Neue Beiträge in allen Sachgebieten

Online seit 18. Oktober

R	Bauvertrag (Jüngeres) Angebot sticht (ältere) Unterlagen! OLG Oldenburg, Urteil vom 08.11.2022 - 2 U 10/22; BGH, Beschluss vom 10.04.2024 - VII ZR 226/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Mieter kündigt nach vorgetäuschtem Eigenbedarf selbst: dennoch Schadensersatz! LG Kassel, Urteil vom 23.11.2023 - 1 S 222/22 (Andreas Reng)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Keine Beschlusskompetenz für "Kompensationszahlungen"! BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 226/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Gestattungsbeschluss schlägt Nutzungsvereinbarung, nicht aber Bauvereinbarung! BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 226/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Überwachter Miteigentümer kann aus eigenem Recht gegen Video-Türspion vorgehen! LG Karlsruhe, Urteil vom 17.05.2024 - 11 S 162/23 (David Greiner)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Beweiserleichterung bereits für die Schadensdarlegung! BGH, Beschluss vom 30.07.2024 - VI ZR 122/23 (Oliver Elzer)  IBR-Beitrag

Online seit 17. Oktober

R	Bauvertrag Auftraggeber setzt zu kurze Frist: Auftragnehmer muss unverzüglich rügen! OLG Brandenburg, Urteil vom 05.09.2024 - 12 U 3/22 (Tobias Friedhoff)  IBR-Beitrag

Z	Bauvertrag Nicht nur bauablaufbezogen, sondern auch konkret muss der Nachweis sein! Besprochener Beitrag: "Das Scheitern der Soll-Strich-Methode" von Dr.-Ing. Matthias Drittler (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Erstattungsfähigkeit vorgerichtlicher Anwaltskosten für Kündigung bei Privatvermieter? AG Friedberg, Urteil vom 25.03.2024 - 2 C 1008/23 (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Zitterbeschluss reloaded: Sondernutzugsrecht durch Beschluss? BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 226/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Verwalter kann trotz fehlerhafter Leistung erneut bestellt werden LG München I, Urteil vom 13.12.2023 - 1 S 12989/22 WEG (Fabienne Dörner)  IMR-Beitrag

Online seit 16. Oktober

R	Bauvertrag Auf Teilleistungen beschränkte Abnahme kann Gesamtabnahme unter Vorbehalt sein! OLG Brandenburg, Urteil vom 05.09.2024 - 12 U 3/22 (Tobias Friedhoff)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Baueinstellungsverfügungen sind sofort vollziehbar! OVG Thüringen, Beschluss vom 23.07.2024 - 1 EO 236/24 (Markus Johlen)  IBR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Verwalter muss alle Unterlagen herausgeben! AG Böblingen, Urteil vom 17.09.2024 - 11 C 367/24 WEG (nicht rechtskräftig) (Arnim Krause)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Auch Verwalterwiederwahl kann Vergleichsangebote erfordern! AG Bielefeld, Urteil vom 25.01.2024 - 5 C 64/23 (Lothar Briesemeister)  IMR-Beitrag

Online seit 15. Oktober

R	Bauvertrag Ein (Form-)Kaufmann lässt sich nicht über´s Ohr hauen! OLG Köln, Beschluss vom 14.03.2022 - 11 U 28/21; BGH, Beschluss vom 15.05.2024 - VII ZR 82/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Harald Eimler)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Auch bei genehmigten Gebäuden sind nachträglich Brandschutzanforderungen möglich OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 20.08.2024 - 7 B 486/24 (Helmut Redeker)  IBR-Beitrag

L	Wohnraummiete Praktische Fragestellungen bei Nebenflächen, Nebenräumen und Zubehör – Grundlagen und Feststellung bestehender Rechtspositionen (Kai-Uwe Agatsy)  Langaufsatz

R	Wohnungseigentum Beschlussfassung der Wohnungseigentümer für Kosten von Erhaltungsmaßnahmen nach der Neufassung des WEG LG Düsseldorf, Urteil vom 31.05.2023 - 25 S 60/22 (Melanie Stobbe)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Mietvertrag mit Verzicht auf Schadensersatz bei Verzug des Verkäufers sittenwidrig AG Hanau, Urteil vom 15.03.2024 - 32 C 243/21 (Herbert Grziwotz)  IMR-Beitrag

