Neue Beiträge zum Immobilienrecht

Online seit gestern

R	Wohnraummiete Mietpreisbremse: Inhaltliche Anforderungen an die Rüge des Mieters LG Berlin II, Urteil vom 16.04.2024 - 67 S 39/24 (Hubert Fleindl)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Vorgetäuschter Eigenbedarf: Ex-Mieter hat Anspruch auf Auskunft über neue Miete LG Berlin II, Urteil vom 28.02.2024 - 66 S 178/22 (Jochen Neumann)  IMR-Beitrag

Online seit 22. November

R	Immobilien Auch im digitalen Zeitalter: In Papierform eingereichter Aufteilungsplan größer DIN A3 kein Eintragungshindernis OLG München, Beschluss vom 04.09.2024 - 34 Wx 224/24 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

Online seit 21. November

R	Wohnraummiete Schäden durch vertragswidrigen Gebrauch AG Schöneberg, Urteil vom 15.10.2024 - 17 C 33/24 (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Abmahnung nur durch Vertreter der Gemeinschaft LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 612/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Wohnungseigentümer kann gegen Mieter eines anderen Eigentümers vorgehen! OLG München, Urteil vom 31.01.2024 - 7 U 7576/21 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Aufwendungsersatz umfasst nicht anteilige Gemeinkosten des Maklers! OLG Frankfurt, Urteil vom 23.10.2024 - 19 U 134/23 (Claus von Rintelen)  IMR-Beitrag

Online seit 20. November

R	Wohnraummiete Kündigung: Karlsruhe sticht Berlin! Keine Schonfristzahlung bei ordentlicher Kündigung BGH, Urteil vom 23.10.2024 - VIII ZR 106/23 (Ulf Börstinghaus)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Schönheitsreparaturen, Mängelprotokoll AG Schöneberg, Urteil vom 15.10.2024 - 17 C 33/24 (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Durchsetzung von Wohngeldansprüchen bei verwalterloser Gemeinschaft LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 612/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Wer haftet für Schäden wegen unterlassener Instandsetzungsmaßnahmen? LG München I, Urteil vom 14.03.2024 - 1 S 8212/23 WEG (Theo Fleßner)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Verstoß gegen § 656d BGB führt nur zur Teilnichtigkeit der Abwälzungsvereinbarung OLG Köln, Urteil vom 27.06.2024 - 24 U 132/23 (nicht rechtskräftig) (Detlev Fischer)  IMR-Beitrag

Online seit 19. November

R	Wohnungseigentum Wann ist die Entlastung der Verwaltung nicht ordnungsgemäß? LG Hamburg, Urteil vom 26.06.2024 - 318 S 51/23 (Walter Möhrle)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Planung/Gestattung u. a. von PV-Anlagen bei Untergemeinschaften? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.03.2024 - 980b C 27/23 WEG (Wolfgang Dötsch)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Neues Provisionsrecht: Ein- oder Zweifamilienhaus? OLG Köln, Beschluss vom 04.09.2024 - 24 U 32/24 (Detlev Fischer)  IMR-Beitrag

Online seit 18. November

R	Gewerberaummiete Gläubiger der Bürgschaft ist regelmäßig der Vermieter! OLG Frankfurt, Urteil vom 20.12.2023 - 3 U 129/23 (Marc Biebelheimer)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Aufnahme einer Öffnungsklausel in die Gemeinschaftsordnung KG, Beschluss vom 01.02.2024 - 1 W 378 - 402/23 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 14. November

R	Wohnraummiete Ersatzwohnraum nach Kündigung: Besser keine zu hohen Anforderungen stellen! LG München I, Urteil vom 08.11.2023 - 14 S 3525/23 (Periklis Antoniou)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Keine Beschlusskompetenz für Änderungen der Fälligkeitsregelung aus Teilungserklärung LG Lüneburg, Beschluss vom 10.06.2024 - 3 S 13/24 (Florian Ernst)  IMR-Beitrag

L	Immobilien Bekämpfung missbräuchlicher Zwangsversteigerungen von sog. Schrottimmobilien im zinsbereinigten Immobilienmarkt (Thomas Rennar)  Langaufsatz

