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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Jahresübersicht 2025 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Bauvertrag
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 Bauvertrag
Kein Widerspruch, kein Anspruch!OLG Bamberg, Urteil vom 20.07.2023 - 12 U 9/22; BGH, Beschluss vom 07.08.2024 - VII ZR 167/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)  IBR 2025, 3
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Bauvertrag
Vorformuliertes Abtretungsverbot ist unwirksam!OLG Koblenz, Urteil vom 10.10.2024 - 2 U 41/24 (nicht rechtskräftig) IBR 2025, 4
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Bauvertrag
Direktabrechnung mit Versicherung vereinbart: Auftraggeber ist nicht "aus allem raus"!OLG Koblenz, Urteil vom 23.07.2024 - 3 U 245/24 IBR 2025, 5
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Bauvertrag
"Festpreisgarantie" ist versteckte (und damit unwirksame) Preisanpassungsklausel!OLG Koblenz, Urteil vom 10.10.2024 - 2 U 41/24 (nicht rechtskräftig) IBR 2025, 6
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Bauvertrag
Umlage für Baustellenkoordination ist unwirksam!KG, Beschluss vom 29.10.2024 - 21 U 52/24 IBR 2025, 7
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Bauvertrag
Übergabe der Ausführungsplanung ist im VOB/B-Vertrag eine Vertragspflicht!OLG Dresden, Urteil vom 13.12.2023 - 13 U 378/23; BGH, Urteil vom 19.09.2024 - VII ZR 10/24 (Revision zurückgewiesen) IBR 2025, 8
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Bauvertrag
Bindet ein Vergleich zwischen AG und AN den NU?OLG Celle, Urteil vom 22.09.2022 - 5 U 142/21; BGH, Beschluss vom 10.07.2024 - VII ZR 179/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 9
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Bauvertrag
Mängelansprüche können nicht begrenzt werden!OLG Koblenz, Urteil vom 10.10.2024 - 2 U 41/24 (nicht rechtskräftig) IBR 2025, 10
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Bauvertrag
Wer trägt das Risiko einer nicht eindeutigen Leistungsbeschreibung?OLG Zweibrücken, Urteil vom 13.06.2023 - 5 U 116/22; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 138/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 11
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Bauvertrag
Keine Bedenken angemeldet: Auftragnehmer haftet (auch) für Planungsfehler!OLG Brandenburg, Urteil vom 10.10.2024 - 10 U 80/23 IBR 2025, 12
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Bauvertrag
"Schnellstmögliche" Mängelbeseitigung "nach Absprache": Wann tritt Verzug ein?OLG Oldenburg, Urteil vom 05.11.2024 - 2 U 93/24 (nicht rechtskräftig) IBR 2025, 13
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Bauvertrag
Kein Schadensersatz wegen Nutzungsausfalls bei überwiegendem Mitverschulden des Bestellers!OLG Oldenburg, Urteil vom 05.11.2024 - 2 U 93/24 (nicht rechtskräftig) IBR 2025, 14
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Bauvertrag
40-jährige Garantie umfasst (hier) nur die "statische Grundkonstruktion"!OLG München, Urteil vom 11.09.2024 - 27 U 6864/22 Bau IBR 2025, 15
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Bauvertrag
Mängel vor Abnahme: Keine Beweislastumkehr durch Abrechnungsverhältnis!OLG Zweibrücken, Urteil vom 13.06.2023 - 5 U 116/22; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 138/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 16
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Architekten und Ingenieure
Panoramafreiheit schützt keine Drohnenaufnahmen!BGH, Urteil vom 23.10.2024 - I ZR 67/23 IBR 2025, 29
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Bauvertrag
Die kostenpflichtige Mängelbeseitigung: (Ein) Phönix aus der Asche? IBR 2025, 53
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Bauvertrag
Auftragnehmer muss beweisen, dass er Voraus- und Abschlagszahlungen "behalten" darf!BGH, Urteil vom 07.11.2024 - IX ZR 179/23 IBR 2025, 55
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Bauvertrag
Bauentwurfsänderung muss zumutbar sein!OLG Schleswig, Beschluss vom 12.12.2022 - 1 U 54/22; BGH, Beschluss vom 21.08.2024 - VII ZR 5/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 56
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Bauvertrag
Anordnung nach § 1 Abs. 3 VOB/B muss in Textform erfolgen!OLG Schleswig, Beschluss vom 12.12.2022 - 1 U 54/22; BGH, Beschluss vom 21.08.2024 - VII ZR 5/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 57
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Bauvertrag
Individualvereinbarung durch handschriftliche Eintragung in vorfomuliertes Verhandlungsprotokoll!OLG Bamberg, Urteil vom 20.07.2023 - 12 U 9/22; BGH, Beschluss vom 07.08.2024 - VII ZR 167/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 58