Online seit 14. Oktober

R	Bauvertrag Kostenvorschuss auch noch nach Minderung! BGH, Urteil vom 22.08.2024 - VII ZR 68/22 (Thomas Manteufel)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Baukostenobergrenze muss vereinbart werden! OLG München, Beschluss vom 23.05.2022 - 20 U 6700/21 Bau; BGH, Beschluss vom 10.04.2024 - VII ZR 116/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Andreas Berger)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Auftraggeber schließt Nachforderung aus: Formblätter benutzen! VK Bund, Beschluss vom 26.03.2024 - VK 1-24/24 (nicht bestandskräftig) (Henning Bode)  VPR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Bestimmtheit eines Beschlusses zur Änderung eines Kostenverteilungsschlüssels! LG München I, Urteil vom 09.11.2023 - 36 S 10548/22 WEG (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

Online seit 11. Oktober

R	Bauvertrag Wann verjährt der Entschädigungsanspruch aus § 642 BGB? LG Kempten, Urteil vom 27.09.2024 - 11 O 1705/23 Bau (nicht rechtskräftig) (Christian Sienz)  IBR-Beitrag

S	Bautechnik Instandhaltungsbedarf ist kein grundsätzlicher Fehler: Beispiel Tiefgaragen Sachverständigenbericht von Prof. Matthias Zöller, Dipl.-Ing. Architekt und ö.b.u.v. Sachverständiger, Neustadt/Weinstraße  IBR-Beitrag

Online seit 10. Oktober

R	Vergabe Kein Rechtsschutz im Unterschwellenbereich bei Dienstleistungskonzessionen! VK Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 16.09.2024 - 3 VK LSA 25/24 (Lars Mörchen)  VPR-Beitrag

R	Wohnraummiete Auch Wände in Altbauwohnungen dürfen nicht feucht sein! LG Paderborn, Urteil vom 06.03.2024 - 1 S 72/22 (Jochen Neumann)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Überzeugung des Gerichts vom Vorliegen des Eigenbedarfs durch Parteianhörung LG Berlin II, Beschluss vom 25.06.2024 - 67 S 103/24 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 9. Oktober

R	Bauvertrag WTA-Merkblatt für WDVS enthält anerkannte Regeln der Technik! OLG Köln, Urteil vom 15.06.2023 - 7 U 5/23; BGH, Beschluss vom 17.01.2024 - VII ZR 139/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Janis Heiliger)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Rechtzeitig gestellte Bieterfragen sind zutreffend zu beantworten! BayObLG, Beschluss vom 01.08.2024 - Verg 19/23 (Tobias Osseforth)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Mitbewerber wird "unter Druck gesetzt": Einflussnahme auf den öffentlichen Auftraggeber? VK Bund, Beschluss vom 25.07.2024 - VK 1-58/24 (nicht bestandskräftig) (Lorris Densow)  IBR-Beitrag

R	Steuerrecht Gewerbesteuerrisiko durch Mitvermietung eines Lastenaufzugs FG Münster, Urteil vom 28.08.2024 - 2 K 1046/22 (Thomas Rennar)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung: Die anerkannten Darlegungs- und Beweislastregeln sind zu achten! VerfGH Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 21.06.2024 - VGH B 7/24 (Oliver Butz)  IMR-Beitrag

Online seit 8. Oktober

Z	Bausicherheiten Anforderung einer Bauhandwerkersicherheit: Welche Frist ist angemessen? Besprochener Beitrag: "Der Umgang mit der Bauhandwerkersicherung in der Praxis" von RAin Carolin Droop, RA Dr. David Mattern (Philipp Scharfenberg)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Der aufgeschobene Vertragsschluss... OLG Karlsruhe, Urteil vom 05.12.2023 - 19 U 103/22; BGH, Beschluss vom 10.07.2024 - VII ZR 9/24 (Gegenvorstellung zurückgewiesen) (Frank Steeger)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Recht Vorzeitiger Maßnahmenbeginn ist förderschädlich! VGH Bayern, Beschluss vom 13.05.2024 - 12 ZB 22.1790 (Michael Pilarski)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Rechtzeitiger Mieteingang beim Vermieter: Vorfälligkeitsklausel ist unwirksam! AG Schöneberg, Urteil vom 11.07.2024 - 105 C 21/24 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Ungültigerklärung setzt rechnerisch fehlerhafte Jahresabrechnung voraus! BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 195/23 (Thomas Pöpel)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Kostentragung der Balkonreinigung benachteiligt Wohnungseigentümer nicht unangemessen AG Wiesbaden, Urteil vom 12.01.2024 - 922 C 1990/23 (Patrick Schmitz)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Räumungsschutz im Berufungsverfahren gem. § 712 ZPO und § 719 ZPO LG Freiburg, Beschluss vom 15.12.2023 - 9 S 32/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 7. Oktober