Online seit 13. November

R	Immobilien Fernwärme: Kunde muss Widerspruch gegen Preisanpassungsklausel aktiv halten! BGH, Urteil vom 25.09.2024 - VIII ZR 20/22 (Lorenz Zabel)  IMR-Beitrag

Online seit 12. November

R	Wohnraummiete Fristlose Kündigung wegen rückständiger Nachzahlung auf Betriebskostenabrechnung? BGH, Beschluss vom 13.08.2024 - VIII ZR 255/21 (Thomas Wagner)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Mietpreisbremse und Modernisierung: LG Berlin fordert klare Nachweise für Mieterhöhungen LG Berlin II, Urteil vom 28.06.2024 - 65 S 198/23 (Fabian Bagusche)  IMR-Beitrag

Online seit 11. November

R	Gewerberaummiete Eine GmbH wohnt nicht! KG, Beschluss vom 18.09.2024 - 8 U 40/24 (Martin Butzmann)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Können Sanierungskosten der Aufzüge einzig auf deren Nutznießer verteilt werden? AG Würzburg, Urteil vom 30.04.2024 - 30 C 1655/23 WEG (Marcel M. Sauren)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Wohnraumfotos im Online-Exposé als Datenschutz-Falle LG Frankenthal, Urteil vom 04.06.2024 - 3 O 300/23 (Babo von Rohr)  IMR-Beitrag

Online seit 7. November

R	Wohnungseigentum Balkonkraftwerke im Widerspruch zu alten Teilungserklärungen - was gilt? LG Berlin II, Urteil vom 18.06.2024 - 56 S 9/24 WEG (Frank Zschieschack)  IMR-Beitrag

Online seit 6. November

R	Wohnraummiete Vermieter lehnt Bau von Rollstuhlrampe ab: Hohe Entschädigung für den Mieter! LG Berlin II, Urteil vom 30.09.2024 - 66 S 24/24 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Gemeinschaftsordnung: Verbot der Unterbringung von Asylbewerbern wirksam? KG, Beschluss vom 19.09.2024 - 1 W 410/23 (Arnold Lehmann-Richter)  IMR-Beitrag

Online seit 5. November

R	Wohnraummiete Ordentliche verhaltensbedingte Kündigung bedarf keiner Abmahnung LG Itzehoe, Urteil vom 15.03.2024 - 9 S 28/23 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Auch eine formell unwirksame BK-Abrechnung macht den Hausmeister nicht zum Gärtner! AG Hamburg, Urteil vom 12.08.2024 - 49 C 535/23 (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Ordnungsgemäße Verwaltung bei Beschluss zur Digitalisierung von WEG-Unterlagen? AG Leipzig, Urteil vom 30.03.2023 - 152 C 2732/22 (Ulrich Koehler)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Was ist ein "Einfamilienhaus"? OLG Düsseldorf, Urteil vom 26.01.2024 - 7 U 243/22 (nicht rechtskräftig) (Janis Heiliger)  IMR-Beitrag

Online seit 4. November

R	Wohnraummiete Positionen "Hausmeister" und "Gartenpflege" sind in der BK-Abrechnung abzuisolieren! AG Hamburg, Urteil vom 12.08.2024 - 49 C 535/23 (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

R	Steuerrecht Vorsteuerabzug aus Photovoltaikanlage bei Mieterstrombelieferung möglich BFH, Urteil vom 17.07.2024 - XI R 8/21 (Winfried Eggers)  IMR-Beitrag

L	Steuerrecht Die Besteuerung der Immobilien-GmbH (Dario Arconada)  Langaufsatz

Online seit 29. Oktober

R	Prozessuales Sachvortragsverwertungsverbot: Datenschutz hilft auch den Störern AG Wedding, Urteil vom 19.08.2024 - 21 C 59/24 (Filiz Sütcü)  IMR-Beitrag

Online seit 28. Oktober

R	Wohnraummiete Parkplatz und Küche sind auch bei getrennter Ausweisung wohnwerterhöhend LG Berlin II, Urteil vom 25.06.2024 - 67 S 80/24 (Alessandro Fuschi)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Hybride Versammlung: Keine Regelung zur technischen Umsetzung im Beschluss nötig? LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 33/23 (nicht rechtskräftig) (Wolfgang Dötsch)  IMR-Beitrag

