Immobilien- & Baurecht

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Neue Beiträge in allen Sachgebieten

Online seit 22. November

R	Bauvertrag Abrechnung direkt mit der Versicherung vereinbart: Auftraggeber ist nicht "aus allem raus"! OLG Koblenz, Urteil vom 23.07.2024 - 3 U 245/24 (Jörg Schmidt)  IBR-Beitrag

R	Bausicherheiten Typengemischter Vertrag: Anspruch auf Bauhandwerkersicherheit? KG, Beschluss vom 29.10.2024 - 21 U 52/24 (Philipp Scharfenberg)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Zugriff des Bieters auf benannte Mitarbeiter zweifelhaft: Angebot ist auszuschließen! VK Bund, Beschluss vom 12.09.2024 - VK 2-77/24 (Markus Lindner)  VPR-Beitrag

R	Immobilien Auch im digitalen Zeitalter: In Papierform eingereichter Aufteilungsplan größer DIN A3 kein Eintragungshindernis OLG München, Beschluss vom 04.09.2024 - 34 Wx 224/24 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Besteller muss nur das Mangelsymptom beschreiben! OLG Hamm, Urteil vom 21.08.2024 - 12 U 13/23 (Joachim Seus)  IBR-Beitrag

Online seit 21. November

R	Bauvertrag 40-jährige Garantie umfasst (hier) nur die "statische Grundkonstruktion"! OLG München, Urteil vom 11.09.2024 - 27 U 6864/22 Bau (Barbara Münch)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Bauleitung ≠ Bauüberwachung! OLG Frankfurt, Urteil vom 11.05.2023 - 22 U 19/22; BGH, Beschluss vom 15.05.2024 - VII ZR 118/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Thomas Ryll)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Schäden durch vertragswidrigen Gebrauch AG Schöneberg, Urteil vom 15.10.2024 - 17 C 33/24 (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Abmahnung nur durch Vertreter der Gemeinschaft LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 612/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Wohnungseigentümer kann gegen Mieter eines anderen Eigentümers vorgehen! OLG München, Urteil vom 31.01.2024 - 7 U 7576/21 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Aufwendungsersatz umfasst nicht anteilige Gemeinkosten des Maklers! OLG Frankfurt, Urteil vom 23.10.2024 - 19 U 134/23 (Claus von Rintelen)  IMR-Beitrag

R	Allgemeines Zivilrecht Schriftform vereinbart: WhatsApp-Nachricht reicht! OLG München, Urteil vom 11.11.2024 - 19 U 200/24 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

Online seit 20. November

R	Bauvertrag Kein Schadensersatz wegen Nutzungsausfalls bei überwiegendem Mitverschulden des Bestellers! OLG Oldenburg, Urteil vom 05.11.2024 - 2 U 93/24 (Marc Plücker)  IBR-Beitrag

R	Bauvertrag "Festpreisgarantie" ist unwirksame Preisanpassungsklausel! OLG Koblenz, Urteil vom 10.10.2024 - 2 U 41/24 (nicht rechtskräftig) (Benjamin Berding)  IBR-Beitrag

L	Bauvertrag Gebäudetyp-E-Gesetz – es wird ernst (Anne Baureis; Florian Dressel)  Langaufsatz

R	Vergabe Auftraggeber darf Vergabeunterlagen nachträglich ändern! OLG Karlsruhe, Beschluss vom 20.09.2024 - 15 Verg 9/24 (Julia Zerwell)  VPR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Zivilrechtliches Grundverhältnis gestört: Folgen für die Baulast? OVG Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 18.04.2024 - 1 A 10137/24 (Rainer Voß)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Kündigung: Karlsruhe sticht Berlin! Keine Schonfristzahlung bei ordentlicher Kündigung BGH, Urteil vom 23.10.2024 - VIII ZR 106/23 (Ulf Börstinghaus)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Schönheitsreparaturen, Mängelprotokoll AG Schöneberg, Urteil vom 15.10.2024 - 17 C 33/24 (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Durchsetzung von Wohngeldansprüchen bei verwalterloser Gemeinschaft LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 612/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Wer haftet für Schäden wegen unterlassener Instandsetzungsmaßnahmen? LG München I, Urteil vom 14.03.2024 - 1 S 8212/23 WEG (Theo Fleßner)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Verstoß gegen § 656d BGB führt nur zur Teilnichtigkeit der Abwälzungsvereinbarung OLG Köln, Urteil vom 27.06.2024 - 24 U 132/23 (nicht rechtskräftig) (Detlev Fischer)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Hinweispflicht: Auf einen nach § 283 ZPO nachgelassenen Schriftsatz? OLG Brandenburg, Beschluss vom 07.10.2024 - 1 W 45/24 (Oliver Elzer)  IBR-Beitrag

Online seit 19. November

R	Bauvertrag Aufforderung zur "schnellstmöglichen" Mängelbeseitigung nach vorheriger "Absprache": Wann tritt Verzug ein? OLG Oldenburg, Urteil vom 05.11.2024 - 2 U 93/24 (Marc Plücker)  IBR-Beitrag

R	Bauvertrag Mängel vor Abnahme: Keine Beweislastumkehr durch Abrechnungsverhältnis! OLG Zweibrücken, Urteil vom 13.06.2023 - 5 U 116/22 (Tobias Friedhoff)  IBR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