R	Bauvertrag Bauvertrag mit Verbraucher: Keine fiktive Abnahme nach VOB/B! OLG Brandenburg, Urteil vom 15.08.2024 - 10 U 100/23 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag

R	Bauträger Keine (fiktive) Abnahme ohne Abnahmeverlangen! OLG Düsseldorf, Beschluss vom 19.12.2023 - 21 U 90/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) (Stephan Kleinjohann)  IBR-Beitrag

K	Architekten und Ingenieure Vergaberechtstransformation für Planer! (Kurzaufsatz von Alexander Petschulat)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Voraussetzungen für einen Ausschluss wegen Schlechterfüllung eines Vorauftrags? VK Berlin, Beschluss vom 19.07.2024 - VK B 1-19/23 (Sebastian Weirauch)  IBR-Beitrag

R	Immobilien Keine Kostenfreistellung bei nichtigem Beschluss der Sonderumlage LG Schwerin, Urteil vom 26.06.2023 - 2 O 335/22 (Julian R. Urban)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Streitwert bei gerichtlicher Durchsetzung einer Bauhandwerkersicherheit? KG, Beschluss vom 14.08.2023 - 21 W 12/23 (Oskar Maria Geitel)  IBR-Beitrag

Online seit 4. Oktober

R	Bauvertrag Mängelbeseitigung unverhältnismäßig? Einwand (mal wieder) erfolglos! OLG Oldenburg, Urteil vom 08.11.2022 - 2 U 10/22; BGH, Beschluss vom 10.04.2024 - VII ZR 226/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Jörn Bröker)  IBR-Beitrag

R	Bauträger "Vollständige Fertigstellung" ≠ Abnahmereife! OLG Düsseldorf, Beschluss vom 19.12.2023 - 21 U 90/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) (Stephan Kleinjohann)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Keine nachträgliche Vermessungsgenehmigung! OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 10.09.2024 - 21 A 828/23 (Alexander Petschulat)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Kein "in-camera-Verfahren" bei Dokumentationsfehlern! VK Bund, Beschluss vom 31.07.2024 - VK 1-56/24 (Alexander Kus)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Kein Ausgleich von Mietzahlungen nach Auflösung einer nichtehelichen Gemeinschaft LG Bochum, Urteil vom 13.06.2024 - 8 O 269/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Wechsel im Prozessvortrag: Rechtsmissbrauch? BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 235/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Kann die Gemeinschaft Erhaltungsmaßnahmen am Sondereigentum beschließen? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 19.01.2024 - 980b C 15/23 WEG (David Greiner)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Kein Rechtsschutzbedürfnis bei insolventem Antragsgegner! LG Karlsruhe, Beschluss vom 16.05.2024 - 6 OH 15/16 (Stefan Illies)  IBR-Beitrag

Online seit 2. Oktober

R	Bauträger Verkauf sanierter Altbauwohnung: Mängelhaftung nach Werkvertragsrecht! OLG Düsseldorf, Beschluss vom 19.12.2023 - 21 U 90/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) (Stephan Kleinjohann)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Alles wird teurer, nur die Kostenberechnung (das Honorar) bleibt gleich! OLG Schleswig, Urteil vom 17.07.2024 - 12 U 149/20 (Heiko Fuchs)  IBR-Beitrag

R	Rechtsanwälte Honorarabrechnung nach Stundensätzen: Muss auf den Zeitaufwand hingewiesen werden? BGH, Urteil vom 12.09.2024 - IX ZR 65/23 (Achim Olrik Vogel)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Welche Räumlichkeiten sind vermietet? LG Kiel, Urteil vom 28.05.2024 - 1 S 119/23 (Ramon Danner)  IMR-Beitrag

R	Insolvenz und Zwangsvollstreckung Kein Nachweis der Räumungsunfähigkeit mit unsubstanziiertem Attest AG Staufen, Beschluss vom 07.12.2023 - 7 M 909/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Zweit-Vorschuss-Beschluss: Wann ist er ordnungsmäßig? BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 235/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Haftung des WEG-Verwalters im Rahmen einer erfolgreichen Beschlussanfechtung LG München I, Urteil vom 21.12.2023 - 36 S 659/22 WEG (Periklis Antoniou)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Schneefanggitter und Warnschilder im Ruhrgebiet nicht erforderlich! OLG Hamm, Beschluss vom 29.02.2024 - 7 U 72/22 (Nele Rave)  IMR-Beitrag

