen an Kreditgeber werden auf Miete angerechnet: Vorausverf�gung! OLG Frankfurt, Urteil vom 23.03.2012 - 2 U 143/11 (Claudia R. Cymutta) IMR 2012, 254

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 260 Wiederkehrende Nutzungsentsch�digung: 80% der Jahresnutzungsentsch�digung als Streitwert! LG Itzehoe, Beschluss vom 27.05.2011 - 1 T 50/11 (Simon Parviz) IMR 2012, 260

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 270 Evangelische Kirche darf Wohnung k�ndigen, um Beratungsstelle zu betreiben! BGH, Urteil vom 09.05.2012 - VIII ZR 238/11 (Olaf Riecke) IMR 2012, 270

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 271 Kein privilegierter K�ndigungsschutz nach Anpassung der Kostenmiete! BGH, Urteil vom 09.05.2012 - VIII ZR 327/11 (Peter Sch�ller) IMR 2012, 271

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 272 Fehlerhafte Abrechnung: Keine Erh�hung der Betriebskostenvorauszahlungen! BGH, Urteil vom 15.05.2012 - VIII ZR 246/11 (Hubert Blank) IMR 2012, 272

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 273 Betriebskosten: Anforderungen an die Umlagevereinbarung BGH, Urteil vom 02.05.2012 - XII ZR 88/10 (Hubert Blank) IMR 2012, 273

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 274 Sch�nheitsreparaturen: Mieter k�nnen, auch wenn sie nicht m�ssen! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 06.12.2011 - 6 W 210/11 (Kathrin von Rummel) IMR 2012, 274

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 275 Duldungspflicht des Mieters auch bei Modernisierung der �ber ihm liegenden Wohnung! LG Berlin , Urteil vom 25.11.2011 - 63 S 86/11 (Sabine Loscha) IMR 2012, 275

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 276 Einstweilige Verf�gung gegen nicht angek�ndigte Modernisierungsma�nahme? LG Berlin, Beschluss vom 12.03.2012 - 63 T 29/12 (Wolfgang D�tsch) IMR 2012, 276

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 277 Drei- bis viermal am Tag L�ften ist zumutbar, aber nicht w�hrend der Arbeit notwendig! LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.02.2012 - 2-17 S 89/11 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 277

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 278 Umbauarbeiten an Bahnstrecken am Wochenende berechtigen zu keiner Mietminderung! LG Berlin, Urteil vom 10.02.2012 - 63 S 206/11 (Bruno Achenbach) IMR 2012, 278

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 279 Beendetes Mietverh�ltnis: Keine Einstellung der Versorgungsleistungen bei "Zahlung"! LG Koblenz, Beschluss vom 24.05.2011 - 6 S 8/11 (H.-J. Binder) IMR 2012, 279

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 280 Keine Duldungspflicht des Mieters zur Installation von Rauchwarnmeldern durch Vermieter! AG Hamburg-Barmbek, Urteil vom 29.11.2011 - 814 C 125/11 (Thomas Wagner) IMR 2012, 280

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 281 K�ndigung auch bei s�umigen Direktzahlungen durch das Jobcenter zul�ssig und begr�ndet! AG Ludwigslust, Beschluss vom 23.08.2011 - 5 C 52/11 (Thomas Wagner) IMR 2012, 281

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 282 Versorgungssperre nach Ende des Mietverh�ltnisses: Grenze � 242 BGB! AG Westerburg, Urteil vom 03.11.2011 - 21 C 164/11 (Bernd Kasper) IMR 2012, 282

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 283 Fassadend�mmung als bauliche �nderung: Mieterh�hung? VG Berlin, Urteil vom 24.11.2011 - 16 K 31.10 (Stefan P�tzenbacher) IMR 2012, 283

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 284 Mietanpassungsklausel: Einseitiges Bestimmungsrecht des Vermieters in AGB zul�ssig! BGH, Urteil vom 09.05.2012 - XII ZR 79/10 (Bastian Hirsch) IMR 2012, 284

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 286 Muss der Mieter r�umen und herausgeben, trifft den Untermieter die gleiche Verpflichtung! OLG M�nchen, Beschluss vom 06.03.2012 - 32 U 4456/11 (Marc Biebelheimer) IMR 2012, 286

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 287 Umlage einer Fremdenverkehrsabgabe muss ausdr�cklich vereinbart werden! OLG Schleswig, Beschluss vom 14.03.2012 - 4 U 134/11 (Frank M�ller) IMR 2012, 287

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 288 Betriebskostenabrechnung: "Substanziierungslatte" f�r R�ge zu hoher Kosten liegt hoch! OLG D�sseldorf, Urteil vom 02.02.2012 - 10 U 102/11 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2012, 288

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 289 Einbau einer Empore durch den Mieter: R�ckbau bei Vertragsende? OLG D�sseldorf, Beschluss vom 03.05.2011 - 24 U 197/10 (Maik Fodor) IMR 2012, 289

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 290 Arztpraxis: Bel�ftungsanlage ist auch au�erhalb der "Kernarbeitszeiten" zu betreiben! LG Heilbronn, Beschluss vom 05.06.2012 - 2 O 174/12 (Christian Weyers) IMR 2012, 290

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 301 Insolvenzverwalter-K�ndigung beendet Vertr�ge auch f�r Mitmieter! OLG Hamburg, Urteil vom 29.03.2012 - 8 U 78/11 (Claudia R. Cymutta) IMR 2012, 301

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 303 Zwangsverwalter darf sich auf Wohnfl�chenangabe im Mietvertrag verlassen! LG K�ln, Urteil vom 10.11.2011 - 1 S 243/10 (Michael Kurek) IMR 2012, 303

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 305 Vorschuss-M�ngelbeseitigungsklage des Mieters: Streitwert? LG Berlin, Beschluss vom 18.11.2011 - 63 T 157/11 (Ren� Ritter) IMR 2012, 305