Online seit 25. Oktober

R	Wohnraummiete Mieter will seine Ruhe: Vermieter muss das respektieren! OLG Brandenburg, Urteil vom 23.07.2024 - 3 U 51/24 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Eine Wohnung ist kein Rockfestival! AG Brandenburg, Urteil vom 11.12.2023 - 30 C 86/23 (Carl M. Mang)  IMR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Wer kann nach Beendigung einer GbR kündigen? OLG Stuttgart, Beschluss vom 13.03.2024 - 5 U 166/23 (Lars Kölling)  IMR-Beitrag

Online seit 24. Oktober

R	Gewerberaummiete Haftung des Untermieters wegen verspäteter Rückgabe umfasst das gesamte Mietobjekt! OLG Hamburg, Urteil vom 23.09.2024 - 4 U 31/24 (Christoph Klose)  IMR-Beitrag

Online seit 23. Oktober

R	Wohnraummiete Absperrung einer nichtvermieteten Fläche berechtigt zur fristlosen Kündigung AG Breisach, Urteil vom 17.10.2024 - 1 C 45/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

R	Steuerrecht Vollständige Zahlung als Voraussetzung für Förderung nach § 35c EStG BFH, Urteil vom 13.08.2024 - IX R 31/23 (Dario Arconada)  IMR-Beitrag

Online seit 21. Oktober

R	Gewerberaummiete Anpassung der Miethöhe wegen Ukraine-Krieges? LG Köln, Urteil vom 16.04.2024 - 14 O 89/23 (Marc Biebelheimer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Zweiter Rettungsweg darf nicht in Sondernutzungsrechte eingreifen! AG München, Urteil vom 21.03.2024 - 1293 C 8530/22 WEG (Marcel M. Sauren)  IMR-Beitrag

Online seit 18. Oktober

R	Wohnraummiete Mieter kündigt nach vorgetäuschtem Eigenbedarf selbst: Dennoch Schadensersatz! LG Kassel, Urteil vom 23.11.2023 - 1 S 222/22 (Andreas Reng)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Überwachter Miteigentümer kann aus eigenem Recht gegen Video-Türspion vorgehen! LG Karlsruhe, Urteil vom 17.05.2024 - 11 S 162/23 (David Greiner)  IMR-Beitrag

Online seit 17. Oktober

R	Wohnraummiete Erstattungsfähigkeit vorgerichtlicher Anwaltskosten für Kündigung bei Privatvermieter? AG Friedberg, Urteil vom 25.03.2024 - 2 C 1008/23 (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Verwalter kann trotz fehlerhafter Leistung erneut bestellt werden LG München I, Urteil vom 13.12.2023 - 1 S 12989/22 WEG (Fabienne Dörner)  IMR-Beitrag

Online seit 16. Oktober

R	Wohnungseigentum Verwalter muss alle Unterlagen herausgeben! AG Böblingen, Urteil vom 17.09.2024 - 11 C 367/24 WEG (nicht rechtskräftig) (Arnim Krause)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Auch Verwalterwiederwahl kann Vergleichsangebote erfordern! AG Bielefeld, Urteil vom 25.01.2024 - 5 C 64/23 (Lothar Briesemeister)  IMR-Beitrag

Online seit 15. Oktober

R	Wohnungseigentum Beschlussfassung der Wohnungseigentümer für Kosten von Erhaltungsmaßnahmen nach der Neufassung des WEG LG Düsseldorf, Urteil vom 31.05.2023 - 25 S 60/22 (Melanie Stobbe)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Mietvertrag mit Verzicht auf Schadensersatz bei Verzug des Verkäufers sittenwidrig AG Hanau, Urteil vom 15.03.2024 - 32 C 243/21 (Herbert Grziwotz)  IMR-Beitrag

Online seit 14. Oktober

R	Wohnungseigentum Bestimmtheit eines Beschlusses zur Änderung eines Kostenverteilungsschlüssels! LG München I, Urteil vom 09.11.2023 - 36 S 10548/22 WEG (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

Online seit 10. Oktober

R	Wohnraummiete Auch Wände in Altbauwohnungen dürfen nicht feucht sein! LG Paderborn, Urteil vom 06.03.2024 - 1 S 72/22 (Jochen Neumann)  IMR-Beitrag