Online seit 1. Oktober

R	Bauträger Erwerber können den Bauträger auf Fertigstellung verklagen! KG, Urteil vom 16.07.2024 - 21 U 131/23 (Vladislava Zdesenko)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Nicht alle Grundleistungen erbracht: Trotzdem volle Vergütung für eine Leistungsphase? OLG Schleswig, Urteil vom 17.07.2024 - 12 U 149/20 (Heiko Fuchs)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Wie erfolgt die Preisprüfung bei ungewöhnlich niedrigen Angeboten? VK Berlin, Beschluss vom 16.11.2023 - VK B 1-7/22 (Tanja Turner)  VPR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Minischweine gehören nicht ins Wohngebiet! VG Neustadt, Urteil vom 11.09.2024 - 5 K 427/24 (Johannes Hörnicke)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Wem gehört die vor Eigentumswechsel fällig gewordene Miete? LG Kiel, Urteil vom 28.05.2024 - 1 S 119/23 (Ramon Danner)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Strenge Anforderungen an Anwaltsvollmachten! LG Berlin II, Beschluss vom 01.02.2024 - 66 S 103/23 (Dominik Leppersjohann)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Nichtladung eines Wohnungseigentümers: Folgen für die Beschlüsse? BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 235/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Kein Aufzug ohne erforderliche Baugenehmigung LG Frankfurt/Main, Urteil vom 01.08.2024 - 2-13 S 581/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

Online seit 30. September

L	Bauvertrag Widerruf von Handwerker- und Bauverträgen (Markus Vogelheim)  Langaufsatz

R	Werkvertragsrecht Nachträglicher Einbau eines Batteriespeichers unterliegt Kaufvertragsrecht! OLG Saarbrücken, Urteil vom 06.08.2024 - 2 U 75/23 (Daniel Schulte zur Oven)  IBR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Beschlusskompetenz umfasst Erst- und Zweitbeschluss! BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 235/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Weiter Ermessensspielraum bei der Beschlussersetzungsklage? LG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 91/19 (Fabienne Dörner)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Beschlussersetzungsklage ersetzt nicht Ermessensentscheidung AG München, Urteil vom 17.05.2024 - 1295 C 19815/23 WEG (Anne Schlosser)  IMR-Beitrag

Online seit 27. September

R	Vergabe Mühe lohnt sich - zur Dokumentation von Konzeptbewertungen OLG Düsseldorf, Beschluss vom 22.03.2023 - Verg 24/22 (Jacqueline Ahlbach)  VPR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Löst eine Aufschüttung Abstandsflächen aus? OVG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 05.09.2024 - 2 L 147/23 (Marian Klepper)  IBR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Anforderungen an Bestimmtheit eines Beschlusses LG Düsseldorf, Urteil vom 08.12.2023 - 19 S 35/23 (Jens Oliver Lohrengel)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Auseinandersetzung einer beendeten Bruchteilsgemeinschaft OLG Dresden, Urteil vom 16.07.2024 - 4 U 1582/23 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 26. September

R	Architekten und Ingenieure Projektentwickler oder Projektmanager: Wer ist (hier) Auftraggeber des Architekten? OLG Düsseldorf, Urteil vom 14.12.2021 - 23 U 81/21; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 886/21 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Thomas Ryll)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Erlöse aus Krankenhausleistungen - öffentliche Finanzierung i.S.d. § 99 Nr. 2 a GWB? OLG Celle, Beschluss vom 27.08.2024 - 13 Verg 3/24 (Nicole Glaser)  VPR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Vormietrecht: Keine Ausübung bei Änderungsverlangen! OLG Hamm, Urteil vom 14.06.2024 - 30 U 99/22 (Rainer Burbulla)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Keine erleichterte Kündigung bei Mietverträgen nach mehr als 30 Jahren LG Berlin II, Urteil vom 30.05.2024 - 65 S 189/23 (Ulf Börstinghaus)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Schonfristzahlung: Alles oder nichts! AG Düsseldorf, Urteil vom 29.11.2023 - 233 C 243/23 (Carl M. Mang)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Weg mit der Wäschespinne im Garten, wenn sie den anderen WEG-Eigentümer stört! AG Dortmund, Urteil vom 02.04.2024 - 514 C 112/23 (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Selbständiges Beweisverfahren ad infinitum? LG Hagen, Beschluss vom 12.09.2024 - 6 OH 3/17 (Jürgen Ulrich)  IBR-Beitrag

Online seit 25. September

R	Bausicherheiten Keine Bauhandwerkersicherheit, keine Mängelbeseitigung! OLG Schleswig, Urteil vom 24.07.2024 - 12 U 75/23 (Maximilian R. Jahn)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Ausschluss wegen Schlechtleistung nur bei wahrscheinlich rechtmäßiger Kündigung! VK Südbayern, Beschluss vom 04.04.2024 - 3194.Z3-3_01-23-68 (Martin Büdenbender)  IBR-Beitrag