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 312 Mieterh�hung: Anrechnungspflicht von Drittmitteln endet nach 12 Jahren! BGH, Urteil vom 13.06.2012 - VIII ZR 310/11 (Peter Sch�ller) IMR 2012, 312

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 313 Verbesserung der Mietsache: Gegenw�rtiger Zustand ma�geblich! BGH, Urteil vom 20.06.2012 - VIII ZR 110/11 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 313

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 314 Betriebskostenvorauszahlungen: Erh�hung nur bei sachlich richtiger Abrechnung! BGH, Urteil vom 15.05.2012 - VIII ZR 245/11 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 314

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 315 Studentenwohnheim setzt Belegungskonzept und Rotation voraus! BGH, Urteil vom 13.06.2012 - VIII ZR 92/11 (Hubert Blank) IMR 2012, 315

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 316 Unwirksame Sch�nheitsreparaturklausel: Verj�hrung des Ersatzes von rechtsgrundlosen Abgeltungszahlungen? BGH, Urteil vom 20.06.2012 - VIII ZR 12/12 (Olaf Riecke) IMR 2012, 316

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 317 Vor K�ndigung abmahnen? Kommt darauf an! LG Berlin, Urteil vom 06.12.2011 - 63 S 178/11 (Christoph Brieger) IMR 2012, 317

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 318 Rechtzeitige Zahlung nach Mieterh�hungsurteil schlie�t auch ordentliche K�ndigung aus! LG Berlin, Urteil vom 01.03.2012 - 67 S 42/11 (H.-J. Binder) IMR 2012, 318

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 319 Zus�tzliche Sicherheitsleistung �ber � 551 BGB hinaus immer unwirksam? AG Kerpen, Urteil vom 14.02.2012 - 104 C 366/11 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 319

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 320 Erg�nzende Vertragsauslegung bei Umlage der Kosten des W�rmecontracting? AG Pinneberg, Urteil vom 13.04.2011 - 83 C 309/10 (Maximilian vom Bruch) IMR 2012, 320

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 321 Eigenbedarfsk�ndigung: Angabe 'um dort dauerhaft zu wohnen' reicht nicht! AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 13.12.2011 - 9 C 128/11 (Ramon Danner) IMR 2012, 321

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 322 Scheitern der Vertragsverhandlungen: Kein (Mindestmiet-)Vertrag und keine Miete! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 10.01.2012 - 24 U 96/11 (Mark Bittner) IMR 2012, 322

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 323 Keine Vertrags�nderung durch Schweigen einer Partei! KG, Urteil vom 23.01.2012 - 8 U 83/11 (Stefan Krettler) IMR 2012, 323

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 324 "Kosten f�r das Management": Betriebskostenumlage unwirksam! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 21.07.2011 - 24 U 153/10 (Bettina Chr. Juli-Heptner) IMR 2012, 324

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 336 Ein Immobilien verwaltender Verein kann kein Idealverein im Sinne des � 21 BGB sein! OLG Schleswig, Beschluss vom 18.04.2012 - 2 W 28/12 (Thomas Wagner) IMR 2012, 336

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 341 Wann erfasst Beschlagnahme eines Grundst�cks auch Forderungen aus Untervermietung? OLG Celle, Urteil vom 08.03.2012 - 2 U 102/11 (Lars Kutz) IMR 2012, 341

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 348 Bei Verzug trotz sofortigen Anerkenntnisses in der Regel keine Anwendbarkeit des � 93 ZPO! LG Berlin, Beschluss vom 13.02.2012 - 12 T 1/12 (J�rg Mayr) IMR 2012, 348

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 349 Streitwert eines Antrags auf Feststellung von Mietm�ngeln im selbst�ndigen Beweisverfahren? LG Berlin, Beschluss vom 02.04.2012 - 63 T 47/12 (Michael Kurek) IMR 2012, 349

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 361 Erh�hte Vorauszahlungen nicht gezahlt: K�ndigung auch ohne Zahlungsklage! BGH, Urteil vom 18.07.2012 - VIII ZR 1/11 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 361

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 363 Kaution: Keine Aufrechnung gegen R�ckzahlungsanspruch mit mietfremden Forderungen! BGH, Urteil vom 11.07.2012 - VIII ZR 36/12 (Hubert Blank) IMR 2012, 363

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 364 Bei preisgebundenem Wohnraum: Mietkaution zur Sicherung von Nebenkosten unzul�ssig! LG Berlin, Urteil vom 13.03.2012 - 65 S 254/11 (Volker Schmidt) IMR 2012, 364

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 365 Fristlose K�ndigung bei Bedrohung mit F�usten! LG Frankfurt/Main, Urteil vom 18.01.2012 - 2/17 S 90/11 (Marcel J. Eupen) IMR 2012, 365

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 366 Cannabisanbau des Mieters: Au�erordentliche K�ndigung ohne Abmahnung! AG Hamburg-Altona, Urteil vom 14.02.2012 - 316 C 275/11 (Theo Fle�ner) IMR 2012, 366

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 367 Besichtigungsrecht des Vermieters bei M�ngeln: Keine fachlichen Anforderungen an Begleitperson! AG Pinneberg, Urteil vom 21.06.2012 - 80 C 23/12 (nicht rechtskr�ftig) (Melanie Ramm) IMR 2012, 367

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 368 Mietanpassungsklausel: Keine unangemessene Benachteiligung durch AGB! BGH, Urteil vom 27.06.2012 - XII ZR 93/10 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2012, 368

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 369 Mietanpassungsklausel: Einseitiges Bestimmungsrecht in AGB ist transparent! BGH, Urteil vom 27.06.2012 - XII ZR 93/10 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2012, 369

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 370 Betriebskostenumlage: Die tr�gerische Sicherheit der gesetzlichen Auffangnorm! OLG D�sseldorf, Urteil vom 27.03.2012 - 24 U 123/11 (Marc Biebelheimer) IMR 2012, 370

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 371 Mieter muss die Betriebskostenabrechnung nachvollziehen k�nnen! KG, Urteil vom 16.02.2012 - 8 U 124/11 (Anja Pfattheicher) IMR 2012, 371

