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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Neue Beiträge in allen Sachgebieten
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Bauvertrag(Jüngeres) Angebot sticht (ältere) Unterlagen!OLG Oldenburg, Urteil vom 08.11.2022 - 2 U 10/22; BGH, Beschluss vom 10.04.2024 - VII ZR 226/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)  IBR-Beitrag
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WohnraummieteMieter kündigt nach vorgetäuschtem Eigenbedarf selbst: dennoch Schadensersatz!LG Kassel, Urteil vom 23.11.2023 - 1 S 222/22 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumKeine Beschlusskompetenz für "Kompensationszahlungen"!BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 226/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumGestattungsbeschluss schlägt Nutzungsvereinbarung, nicht aber Bauvereinbarung!BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 226/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumÜberwachter Miteigentümer kann aus eigenem Recht gegen Video-Türspion vorgehen!LG Karlsruhe, Urteil vom 17.05.2024 - 11 S 162/23 IMR-Beitrag
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ProzessualesBeweiserleichterung bereits für die Schadensdarlegung!BGH, Beschluss vom 30.07.2024 - VI ZR 122/23 IBR-Beitrag
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Online seit 17. Oktober
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BauvertragAuftraggeber setzt zu kurze Frist: Auftragnehmer muss unverzüglich rügen!OLG Brandenburg, Urteil vom 05.09.2024 - 12 U 3/22 IBR-Beitrag
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BauvertragNicht nur bauablaufbezogen, sondern auch konkret muss der Nachweis sein!Besprochener Beitrag: "Das Scheitern der Soll-Strich-Methode" von Dr.-Ing. Matthias Drittler IBR-Beitrag
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WohnraummieteErstattungsfähigkeit vorgerichtlicher Anwaltskosten für Kündigung bei Privatvermieter?AG Friedberg, Urteil vom 25.03.2024 - 2 C 1008/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumZitterbeschluss reloaded: Sondernutzugsrecht durch Beschluss?BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 226/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumVerwalter kann trotz fehlerhafter Leistung erneut bestellt werdenLG München I, Urteil vom 13.12.2023 - 1 S 12989/22 WEG IMR-Beitrag
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Online seit 16. Oktober
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BauvertragAuf Teilleistungen beschränkte Abnahme kann Gesamtabnahme unter Vorbehalt sein!OLG Brandenburg, Urteil vom 05.09.2024 - 12 U 3/22 IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtBaueinstellungsverfügungen sind sofort vollziehbar!OVG Thüringen, Beschluss vom 23.07.2024 - 1 EO 236/24 IBR-Beitrag
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WohnungseigentumVerwalter muss alle Unterlagen herausgeben!AG Böblingen, Urteil vom 17.09.2024 - 11 C 367/24 WEG (nicht rechtskräftig) IMR-Beitrag
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WohnungseigentumAuch Verwalterwiederwahl kann Vergleichsangebote erfordern!AG Bielefeld, Urteil vom 25.01.2024 - 5 C 64/23 IMR-Beitrag
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Online seit 15. Oktober
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BauvertragEin (Form-)Kaufmann lässt sich nicht über´s Ohr hauen!OLG Köln, Beschluss vom 14.03.2022 - 11 U 28/21; BGH, Beschluss vom 15.05.2024 - VII ZR 82/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtAuch bei genehmigten Gebäuden sind nachträglich Brandschutzanforderungen möglichOVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 20.08.2024 - 7 B 486/24 IBR-Beitrag
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WohnraummietePraktische Fragestellungen bei Nebenflächen, Nebenräumen und Zubehör – Grundlagen und Feststellung bestehender Rechtspositionen Langaufsatz
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WohnungseigentumBeschlussfassung der Wohnungseigentümer für Kosten von Erhaltungsmaßnahmen nach der Neufassung des WEGLG Düsseldorf, Urteil vom 31.05.2023 - 25 S 60/22 IMR-Beitrag
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ImmobilienMietvertrag mit Verzicht auf Schadensersatz bei Verzug des Verkäufers sittenwidrigAG Hanau, Urteil vom 15.03.2024 - 32 C 243/21 IMR-Beitrag
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Online seit 14. Oktober
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BauvertragKostenvorschuss auch noch nach Minderung!BGH, Urteil vom 22.08.2024 - VII ZR 68/22 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureBaukostenobergrenze muss vereinbart werden!OLG München, Beschluss vom 23.05.2022 - 20 U 6700/21 Bau; BGH, Beschluss vom 10.04.2024 - VII ZR 116/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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VergabeAuftraggeber schließt Nachforderung aus: Formblätter benutzen!VK Bund, Beschluss vom 26.03.2024 - VK 1-24/24 (nicht bestandskräftig) VPR-Beitrag
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WohnungseigentumBestimmtheit eines Beschlusses zur Änderung eines Kostenverteilungsschlüssels!LG München I, Urteil vom 09.11.2023 - 36 S 10548/22 WEG IMR-Beitrag
