Neue Beiträge zum Immobilienrecht

Online seit 18. Dezember

R	Wohnraummiete Ein rechtswidriges "Hausverbot" begründet den Erlass einer einstweiligen Verfügung! AG Brandenburg, Urteil vom 25.11.2024 - 30 C 194/24 (Kai-Uwe Agatsy)  IMR-Beitrag

Online seit 17. Dezember

R	Wohnraummiete Gesundheitsgefahr bei Eigenbedarfskündigung: Was muss der Mieter vortragen? AG Flensburg, Urteil vom 04.12.2024 - 61 C 55/24 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

Online seit 11. Dezember

R	Wohnraummiete Inflation kein Grund für Stichtagszuschlag! LG München I, Beschluss vom 17.07.2024 - 14 S 3692/24 (Daniela Geue)  IMR-Beitrag

Online seit 9. Dezember

R	Wohnungseigentum Vollstreckungsgegenklage gegen Titel auf Sonderumlage nach Kassation des Baubeschlusses LG Frankfurt/Main, Urteil vom 21.11.2024 - 2-13 S 624/23 (nicht rechtskräftig) (Wolfgang Dötsch)  IMR-Beitrag

Online seit 6. Dezember

R	Immobilien Vorrang des dinglichen Vorkaufrechts BGH, Urteil vom 27.09.2024 - V ZR 48/23 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 5. Dezember

R	Wohnraummiete Exzessives Rauchen führt zu Schadensersatz! LG Neuruppin, Urteil vom 30.10.2024 - 4 S 30/24 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Hausgeldbeitreibung dient nur der Gemeinschaft! LG Stuttgart, Beschluss vom 04.05.2023 - 19 S 34/22 (Arnim Krause)  IMR-Beitrag

Online seit 3. Dezember

R	Wohnungseigentum Bestimmtheitsanforderungen von Beschlüssen zu Vertragsabschluss und Sonderumlage! AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 19.06.2024 - 539 C 2/24 (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Jahresabrechnung- es zählt das Ergebnis! AG Dortmund, Urteil vom 18.01.2024 - 514 C 98/23 (Olaf Linke)  IMR-Beitrag

Online seit 2. Dezember

R	Wohnungseigentum Nach WEG-Reform ist nur die Falschberechnung der Vor- und Nachschüsse anfechtbar!? AG Köln, Urteil vom 19.03.2024 - 204 C 100/23 (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

Online seit 29. November

R	Immobilien Verjährung bei Verletzung erbbaurechtsvertraglicher Pflichten BGH, Urteil vom 27.09.2024 - V ZR 21/24 (Lorris Densow)  IMR-Beitrag

Online seit 21. November

R	Wohnraummiete Schäden durch vertragswidrigen Gebrauch AG Schöneberg, Urteil vom 15.10.2024 - 17 C 33/24 (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Abmahnung nur durch Vertreter der Gemeinschaft LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 612/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

Online seit 20. November

R	Wohnraummiete Schönheitsreparaturen, Mängelprotokoll AG Schöneberg, Urteil vom 15.10.2024 - 17 C 33/24 (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Durchsetzung von Wohngeldansprüchen bei verwalterloser Gemeinschaft LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 612/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Wer haftet für Schäden wegen unterlassener Instandsetzungsmaßnahmen? LG München I, Urteil vom 14.03.2024 - 1 S 8212/23 WEG (Theo Fleßner)  IMR-Beitrag

Online seit 19. November

R	Wohnungseigentum Wann ist die Entlastung der Verwaltung nicht ordnungsgemäß? LG Hamburg, Urteil vom 26.06.2024 - 318 S 51/23 (Walter Möhrle)  IMR-Beitrag

Online seit 18. November

R	Immobilien Aufnahme einer Öffnungsklausel in die Gemeinschaftsordnung KG, Beschluss vom 01.02.2024 - 1 W 378 - 402/23 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 14. November

R	Wohnungseigentum Keine Beschlusskompetenz für Änderungen der Fälligkeitsregelung aus Teilungserklärung LG Lüneburg, Beschluss vom 10.06.2024 - 3 S 13/24 (Florian Ernst)  IMR-Beitrag

Online seit 13. November

R	Immobilien Fernwärme: Kunde muss Widerspruch gegen Preisanpassungsklausel aktiv halten! BGH, Urteil vom 25.09.2024 - VIII ZR 20/22 (Lorenz Zabel)  IMR-Beitrag