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 373 Einsicht in Abrechnungsunterlagen: Anspruch auf Kopien? KG, Urteil vom 12.03.2012 - 12 U 72/11 (Michael E. Freudenreich) IMR 2012, 373

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 374 Gebrauchsentziehung der Mietsache wegen Mangels: Fristlose K�ndigung? OLG D�sseldorf, Urteil vom 27.03.2012 - 24 U 83/11 (Lars K�lling) IMR 2012, 374

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 375 Gegenst�nde bleiben zur�ck = Vorenthalten der Mietsache? OLG D�sseldorf, Urteil vom 27.03.2012 - 24 U 200/11 (Hans-Bernd H�lsmann) IMR 2012, 375

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 376 Renovierungspflicht bei Mietende: Was ist eine "Komplettrenovierung"? OLG Frankfurt, Urteil vom 21.06.2012 - 2 U 46/12 (Hans-J�rgen Poth) IMR 2012, 376

R	Leasing und Erbbaurecht IBR 2012, 389 B�ror�ume mit zu hohen Temperaturen: Werkmangel der Bauleistung? KG, Urteil vom 05.03.2012 - 8 U 48/11 (Tobias Wellensiek; Philipp Scharfenberg) IBR 2012, 389

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 394 Defekte Wechselsprechanlage: Geb�hrenstreitwert bei M�ngelbeseitigungsklage des Mieters? LG Dessau-Ro�lau, Beschluss vom 31.01.2012 - 1 T 16/12 (Michael Krolla) IMR 2012, 394

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 404 Kosten der privaten Stromnutzung sind keine Betriebskosten im Sinne von � 2 Nr. 4 - 6 BetrKV! LG Frankfurt/Main, Urteil vom 26.07.2012 - 2-11 S 51/12 (Michael E. Freudenreich) IMR 2012, 404

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 406 "Raus- und Reinstellen" von M�lltonnen umlagef�hig? AG Frankfurt/Main, Urteil vom 16.12.2011 - 385 C 2425/11 (Ulrich A. Nastold) IMR 2012, 406

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 407 Fristlose K�ndigung unwirksam: Umdeutung in Abmahnung m�glich! AG Karlsruhe, Urteil vom 27.07.2012 - 6 C 386/11 (Ralf Schulze Steinen) IMR 2012, 407

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 408 Schimmel: Auch im Altbau ein Mangel! AG Wedding, Urteil vom 01.07.2011 - 15a C 58/10 (Lars K�lling) IMR 2012, 408

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 409 Neues Haus versperrt Fenster: Abriss! AG Tiergarten, Urteil vom 17.07.2012 - 606 C 598/11 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 409

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 410 Gewerberaummietrecht: Mietminderung muss geringerem Gebrauchswert entsprechen! BGH, Urteil vom 18.07.2012 - XII ZR 97/09 (Bastian Hirsch) IMR 2012, 410

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 411 Unzul�ssige Vermieter-AGB: Versp�tete Fertigstellung, Verzugszinssatz und Besichtigungsrecht OLG Brandenburg, Urteil vom 04.07.2012 - 7 U 204/11 (Mark Bittner) IMR 2012, 411

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 424 Kein Anspruch des Wohnungsrechtinhabers auf Auskehr der durch den Eigent�mer erl�sten Miete bei unberechtigter Vermietung! BGH, Urteil vom 13.07.2012 - V ZR 206/11 (Andreas Stangl) IMR 2012, 424

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 434 Abstehen vom Urkundenprozess in der Berufungsinstanz zul�ssig? BGH, Urteil vom 04.07.2012 - VIII ZR 109/11 (Hans Christian Schwenker) IMR 2012, 434

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 437 Streitwert: Feststellung der Minderung mit 12-fachem Minderungsbetrag zu bewerten! KG, Beschluss vom 11.06.2012 - 8 W 44/12 (Sebastian Kroll) IMR 2012, 437

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 443 Fristlose K�ndigung wegen Beleidigung und �bler Nachrede! LG Potsdam, Urteil vom 17.08.2012 - 4 S 193/10 (Ulrich C. Mettler) IMR 2012, 443

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 444 Mieterh�hung: Kernsanierung �ndert nicht immer die Baujahreskategorie im Mietspiegel! LG M�nchen I, Urteil vom 18.04.2012 - 14 S 16973/11 (Kathrin von Rummel) IMR 2012, 444

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 445 U-Bahn-Bau = Mietmangel? LG D�sseldorf, Urteil vom 13.03.2012 - 9 O 193/11 (Andreas C. Brinkmann) IMR 2012, 445

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 446 Keine Mietminderung bei absehbaren Bauarbeiten! LG Berlin, Beschluss vom 05.04.2012 - 63 S 592/11 (Bettina Chr. Juli-Heptner) IMR 2012, 446

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 447 Es stinkt unertr�glich aus der (Messie-)Wohnung: Fristlose K�ndigung! AG M�nster, Urteil vom 08.03.2011 - 3 C 4334/10 (H.-J. Binder) IMR 2012, 447

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 448 W�rmecontracting: Kostenumlegung erfordert bei Altvertr�gen Vereinbarung! AG Dortmund, Urteil vom 19.06.2012 - 425 C 1232/12 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 448

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 449 Anforderungen an Wohnraumtemperatur AG K�ln, Urteil vom 13.04.2012 - 201 C 481/10 (Hans-Bernd H�lsmann) IMR 2012, 449

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 450 Schimmelbildung in der Mietwohnung: Wer haftet? AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 24.04.2012 - 7 C 326/10 (Theo Fle�ner) IMR 2012, 450

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 452 Verj�hrungsfalle: Negative Feststellungsklage des Schuldners hemmt die Verj�hrung nicht! BGH, Urteil vom 15.08.2012 - XII ZR 86/11 (Marc Biebelheimer) IMR 2012, 452