Online seit 9. Oktober

R	Steuerrecht Gewerbesteuerrisiko durch Mitvermietung eines Lastenaufzugs FG Münster, Urteil vom 28.08.2024 - 2 K 1046/22 (Thomas Rennar)  IMR-Beitrag

Online seit 8. Oktober

R	Wohnraummiete Rechtzeitiger Mieteingang beim Vermieter: Vorfälligkeitsklausel ist unwirksam! AG Schöneberg, Urteil vom 11.07.2024 - 105 C 21/24 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Kostentragung der Balkonreinigung benachteiligt Wohnungseigentümer nicht unangemessen AG Wiesbaden, Urteil vom 12.01.2024 - 922 C 1990/23 (Patrick Schmitz)  IMR-Beitrag

Online seit 4. Oktober

R	Wohnraummiete Kein Ausgleich von Mietzahlungen nach Auflösung einer nichtehelichen Gemeinschaft LG Bochum, Urteil vom 13.06.2024 - 8 O 269/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 2. Oktober

R	Wohnraummiete Welche Räumlichkeiten sind vermietet? LG Kiel, Urteil vom 28.05.2024 - 1 S 119/23 (Ramon Danner)  IMR-Beitrag

Online seit 1. Oktober

R	Wohnungseigentum Kein Aufzug ohne erforderliche Baugenehmigung LG Frankfurt/Main, Urteil vom 01.08.2024 - 2-13 S 581/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

Online seit 30. September

R	Wohnungseigentum Weiter Ermessensspielraum bei der Beschlussersetzungsklage? LG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 91/19 (Fabienne Dörner)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Beschlussersetzungsklage ersetzt nicht Ermessensentscheidung AG München, Urteil vom 17.05.2024 - 1295 C 19815/23 WEG (Anne Schlosser)  IMR-Beitrag

Online seit 27. September

R	Wohnungseigentum Anforderungen an Bestimmtheit eines Beschlusses LG Düsseldorf, Urteil vom 08.12.2023 - 19 S 35/23 (Jens Oliver Lohrengel)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Auseinandersetzung einer beendeten Bruchteilsgemeinschaft OLG Dresden, Urteil vom 16.07.2024 - 4 U 1582/23 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 24. September

R	Wohnraummiete Verzug des Mieters bei Nichtzahlung der Kaution trotz Einräumung eines Lastschriftmandats AG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.04.2024 - 33067 C 42/23 (Konrad H.J. Discher)  IMR-Beitrag

Online seit 23. September

R	Wohnungseigentum Einladung zur Eigentümerversammlung in der verwalterlosen Zweier-WEG LG Berlin II, Urteil vom 02.07.2024 - 56 S 1/24 (Alexander Herbert)  IMR-Beitrag

Online seit 17. September

R	Wohnungseigentum Erhaltungsrücklage: Kann sie ohne konkreten Anlass durch Sonderumlage erhöht werden? LG Karlsruhe, Urteil vom 26.07.2024 - 11 S 82/23 (Ralf Schulze Steinen)  IMR-Beitrag

Online seit 11. September

R	Wohnungseigentum Dienstbarkeit begründet Anspruch auf Beseitigung eines eingeschränkten Fahrrechts! LG Stuttgart, Urteil vom 01.08.2024 - 53 O 80/24 (nicht rechtskräftig) (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

Online seit 9. September

R	Wohnraummiete Mietvertragsergänzung schließt Eigenbedarf aus: Kein Vertrag zu Lasten Dritter! LG Berlin II, Urteil vom 16.05.2024 - 64 S 198/22 (H.-J. Binder)  IMR-Beitrag

Online seit 3. September

R	Wohnraummiete Indexmiete nur nach oben ist immer unwirksam LG Berlin II, Beschluss vom 20.06.2024 - 67 S 83/24 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Delegation von Verkehrssicherungspflichten Inhalt und Umfang des Winterdienstes LG Saarbrücken, Urteil vom 13.06.2024 - 13 S 96/23 (Klaus Forster)  IMR-Beitrag

Online seit 26. August

R	Wohnungseigentum Was genehmigt werden soll, muss vor der Beschlussfassung feststehen! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 20/23 WEG (Arnim Krause)  IMR-Beitrag