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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Jahresübersicht 2025 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete
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 Wohnraummiete
Karlsruhe sticht Berlin! Keine Schonfristzahlung bei ordentlicher KündigungBGH, Urteil vom 23.10.2024 - VIII ZR 106/23  IMR 2025, 7
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Wohnraummiete
Verbotswidrige Preisanpassungsklauseln betreffen nur die Zukunft!LG Mönchengladbach, Urteil vom 22.10.2024 - 4 S 95/23 IMR 2025, 8
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Wohnraummiete
Unwirksamkeit von Rückgabeklauseln in WohnraummietverträgenLG Berlin II, Urteil vom 13.02.2024 - 67 S 186/23 IMR 2025, 9
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Wohnraummiete
Erforderlicher Schriftgrad bei Mieterhöhung in Textform?LG Darmstadt, Urteil vom 28.05.2024 - 8 S 7/23 IMR 2025, 10
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Inhaltliche Anforderungen an die Rüge des MietersLG Berlin II, Urteil vom 16.04.2024 - 67 S 39/24 IMR 2025, 11
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Wohnraummiete
Vorgetäuschter Eigenbedarf: Ex-Mieter hat Anspruch auf Auskunft über neue MieteLG Berlin II, Urteil vom 28.02.2024 - 66 S 178/22 IMR 2025, 12
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Wohnraummiete
Ordentliche verhaltensbedingte Kündigung bedarf keiner AbmahnungLG Itzehoe, Urteil vom 15.03.2024 - 9 S 28/23 IMR 2025, 13
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Wohnraummiete
Keine Nutzungsentschädigung bei fehlendem Rücknahmewillen!LG Hanau, Urteil vom 22.11.2023 - 2 S 35/22 IMR 2025, 14
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Wohnraummiete
Wie wird die ortsübliche Vergleichsmiete bei einer Wohngemeinschaft ermittelt?AG Berlin-Mitte, Urteil vom 13.10.2023 - 16 C 217/22 IMR 2025, 15
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Wohnraummiete
"Aufwändig gestaltet" bedeutet besonderen architektonischen oder gärtnerischen AufwandAG Schöneberg, Urteil vom 11.04.2024 - 105 C 226/23 IMR 2025, 16
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Wohnraummiete
Katzengalopp in Mietwohnung: Kein Abwehranspruch gegen Poltergeister!AG Spandau, Urteil vom 18.10.2023 - 4 C 1/22 IMR 2025, 17
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Wohnraummiete
Nur ordentliche Kündigung trotz Rechts zur fristlosen Kündigung: Mietverhältnis wird nicht fortgesetztAG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 33 C 1509/23 IMR 2025, 18
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Wohnraummiete
Wer mit Erschießen droht, "muss dran glauben"!AG Bottrop, Urteil vom 23.09.2024 - 12 C 44/24 IMR 2025, 19
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Wohnraummiete
Feuchter Keller im Altbau kein wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung durch den Mieter!AG Brandenburg, Urteil vom 04.11.2024 - 30 C 90/23 IMR 2025, 20
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Wohnraummiete
Trotz behaupteter umfassender, nur einfache Modernisierung: Welche (Neu-)Miete?BGH, Urteil vom 27.11.2024 - VIII ZR 36/23 IMR 2025, 49
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Wohnraummiete
Mietvertragskündigung per beA vor Inkrafttreten des § 130e ZPO - erster StreichBGH, Urteil vom 27.11.2024 - VIII ZR 155/23 IMR 2025, 50
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Wohnraummiete
Mietvertragskündigung per beA vor Inkrafttreten des § 130e ZPO - zweiter StreichBGH, Urteil vom 27.11.2024 - VIII ZR 159/23 IMR 2025, 51
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Wohnraummiete
Mietvertragsergänzung schließt Eigenbedarf aus: Kein Vertrag zu Lasten DritterLG Berlin II, Urteil vom 16.05.2024 - 64 S 198/22 IMR 2025, 52
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Wohnraummiete
Suizidalem Mieter kann nicht gekündigt werden!LG Berlin II, Urteil vom 30.04.2024 - 65 S 14/22 IMR 2025, 53