Online seit 12. November

R	Wohnraummiete Mietpreisbremse und Modernisierung: LG Berlin fordert klare Nachweise für Mieterhöhungen LG Berlin II, Urteil vom 28.06.2024 - 65 S 198/23 (Fabian Bagusche)  IMR-Beitrag

Online seit 4. November

R	Steuerrecht Vorsteuerabzug aus Photovoltaikanlage bei Mieterstrombelieferung möglich BFH, Urteil vom 17.07.2024 - XI R 8/21 (Winfried Eggers)  IMR-Beitrag

Online seit 28. Oktober

R	Wohnraummiete Parkplatz und Küche sind auch bei getrennter Ausweisung wohnwerterhöhend LG Berlin II, Urteil vom 25.06.2024 - 67 S 80/24 (Alessandro Fuschi)  IMR-Beitrag

Online seit 25. Oktober

R	Gewerberaummiete Wer kann nach Beendigung einer GbR kündigen? OLG Stuttgart, Beschluss vom 13.03.2024 - 5 U 166/23 (Lars Kölling)  IMR-Beitrag

Online seit 23. Oktober

R	Wohnraummiete Absperrung einer nichtvermieteten Fläche berechtigt zur fristlosen Kündigung AG Breisach, Urteil vom 17.10.2024 - 1 C 45/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

R	Steuerrecht Vollständige Zahlung als Voraussetzung für Förderung nach § 35c EStG BFH, Urteil vom 13.08.2024 - IX R 31/23 (Dario Arconada)  IMR-Beitrag

Online seit 17. Oktober

R	Wohnraummiete Erstattungsfähigkeit vorgerichtlicher Anwaltskosten für Kündigung bei Privatvermieter? AG Friedberg, Urteil vom 25.03.2024 - 2 C 1008/23 (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

Online seit 16. Oktober

R	Wohnungseigentum Verwalter muss alle Unterlagen herausgeben! AG Böblingen, Urteil vom 17.09.2024 - 11 C 367/24 WEG (nicht rechtskräftig) (Arnim Krause)  IMR-Beitrag

Online seit 15. Oktober

R	Wohnungseigentum Beschlussfassung der Wohnungseigentümer für Kosten von Erhaltungsmaßnahmen nach der Neufassung des WEG LG Düsseldorf, Urteil vom 31.05.2023 - 25 S 60/22 (Melanie Stobbe)  IMR-Beitrag

Online seit 14. Oktober

R	Wohnungseigentum Bestimmtheit eines Beschlusses zur Änderung eines Kostenverteilungsschlüssels! LG München I, Urteil vom 09.11.2023 - 36 S 10548/22 WEG (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

Online seit 9. Oktober

R	Steuerrecht Gewerbesteuerrisiko durch Mitvermietung eines Lastenaufzugs FG Münster, Urteil vom 28.08.2024 - 2 K 1046/22 (Thomas Rennar)  IMR-Beitrag

Online seit 8. Oktober

R	Wohnungseigentum Kostentragung der Balkonreinigung benachteiligt Wohnungseigentümer nicht unangemessen AG Wiesbaden, Urteil vom 12.01.2024 - 922 C 1990/23 (Patrick Schmitz)  IMR-Beitrag

Online seit 4. Oktober

R	Wohnraummiete Kein Ausgleich von Mietzahlungen nach Auflösung einer nichtehelichen Gemeinschaft LG Bochum, Urteil vom 13.06.2024 - 8 O 269/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 1. Oktober

R	Wohnungseigentum Kein Aufzug ohne erforderliche Baugenehmigung LG Frankfurt/Main, Urteil vom 01.08.2024 - 2-13 S 581/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

Online seit 30. September

R	Wohnungseigentum Weiter Ermessensspielraum bei der Beschlussersetzungsklage? LG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 91/19 (Fabienne Dörner)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Beschlussersetzungsklage ersetzt nicht Ermessensentscheidung AG München, Urteil vom 17.05.2024 - 1295 C 19815/23 WEG (Anne Schlosser)  IMR-Beitrag

Online seit 27. September

R	Immobilien Auseinandersetzung einer beendeten Bruchteilsgemeinschaft OLG Dresden, Urteil vom 16.07.2024 - 4 U 1582/23 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 23. September