R	Bausicherheiten Drohende Eintragung einer Vormerkung kann durch Bürgschaft verhindert werden! OLG Hamm, Beschluss vom 17.10.2024 - 17 W 14/24 (Jan Christian Fischer)  IBR-Beitrag

R	Werkvertragsrecht Eigenkontrolle = Abnahmeverzicht! OLG Hamm, Urteil vom 19.04.2024 - 12 U 9/23 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Architektenurheberrecht: Eigentum sticht! OLG Brandenburg, Urteil vom 22.10.2024 - 6 U 58/22 (Stefan Bruinier)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Werbeanlage darf auch auf nicht überbaubaren Grundstücksflächen errichtet werden! VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 18.10.2024 - 5 S 154/23 (Johannes Hörnicke)  IBR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Wann ist die Entlastung der Verwaltung nicht ordnungsgemäß? LG Hamburg, Urteil vom 26.06.2024 - 318 S 51/23 (Walter Möhrle)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Planung/Gestattung u. a. von PV-Anlagen bei Untergemeinschaften? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.03.2024 - 980b C 27/23 WEG (Wolfgang Dötsch)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Neues Provisionsrecht: Ein- oder Zweifamilienhaus? OLG Köln, Beschluss vom 04.09.2024 - 24 U 32/24 (Detlev Fischer)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Wer unsachlich reagiert, ist befangen! OLG Stuttgart, Beschluss vom 02.10.2024 - 13 W 20/24 (Carsten Peters)  IBR-Beitrag

Online seit 18. November

R	Bauvertrag Außer-Geschäftsraumvertrag nur bei gleichzeitiger Anwesenheit! OLG Brandenburg, Urteil vom 10.10.2024 - 12 U 114/23 (Grete Langjahr)  IBR-Beitrag

R	Bauvertrag Preisabrede "zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer" ist Nettopreisabrede! OLG Brandenburg, Urteil vom 10.10.2024 - 10 U 102/23 (Winfried Eggers)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Mindestsatz nach der HOAI statt entgeltlicher Akquise bei unwirksamer Vereinbarung OLG Karlsruhe, Urteil vom 05.12.2023 - 19 U 103/22; BGH, Beschluss vom 10.07.2024 - VII ZR 9/24 (Gegenvorstellung zurückgewiesen) (Peter Kalte; Alexander Petschulat)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Bewerber darf auf eine bestätigte Eignung vertrauen - wenn er zutreffende Angaben macht VK Nordbayern, Beschluss vom 07.06.2024 - RMF-SG21-3194-9-10 (Alexander Petschulat)  VPR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Gehört eine Baulücke am Ortsrand zum Innen- oder zum Außenbereich? VGH Bayern, Beschluss vom 18.09.2024 - 1 ZB 23.2080 (Peter Henningsen)  IBR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Gläubiger der Bürgschaft ist regelmäßig der Vermieter! OLG Frankfurt, Urteil vom 20.12.2023 - 3 U 129/23 (Marc Biebelheimer)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Aufnahme einer Öffnungsklausel in die Gemeinschaftsordnung KG, Beschluss vom 01.02.2024 - 1 W 378 - 402/23 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

R	Kaufrecht Vermeidbare Lässigkeit führt zum Verlust der Mängelansprüche! OLG Zweibrücken, Beschluss vom 12.07.2024 - 4 U 63/24 (Frederic Jürgens)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Sind Kosten eines gerichtlichen Vergleichs Kosten des Rechtsstreits? LAG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 11.10.2024 - 26 Ta (Kost) 6048/24 (Martine Stein)  IBR-Beitrag

Online seit 15. November

R	Bauvertrag Handschriftliche Eintragung im Verhandlungsprotokoll keine AGB? OLG Bamberg, Urteil vom 20.07.2023 - 12 U 9/22; BGH, Beschluss vom 07.08.2024 - VII ZR 167/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Tobias Rodemann)  IBR-Beitrag ( 3 Leseranmerkungen)

R	Bauvertrag Wer trägt das Risiko einer unklaren Leistungsbeschreibung? OLG Zweibrücken, Urteil vom 13.06.2023 - 5 U 116/22 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Panoramafreiheit schützt keine Drohnenaufnahmen aus der Luft! BGH, Urteil vom 23.10.2024 - I ZR 67/23 (Markus Wessel)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Längere Gewährleistungsfrist ist zulässiges Zuschlagskriterium! VK Bund, Beschluss vom 27.09.2024 - VK 2-69/24 (nicht bestandskräftig) (Oskar Maria Geitel)  VPR-Beitrag

R	Prozessuales Verzögerungen im Zustellungsverfahren: Für § 167 ZPO im Einzelfall unerheblich! BGH, Urteil vom 10.10.2024 - VII ZR 240/23 (Oliver Elzer)  IBR-Beitrag

Online seit 14. November

R	Bauvertrag Arbeitseinstellung zwecks Nachtragsdurchsetzung ist ein Kündigungsgrund! OLG Karlsruhe, Urteil vom 05.04.2023 - 15 U 101/22; BGH, Beschluss vom 13.03.2024 - VII ZR 94/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Birgitta Bergmann-Streyl)  IBR-Beitrag