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Wohnraummiete
Exzessives Rauchen führt zu Schadensersatz!LG Neuruppin, Urteil vom 30.10.2024 - 4 S 30/24 IMR 2025, 54
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Wohnraummiete
Trotz neuer Rechtslage: Nicht ohne Weiteres Anspruch auf Erlaubnis eines Balkonkraftwerks!AG Köln, Urteil vom 13.12.2024 - 208 C 460/23 IMR 2025, 55
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Wohnraummiete
Ein rechtswidriges "Hausverbot" begründet den Erlass einer einstweiligen VerfügungAG Brandenburg, Urteil vom 25.11.2024 - 30 C 194/24 IMR 2025, 56
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Wohnraummiete
Erstattungsfähigkeit vorgerichtlicher Anwaltskosten für Kündigung bei Privatvermieter?AG Friedberg, Urteil vom 25.03.2024 - 2 C 1008/23 IMR 2025, 57
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Wohnraummiete
Absperrung einer nicht vermieteten Fläche berechtigt zur fristlosen KündigungAG Breisach, Urteil vom 17.10.2024 - 1 C 45/23 IMR 2025, 58
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Wohnraummiete
Fristlose Kündigung wegen Verzugs mit Nachzahlungen aus Nebenkostenabrechnung?AG Brandenburg, Urteil vom 20.12.2024 - 33 C 33/24 IMR 2025, 59
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Wohnraummiete
Gesundheitsgefahr bei Eigenbedarfskündigung: Was muss der Mieter vortragen?AG Flensburg, Urteil vom 04.12.2024 - 61 C 55/24 IMR 2025, 60
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Wohnraummiete
Lagerraum ist kein Grund für EigenbedarfskündigungAG Köln, Urteil vom 28.08.2024 - 213 C 61/24 IMR 2025, 61
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Wohnraummiete
Schäden durch vertragswidrigen GebrauchAG Schöneberg, Urteil vom 15.10.2024 - 17 C 33/24 IMR 2025, 62
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Wohnraummiete
DDR-Altmietvertrag kann wegen Eigenbedarfs gekündigt werdenBGH, Urteil vom 13.11.2024 - VIII ZR 15/23 IMR 2025, 90
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Wohnraummiete
Pauschale Vermutung eines mieterseitigen Fehlverhaltens begründet kein Besichtigungsrecht!LG München I, Urteil vom 07.02.2024 - 14 S 10625/23 IMR 2025, 91
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Wohnraummiete
Modernisierungsarbeiten verpflichten nur im Ausnahmefall zum AuszugLG Berlin II, Urteil vom 22.10.2024 - 65 S 139/24 IMR 2025, 92
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Wohnraummiete
Nachweis durch Testament reicht aus, um Hinterlegung der Miete zu verhindern!LG Essen, Urteil vom 24.10.2024 - 10 S 93/24 IMR 2025, 93
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Wohnraummiete
Inflation kein Grund für Stichtagszuschlag!LG München I, Beschluss vom 17.07.2024 - 14 S 3692/24 IMR 2025, 94
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Wohnraummiete
Zustellungsbeweis für ein Mieterhöhungsverlangen erfordert hohe VoraussetzungenLG Lübeck, Urteil vom 19.04.2024 - 14 S 110/22 IMR 2025, 95
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Wohnraummiete
Unmöglichkeit der Heilung im Gerichtsprozess bei nicht zugegangener MieterhöhungLG Lübeck, Urteil vom 19.04.2024 - 14 S 110/22 IMR 2025, 96
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Wohnraummiete
Keine Vorratskündigungen wegen EigenbedarfsLG Berlin II, Urteil vom 23.07.2024 - 65 S 99/24 IMR 2025, 97
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Wohnraummiete
Pool oder kein Pool - das ist hier die FrageAG Essen-Borbeck, Urteil vom 29.11.2024 - 5 C 355/24 IMR 2025, 98
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Wohnraummiete
Anmietung zu Studienzwecken = kurzfristige Gebrauchsüberlassung?AG Kreuzberg, Urteil vom 15.03.2024 - 14 C 336/23 IMR 2025, 99
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Wohnraummiete
Duschen muss ohne Überschwemmung möglich sein!AG Paderborn, Urteil vom 11.04.2024 - 58a C 129/23 IMR 2025, 100
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Wohnraummiete
