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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Neue Beiträge in allen Sachgebieten
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BausicherheitenScharf, schärfer, Bauhandwerkersicherheit!OLG Köln, Beschluss vom 08.05.2023 - 17 U 70/22; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 110/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)  IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureAbdichtungs- und Isolierungsarbeiten sind intensiv zu überwachen!OLG Düsseldorf, Urteil vom 27.09.2022 - 23 U 209/21 IBR-Beitrag ( 3 Leseranmerkungen)
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VersicherungenWann hemmt eine Feststellungsklage des Versicherers die Verjährung?OLG Koblenz, Beschluss vom 09.02.2022 - 2 U 619/21 IBR-Beitrag
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ProzessualesSachverständigenablehnung ist eiliger als alles andere!OLG Stuttgart, Beschluss vom 08.07.2024 - 3 W 24/24 IBR-Beitrag
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BauvertragNachtragsvereinbarung ist kein neuer Vertrag!OLG Düsseldorf, Urteil vom 26.07.2024 - 22 U 98/23 IBR-Beitrag
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VergabeEinladung zum Verhandlungsgespräch - Selbstbindung des Auftraggebers!VK Südbayern, Beschluss vom 18.07.2024 - 3194.Z3-3_01-24-27 VPR-Beitrag
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Allgemeines ZivilrechtKeine Vertragsanpassung trotz 26% entgangenem Gewinn wegen Corona!LG Würzburg, Urteil vom 10.06.2024 - 73 O 2247/23 IBR-Beitrag
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WohnraummieteVerkehrssicherungspflicht des Vermieters: Vorsicht vor dem Gartenteich!OLG Brandenburg, Urteil vom 30.01.2024 - 3 U 30/22 IMR-Beitrag
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WohnraummieteZigarettenrauch in der Wohnung verpflichtet zur Mängelbeseitigung und berechtigt zur MietminderungAG Bremen, Urteil vom 17.05.2024 - 17 C 332/22 IMR-Beitrag
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ProzessualesEs kann nur einen (Streitwert) geben!LG Trier, Beschluss vom 15.05.2024 - 4 T 20/23 IMR-Beitrag
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Online seit 3. September
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BausicherheitenHöhe der Sicherungshypothek, wenn Leistung nicht vollständig vertragsgemäß ist?OLG Brandenburg, Urteil vom 11.07.2024 - 10 U 30/24 IBR-Beitrag
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VergabePreisbewertungsmethode muss die relativen Preisabstände berücksichtigten!VK Südbayern, Beschluss vom 18.07.2024 - 3194.Z3-3_01-24-27 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtBeseitigungsverfügung bedarf keiner Fristsetzung!OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 26.06.2024 - 8 A 10427/23 IBR-Beitrag
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WohnraummieteIndexmiete nur nach oben ist immer unwirksamLG Berlin II, Beschluss vom 20.06.2024 - 67 S 83/24 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumWEG-Abrechnung ab Beginn des 4. Quartals des auf das Abrechnungsjahr folgenden Jahrs!LG Koblenz, Urteil vom 05.02.2024 - 2 S 34/23 WEG IMR-Beitrag
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WohnungseigentumKeine Neuregelung der Stimmkraft durch das WEMoGAG München, Urteil vom 29.02.2024 - 1293 C 18026/23 WEG IMR-Beitrag
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ImmobilienDelegation von Verkehrssicherungspflichten Inhalt und Umfang des WinterdienstesLG Saarbrücken, Urteil vom 13.06.2024 - 13 S 96/23 IMR-Beitrag
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Online seit 2. September
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BauvertragMangelhafte Leistung ist erbracht und (zunächst) voll zu vergüten!KG, Urteil vom 28.02.2023 - 27 U 128/21; BGH, Beschluss vom 15.05.2024 - VII ZR 52/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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BauträgerWer mit eigenen Forderungen aufrechnen kann, hat keinen Anspruch auf Eigentumsverschaffung!OLG Köln, Urteil vom 19.06.2024 - 11 U 73/23 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureIst der Architekt für Termin- und Bauzeitüberschreitungen versichert?Besprochener Beitrag: "Die Terminklausel in der Architektenhaftpflichtversicherung" von RA Dr. Claus von Rintelen IBR-Beitrag
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VergabeÜberobligatorische Angebotsbestandteile dürfen nicht positiv gewertet werden!VK Südbayern, Beschluss vom 18.07.2024 - 3194.Z3-3_01-24-27 VPR-Beitrag
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WohnungseigentumEigenmächtiger Einbau einer Brandschutztür ist keine brennende Idee!LG Saarbrücken, Urteil vom 05.03.2024 - 5 S 5/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumJahresabrechnungs-Aufstellungspflicht des Verwalters ist Organzuständigkeit für WEG!LG Koblenz, Urteil vom 05.02.2024 - 2 S 34/23 WEG IMR-Beitrag
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ProzessualesBerufungsbegründung liegt noch nicht vor: Beabsichtigte Zurückweisung ist Gehörsverstoß!BGH, Beschluss vom 12.06.2024 - XII ZR 92/22 IBR-Beitrag
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Online seit 30. August
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Architekten und IngenieureWärmedämmarbeiten nur stichprobenhaft geprüft: Objektüberwachung mangelhaft!OLG Oldenburg, Urteil vom 08.11.2022 - 2 U 10/22; BGH, Beschluss vom 10.04.2024 - VII ZR 226/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtUneingeschränktes Verbot der abfallrechtlichen Verwertung asbesthaltigen BauschuttsOVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 18.04.2024 - 20 A 726/20 IBR-Beitrag