Z	Architekten und Ingenieure Honorarvereinbarung mit Verbraucher: Worauf muss der Architekt hinweisen? Besprochener Beitrag: "Der unterbliebene Hinweis gemäß § 7 Abs. 2 Satz 1 HOAI" von Dr. Stefan Deckers (Thomas Ryll)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Amtspflichtverletzung durch verzögerte Baugenehmigung? BGH, Urteil vom 24.10.2024 - III ZR 48/23 (Stefan Pützenbacher)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Ersatzwohnraum nach Kündigung: Besser keine zu hohen Anforderungen stellen! LG München I, Urteil vom 08.11.2023 - 14 S 3525/23 (Periklis Antoniou)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Keine Beschlusskompetenz für Änderungen der Fälligkeitsregelung aus Teilungserklärung LG Lüneburg, Beschluss vom 10.06.2024 - 3 S 13/24 (Florian Ernst)  IMR-Beitrag

L	Immobilien Bekämpfung missbräuchlicher Zwangsversteigerungen von sog. Schrottimmobilien im zinsbereinigten Immobilienmarkt (Thomas Rennar)  Langaufsatz

Online seit 13. November

R	Bauvertrag Umlage für Baustellenkoordination ist unwirksam! KG, Beschluss vom 29.10.2024 - 21 U 52/24 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag

R	Bauvertrag Wann liegt eine Bürgschaft "im Original" vor? OLG Koblenz, Urteil vom 10.10.2024 - 2 U 41/24 (Benjamin Berding)  IBR-Beitrag

R	Immobilien Fernwärme: Kunde muss Widerspruch gegen Preisanpassungsklausel aktiv halten! BGH, Urteil vom 25.09.2024 - VIII ZR 20/22 (Lorenz Zabel)  IMR-Beitrag

Online seit 12. November

R	Werkvertragsrecht Kein Aufmaß möglich: Wie ist prüfbar abzurechnen? BGH, Beschluss vom 26.09.2024 - I ZR 161/23 (Friedrich Schütter)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Platzhalterkästchen wird nicht angekreuzt: Ausschluss ist nicht zwingend! VK Nordbayern, Beschluss vom 08.08.2024 - RMF-SG21-3194-9-19 (Henning Bode)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Fristlose Kündigung wegen rückständiger Nachzahlung auf Betriebskostenabrechnung? BGH, Beschluss vom 13.08.2024 - VIII ZR 255/21 (Thomas Wagner)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Mietpreisbremse und Modernisierung: LG Berlin fordert klare Nachweise für Mieterhöhungen LG Berlin II, Urteil vom 28.06.2024 - 65 S 198/23 (Fabian Bagusche)  IMR-Beitrag

R	Versicherungen Leer stehendes Haus: Regelmäßige Kontrolle und Entleerung von Leitungen erforderlich OLG Frankfurt, Urteil vom 06.12.2023 - 18 U 53/22 (Ulrich A. Nastold)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Überlegungsfrist für Befangenheitsantrag: Maximal zwei Tage! OLG Brandenburg, Beschluss vom 11.10.2024 - 9 WF 208/24 (Harald Eimler)  IBR-Beitrag

Online seit 11. November

R	Bauvertrag Keine Bedenken angemeldet: Haftung des Auftragnehmers (auch) für Planungsfehler! OLG Brandenburg, Urteil vom 10.10.2024 - 10 U 80/23 (Thomas Karczewski)  IBR-Beitrag

R	Bauträger Anspruch auf Eigentumsübertragung trotz Mängeleinbehalts von 8,5%! OLG Brandenburg, Urteil vom 12.09.2024 - 12 U 93/23 (Stephan Kleinjohann)  IBR-Beitrag

R	Vergabe (Teil-)Aufhebung geht, kann aber teuer werden! VK Berlin, Beschluss vom 09.09.2024 - VK B 1-39/23 (Susanne Mertens)  IBR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Eine GmbH wohnt nicht! KG, Beschluss vom 18.09.2024 - 8 U 40/24 (Martin Butzmann)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Können Sanierungskosten der Aufzüge einzig auf deren Nutznießer verteilt werden? AG Würzburg, Urteil vom 30.04.2024 - 30 C 1655/23 WEG (Marcel M. Sauren)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Wohnraumfotos im Online-Exposé als Datenschutz-Falle LG Frankenthal, Urteil vom 04.06.2024 - 3 O 300/23 (Babo von Rohr)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Keine Anträge nach SV-Anhörung: Wann endet das Beweisverfahren? OLG Brandenburg, Beschluss vom 14.10.2024 - 10 W 26/24 (Oliver Koos)  IBR-Beitrag

Online seit 8. November

R	Bauvertrag Die konkrete bauablaufbezogene Darstellung ist und bleibt ein Muss! BGH, Urteil vom 19.09.2024 - VII ZR 10/24 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag ( 3 Leseranmerkungen)

R	Bauvertrag Beschaffenheitsvereinbarung "nach unten" nur bei umfassender Aufklärung des Auftraggebers! OLG Brandenburg, Urteil vom 10.10.2024 - 10 U 80/23 (Thomas Karczewski)  IBR-Beitrag

R	Bauvertrag Abtretungsverbot in AGB ist unwirksam! OLG Koblenz, Urteil vom 10.10.2024 - 2 U 41/24 (nicht rechtskräftig) (Benjamin Berding)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Vorspiegeln der Bauleiterfunktion ist ein Berufspflichtverstoß! VG Düsseldorf, Beschluss vom 01.10.2024 - 36 K 6711/24 (Alexander Petschulat; Katja Hennig)  IBR-Beitrag