R	Wohnungseigentum Einladung zur Eigentümerversammlung in der verwalterlosen Zweier-WEG LG Berlin II, Urteil vom 02.07.2024 - 56 S 1/24 (Alexander Herbert)  IMR-Beitrag

Online seit 11. September

R	Wohnungseigentum Dienstbarkeit begründet Anspruch auf Beseitigung eines eingeschränkten Fahrrechts! LG Stuttgart, Urteil vom 01.08.2024 - 53 O 80/24 (nicht rechtskräftig) (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

Online seit 9. September

R	Wohnraummiete Mietvertragsergänzung schließt Eigenbedarf aus: Kein Vertrag zu Lasten Dritter! LG Berlin II, Urteil vom 16.05.2024 - 64 S 198/22 (H.-J. Binder)  IMR-Beitrag

Online seit 3. September

R	Immobilien Delegation von Verkehrssicherungspflichten Inhalt und Umfang des Winterdienstes LG Saarbrücken, Urteil vom 13.06.2024 - 13 S 96/23 (Klaus Forster)  IMR-Beitrag

Online seit August

R	Wohnraummiete Kommunale Wohnungsunternehmen unterliegen besonderen Kündigungsbeschränkungen! AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 24.07.2024 - 711 C 17/24 (nicht rechtskräftig) (Markus Thiel)  IMR-Beitrag

R	Steuerrecht Qualifizierter Mietspiegel ist ausreichende Grundlage für Zweitwohnungssteuer VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 01.02.2024 - 2 S 1338/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Feuerwehr beschädigt Eingangstür: Wer muss zahlen? AG Hildburghausen, Urteil vom 22.05.2024 - 21 C 133/23 (H.-J. Binder)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Ablehnung einer Anwaltsbeauftragung nach Sanierung des Gemeinschaftseigentums LG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 73/19 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Bauliche Maßnahmen in der Wohnungseigentümergemeinschaft LG Berlin II, Urteil vom 16.01.2024 - 85 S 11/23 WEG (Michael Gerhards)  IMR-Beitrag

Online seit Juli

R	Immobilien Duldungspflicht einer zwischenzeitlich abgerissenen Kellertreppe am Überbau OLG Hamburg, Urteil vom 13.10.2023 - 9 U 189/14 (Susanne Tank)  IMR-Beitrag

Online seit Juni

R	Wohnungseigentum Rechtsschutzbedürfnis für den Anspruch auf Änderung des Versammlungsprotokolls AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.01.2024 - 980b C 21/23 WEG (Arnim Krause)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Vermieterwechsel und titelumschreibende Vollstreckungsklausel für einen Vergleich AG Hamburg, Urteil vom 19.04.2024 - 49 C 373/23 (nicht rechtskräftig) (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Leistung erbracht: Widerrufsrecht erloschen? OLG Hamm, Urteil vom 09.02.2023 - 18 U 125/22 (Babo von Rohr)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Beauftragung eines Rechtsanwalts bedarf keines Rechtsgutachtens! LG Frankfurt/Main, Urteil vom 15.02.2024 - 2-13 S 53/23 (Theo Fleßner)  IMR-Beitrag

R	Steuerrecht AfA: BFH-Rechtsprechung sticht BMF-Schreiben! BFH, Urteil vom 23.01.2024 - IX R 14/23 (Jürgen Ulrich)  IBR-Beitrag

Online seit Mai

R	Wohnungseigentum Gemeinschaftsfläche soll an Miteigentümer vermietet werden: Miteigentümer ist nicht stimmberechtigt! AG Paderborn, Urteil vom 30.11.2023 - 52 C 18/23 (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

Online seit April

R	Wohnraummiete Orientierungshilfe des Berliner Mietspiegels zur Spanneneinordnung gilt auch in Hennigsdorf! AG Oranienburg, Urteil vom 21.11.2023 - 21 C 213/22 (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

Online seit März

R	Wohnraummiete Mietpreisbremse: Teilunwirksamkeit der Mietzinsabrede bei späterer Verfassungswidrigkeit! LG Berlin, Urteil vom 22.08.2023 - 67 S 79/23 (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Keine Umwandlung eines subjektiv-dinglichen in ein subjektiv-persönliches Vorkaufsrecht OLG München, Beschluss vom 22.02.2024 - 34 Wx 2/24 (nicht rechtskräftig) (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Modernisierungsankündigung: Keine Aufteilung nach Gewerken erforderlich! LG Bremen, Urteil vom 21.09.2023 - 2 S 258/20 (Andreas Reng)  IMR-Beitrag