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 453 Vertrags�nderungen sind nicht isoliert k�ndbar! OLG Rostock, Urteil vom 03.11.2011 - 3 U 36/11 (Mark Bittner) IMR 2012, 453

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 454 Keine Aufhebung einer qualifizierten Schriftformklausel aufgrund m�ndlicher Vereinbarung! OLG Naumburg, Urteil vom 26.07.2012 - 9 U 38/12 (Daniel Cordes) IMR 2012, 454

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 455 K�ndigung wegen nicht gezahlter Mietnebenkosten? OLG Brandenburg, Urteil vom 22.08.2012 - 3 U 67/11 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 455

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 456 Herausgabe der Mietb�rgschaftsurkunde nur an B�rgen, nicht an Mieter! OLG Frankfurt, Urteil vom 15.06.2012 - 2 U 252/11 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2012, 456

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 457 Schriftformerfordernis bei unwiderruflicher Herabsetzung des Mietzinses um 10%! LG Berlin, Urteil vom 13.08.2012 - 12 O 82/12 (Christopher Sixtus) IMR 2012, 457

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 458 Keine Haftung des Vermieters f�r zur�ckgelassenes Dritteigentum! LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 27.12.2011 - 2-11 S 232/11 (Dominik Padberg) IMR 2012, 458

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 464 R�umungsanspruch gegen den vermietenden Eigent�mer bei St�rungen durch den Mieter! LG Braunschweig, Urteil vom 02.03.2012 - 6 S 360/11 (Johannes Drabek) IMR 2012, 464

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 468 Kein Schneefanggitter in Wuppertal! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 17.02.2012 - 24 U 217/11 (Nele Rave) IMR 2012, 468

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 474 Baukostenzuschuss: Internationale Zust�ndigkeit? OLG Saarbr�cken, Urteil vom 13.09.2012 - 8 U 275/11 (Wolfgang D�tsch) IMR 2012, 474

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 477 Geb�hrenstreitwert der Mieterh�hungsklage: Jahresbeitrag der begehrten Erh�hung! LG Berlin, Beschluss vom 17.07.2012 - 63 T 109/12 (Andreas C. Brinkmann) IMR 2012, 477

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 491 Betriebskostenvorauszahlung nicht abgerechnet: Erstattungsanspruch des Mieters? BGH, Urteil vom 26.09.2012 - VIII ZR 315/11 (Hubert Blank) IMR 2012, 491

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 492 Modernisierung: Vom Mieter geschaffener Zustand ausschlaggebend! BGH, Urteil vom 10.10.2012 - VIII ZR 25/12 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2012, 492

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 493 Verbotene Eigenmacht: Strafanzeige und Schadensersatz! OLG Naumburg, Beschluss vom 18.05.2012 - 1 W 17/12 (Marc Biebelheimer) IMR 2012, 493

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 494 Wohnung in bevorzugter Wohngegend f�hrt nicht zur H�herstufung im Rahmen des Mietspiegels! LG Dortmund, Beschluss vom 25.06.2012 - 11 S 90/12 (Sabine Loscha) IMR 2012, 494

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 495 Angriff auf den Vater des Vermieters: Fristlose K�ndigung! LG Kleve, Urteil vom 09.08.2012 - 6 S 37/11 (Josef Maria Diepmans) IMR 2012, 495

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 496 Ortskirchensteuer ist keine umlagef�hige Betriebskostenart! LG Landau, Urteil vom 03.07.2012 - 1 S 30/12 (Theo Fle�ner) IMR 2012, 496

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 497 Kein Anspruch auf Erstattung von Inkassokosten! AG Dortmund, Urteil vom 08.08.2012 - 425 C 6285/12 (Kristina Callsen) IMR 2012, 497

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 498 Unberechtigtes M�ngelbeseitigungsverlangen: Schadensersatzpflicht des Mieters? AG Karlsruhe, Urteil vom 02.10.2012 - 5 C 245/12 (Ralf Schulze Steinen) IMR 2012, 498

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 499 M�ngelbeseitigung durch den Mieter: Fiktive Abrechnung des Aufwands m�glich? AG Wetzlar, Urteil vom 13.03.2012 - 38 C 1559/11 (Michael Krolla) IMR 2012, 499

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 500 Kein Mangel der Mietsache bei nur mittelbaren Beeintr�chtigungen! BGH, Urteil vom 26.09.2012 - XII ZR 122/11 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2012, 500

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 501 (Vermeintlicher) Bordellbetrieb: Mangel der Mietsache? BGH, Urteil vom 26.09.2012 - XII ZR 122/11 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2012, 501

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 502 Versto� gegen Konkurrenzschutzklausel ist Mietmangel! BGH, Urteil vom 10.10.2012 - XII ZR 117/10 (Bastian Hirsch) IMR 2012, 502

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 504 Mietvertrag mit GbR: Eine Unterschrift ohne Vertretungszusatz kann gen�gen! OLG Koblenz, Urteil vom 11.08.2011 - 5 U 439/11 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 504

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 505 Keine ausdr�ckliche Vereinbarung zum W�rmeschutz: Was gilt? OLG Brandenburg, Urteil vom 12.09.2012 - 3 U 100/09 (Sascha Christian Federenko) IMR 2012, 505

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 506 Weitervermietung durch gemeinn�tzige GmbH (betreutes Wohnen): Keine gewerbliche Zwischenvermietung! KG, Urteil vom 23.08.2012 - 8 U 22/12 (Arnim Krause) IMR 2012, 506

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 507 Gewerberaummietvertrag: Mietminderungsrecht durch AGB einschr�nkbar! OLG K�ln, Beschluss vom 13.08.2012 - 1 U 49/12 (Florian Schrammel; Michael Stemmer) IMR 2012, 507

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 508 Verp�chter darf Pachtsache nach Vertragsende nicht eigenm�chtig in Besitz nehmen! OLG Hamm, Urteil vom 23.08.2012 - 10 U 68/12 (Ingo Friedrich) IMR 2012, 508