R	Rechtsanwälte Elektronischer Fristenkalender ist manuell zu überprüfen! BGH, Beschluss vom 26.09.2024 - III ZB 82/23 (Wolfgang Dötsch)  IBR-Beitrag

Online seit 7. November

R	Bauvertrag Kein Schadensersatz wegen Behinderungen durch Vorunternehmer! BGH, Urteil vom 19.09.2024 - VII ZR 10/24 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag ( 2 Leseranmerkungen)

R	Bauvertrag Mängelansprüche können in AGB nicht begrenzt werden! OLG Koblenz, Urteil vom 10.10.2024 - 2 U 41/24 (nicht rechtskräftig) (Benjamin Berding)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Teuerster Bieter zu teuer oder günstigere Bieter zu billig? VK Bund, Beschluss vom 03.07.2024 - VK 2-47/24 (Tanja Turner)  IBR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Balkonkraftwerke im Widerspruch zu alten Teilungserklärungen - was gilt? LG Berlin II, Urteil vom 18.06.2024 - 56 S 9/24 WEG (Frank Zschieschack)  IMR-Beitrag

R	Rechtsanwälte Was der Rechtsanwalt unterschreibt, sollte er vorher gelesen haben! BVerwG, Beschluss vom 16.09.2024 - 6 B 6.24 (Oliver Elzer)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Zahlung künftig fällig werdender Wohngeldvorschüsse: Streitwert? LG Berlin II, Beschluss vom 11.06.2024 - 56 T 13/24 WEG (Stefan Große)  IMR-Beitrag

Online seit 6. November

R	Bauvertrag Entschädigung aus § 642 BGB gefordert: Was muss der Auftragnehmer darlegen? BGH, Urteil vom 19.09.2024 - VII ZR 10/24 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Planervertrag wird "frei" gekündigt: Wie ist abzurechnen? OLG Düsseldorf, Urteil vom 20.06.2023 - 21 U 191/22; BGH, Beschluss vom 15.05.2024 - VII ZR 134/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Steffen Gratz)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Vermieter lehnt Bau von Rollstuhlrampe ab: Hohe Entschädigung für den Mieter! LG Berlin II, Urteil vom 30.09.2024 - 66 S 24/24 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Gemeinschaftsordnung: Verbot der Unterbringung von Asylbewerbern wirksam? KG, Beschluss vom 19.09.2024 - 1 W 410/23 (Arnold Lehmann-Richter)  IMR-Beitrag

R	Allgemeines Zivilrecht Keine Rechnung, keine Zahlung? OLG Köln, Urteil vom 27.08.2024 - 4 U 54/23 (Thomas Ryll)  IBR-Beitrag

Online seit 5. November

R	Bauvertrag Behinderung ist keine Bauzeitanordnung! BGH, Urteil vom 19.09.2024 - VII ZR 10/24 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

R	Bauvertrag Auch die Übergabe angepasster Bauablaufpläne ist keine Bauzeitanordnung! BGH, Urteil vom 19.09.2024 - VII ZR 10/24 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag ( 2 Leseranmerkungen)

R	Vergabe Muss ein kommunales Unternehmen Unterschwellenaufträge ausschreiben? OLG Rostock, Urteil vom 13.03.2024 - 2 U 10/23 (Hermann Summa)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Ordentliche verhaltensbedingte Kündigung bedarf keiner Abmahnung LG Itzehoe, Urteil vom 15.03.2024 - 9 S 28/23 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Auch eine formell unwirksame BK-Abrechnung macht den Hausmeister nicht zum Gärtner! AG Hamburg, Urteil vom 12.08.2024 - 49 C 535/23 (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Ordnungsgemäße Verwaltung bei Beschluss zur Digitalisierung von WEG-Unterlagen? AG Leipzig, Urteil vom 30.03.2023 - 152 C 2732/22 (Ulrich Koehler)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Was ist ein "Einfamilienhaus"? OLG Düsseldorf, Urteil vom 26.01.2024 - 7 U 243/22 (nicht rechtskräftig) (Janis Heiliger)  IMR-Beitrag

R	Sachverständige Wer nur mit einer Partei spricht, ist befangen! OLG Brandenburg, Beschluss vom 10.10.2024 - 6 W 54/24 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

R	Prozessuales Mitgehörtes Telefonat ist unverwertbar LG Konstanz, Urteil vom 20.11.2023 - A 61 S 10/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 4. November

Z	Bauvertrag Gebäudetyp-E-Gesetz: Raum für Innovation oder Erhöhung von rechtlichen Risiken? Besprochener Beitrag: "Der Referentenentwurf zum Gebäudetyp-E-Gesetz" von RiOLG Jochen Schettler (Anne Baureis)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Bloße Montage ist kein Bauauftrag! OLG Schleswig, Beschluss vom 28.03.2024 - 54 Verg 9/23 (Ulrich Kaiser)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Positionen "Hausmeister" und "Gartenpflege" sind in der BK-Abrechnung abzuisolieren! AG Hamburg, Urteil vom 12.08.2024 - 49 C 535/23 (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

R	Steuerrecht Vorsteuerabzug aus Photovoltaikanlage bei Mieterstrombelieferung möglich BFH, Urteil vom 17.07.2024 - XI R 8/21 (Winfried Eggers)  IMR-Beitrag