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Bauvertrag
Preisabrede "zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer" = Vereinbarung eines Nettopreises?OLG Brandenburg, Urteil vom 10.10.2024 - 10 U 102/23 IBR 2025, 59
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Bauvertrag
Kündigungsvergütung ist umsatzsteuerpflichtig!EuGH, Urteil vom 28.11.2024 - Rs. C-622/23 IBR 2025, 60
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Bauvertrag
Arbeitseinstellung zwecks Nachtragsdurchsetzung ist ein Kündigungsgrund!OLG Karlsruhe, Urteil vom 05.04.2023 - 15 U 101/22; BGH, Beschluss vom 13.03.2024 - VII ZR 94/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 61
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Bauvertrag
Kündigung per Einwurf-Einschreiben angedroht: Einlieferungsbeleg ist kein Zugangsbeweis!KG, Beschluss vom 30.03.2023 - 27 U 192/22; BGH, Beschluss vom 14.02.2024 - VII ZR 89/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 62
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Bauvertrag
"Fertigstellung" auch bei wesentlichen Mängeln!OLG Brandenburg, Urteil vom 21.11.2024 - 10 U 131/23 IBR 2025, 63
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Bauvertrag
Keine Höhenlage vereinbart: Funktionstaugliche Straße ist mangelfrei!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 05.09.2022 - 23 U 230/21; BGH, Beschluss vom 10.07.2024 - VII ZR 173/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 64
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Bauvertrag
Leistung muss funktionstauglich sein und bleiben!OLG Köln, Urteil vom 18.09.2024 - 11 U 104/23 IBR 2025, 65
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Bauvertrag
Verwendbarkeitsnachweis für Holzbauteil fehlt: Leistung ist mangelhaft!OLG Brandenburg, Urteil vom 07.11.2024 - 12 U 162/23 IBR 2025, 66
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Bauvertrag
Aufforderung zur Mängelbeseitigung ist bei Kenntnis vom Mangel entbehrlich!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 05.12.2022 - 23 U 161/21; BGH, Beschluss vom 27.09.2023 - VII ZR 235/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 67
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Bauvertrag
Eheschließung = Vollmachtserteilung?OLG Oldenburg, Beschluss vom 07.12.2023 - 12 U 198/22; BGH, Beschluss vom 21.08.2024 - VII ZR 6/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 68
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Bauvertrag
Unternehmer insolvent: Anspruch auf Schlussrechnungslegung?BGH, Urteil vom 07.11.2024 - IX ZR 179/23 IBR 2025, 73
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Bauvertrag
Nicht bestellter Brandschutznachweis muss bezahlt werden!OLG München, Urteil vom 24.05.2022 - 9 U 1201/20 Bau; BGH, Beschluss vom 12.06.2024 - VII ZR 126/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 111
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Bauvertrag
Der Unternehmer heißt Unternehmer, weil er etwas unternehmen muss ...KG, Beschluss vom 22.08.2023 - 27 U 40/23; BGH, Beschluss vom 09.10.2024 - VII ZR 173/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 112
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Bauvertrag
Keine Bauwesenversicherung abgeschlossen: Kein Abzug von der Schlussrechnung!OLG Dresden, Urteil vom 09.05.2023 - 14 U 1343/22; BGH, Beschluss vom 29.05.2024 - VII ZR 97/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 113
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Bauvertrag
Rechnungsstellung heilt Schwarzgeldabrede nicht!LG Karlsruhe, Urteil vom 09.10.2024 - 6 O 160/23 IBR 2025, 114
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Bauvertrag
Nach sechs Monaten ist der Auftragnehmer an seine Schlussrechnung gebunden!LG Karlsruhe, Urteil vom 09.10.2024 - 6 O 160/23 IBR 2025, 115
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Bauvertrag
Architektenplanung weist Mängel auf: Bedenkenhinweis direkt an den Auftraggeber!OLG Schleswig, Urteil vom 20.12.2024 - 1 U 85/22 IBR 2025, 116
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Bauvertrag
Leistungsbeschreibung wird konkretisiert: Fertigstellungstermin ist hinfällig!KG, Beschluss vom 30.03.2023 - 27 U 192/22; BGH, Beschluss vom 14.02.2024 - VII ZR 89/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 117
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Bauvertrag
Mit Optik unzufrieden: Beschichtung mangelhaft?OLG Dresden, Urteil vom 09.05.2023 - 14 U 1343/22; BGH, Beschluss vom 29.05.2024 - VII ZR 97/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 118
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Bauvertrag