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 520 Zwangsverwaltung: Vermietungspflicht bez�glich "entbehrlicher R�ume"! OLG Brandenburg, Urteil vom 15.08.2012 - 3 U 128/11 (aufgehoben) (Nele Rave) IMR 2012, 520

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 521 Sind Vermieter Neugl�ubiger der Insolvenzverschleppungshaftung? OLG Stuttgart, Urteil vom 11.10.2012 - 13 U 49/12 (Claudia R. Cymutta) IMR 2012, 521

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 522 Insolvenzverschleppung: Vermieter-Mitverschulden mindert Schadensersatz! OLG Stuttgart, Urteil vom 11.10.2012 - 13 U 49/12 (Claudia R. Cymutta) IMR 2012, 522

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 527 Verz�gerte R�umung: Feststellungsklage bei ungewisser Schadensh�he zul�ssig! OLG D�sseldorf, Urteil vom 08.05.2012 - 24 U 195/11 (Wolfgang D�tsch) IMR 2012, 527

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 528 R�umungsklage gegen Untermieter: Streitwert? OLG Celle, Beschluss vom 12.10.2012 - 2 W 269/12 (Michael Kurek) IMR 2012, 528

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1001 (nur online) K�ndigung wegen Mietr�ckst�nden nur bei Verschulden? LG Berlin, Beschluss vom 09.02.2010 - 67 T 18/10 (Maik Fodor) IMR 2012, 1001

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1002 (nur online) Parkettarbeiten sind keine Sch�nheitsreparaturen! AG Gie�en, Urteil vom 07.03.2011 - 48 C 130/10 (Hans-Bernd H�lsmann) IMR 2012, 1002

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1003 (nur online) Handtuchheizk�rper statt schlichtem Heizk�rper ist Modernisierung! LG Berlin, Urteil vom 22.03.2011 - 65 S 321/10 (Maik Fodor) IMR 2012, 1003

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1004 (nur online) Sch�nheitsreparaturen: Intransparente Quotenabgeltungsklausel LG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.04.2011 - 2-11 S 265/10 (Michael Sommer) IMR 2012, 1004

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1005 (nur online) Betriebskostenabrechnung: Substanziiertes Bestreiten von Ablesewerten erforderlich! LG Berlin, Urteil vom 12.11.2010 - 63 S 150/10 (Nele Rave) IMR 2012, 1005

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1008 (nur online) Kein Anspruch des Mieters auf Duldung von Balkonsichtschutz und Bild im Treppenhaus! AG K�ln, Urteil vom 15.07.2011 - 220 C 27/11 (Volker Schmidt) IMR 2012, 1008

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1009 (nur online) Minderung wegen Verwendung von Epoxidharz bei Rohrinnensanierung AG K�ln, Urteil vom 20.04.2011 - 201 C 546/10 (Gabriele Hufer) IMR 2012, 1009

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1010 (nur online) Unwirksame Betriebskostenvereinbarung: Umdeutung in eine Betriebskostenpauschale! LG Essen, Urteil vom 10.11.2011 - 10 S 344/11 (Klemens Erhard) IMR 2012, 1010

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1011 (nur online) Zul�ssige Abw�lzung von Instandhaltungspflichten auf den Mieter/P�chter OLG Rostock, Urteil vom 10.9.2009 - 3 U 287/08 (Gerold M. Jaeger) IMR 2012, 1011

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1012 (nur online) K�ndigung wegen Zahlungsverzugs: Keine Rechtskraftwirkung des Vers�umnisurteils! LG Bonn, Beschluss vom 03.06.2011 - 6 T 109/11 (Christoph Brieger) IMR 2012, 1012

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1013 (nur online) Einfamilienhaus: Ist der Mieter zur Dekoration der Hausfassade berechtigt? LG K�ln, Urteil vom 08.07.2011 - 10 S 9/11 (Sascha Christian Federenko) IMR 2012, 1013

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1014 (nur online) Betriebskostenumlage und Mieterh�hung: Welche Wohnfl�che ist ma�geblich? LG Hamburg, Urteil vom 07.07.2011 - 307 S 162/10 (Hubert Blank) IMR 2012, 1014

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1015 (nur online) Betriebskostenabrechnung: Auch Hobbyraum z�hlt zur Wohnfl�che! LG Berlin, Urteil vom 01.07.2011 - 63 S 66/10 (Maik Fodor) IMR 2012, 1015

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1016 (nur online) Keine Nachforderung bei un�bersichtlicher Abrechnung mehrerer Geb�udeeinheiten! AG Dortmund, Urteil vom 05.07.2011 - 425 C 2226/11 (Peter Irrgeher) IMR 2012, 1016

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1017 (nur online) Mieterh�hungen m�ssen aufeinander abgestimmt sein! AG Kerpen, Urteil vom 21.06.2011 - 104 C 321/2010 (Lars K�lling) IMR 2012, 1017

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1018 (nur online) Einseitige �nderung des Umlageschl�ssels bei Betriebskosten nach � 556a Abs. 2 BGB AG Saarbr�cken, Urteil vom 12.05.2011 - 42 C 464/10 (Lars Rampp) IMR 2012, 1018

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1019 (nur online) Heizkostenabrechnung: Sch�tzungen m�ssen erl�utert werden! AG Charlottenburg, Urteil vom 05.05.2011 - 218 C 271/09 (Harald Freytag) IMR 2012, 1019

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1020 (nur online) Vorenthaltung der Mietsache bei R�umungsklage OLG D�sseldorf, Beschluss vom 28.07.2011 - 10 U 26/11 (Sven Dreesens) IMR 2012, 1020

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1021 (nur online) Nachvertragliche Mitwirkungspflichten k�nnen auch Dritte treffen! OLG Brandenburg, Urteil vom 29.06.2011 - 3 U 52/10 (Robert Castor) IMR 2012, 1021

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1022 (nur online) Vereinbarung der Betriebskostenpauschale auch konkludent m�glich! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 07.06.2011 - 24 U 149/10 (Andreas Helm) IMR 2012, 1022