Online seit Februar

R	Immobilien Keine Eigentümerbewilligung des dienenden Grundstücks bei Bestandteilszuschreibung OLG München, Beschluss vom 24.01.2024 - 34 Wx 9/24 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Wohnungsbrand führt nicht zur Unmöglichkeit der Herausgabe! LG Berlin, Urteil vom 24.10.2023 - 67 S 159/23 (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Beschränkte persönliche Dienstbarkeit erlischt mit dem Tod des Berechtigten OLG München, Beschluss vom 11.01.2024 - 34 Wx 1/24 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

Online seit Januar

R	Immobilien Kraftloserklärung Grundschuldbrief: Bruchteil des Nennwerts bestimmt den Geschäftswert OLG Karlsruhe, Beschluss vom 23.11.2023 - 19 W 75/23 (nicht rechtskräftig) (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Keine Teilanfechtung des Beschlusses nach § 28 Abs. 2 WEG (Jahresabrechnung) LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Keine Teilanfechtung des Beschlusses nach § 28 Abs. 1 WEG (Vorschüsse) LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Treuwidrigkeit einer Vorkaufsrechtsausübung: Zeitpunkt bei Ausübung entscheidend OLG Frankfurt, Urteil vom 12.12.2023 - 11 U 160/21 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Keine Ablehnung des Teilungsantrags bis zur Entscheidung über möglicherweise aussichtsreiche Rechtsbeschwerde BGH, Beschluss vom 07.12.2023 - V ZB 66/23 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Rüge eines Grundrechtsverstoßes durch ein Fachgericht VerfGH Sachsen, Beschluss vom 30.08.2023 - Vf. 40-IV-23 (HS) (Marcus Kohlstrunk)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Änderung der Hausordnung durch Zweitbeschluss LG Karlsruhe, Urteil vom 05.12.2023 - 11 S 126/22 (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

Online seit 2023

R	Wohnraummiete Kann eine Ein-Zimmer-Wohnung Gegenstand teilweiser Überlassung sein? AG Wedding, Urteil vom 25.07.2023 - 16 C 315/22 (Dominik Leppersjohann)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Unklare Mietrückstände führen zur Unwirksamkeit der Kündigung! LG Heidelberg, Urteil vom 22.06.2023 - 5 S 3/23 (Daniela Geue)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Keine Anpassung des Erbbauzinses ohne Zustimmung der Inhaber gleich- und nachrangiger Rechte OLG Naumburg, Beschluss vom 26.04.2023 - 12 Wx 43/22 (Robin Reichel)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Kein Drittgebrauch i.S.d. §§ 540, 553 BGB bei Familienmitgliedern LG Berlin, Urteil vom 30.01.2023 - 64 S 204/22 (Marcus Kohlstrunk)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum 2G-Versammlungen zwar rechtens, aber bitte Bedenkzeit lassen! AG Mainz, Urteil vom 02.05.2022 - 73 C 38/21 (Lothar Briesemeister)  IMR-Beitrag

Online seit 2022

R	Wohnraummiete Kündigungsrecht gemäß Mietvertrag nur in "besonderen Ausnahmefällen" - Anforderungen an eine Eigenbedarfskündigung LG Berlin, Urteil vom 17.12.2021 - 63 S 133/20 (Nele Rave)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Kündigung wegen Eigenbedarfs: Kein ernsthafter Nutzungswille bei gleichzeitigem Angebot einer Fortsetzung des Mietverhältnisses mit erhöhter Miete LG Freiburg, Beschluss vom 06.06.2020 - 9 S 5/20 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 2021

R	Wohnraummiete Auslegung Betriebskostenklausel: Obacht vor Markierungen! AG Freiburg, Urteil vom 19.05.2021 - 11 C 290/19 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Corona: Kein Recht zur Mietminderung aber gegebenenfalls auf Vertragsanpassung! OLG Hamm, Urteil vom 24.09.2021 - 30 U 114/21 (nicht rechtskräftig) (Christoph Klose)  IMR-Beitrag