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WohnungseigentumWEG-Wohngebäudeversicherung: Wie kommt der Eigentümer zum Ersatz?LG Berlin II, Urteil vom 10.01.2024 - 4 O 81/23 IMR-Beitrag
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RechtsanwälteEin Rechtsanwalt muss die Voraussetzungen für eine Fristverlängerung kennen!BGH, Beschluss vom 18.07.2024 - V ZB 79/23 IBR-Beitrag
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ProzessualesKlage einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts gegen den ArchitektenOLG Schleswig, Urteil vom 28.08.2024 - 12 U 15/24 IBR-Beitrag
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Online seit 29. August
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BauarbeitsrechtSind Umkleide- und Duschzeiten Arbeitszeiten?BAG, Urteil vom 23.04.2024 - 5 AZR 212/23 IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtEntfall der Abfalleigenschaft von Bodenaushub bei feststehender zukünftiger VerwendungVGH Bayern, Beschluss vom 13.09.2023 - 12 ZB 22.1814 IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtWann stören Garagen oder Stellplätze? Es kommt darauf an ...OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 29.07.2024 - 10 A 1719/22 IBR-Beitrag
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Öffentliches RechtIm Einzelfall können auch Bewachungskosten Kosten ordnungsbehördlicher Räumung seinOVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 10.04.2024 - 2 A 143/22 IMR-Beitrag
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SchiedswesenWie ist ein Schiedsspruch zu unterschreiben?BGH, Beschluss vom 11.07.2024 - I ZB 34/23 IBR-Beitrag
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Online seit 28. August
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BauvertragBodenverleger und Architekt müssen die Belegreife des Estrichs prüfen!OLG Celle, Urteil vom 02.12.2021 - 8 U 91/21 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureArchitekt soll Baugenehmigung einholen: Leistungsphasen 1 bis 4 beauftragt?OLG Karlsruhe, Urteil vom 28.10.2022 - 4 U 142/20; BGH, Beschluss vom 14.02.2024 - VII ZR 221/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Online seit 27. August
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BauvertragWas ist mit "Auftragssumme" gemeint: Angebots- oder Schlussrechnungssumme?OLG Hamm, Urteil vom 05.07.2024 - 12 U 95/22 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureWieder eine erfolgreiche Aufstockungsklage!OLG Karlsruhe, Urteil vom 28.10.2022 - 4 U 142/20; BGH, Beschluss vom 14.02.2024 - VII ZR 221/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Online seit 26. August
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BauvertragWer Geld einbehalten kann, der braucht keinen Kostenvorschuss!OLG Oldenburg, Urteil vom 12.07.2022 - 2 U 247/21; BGH, Beschluss vom 26.06.2024 - VII ZR 154/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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BauvertragAufrechnung und Vorschussanspruch!KG, Urteil vom 18.06.2024 - 21 U 20/23 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureAngestellter Mitarbeiter oder selbstständiger Subplaner?LAG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 06.03.2024 - 7 Sa 56/23 (nicht rechtskräftig) IBR-Beitrag
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AGBHinweis auf AGB reicht unter Kaufleuten aus!BayObLG, Beschluss vom 14.08.2024 - 102 AR 84/24 IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtFlächennutzungsplan mit standortbezogener Aussage schließt privilegiertes Vorhaben aus!VGH Bayern, Urteil vom 05.07.2024 - 9 B 23.679 IBR-Beitrag
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WohnungseigentumWas genehmigt werden soll, muss vor der Beschlussfassung feststehen!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 20/23 WEG IMR-Beitrag
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Online seit 23. August
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BauvertragKeine beliebige Befristung von Bürgschaft durch Auftraggeber in der Sicherungsabrede!OLG Hamm, Urteil vom 05.07.2024 - 12 U 95/22 IBR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)
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WohnraummieteKündigung: Der Cousin gehört nicht zur FamilieBGH, Urteil vom 10.07.2024 - VIII ZR 276/23 IMR-Beitrag
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WohnraummieteVermieter muss umfassende Belegeinsicht vor Ort ermöglichenAG Hamburg, Urteil vom 11.07.2024 - 49 C 410/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumAbgrenzung der modernisierenden Instandsetzung von der baulichen Veränderung!LG Berlin II, Urteil vom 29.02.2024 - 85 S 52/23 WEG IMR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)
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Online seit 22. August
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BauvertragRücktritt nur bei erheblicher Pflichtverletzung!KG, Urteil vom 18.06.2024 - 21 U 20/23 IBR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)
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WohnraummieteKommunale Wohnungsunternehmen unterliegen besonderen Kündigungsbeschränkungen!AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 24.07.2024 - 711 C 17/24 (nicht rechtskräftig) IMR-Beitrag
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