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1049 (nur online) Nur wenige Gegenst�nde bleiben zur�ck: Kein Vorenthalten der Mietsache! OLG D�sseldorf, Urteil vom 19.07.2011 - 24 U 200/10 (Sven Dreesens) IMR 2012, 1049

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1050 (nur online) Kein Anspruch auf Mietzahlung ohne �berlassung der Mietsache! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 05.09.2011 - 24 U 4/11 (Theo Fle�ner) IMR 2012, 1050

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1051 (nur online) Yorkshire Terrier: Noch Kleintier oder schon ein Hund? AG Spandau, Urteil vom 13.04.2011 - 13 C 574/10 (Anja Pfattheicher) IMR 2012, 1051

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1052 (nur online) Ursprungsmietvertrag gilt auch f�r den in den Mietvertrag eintretenden Mietnachfolger! OLG D�sseldorf, Urteil vom 09.06.2011 - 10 U 148/10 (Christoph Klose) IMR 2012, 1052

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1053 (nur online) Betriebskosten: Individuell zurechenbarer Strom ist kein Allgemeinstrom! AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 08.07.2011 - 532 C 80/11 (Stefan Krettler) IMR 2012, 1053

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1054 (nur online) Bedeutet "wei�en" mit wei�er Farbe anstreichen? BGH, Urteil vom 21.09.2011 - VIII ZR 47/11 (Michael J. Schmid) IMR 2012, 1054

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1060 (nur online) Erhebliche Wohnfl�chenabweichung: Kein formeller Mangel des Mieterh�hungsverlangens! LG Karlsruhe, Urteil vom 23.09.2011 - 9 S 285/11 (Ralf Schulze Steinen) IMR 2012, 1060

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1061 (nur online) Baut�tigkeit vorhersehbar: Keine Mietminderung! LG Berlin, Urteil vom 07.10.2011 - 63 S 59/11 (Maik Fodor) IMR 2012, 1061

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1062 (nur online) Sind nachteilige Umweltver�nderungen grunds�tzlich ein Mangel? LG Berlin, Urteil vom 27.09.2011 - 63 S 641/10 (Theo Fle�ner) IMR 2012, 1062

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1063 (nur online) Dichtung von Abflussrohren: Vermieter zahlt! AG Charlottenburg, Urteil vom 31.08.2011 - 212 C 65/11 (Maik Fodor) IMR 2012, 1063

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1064 (nur online) Keine au�erordentliche fristlose K�ndigung wegen Anbringens von Windschutz und Insektengitter auf einem Balkon! AG M�nchen, Urteil vom 14.09.2011 - 413 C 25938/10 (Peter Seidel) IMR 2012, 1064

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1065 (nur online) Neuer Wintergarten: Vermieter muss alle Schl�ssel herausgeben! AG Bielefeld, Beschluss vom 25.05.2011 - 5 C 1036/10 (Jens Oliver Lohrengel) IMR 2012, 1065

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1066 (nur online) �nderung der Winterdienstpflicht in eine Zahlungspflicht: Zul�ssig? AG Dortmund, Urteil vom 19.09.2011 - 414 C 5891/11 (Maik Fodor) IMR 2012, 1066

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1067 (nur online) Bad im Altbau: Feuchtigkeitssch�den durch Vermieter zu beseitigen? AG Lehrte, Urteil vom 06.09.2011 - 9 C 387/10 (Fabian Rohde) IMR 2012, 1067

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1068 (nur online) Betriebskostenabrechnung: Anspruch auf �bersendung von Belegkopien? AG Dortmund, Urteil vom 12.10.2011 - 411 C 3364/11 (J�rn Bosse) IMR 2012, 1068

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1069 (nur online) Aufrechnungsausschluss und � 305c BGB OLG D�sseldorf, Beschluss vom 12.04.2011 - 24 U 195/10 (Markus Wenske) IMR 2012, 1069

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1104 (nur online) Keine Minderung bei absehbaren Bauarbeiten! AG Lichtenberg, Urteil vom 24.11.2011 - 9 C 143/11 (Dominik Leppersjohann) IMR 2012, 1104

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1105 (nur online) Mietminderung trotz unberechtigter Verhinderung der M�ngelbeseitigung? AG Stuttgart, Urteil vom 08.11.2011 - 32 C 2842/11 (Maik Fodor) IMR 2012, 1105

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1106 (nur online) Ausgleich r�ckst�ndiger Miete noch 27 Jahre nach Auszug? AG Bonn, Urteil vom 04.08.2011 - 201 C 34/11 (Maik Fodor) IMR 2012, 1106

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1107 (nur online) Kaution zus�tzlich zum Genossenschaftsanteil nur von finanziell "armen" Mietern? AG Kiel, Urteil vom 11.08.2011 - 108 C 24/11 (Ingo Friedrich) IMR 2012, 1107

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1108 (nur online) Mitmieter tritt durch Tod des Mieters im Wege der Sonderrechtsnachfolge in Mietvertrag ein! AG D�sseldorf, Urteil vom 18.08.2011 - 50 C 3305/11 (Sabine Loscha) IMR 2012, 1108

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1109 (nur online) Betriebskosten: Mangels Vorauszahlungspflicht keine Ausschlussfrist! LG M�nchen II, Urteil vom 22.03.2011 - 12 S 4491/10 (Hans-Bernd H�lsmann) IMR 2012, 1109

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1110 (nur online) Modernisierung macht Wohnung f�r Mieter unbezahlbar: Keine Mieterh�hung! LG Freiburg, Urteil vom 04.08.2011 - 3 S 98/11 (H.-J. Binder) IMR 2012, 1110

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1132 (nur online) Ohne Mangelkenntnis keine Mietminderung! LG Heidelberg, Urteil vom 25.04.2012 - 5 O 21/12 (Michael Sommer) IMR 2012, 1132

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1133 (nur online) Unternehmensbezogener Mietvertrag: Wer ist Vertragspartner? OLG D�sseldorf, Beschluss vom 09.01.2012 - 24 U 160/11 (Daniela Felser) IMR 2012, 1133