R	AGB Trotz Mehrfachverwendung: Klauseln im Notarvertrag sind keine AGB! OLG Hamm, Beschluss vom 04.07.2024 - 22 U 26/24 (Tobias Rodemann)  IBR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Vorkaufsrecht im Mietvertrag: Notarieller Formzwang oder nicht? OLG Hamm, Urteil vom 14.06.2024 - 30 U 99/22 (Rainer Burbulla)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Weg mit dem Strandkorb auf der Gartenfläche, wenn er den anderen WEG-Eigentümer stört! AG Dortmund, Urteil vom 02.04.2024 - 514 C 112/23 (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

Online seit 24. September

R	Architekten und Ingenieure Honorar nur für genehmigungsfähige Varianten! OLG Düsseldorf, Urteil vom 14.12.2021 - 23 U 81/21; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 886/21 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Matthias Hilka)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Mieter meldet Schmorgeruch: Wer trägt Diagnosekosten, wenn kein Mangel vorliegt? AG Köpenick, Urteil vom 29.08.2024 - 14 C 284/23 (Jochen Neumann)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Verzug des Mieters bei Nichtzahlung der Kaution trotz Einräumung eines Lastschriftmandats AG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.04.2024 - 33067 C 42/23 (Konrad H.J. Discher)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Anspruch auf Untersuchung des Gemeinschaftseigentums auf Mängel? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 22.03.2024 - 980b C 22/23 WEG (Thomas Pöpel)  IMR-Beitrag

R	Allgemeines Zivilrecht Inanspruchnahme des Eigentümers: Keine vorherige Zwangsvollstreckung gegen den Mieter erforderlich VG Freiburg, Urteil vom 11.07.2024 - 4 K 1957/23 (Henrik Kirchhoff)  IMR-Beitrag

Online seit 23. September

R	Vergabe Eignung der Projektleitung ≠ Eignung des Unternehmens VK Bund, Beschluss vom 25.04.2024 - VK 1-30/24 (nicht bestandskräftig) (Alexander Petschulat)  VPR-Beitrag

R	Nachbarrecht Gebäude wird abgerissen: Nachbar kann Sicherungsmaßnahmen verlangen! OLG Naumburg, Urteil vom 29.01.2024 - 12 U 75/23 (Ingo Kolms)  IBR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Keine Alternativangebote bei "Bagatellmaßnahmen"? LG Frankfurt/Main, Urteil vom 01.08.2024 - 2-13 S 23/24 (Johannes Hogenschurz)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Einladung zur Eigentümerversammlung in der verwalterlosen Zweier-WEG LG Berlin II, Urteil vom 02.07.2024 - 56 S 1/24 (Alexander Herbert)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Einsicht für klagenden Bauunternehmer in die Akten eines (Parallel-)Verfahrens? LG Hamburg, Beschluss vom 06.09.2024 - 305 O 132/23 (Christian Schliemann)  IBR-Beitrag

Online seit 20. September

R	Bauvertrag Drempel zu niedrig: Mängelbeseitigung unverhältnismäßig! OLG Schleswig, Urteil vom 03.07.2024 - 12 U 63/22 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Fristen sind auch im E-Home-Office mittels der Papierhandakte zu prüfen! OLG Dresden, Beschluss vom 12.08.2024 - 4 U 862/24 (Oliver Elzer)  IBR-Beitrag

Online seit 19. September

R	Bauvertrag Mit Einschränkung einverstanden: Fehlende Funktionalität ist kein Mangel! OLG Düsseldorf, Urteil vom 13.07.2021 - 23 U 108/20; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 747/21 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Wolfgang Kau)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Antrag auf Terminverlegung auch per E-Mail? BFH, Beschluss vom 27.08.2024 - VIII B 74/23 (Wolfgang Dötsch)  IBR-Beitrag

Online seit 18. September

R	Architekten und Ingenieure Planungsfehler sind kein Kündigungsgrund! OLG Schleswig, Urteil vom 17.07.2024 - 12 U 149/20 (Frederik Ulbrich)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Zugang zur Wertungsbegründung bezüglich des eigenen Angebots? VGH Bayern, Urteil vom 21.06.2024 - 5 BV 22.1295 (Alexander Kus)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Wann ist eine Baugenehmigung hinreichend bestimmt? BVerwG, Beschluss vom 23.07.2024 - 4 B 20.23 (Peter Henningsen)  IBR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Wer war zuerst da: Kündigung oder Zahlung? LG Bamberg, Urteil vom 28.03.2024 - 45 O 600/23 Miet (Michael E. Freudenreich)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Wie lange kann sich der Vermieter hierfür Zeit lassen? AG Karlsruhe, Urteil vom 22.07.2024 - 7 C 2109/23 (Ralf Schulze Steinen)  IMR-Beitrag