L	Steuerrecht Die Besteuerung der Immobilien-GmbH (Dario Arconada)  Langaufsatz

Online seit 31. Oktober

R	Architekten und Ingenieure Planungsmangel wiegt schwerer als ein unterlassener Bedenkenhinweis! OLG Brandenburg, Urteil vom 10.10.2024 - 10 U 80/23 (Thomas Ryll)  IBR-Beitrag

Online seit 30. Oktober

R	Bauvertrag 30 Jahre Garantie = Rundum-sorglos-Paket? OLG München, Beschluss vom 23.07.2024 - 27 U 213/24 Bau (Wolfgang Kau)  IBR-Beitrag

Online seit 29. Oktober

R	Bauvertrag Vereinbarung einer abweichenden Verjährungsfrist im Abnahmeprotokoll? OLG Düsseldorf, Urteil vom 20.04.2021 - 21 U 50/20 (Tobias Friedhoff)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Keine schriftliche Vereinbarung: 20 % Umbauzuschlag vereinbart! OLG Naumburg, Urteil vom 16.05.2024 - 2 U 96/23 (Werner Seifert)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Nachbarzustimmung ist und bleibt bindend! VGH Bayern, Beschluss vom 04.10.2024 - 9 ZB 23.1102 (Markus Thiel)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Sachvortragsverwertungsverbot: Datenschutz hilft auch den Störern AG Wedding, Urteil vom 19.08.2024 - 21 C 59/24 (Filiz Sütcü)  IMR-Beitrag

R	Nachbarrecht Nachbarhaus geht in Flammen auf: Haftet der Grundstückseigentümer oder sein Mieter? OLG Hamm, Beschluss vom 06.05.2024 - 7 U 23/24 (Susanne Tank)  IMR-Beitrag

R	Versicherungen "Alle Sicherheitsvorschriften" sind vom Versicherungsnehmer einzuhalten! BGH, Urteil vom 25.09.2024 - IV ZR 350/22 (Ronald M. Roos)  IBR-Beitrag

Online seit 28. Oktober

R	Bauvertrag Mängelbeseitigung hinausgezögert: Kein Abzug "Neu für Alt"! KG, Urteil vom 18.01.2022 - 21 U 1005/20; BGH, Beschluss vom 17.01.2024 - VII ZR 38/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Georg Rehbein)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Hat ein (ehemaliger) Mitarbeiter Anspruch auf projektbezogene Bescheinigungen? LAG Köln, Urteil vom 23.08.2023 - 11 Sa 27/23 (Arne Gehrke)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Parkplatz und Küche sind auch bei getrennter Ausweisung wohnwerterhöhend LG Berlin II, Urteil vom 25.06.2024 - 67 S 80/24 (Alessandro Fuschi)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Hybride Versammlung: Keine Regelung zur technischen Umsetzung im Beschluss nötig? LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 33/23 (nicht rechtskräftig) (Wolfgang Dötsch)  IMR-Beitrag

R	Kaufrecht Was sind Kaufmängel "bei einem Bauwerk"? OLG Frankfurt, Urteil vom 13.08.2024 - 11 U 31/23 (Oliver Moufang)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Recht Keine Überlassung von Wohnraum ohne genehmigte Wohnnutzung OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 30.09.2024 - 10 A 483/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 25. Oktober

R	Bauvertrag Darstellung der Symptome genügt für Mangelrüge! KG, Urteil vom 18.01.2022 - 21 U 1005/20; BGH, Beschluss vom 17.01.2024 - VII ZR 38/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Georg Rehbein)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Ausschluss auch im Verhandlungsverfahren wegen Änderung der Vergabeunterlagen VK Bund, Beschluss vom 30.08.2024 - VK 1-72/24 (Tobias Hänsel)  VPR-Beitrag

R	Wohnraummiete Mieter will seine Ruhe: Vermieter muss das respektieren! OLG Brandenburg, Urteil vom 23.07.2024 - 3 U 51/24 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Eine Wohnung ist kein Rockfestival! AG Brandenburg, Urteil vom 11.12.2023 - 30 C 86/23 (Carl M. Mang)  IMR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Wer kann nach Beendigung einer GbR kündigen? OLG Stuttgart, Beschluss vom 13.03.2024 - 5 U 166/23 (Lars Kölling)  IMR-Beitrag

Online seit 24. Oktober

R	Bauvertrag Nur was vom Vertrag bereits umfasst ist, muss nicht zusätzlich vergütet werden! OLG Brandenburg, Urteil vom 05.09.2024 - 12 U 3/22 (Frederic Jürgens)  IBR-Beitrag

R	Bauvertrag Wo endet die Prüfpflicht für das Vorgewerk? KG, Urteil vom 03.03.2023 - 21 U 102/21; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 80/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Thomas Karczewski)  IBR-Beitrag

R	Werkvertragsrecht Spezialunternehmer haftet auch für Wasserqualität! OLG Naumburg, Urteil vom 16.05.2024 - 2 U 79/23 (Markus Vogelheim)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Eine BIEGE ist kein Bund für die Ewigkeit! EuGH, Urteil vom 26.09.2024 - Rs. C-403/23 (Irene Lausen)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Ausschluss der Eignungsleihe stellt den Ausnahmefall dar und muss ausdrücklich in den Vergabeunterlagen festgelegt sein! OLG Düsseldorf, Beschluss vom 27.04.2022 - Verg 47/21 (Marija Budimir)  VPR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Haftung des Untermieters wegen verspäteter Rückgabe umfasst das gesamte Mietobjekt! OLG Hamburg, Urteil vom 23.09.2024 - 4 U 31/24 (Christoph Klose)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Wer trägt die Kosten einer Rohrverstopfung? AG Bautzen, Urteil vom 29.05.2024 - 23 C 5/23 WEG (Andrik Abramenko)  IMR-Beitrag