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1134 (nur online) Zwei Wohnungen und weitere unvermietete R�ume: Sonderk�ndiungsrecht des � 573a BGB greift nicht! AG Hamburg-Bergedorf, Urteil vom 10.01.2012 - 409 C 146/10 (Fabian Rohde) IMR 2012, 1134

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1135 (nur online) Hausflur kann zur Wohnfl�che z�hlen! AG Bonn, Urteil vom 18.04.2012 - 203 C 55/11 (Maik Fodor) IMR 2012, 1135

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1136 (nur online) Schadensersatzanspruch des Mieters bei Verletzung des Wirtschaftlichkeitsgebots! AG Rostock, Urteil vom 24.02.2012 - 41 C 385/11 (Fabian Rohde) IMR 2012, 1136

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1137 (nur online) Untervermietung: Berechtigtes Interesse bei berufsbedingter Nutzung einer Zweitwohnung? AG Stuttgart, Beschluss vom 08.02.2012 - 32 C 6091/11 (Sascha Christian Federenko) IMR 2012, 1137

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1138 (nur online) Eigent�merwechsel nicht nachgewiesen: Kein Verzug mit Mietzahlungen! AG Gelsenkirchen, Urteil vom 07.11.2011 - 3a C 299/11 (Peter Irrgeher) IMR 2012, 1138

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1139 (nur online) Modernisierung: Vom Vermieter geschaffener Zustand ausschlaggebend! LG Berlin, Urteil vom 10.01.2012 - 63 S 203/11 (aufgehoben) (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2012, 1139

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1140 (nur online) Fehlende Belegvorlage durch Vermieter: Zur�ckbehaltungsrecht des Mieters! LG Bremen, Urteil vom 28.03.2012 - 1 S 107/11 (Melanie Ramm) IMR 2012, 1140

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1141 (nur online) Kostenlose Arbeitsleistungen Dritter: Nicht als Betriebskosten umlagef�hig! LG Berlin, Urteil vom 06.12.2011 - 63 S 122/11 (Andreas C. Brinkmann) IMR 2012, 1141

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1142 (nur online) Kein Kostenerstattungsanspruch des Mieters bei unwirksamer K�ndigung w�hrend der Sperrfrist! LG K�ln, Urteil vom 23.02.2012 - 1 S 125/11 (Volker Schmidt) IMR 2012, 1142

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1143 (nur online) Ersatz der Umzugskosten nur bei au�erordentlichem K�ndigungsgrund! LG Berlin, Urteil vom 21.02.2012 - 63 S 251/11 (Kathrin von Rummel) IMR 2012, 1143

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1144 (nur online) Mieterh�hung: EnEV f�r Altbauten unerheblich! LG Berlin, Urteil vom 21.02.2012 - 63 S 276/11 (Christoph Klose) IMR 2012, 1144

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1146 (nur online) Betriebskostenabrechnung mit "verdeckten" Soll-Vorauszahlungen LG Krefeld, Beschluss vom 10.11.2010 - 2 S 34/10 (Thomas Emmert) IMR 2012, 1146

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1147 (nur online) Vereinbarung �ber die W�rmekostenabrechnung: Kein absolutes Fixgesch�ft! AG Wuppertal, Urteil vom 22.09.2010 - 94 C 50/10 (H.-J. Binder) IMR 2012, 1147

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1158 (nur online) Wann verj�hrt Anspruch auf R�ckzahlung des Vorschusses auf M�ngelbeseitigungskosten beim Mietvertrag? OLG Celle, Beschluss vom 28.01.2010 - 2 U 134/09 (Hans Christian Schwenker) IMR 2012, 1158

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1159 (nur online) Mieterh�hung nach Modernisierung bei freifinanziertem Wohnraum LG Berlin, Urteil vom 14.06.2011 - 63 S 454/10 (Nele Rave) IMR 2012, 1159

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1161 (nur online) Kaution nachtr�glich bezahlt: R�umungsklage unbegr�ndet, Mieter tr�gt Verfahrenskosten! AG Frankenthal, Urteil vom 23.04.2012 - 3b C 43/12 (Norbert Mohn) IMR 2012, 1161

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2012, 1162 (nur online) Betriebskosten f�r Gemeinschaftseinrichtung umfasst auch Strom! AG Frankfurt/Main, Urteil vom 19.12.2011 - 33 C 2228/11 (Maik Fodor) IMR 2012, 1162

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Treffervorschau

Jahres�bersicht 2012 - Alle ver�ffentlichen Beitr�ge

Aktuell gew�hltes Sachgebiet:Leasing und Erbbaurecht

Darf der Mieter eine moderne Heizungsanlage einbauen?

Betriebskosten: Auskunftsanspruch des Mieters

Sch�nheitsreparaturen: Kein Zuschlag auf die orts�bliche Vergleichsmiete nach Wegfall der Preisbindung!

Bildung einer Abrechnungseinheit im laufenden Mietverh�ltnis m�glich!

Anforderungen an die Darlegungslast des Mieters beim Sachmangel

BGH: Teilk�ndigung einer separat angemieteten Garage zul�ssig!

Beginn der Verj�hrung nach � 548 Abs. 1 Satz 2 BGB?

Vermietung von Ferienwohnung durch Gesch�ftsbesorger: Auskunfts- und Rechenschaftspflicht!

Schmerzensgeld f�r Asbestbelastung einer Atelierwohnung!

Mieter leistet Kaution nicht: Fristlose K�ndigung!

Eigenbedarf: Kindeswohl vor Gebrechlichkeit?

Psychisch Kranker randaliert: K�ndigung?

Wohnung verm�llt: Fristlose K�ndigung zul�ssig?

Verwahrloste Wohnung rechtfertigt fristlose K�ndigung!

Auch ein Leihvertrag kann grunds�tzlich wegen Eigenbedarfs gek�ndigt werden!

Wohnungseigent�mer zum R�ckbau verpflichtet: Mieter muss R�ckbau dulden!