R	Mietrecht Tiefgaragentor defekt: 50% Mietminderung AG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.07.2024 - 33052 C 89/24 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 17. September

R	Wohnungseigentum Erhaltungsrücklage: Kann sie ohne konkreten Anlass durch Sonderumlage erhöht werden? LG Karlsruhe, Urteil vom 26.07.2024 - 11 S 82/23 (Ralf Schulze Steinen)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Gegenbeweis gegen (e)EB möglich! OLG Düsseldorf, Urteil vom 26.05.2023 - 22 U 161/22 (Wolfgang Dötsch)  IBR-Beitrag

Online seit 16. September

R	Öffentliches Baurecht B-Plan im beschleunigten Verfahren: Welche räumlichen Schwellenwerte gelten? OVG Niedersachsen, Urteil vom 07.08.2024 - 1 KN 161/21 (Johannes Hörnicke)  IBR-Beitrag

R	Nachbarrecht Videokamera darf Nachbargrundstück nicht erfassen! AG Gelnhausen, Urteil vom 04.03.2024 - 52 C 76/24 (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Streitverkündungsschrift muss die Parteien erkennen lassen! OLG Frankfurt, Urteil vom 20.06.2024 - 15 U 230/22 (Harald Eimler)  IBR-Beitrag

Online seit 13. September

R	Bausicherheiten Zweifel bei Auslegung der Bürgschaftserklärung gehen zu Lasten des Gläubigers! LG Wiesbaden, Urteil vom 11.07.2024 - 7 O 226/23 (Jürgen Ripke)  IBR-Beitrag

Online seit 12. September

R	Öffentliches Baurecht Vorprüfungspflichtige Bebauungspläne sind auch UVP-pflichtig! BVerwG, Urteil vom 24.04.2024 - 4 CN 2.23 (Theresa Verfers)  IBR-Beitrag

Online seit 11. September

R	Wohnungseigentum Dienstbarkeit begründet Anspruch auf Beseitigung eines eingeschränkten Fahrrechts! LG Stuttgart, Urteil vom 01.08.2024 - 53 O 80/24 (nicht rechtskräftig) (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

R	Allgemeines Zivilrecht Erfüllungsgehilfeneigenschaft setzt keinen Vertrag voraus! OLG Celle, Urteil vom 31.07.2024 - 14 U 104/23 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Überzeugung des Gerichts durch Parteianhörung LG Konstanz, Urteil vom 11.12.2023 - A 61 S 37/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 10. September

L	Bauvertrag Unwirksamkeit einer WhatsApp-Mängelrüge-Nachricht für die Hemmung der Verjährung im VOB/B-Vertrag (Ali Artik; Alexander Luchini)  Langaufsatz

R	Prozessuales Der Richter rechnet sehr wohl! OLG Hamm, Beschluss vom 06.06.2024 - 18 W 32/23 (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

Online seit 9. September

R	Wohnraummiete Mietvertragsergänzung schließt Eigenbedarf aus: Kein Vertrag zu Lasten Dritter! LG Berlin II, Urteil vom 16.05.2024 - 64 S 198/22 (H.-J. Binder)  IMR-Beitrag

R	Öffentliches Recht Nutzungsuntersagung einer formell rechtswidrigen Ferienwohnung ist verhältnismäßig OVG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 08.08.2024 - 1 MB 8/24 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 6. September

R	Bauvertrag Besteht das Risiko eines Gefahreintritts, ist die Leistung mangelhaft! OLG Stuttgart, Urteil vom 18.09.2023 - 10 U 15/23; BGH, Beschluss vom 24.4.2024 - VII ZR 186/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Georg Rehbein)  IBR-Beitrag

R	Bauträger Verzugseintritt kann nicht durch AGB hinausgeschoben werden! OLG Frankfurt, Urteil vom 26.10.2022 - 29 U 62/21; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 205/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Stephan Kleinjohann)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Bauherr muss Bauüberwacher mangelfreie Pläne übergeben! LG Karlsruhe, Urteil vom 08.05.2024 - 6 O 300/17 (Thomas Karczewski)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Übernahme laufender Kosten kann als Indiz für einen Mietvertrag zu bewerten sein! LG Essen, Urteil vom 25.06.2024 - 2 O 51/23 (Kai-Uwe Agatsy)  IMR-Beitrag