R	Sachverständige (Medizinisches) Gutachten ist binnen sechs Monaten abzufassen! LSG Baden-Württemberg, Beschluss vom 21.08.2024 - L 10 KO 2110/24 (Georg Sturmberg)  IBR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

Online seit 23. Oktober

R	Vergabe Auch verdeckt produktspezifische Ausschreibungen sind unzulässig! VK Bund, Beschluss vom 07.08.2024 - VK 2-63/24 (Wolfgang E. Trautner)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Absperrung einer nichtvermieteten Fläche berechtigt zur fristlosen Kündigung AG Breisach, Urteil vom 17.10.2024 - 1 C 45/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

R	Rechtsanwälte In Verjährungsfragen muss immer der "sicherste Weg" beschritten werden! BGH, Urteil vom 19.09.2024 - IX ZR 130/23 (Martine Stein)  IBR-Beitrag

R	Steuerrecht Vollständige Zahlung als Voraussetzung für Förderung nach § 35c EStG BFH, Urteil vom 13.08.2024 - IX R 31/23 (Dario Arconada)  IMR-Beitrag

Online seit 22. Oktober

R	Bauvertrag Leistungsaufforderung durch den Architekten ist keine Nachtragsbeauftragung! OLG Brandenburg, Urteil vom 15.08.2024 - 10 U 100/23 (Barbara Münch)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales "Schneckentempo" als Ablehnungsgrund? OLG Düsseldorf, Beschluss vom 15.05.2024 - 11 W 34/23 (Carsten Peters)  IBR-Beitrag

Online seit 21. Oktober

R	Bauvertrag Vertrag über Küchenmontage ist Bauvertrag! OLG Zweibrücken, Beschluss vom 25.06.2024 - 5 U 38/23 (Daniel Schulte zur Oven)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Wo endet die Objektüberwachung durch den Architekten, wenn auch ein Fachplaner tätig ist? KG, Urteil vom 03.03.2023 - 21 U 102/21; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 80/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Walter Klein)  IBR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Anpassung der Miethöhe wegen Ukraine-Krieges? LG Köln, Urteil vom 16.04.2024 - 14 O 89/23 (Marc Biebelheimer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Zweiter Rettungsweg darf nicht in Sondernutzungsrechte eingreifen! AG München, Urteil vom 21.03.2024 - 1293 C 8530/22 WEG (Marcel M. Sauren)  IMR-Beitrag

R	Sachverständige Keine Vergütung ohne prüfbare Rechnung! OLG Frankfurt, Beschluss vom 14.08.2024 - 2 Ws 112/23 (Jürgen Ulrich)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Was beweist eine öffentliche Urkunde? BGH, Beschluss vom 28.08.2024 - XII ZR 62/22 (Birgitta Bergmann-Streyl)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Stellungnahmefrist zum Gutachten versäumt: Antrag auf ergänzende Begutachten zulässig? OLG Hamm, Beschluss vom 07.10.2024 - 12 W 21/24 (Jörn-Michael Bartels)  IBR-Beitrag ( 4 Leseranmerkungen)

Online seit 18. Oktober

R	Wohnraummiete Mieter kündigt nach vorgetäuschtem Eigenbedarf selbst: Dennoch Schadensersatz! LG Kassel, Urteil vom 23.11.2023 - 1 S 222/22 (Andreas Reng)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Überwachter Miteigentümer kann aus eigenem Recht gegen Video-Türspion vorgehen! LG Karlsruhe, Urteil vom 17.05.2024 - 11 S 162/23 (David Greiner)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Beweiserleichterung bereits für die Schadensdarlegung! BGH, Beschluss vom 30.07.2024 - VI ZR 122/23 (Oliver Elzer)  IBR-Beitrag

Online seit 17. Oktober

R	Bauvertrag Auftraggeber setzt zu kurze Frist: Auftragnehmer muss unverzüglich rügen! OLG Brandenburg, Urteil vom 05.09.2024 - 12 U 3/22 (Tobias Friedhoff)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Erstattungsfähigkeit vorgerichtlicher Anwaltskosten für Kündigung bei Privatvermieter? AG Friedberg, Urteil vom 25.03.2024 - 2 C 1008/23 (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Verwalter kann trotz fehlerhafter Leistung erneut bestellt werden LG München I, Urteil vom 13.12.2023 - 1 S 12989/22 WEG (Fabienne Dörner)  IMR-Beitrag

Online seit 16. Oktober

R	Bauvertrag Auf Teilleistungen beschränkte Abnahme kann Gesamtabnahme unter Vorbehalt sein! OLG Brandenburg, Urteil vom 05.09.2024 - 12 U 3/22 (Tobias Friedhoff)  IBR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Verwalter muss alle Unterlagen herausgeben! AG Böblingen, Urteil vom 17.09.2024 - 11 C 367/24 WEG (nicht rechtskräftig) (Arnim Krause)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Auch Verwalterwiederwahl kann Vergleichsangebote erfordern! AG Bielefeld, Urteil vom 25.01.2024 - 5 C 64/23 (Lothar Briesemeister)  IMR-Beitrag