Mietkosten f�r Rauchwarnmelder sind keine umlagef�higen Betriebskosten!

Mietvertragsabschluss: Vertretung einer noch nicht rechtsf�higen juristischen Person

Wer einen Vertrag abweichend "lebt", riskiert den nachtr�glichen Verlust von Rechten!

R�ckforderung der Nebenkostenvorauszahlungen bei Eigentumswechsel!

Gewerberaummiete: Kein Konkurrenzschutz gegen ehemalige Mitgesellschafter!

Schimmelpilzbildung in Arztpraxis: K�ndigungsgrund?

Altlasten: Verj�hrungsfristbeginn von bodenschutzrechtlichen Ausgleichsanspr�chen

Haftung des Mieters f�r Brandereignis: Nur Verkehrswert, wenn Restitutionskosten diesen um 135% �bersteigen!

Schwere Brandstiftung erfordert Unbrauchbarkeit einer Wohnung!

Kein Anspruch des Erwerbers als neuem Vermieter auf neue Mietkaution!

Formularm��iger K�ndigungsausschluss: Auslegung aus Sicht eines verst�ndigen Laien!

Eigenbedarfsk�ndigung durch GbR auch f�r nachtr�glich eingetretene Gesellschafter!

Preisgebundener Wohnraum: Angabe der Gesamtkosten nach Vorwegabzug reicht nicht!

Vorwegabzug fehlt: Auch im preisgebundenen Wohnraum nur materieller Mangel!

Heizkostenabrechnung muss HeizkostenVO entsprechen - mehr nicht!

Heizkostenabrechnung: Vermieter muss Heizkostenverordnung nicht erl�utern!

Antragsr�cknahme vor Beweiserhebung im selbst�ndigen Beweisverfahren: Kostentragung?

Unaufkl�rbarkeit einer Brandursache: Mieter muss nur fremde Schadensursache mit ausreichender Sicherheit darlegen!

Wirksam geminderte Miete stellt die Grundlage der Berechnung des Wohngeldes dar!

Wohnung "kernsaniert": Mieter darf besseren Schallschutz erwarten!

Sind Wartungskosten von Rauchmeldern als sonstige Betriebskosten auf den Mieter umlegbar?

Unwirksamer Mietvertrag: Kein Raum f�r Freistellungsverpflichtung!

K�ndigung: Zugang an einen vertretungsberechtigten BGB-Gesellschafter gen�gt!

Schriftform: Anforderungen an Parteibezeichnung und Unterschrift

Keine Sittenwidrigkeit bei Missverh�ltnis zwischen vereinbarter und markt�blicher Miete!

"Sonstige Betriebskosten": Anforderungen an wirksame Betriebskostenvereinbarung

Inventar des Vermieters: Mieter hat Obhutspflicht!

Negative Feststellungsklage bei ausbleibender Verzichtserkl�rung zul�ssig!

Geringere Wohnfl�che durch vergr��erten Balkon?

Vorhersehbarkeit des geltend gemachten Bedarfs: Eigenbedarfsk�ndigung unwirksam!

Umstellung auf W�rmecontracting im laufenden Mietverh�ltnis: Wann m�glich?

Rauchmelder: Sind Wartungs- und Mietkosten sonstige Betriebskosten?

Dauerbrenner Schimmel: Wann darf der Mieter mindern?

Fernsehen aus dem Internet: Derzeit keine Alternative zur Parabolantenne!

Einstweilige Verf�gung auf R�umung von Wohnraum gegen einen Dritten/Untermieter

Mieter darf Nebenkostenabrechnung um �berh�hte Geb�udeversicherungspr�mie k�rzen!

Gartenpflegekosten: Keine Pflicht des Vermieters zur Billigl�sung!

Wann f�hren gro�e Bauprojekte in Gro�st�dten zur Mietminderung?

Unauff�llige Parabolantenne ist zul�ssig!

Konkurrenzschutz: HNO-Arzt ist kein H�rger�tegesch�ft!

�bernahmevertrag muss auch auf Nachtragsvereinbarungen Bezug nehmen!

Kautionsr�ckzahlung: Wann wird der Anspruch f�llig?

Das h�ufig untersch�tzte Problem: Einbauten des Mieters in seiner Mietfl�che!

Vorbehaltlose Pachtzahlung bei M�ngeln: Keine r�ckwirkende Minderung m�glich!

Erbbaurecht: Anpassung einer Wertsicherungsklausel

Zwangsverwalter muss Baukostenzuschuss gegen sich gelten lassen!

Keine Heizkostenabrechnung nach dem Abflussprinzip!

Zusammenfassung der Betriebskosten mehrerer Geb�ude ist nicht per se formell unwirksam!

Kaution: B�rgschaft statt Barkaution als Leistung erf�llungshalber!

R�umungsklage: Namensschild am Briefkasten bedeutet Mitbesitz am Mietobjekt!

24-seitiger Wohnraummietvertrag ist intransparent!

Dachlawinen: Wann muss Vermieter Schneeauffanggitter anbringen?

Verschlechterung der Aussicht: Grunds�tzlich kein Mietmangel!

Mieterh�hungsverlangen: Kann Hausverwaltung sie in eigenem Namen geltend machen?

Mieterh�hung: Vergleichswohnungen d�rfen nicht wesentlich kleiner sein!

Einhaltung der Schonfrist nur bei Zahlung des Sozialhilfetr�gers als eigene Leistung!

ARGE zahlt nicht: Vermieter darf nicht k�ndigen!

Umsatzmiete: Auskunftspflicht des Gewerbemieters auch ohne konkrete vertragliche Vereinbarung!

Mietrechtlicher Konkurrenzschutz: Fitnessstudio ist Fitnessstudio!

Fristlos gek�ndigt, ist gek�ndigt! Ein blo�er Widerruf begr�ndet keinen neuen Mietvertrag!

Versorgungssperre und Versto� gegen Mietzweck: Jeweils vorl�ufiger Rechtsschutz m�glich!