Online seit 5. September

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Architekten und Ingenieure Abdichtungs- und Isolierungsarbeiten sind intensiv zu überwachen! OLG Düsseldorf, Urteil vom 27.09.2022 - 23 U 209/21; BGH, Beschluss vom 26.06.2024 - VII ZR 195/22 (Nichtzulassungsbeschwerde aus prozessualen Gründen stattgegeben) (Friedrich Schütter)  IBR-Beitrag ( 8 Leseranmerkungen)

R	Versicherungen Wann hemmt eine Feststellungsklage des Versicherers die Verjährung? OLG Koblenz, Beschluss vom 09.02.2022 - 2 U 619/21 (Jörg Schmidt)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Sachverständigenablehnung eilt! OLG Stuttgart, Beschluss vom 08.07.2024 - 3 W 24/24 (Georg Sturmberg)  IBR-Beitrag

Online seit 4. September

R	Prozessuales Es kann nur einen (Streitwert) geben! LG Trier, Beschluss vom 15.05.2024 - 4 T 20/23 (Filiz Sütcü)  IMR-Beitrag

Online seit 3. September

R	Öffentliches Baurecht Beseitigungsverfügung bedarf keiner Fristsetzung! OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 26.06.2024 - 8 A 10427/23 (Markus Johlen)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Indexmiete nur nach oben ist immer unwirksam LG Berlin II, Beschluss vom 20.06.2024 - 67 S 83/24 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Delegation von Verkehrssicherungspflichten Inhalt und Umfang des Winterdienstes LG Saarbrücken, Urteil vom 13.06.2024 - 13 S 96/23 (Klaus Forster)  IMR-Beitrag

Online seit 30. August

R	Öffentliches Recht Bauschutt asbesthaltig: Verwertung verboten! OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 18.04.2024 - 20 A 726/20 (Harald Freise)  IBR-Beitrag

Online seit 29. August

R	Öffentliches Recht Unbelasteter Bodenaushub ist kein Abfall! VGH Bayern, Beschluss vom 13.09.2023 - 12 ZB 22.1814 (Harald Freise)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Recht Im Einzelfall können auch Bewachungskosten Kosten ordnungsbehördlicher Räumung sein OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 10.04.2024 - 2 A 143/22 (Helmut Redeker)  IMR-Beitrag

Online seit 28. August

R	Architekten und Ingenieure Architekt soll Baugenehmigung einholen: Leistungsphasen 1 bis 4 beauftragt? OLG Karlsruhe, Urteil vom 28.10.2022 - 4 U 142/20; BGH, Beschluss vom 14.02.2024 - VII ZR 221/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Mathias Preussner)  IBR-Beitrag

Online seit 26. August

R	AGB Hinweis auf AGB reicht unter Kaufleuten aus! BayObLG, Beschluss vom 14.08.2024 - 102 AR 84/24 (Tobias Rodemann)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Flächennutzungsplan mit standortbezogener Aussage schließt privilegiertes Vorhaben aus! VGH Bayern, Urteil vom 05.07.2024 - 9 B 23.679 (Johannes Hörnicke)  IBR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Was genehmigt werden soll, muss vor der Beschlussfassung feststehen! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 20/23 WEG (Arnim Krause)  IMR-Beitrag

Online seit 23. August

R	Wohnraummiete Vermieter muss umfassende Belegeinsicht vor Ort ermöglichen AG Hamburg, Urteil vom 11.07.2024 - 49 C 410/23 (Carl M. Mang)  IMR-Beitrag

Online seit 22. August

R	Wohnraummiete Kommunale Wohnungsunternehmen unterliegen besonderen Kündigungsbeschränkungen! AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 24.07.2024 - 711 C 17/24 (nicht rechtskräftig) (Markus Thiel)  IMR-Beitrag

Online seit 21. August

R	Beruf, Handwerk und Gewerbe Anzeigepflicht dient nur der Gewerbeüberwachung! OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 07.08.2024 - 4 A 594/23 (Markus Thiel)  IBR-Beitrag

R	Steuerrecht Qualifizierter Mietspiegel ist ausreichende Grundlage für Zweitwohnungssteuer VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 01.02.2024 - 2 S 1338/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 19. August

R	Bauhaftung Kein Regressverzicht bei grober Fahrlässigkeit! KG, Urteil vom 30.06.2023 - 7 U 94/21; BGH, Beschluss vom 15.05.2024 - VII ZR 154/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Florian Krause-Allenstein)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Feuerwehr beschädigt Eingangstür: Wer muss zahlen? AG Hildburghausen, Urteil vom 22.05.2024 - 21 C 133/23 (H.-J. Binder)  IMR-Beitrag