Online seit 15. Oktober

R	Öffentliches Baurecht Brandschutz vor Bestandsschutz! OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 20.08.2024 - 7 B 486/24 (Helmut Redeker)  IBR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Beschlussfassung der Wohnungseigentümer für Kosten von Erhaltungsmaßnahmen nach der Neufassung des WEG LG Düsseldorf, Urteil vom 31.05.2023 - 25 S 60/22 (Melanie Stobbe)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Mietvertrag mit Verzicht auf Schadensersatz bei Verzug des Verkäufers sittenwidrig AG Hanau, Urteil vom 15.03.2024 - 32 C 243/21 (Herbert Grziwotz)  IMR-Beitrag

Online seit 14. Oktober

R	Architekten und Ingenieure Baukostenobergrenze muss vereinbart werden! OLG München, Beschluss vom 23.05.2022 - 20 U 6700/21 Bau; BGH, Beschluss vom 10.04.2024 - VII ZR 116/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Andreas Berger)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Auftraggeber schließt Nachforderung aus: Formblätter benutzen! VK Bund, Beschluss vom 26.03.2024 - VK 1-24/24 (nicht bestandskräftig) (Henning Bode)  VPR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Bestimmtheit eines Beschlusses zur Änderung eines Kostenverteilungsschlüssels! LG München I, Urteil vom 09.11.2023 - 36 S 10548/22 WEG (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

Online seit 10. Oktober

R	Vergabe Kein Rechtsschutz im Unterschwellenbereich bei Dienstleistungskonzessionen! VK Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 16.09.2024 - 3 VK LSA 25/24 (Lars Mörchen)  VPR-Beitrag

R	Wohnraummiete Auch Wände in Altbauwohnungen dürfen nicht feucht sein! LG Paderborn, Urteil vom 06.03.2024 - 1 S 72/22 (Jochen Neumann)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Überzeugung des Gerichts vom Vorliegen des Eigenbedarfs durch Parteianhörung LG Berlin II, Beschluss vom 25.06.2024 - 67 S 103/24 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 9. Oktober

R	Steuerrecht Gewerbesteuerrisiko durch Mitvermietung eines Lastenaufzugs FG Münster, Urteil vom 28.08.2024 - 2 K 1046/22 (Thomas Rennar)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung: Die anerkannten Darlegungs- und Beweislastregeln sind zu achten! VerfGH Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 21.06.2024 - VGH B 7/24 (Oliver Butz)  IMR-Beitrag

Online seit 8. Oktober

R	Öffentliches Recht Vorzeitiger Maßnahmenbeginn ist förderschädlich! VGH Bayern, Beschluss vom 13.05.2024 - 12 ZB 22.1790 (Michael Pilarski)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Rechtzeitiger Mieteingang beim Vermieter: Vorfälligkeitsklausel ist unwirksam! AG Schöneberg, Urteil vom 11.07.2024 - 105 C 21/24 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Kostentragung der Balkonreinigung benachteiligt Wohnungseigentümer nicht unangemessen AG Wiesbaden, Urteil vom 12.01.2024 - 922 C 1990/23 (Patrick Schmitz)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Räumungsschutz im Berufungsverfahren gem. § 712 ZPO und § 719 ZPO LG Freiburg, Beschluss vom 15.12.2023 - 9 S 32/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 7. Oktober

R	Prozessuales Streitwert bei gerichtlicher Durchsetzung einer Bauhandwerkersicherheit? KG, Beschluss vom 14.08.2023 - 21 W 12/23 (Oskar Maria Geitel)  IBR-Beitrag

Online seit 4. Oktober

R	Wohnraummiete Kein Ausgleich von Mietzahlungen nach Auflösung einer nichtehelichen Gemeinschaft LG Bochum, Urteil vom 13.06.2024 - 8 O 269/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 2. Oktober

R	Wohnraummiete Welche Räumlichkeiten sind vermietet? LG Kiel, Urteil vom 28.05.2024 - 1 S 119/23 (Ramon Danner)  IMR-Beitrag

R	Insolvenz und Zwangsvollstreckung Kein Nachweis der Räumungsunfähigkeit mit unsubstanziiertem Attest AG Staufen, Beschluss vom 07.12.2023 - 7 M 909/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 1. Oktober

R	Vergabe Wie erfolgt die Preisprüfung bei ungewöhnlich niedrigen Angeboten? VK Berlin, Beschluss vom 16.11.2023 - VK B 1-7/22 (Tanja Turner)  VPR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Kein Aufzug ohne erforderliche Baugenehmigung LG Frankfurt/Main, Urteil vom 01.08.2024 - 2-13 S 581/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

Online seit 30. September

R	Wohnungseigentum Weiter Ermessensspielraum bei der Beschlussersetzungsklage? LG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 91/19 (Fabienne Dörner)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Beschlussersetzungsklage ersetzt nicht Ermessensentscheidung AG München, Urteil vom 17.05.2024 - 1295 C 19815/23 WEG (Anne Schlosser)  IMR-Beitrag