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Online seit 11. Oktober
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BauvertragWann verjährt der Entschädigungsanspruch aus § 642 BGB?LG Kempten, Urteil vom 27.09.2024 - 11 O 1705/23 Bau (nicht rechtskräftig) IBR-Beitrag
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BautechnikInstandhaltungsbedarf ist kein grundsätzlicher Fehler: Beispiel TiefgaragenSachverständigenbericht von Prof. Matthias Zöller, Dipl.-Ing. Architekt und ö.b.u.v. Sachverständiger, Neustadt/Weinstraße IBR-Beitrag
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Online seit 10. Oktober
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VergabeKein Rechtsschutz im Unterschwellenbereich bei Dienstleistungskonzessionen!VK Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 16.09.2024 - 3 VK LSA 25/24 VPR-Beitrag
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WohnraummieteAuch Wände in Altbauwohnungen dürfen nicht feucht sein!LG Paderborn, Urteil vom 06.03.2024 - 1 S 72/22 IMR-Beitrag
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ProzessualesÜberzeugung des Gerichts vom Vorliegen des Eigenbedarfs durch ParteianhörungLG Berlin II, Beschluss vom 25.06.2024 - 67 S 103/24 IMR-Beitrag
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Online seit 9. Oktober
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BauvertragWTA-Merkblatt für WDVS enthält anerkannte Regeln der Technik!OLG Köln, Urteil vom 15.06.2023 - 7 U 5/23; BGH, Beschluss vom 17.01.2024 - VII ZR 139/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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VergabeRechtzeitig gestellte Bieterfragen sind zutreffend zu beantworten!BayObLG, Beschluss vom 01.08.2024 - Verg 19/23 IBR-Beitrag
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VergabeMitbewerber wird "unter Druck gesetzt": Einflussnahme auf den öffentlichen Auftraggeber?VK Bund, Beschluss vom 25.07.2024 - VK 1-58/24 (nicht bestandskräftig) IBR-Beitrag
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SteuerrechtGewerbesteuerrisiko durch Mitvermietung eines LastenaufzugsFG Münster, Urteil vom 28.08.2024 - 2 K 1046/22 IMR-Beitrag
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ProzessualesKlage auf Zustimmung zur Mieterhöhung: Die anerkannten Darlegungs- und Beweislastregeln sind zu achten!VerfGH Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 21.06.2024 - VGH B 7/24 IMR-Beitrag
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Online seit 8. Oktober
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BausicherheitenAnforderung einer Bauhandwerkersicherheit: Welche Frist ist angemessen?Besprochener Beitrag: "Der Umgang mit der Bauhandwerkersicherung in der Praxis" von RAin Carolin Droop, RA Dr. David Mattern IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureDer aufgeschobene Vertragsschluss...OLG Karlsruhe, Urteil vom 05.12.2023 - 19 U 103/22; BGH, Beschluss vom 10.07.2024 - VII ZR 9/24 (Gegenvorstellung zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Öffentliches RechtVorzeitiger Maßnahmenbeginn ist förderschädlich!VGH Bayern, Beschluss vom 13.05.2024 - 12 ZB 22.1790 IBR-Beitrag
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WohnraummieteRechtzeitiger Mieteingang beim Vermieter: Vorfälligkeitsklausel ist unwirksam!AG Schöneberg, Urteil vom 11.07.2024 - 105 C 21/24 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumUngültigerklärung setzt rechnerisch fehlerhafte Jahresabrechnung voraus!BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 195/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumKostentragung der Balkonreinigung benachteiligt Wohnungseigentümer nicht unangemessenAG Wiesbaden, Urteil vom 12.01.2024 - 922 C 1990/23 IMR-Beitrag
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ProzessualesRäumungsschutz im Berufungsverfahren gem. § 712 ZPO und § 719 ZPOLG Freiburg, Beschluss vom 15.12.2023 - 9 S 32/23 IMR-Beitrag
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Online seit 7. Oktober
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BauvertragBauvertrag mit Verbraucher: Keine fiktive Abnahme nach VOB/B!OLG Brandenburg, Urteil vom 15.08.2024 - 10 U 100/23 IBR-Beitrag
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BauträgerKeine (fiktive) Abnahme ohne Abnahmeverlangen!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 19.12.2023 - 21 U 90/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureVergaberechtstransformation für Planer! IBR-Beitrag
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VergabeVoraussetzungen für einen Ausschluss wegen Schlechterfüllung eines Vorauftrags?VK Berlin, Beschluss vom 19.07.2024 - VK B 1-19/23 IBR-Beitrag
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ImmobilienKeine Kostenfreistellung bei nichtigem Beschluss der SonderumlageLG Schwerin, Urteil vom 26.06.2023 - 2 O 335/22 IMR-Beitrag
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ProzessualesStreitwert bei gerichtlicher Durchsetzung einer Bauhandwerkersicherheit?KG, Beschluss vom 14.08.2023 - 21 W 12/23 IBR-Beitrag
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