Feuerwehr beschädigt Eingangstür: Wer muss zahlen?AG Hildburghausen, Urteil vom 22.05.2024 - 21 C 133/23 IMR 2025, 101
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Wohnraummiete
Kommunale Wohnungsunternehmen unterliegen besonderen Kündigungsbeschränkungen!AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 24.07.2024 - 711 C 17/24 IMR 2025, 102
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Wohnraummiete
Eigenbedarfskündigung einer GbR?AG Hamburg, Urteil vom 27.09.2024 - 49 C 153/24 IMR 2025, 103
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Wohnraummiete
Schönheitsreparatur unterlassen: Ohne Frist kein Schadensersatz!AG Schöneberg, Urteil vom 15.10.2024 - 17 C 33/24 IMR 2025, 104
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Wohnraummiete
Anstrich der Wände mit bunten Farben: Mieter bekommt Recht!AG Hanau, Urteil vom 29.11.2024 - 32 C 265/23 (nicht rechtskräftig) IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Starre Endrenovierungsklauseln sind unwirksam!AG Sonneberg, Urteil vom 12.01.2024 - 4 C 73/23 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Aufrechnung mit noch nicht fälligem Anspruch auf Rückzahlung der Kaution ist möglich!LG Lübeck, Urteil vom 28.03.2024 - 14 S 117/22 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Verwirkung rückständiger Mietzahlungen?LG Wiesbaden, Urteil vom 04.09.2024 - 3 S 13/24 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Berliner Mietspiegel als Schätzgrundlage einer Inklusivmiete und Kenntnisse von VermittlungsplattformenAG Berlin-Mitte, Urteil vom 14.11.2024 - 6 C 73/23 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Beweislastverteilung im Rahmen der Kündigung gem. § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB?LG Berlin II, Urteil vom 05.03.2024 - 67 S 179/23 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Mietvertrag beendet und keine Abrechnung der Nebenkosten: Zurückforderung der Vorauszahlungen?AG Bottrop, Urteil vom 15.08.2024 - 10 C 25/24 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Wandfliesen dürfen vom Mieter nur ausnahmsweise durchbohrt werden!AG Paderborn, Urteil vom 18.03.2024 - 51 C 135/23 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Schimmel beeinträchtigt immer die Gebrauchstauglichkeit der WohnungAG Köln, Urteil vom 04.09.2024 - 206 C 17/23 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Welche Bedeutung hat ein Rückgabeprotokoll?LG Essen, Urteil vom 12.12.2024 - 10 S 147/23 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Kampf gegen Schimmel: Neue Fenster erfordern neues LüftungsverhaltenLG Landshut, Urteil vom 08.01.2025 - 15 S 339/23 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Keine Eigenbedarfskündigung ohne vorangehende Besichtigung der WohnungAG Hamburg, Urteil vom 14.02.2025 - 49 C 86/24 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Kampfhund als Kündigungsgrund?AG Charlottenburg, Urteil vom 30.05.2024 - 218 C 243/23 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Den Austausch von Einrichtungen zur Verbrauchserfassung hat der Mieter zu dulden!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 29.11.2024 - 33055 C 113/24 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Selbstständiger Kfz-Stellplatzmietvertrag oder einheitliches Mietverhältnis, das ist hier die Frage!AG Hamburg-Altona, Urteil vom 02.05.2024 - 318a C 115/24 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Rauchen des Mitmieters als Mangel?AG Remscheid, Urteil vom 02.05.2024 - 7 C 5/24 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Fristen sind einzuhalten!AG Berlin-Mitte, Urteil vom 07.06.2024 - 124 C 215/22 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Nächtliche Hygiene-Orgien gehen zu weit!AG Hamburg, Urteil vom 11.02.2025 - 21 C 344/24 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Mehrere Mieter, mehrere Kündigungen!AG Bad Segeberg, Urteil vom 23.05.2024 - 17b C 66/23 IMR-Beitrag
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