Online seit 27. September

R	Vergabe "Weiche" Zuschlagskriterien erfordern "harte" Dokumentation! OLG Düsseldorf, Beschluss vom 22.03.2023 - Verg 24/22 (Jacqueline Ahlbach)  VPR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Anforderungen an Bestimmtheit eines Beschlusses LG Düsseldorf, Urteil vom 08.12.2023 - 19 S 35/23 (Jens Oliver Lohrengel)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Auseinandersetzung einer beendeten Bruchteilsgemeinschaft OLG Dresden, Urteil vom 16.07.2024 - 4 U 1582/23 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 26. September

R	Architekten und Ingenieure Projektentwickler oder Projektmanager: Wer ist (hier) Auftraggeber des Architekten? OLG Düsseldorf, Urteil vom 14.12.2021 - 23 U 81/21; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 886/21 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Thomas Ryll)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Entgelte für spezifische Gegenleistungen sind keine öffentliche Finanzierung! OLG Celle, Beschluss vom 27.08.2024 - 13 Verg 3/24 (Nicole Glaser)  IBR-Beitrag

Online seit 24. September

R	Wohnraummiete Verzug des Mieters bei Nichtzahlung der Kaution trotz Einräumung eines Lastschriftmandats AG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.04.2024 - 33067 C 42/23 (Konrad H.J. Discher)  IMR-Beitrag

R	Allgemeines Zivilrecht Inanspruchnahme des Eigentümers: Keine vorherige Zwangsvollstreckung gegen den Mieter erforderlich VG Freiburg, Urteil vom 11.07.2024 - 4 K 1957/23 (Henrik Kirchhoff)  IMR-Beitrag

Online seit 23. September

R	Vergabe Eignung der Projektleitung ≠ Eignung des Unternehmens VK Bund, Beschluss vom 25.04.2024 - VK 1-30/24 (nicht bestandskräftig) (Alexander Petschulat)  VPR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Einladung zur Eigentümerversammlung in der verwalterlosen Zweier-WEG LG Berlin II, Urteil vom 02.07.2024 - 56 S 1/24 (Alexander Herbert)  IMR-Beitrag

Online seit 17. September

R	Wohnungseigentum Erhaltungsrücklage: Kann sie ohne konkreten Anlass durch Sonderumlage erhöht werden? LG Karlsruhe, Urteil vom 26.07.2024 - 11 S 82/23 (Ralf Schulze Steinen)  IMR-Beitrag

Online seit 12. September

R	Öffentliches Baurecht Vorprüfungspflichtige Bebauungspläne sind auch UVP-pflichtig! BVerwG, Urteil vom 24.04.2024 - 4 CN 2.23 (Theresa Verfers)  IBR-Beitrag

Online seit 11. September

R	Wohnungseigentum Dienstbarkeit begründet Anspruch auf Beseitigung eines eingeschränkten Fahrrechts! LG Stuttgart, Urteil vom 01.08.2024 - 53 O 80/24 (nicht rechtskräftig) (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Überzeugung des Gerichts durch Parteianhörung LG Konstanz, Urteil vom 11.12.2023 - A 61 S 37/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 10. September

L	Bauvertrag Unwirksamkeit einer WhatsApp-Mängelrüge-Nachricht für die Hemmung der Verjährung im VOB/B-Vertrag (Ali Artik; Alexander Luchini)  Langaufsatz

R	Prozessuales Der Richter rechnet sehr wohl! OLG Hamm, Beschluss vom 06.06.2024 - 18 W 32/23 (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

Online seit 9. September

R	Wohnraummiete Mietvertragsergänzung schließt Eigenbedarf aus: Kein Vertrag zu Lasten Dritter! LG Berlin II, Urteil vom 16.05.2024 - 64 S 198/22 (H.-J. Binder)  IMR-Beitrag

R	Öffentliches Recht Nutzungsuntersagung einer formell rechtswidrigen Ferienwohnung ist verhältnismäßig OVG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 08.08.2024 - 1 MB 8/24 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 6. September

R	Bauträger Verzugseintritt kann nicht durch AGB hinausgeschoben werden! OLG Frankfurt, Urteil vom 26.10.2022 - 29 U 62/21; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 205/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Stephan Kleinjohann)  IBR-Beitrag

Online seit 5. September

R	Prozessuales Sachverständigenablehnung eilt! OLG Stuttgart, Beschluss vom 08.07.2024 - 3 W 24/24 (Georg Sturmberg)  IBR-Beitrag

Online seit 4. September

R	Prozessuales Es kann nur einen (Streitwert) geben! LG Trier, Beschluss vom 15.05.2024 - 4 T 20/23 (Filiz Sütcü)  IMR-Beitrag

Online seit 3. September

R	Wohnraummiete Indexmiete nur nach oben ist immer unwirksam LG Berlin II, Beschluss vom 20.06.2024 - 67 S 83/24 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Delegation von Verkehrssicherungspflichten Inhalt und Umfang des Winterdienstes LG Saarbrücken, Urteil vom 13.06.2024 - 13 S 96/23 (Klaus Forster)  IMR-Beitrag

Online seit 29. August

R	Öffentliches Recht Im Einzelfall können auch Bewachungskosten Kosten ordnungsbehördlicher Räumung sein OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 10.04.2024 - 2 A 143/22 (Helmut Redeker)  IMR-Beitrag

Online seit 26. August

R	Wohnungseigentum Was genehmigt werden soll, muss vor der Beschlussfassung feststehen! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 20/23 WEG (Arnim Krause)  IMR-Beitrag