Mängelrechte ohne Abnahme?KG, Urteil vom 04.05.2023 - 27 U 111/21; BGH, Beschluss vom 23.10.2024 - VII ZR 106/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 119
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Bauvertrag
Unzuverlässiger Bauunternehmer hat kein Recht zur Mängelbeseitigung!KG, Urteil vom 04.05.2023 - 27 U 111/21; BGH, Beschluss vom 23.10.2024 - VII ZR 106/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2025, 120
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Bauvertrag
Fußboden mangelhaft verlegt: Umfang der Ersatzvornahmekosten?OLG Brandenburg, Urteil vom 19.12.2024 - 10 U 136/23 IBR 2025, 121
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Bauvertrag
Wann liegt eine Bürgschaft "im Original" vor?OLG Koblenz, Urteil vom 10.10.2024 - 2 U 41/24 IBR 2025, 1002
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Bauvertrag
Konkret bauablaufbezogene Darstellung auch bei Entschädigung, aber wie?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 20.12.2024 - 2-31 O 156/24 (nicht rechtskräftig) IBR 2025, 1007
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Prozessuales
Vorschuss- und Feststellungsklage: Wie steht es um das Verschulden?OLG Oldenburg, Urteil vom 03.12.2024 - 12 U 224/21 IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Öffentliche Hand darf Sicherheitseinbehalt auf Eigenkonto einzahlen!LG Berlin II, Urteil vom 05.12.2024 - 32 O 217/23 IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Schadensersatz wegen Mangelfolgeschaden kann bereits vor der Abnahme verjähren!OLG Schleswig, Urteil vom 20.12.2024 - 1 U 85/22 IBR-Beitrag
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Bausicherheiten
Wann ist eine "Kombi"-Bürgschaft herauszugeben?OLG Frankfurt, Urteil vom 06.03.2023 - 21 U 15/22; BGH, Beschluss vom 21.08.2024 - VII ZR 69/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Mängel werden bestritten: Keine Fristsetzung erforderlich!OLG Dresden, Urteil vom 18.04.2023 - 14 U 1678/22; BGH, Beschluss vom 10.04.2024 - VII ZR 96/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Absprache zwischen Auftraggeber und Hersteller ist für den Auftragnehmer (hier) verbindlich!OLG Frankfurt, Urteil vom 06.03.2023 - 21 U 15/22; BGH, Beschluss vom 21.08.2024 - VII ZR 69/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Den Letzten beißen die Hunde!OLG Frankfurt, Urteil vom 06.03.2023 - 21 U 15/22; BGH, Beschluss vom 21.08.2024 - VII ZR 69/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Bauvertrag
An eine Mängelbeseitigungsfrist muss sich auch der Auftraggeber halten!OLG Köln, Beschluss vom 27.11.2023 - 16 U 13/23; BGH, Beschluss vom 20.11.2024 - VII ZR 246/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Mängelbeseitigung wird verweigert: Auftraggeber muss Fristablauf nicht abwarten!OLG Köln, Beschluss vom 02.05.2022 - 19 U 98/21; BGH, Beschluss vom 20.11.2024 - VII ZR 105/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Nachlass auf Nachträge ist wirksam vereinbart!KG, Urteil vom 11.02.2025 - 21 U 89/23 IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Kosten für die Bauwesenversicherung können nicht pauschal umgelegt werden!KG, Urteil vom 11.02.2025 - 21 U 89/23 IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Rechnungsversand per E-Mail nur mit End-to-End-Verschlüsselung!OLG Schleswig, Urteil vom 18.12.2024 - 12 U 9/24 (nicht rechtskräftig) IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Was ungeeignet ist, ist mangelhaft!OLG Celle, Urteil vom 03.07.2023 - 6 U 69/22; BGH, Beschluss vom 09.10.2024 - VII ZR 152/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Bauvertrag
GEG-Vorschriften gehören zur Soll-Beschaffenheit!OLG Naumburg, Urteil vom 10.10.2024 - 2 U 69/23 IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Das Baugrundrisiko trägt der Auftragnehmer, wenn er es (vertraglich) übernommen hat!OLG Hamburg, Urteil vom 06.11.2024 - 4 U 89/21 IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Schriftformerfordernis für Nachträge = Eingriff in die VOB/B!OLG Nürnberg, Beschluss vom 14.01.2025 - 2 W 2077/24 Bau IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Verletzung der Schadensminderungspflicht durch verzögerte Mängelbeseitigung?OLG Koblenz, Beschluss vom 25.09.2023 - 13 U 1768/22; BGH, Beschluss vom 04.12.2024 - VII ZR 22/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Arglist bei Verwendung nicht erprobter Baustoffe oder -techniken?OLG Koblenz, Beschluss vom 25.09.2023 - 13 U 1768/22; BGH, Beschluss vom 04.12.2024 - VII ZR 22/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Planfreigabe = Leistungsänderung?OLG Frankfurt, Urteil vom 17.01.2022 - 29 U 30/21; BGH, Beschluss vom 07.08.2024 - VII ZR 20/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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