Online seit 16. August

R	Wohnungseigentum Ablehnung einer Anwaltsbeauftragung nach Sanierung des Gemeinschaftseigentums LG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 73/19 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Abfindung bei Räumungsvergleich ist für Vergleichsmehrwert unbeachtlich AG Nauen, Beschluss vom 11.04.2024 - 18a C 12/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 15. August

K	Bauvertrag Neues zum Asbest in der GefStoffV - neue Pflichten am Bau und beim Kauf! (Kurzaufsatz von Stephan Cymutta)  IBR-Beitrag

Online seit 14. August

R	Wohnungseigentum Bauliche Maßnahmen in der Wohnungseigentümergemeinschaft LG Berlin II, Urteil vom 16.01.2024 - 85 S 11/23 WEG (Michael Gerhards)  IMR-Beitrag

Online seit 13. August

R	Prozessuales Tiefbauer beschädigt Mittelspannungskabel: Rechtsstreit ist Energiewirtschaftssache! OLG Hamm, Beschluss vom 07.05.2024 - 7 U 109/23 (Georg Rehbein)  IBR-Beitrag

Online seit 12. August

R	Bauvertrag Architekt hat "freie Hand": Zusatzleistungen wirksam beauftragt! OLG Oldenburg, Urteil vom 08.11.2022 - 2 U 10/22; BGH, Beschluss vom 10.04.2024 - VII ZR 226/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Thomas Ryll)  IBR-Beitrag

Online seit 9. August

R	Wohnungseigentum Vorsicht bei Abfassung des Beschlusstextes betreffend eine bauliche Veränderung! AG Norden, Urteil vom 10.01.2024 - 5 C 2018/23 (nicht rechtskräftig) (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

Online seit 8. August

R	Vergabe Vergabeunterlagen unklar: Ausschluss unzulässig! OLG Düsseldorf, Beschluss vom 26.01.2022 - Verg 23/21 (Tanja Turner)  VPR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Festsetzung im B-Plan kann auch nur in einem Teilgebiet funktionslos sein! BVerwG, Beschluss vom 24.04.2024 - 4 C 2.23 (Helmut Redeker)  IBR-Beitrag

Online seit 6. August

R	Öffentliches Baurecht Wann "dient" ein Bauwerk einem landwirtschaftlichen Betrieb? VGH Bayern, Beschluss vom 12.06.2024 - 1 ZB 23.1806 (Eberhard Baden)  IBR-Beitrag

R	Sachverständige Kein Hinweis auf Vorschussüberschreitung: Vergütung des Sachverständigen wird gekürzt! OLG Brandenburg, Beschluss vom 30.05.2024 - 6 W 19/24 (Jürgen Ulrich)  IBR-Beitrag

Online seit 1. August

R	Immobilien Transparenzanforderungen an Heizkostenabrechnungen auch beim sog. Wärmecontracting OLG Brandenburg, Urteil vom 12.06.2024 - 4 U 183/22 (Konrad H.J. Discher)  IMR-Beitrag

Online seit 30. Juli

R	Versicherungen Versicherungsverlust bei grob fahrlässiger Obliegenheitsverletzung ist AGB-rechtswidrig! LG Köln, Urteil vom 16.05.2024 - 24 O 211/23 (Florian Krause-Allenstein)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Recht Zulässigkeit der Haltung eines Hahns im allgemeinen Wohngebiet ist einzelfallabhängig OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 29.05.2024 - 10 B 368/24 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 29. Juli

R	Immobilien Duldungspflicht einer zwischenzeitlich abgerissenen Kellertreppe am Überbau OLG Hamburg, Urteil vom 13.10.2023 - 9 U 189/14 (Susanne Tank)  IMR-Beitrag

Online seit 26. Juli

R	Immobilien Nachweis der Vertretungsmacht des WEG-Verwalters bei der Auflassung OLG München, Beschluss vom 11.07.2024 - 34 Wx 155/24 (Herbert Grziwotz)  IMR-Beitrag

Online seit 25. Juli

R	Wohnungseigentum Anspruch auf Rückbau eines Fensters? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.07.2024 - 980a C 26/23 WEG (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 22. Juli

R	Wohnungseigentum Isolierte Entziehung von Bruchteilen eines Wohnungseigentums möglich? AG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024 - 5 C 1012/23 WEG (Tobias Hullermann)  IMR-Beitrag