Neue Beiträge zum Immobilienrecht

Online seit gestern

R	Wohnraummiete Kündigung: Der Cousin gehört nicht zur Familie BGH, Urteil vom 10.07.2024 - VIII ZR 276/23 (Ulf Börstinghaus)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Vermieter muss umfassende Belegeinsicht vor Ort ermöglichen AG Hamburg, Urteil vom 11.07.2024 - 49 C 410/23 (Carl M. Mang)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Abgrenzung der modernisierenden Instandsetzung von der baulichen Veränderung! LG Berlin II, Urteil vom 29.02.2024 - 85 S 52/23 WEG (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

Online seit 22. August

R	Wohnraummiete Kommunale Wohnungsunternehmen unterliegen besonderen Kündigungsbeschränkungen! AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 24.07.2024 - 711 C 17/24 (nicht rechtskräftig) (Markus Thiel)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum "Geländer" ist das Geländer insgesamt und nicht nur dessen Innenseite! AG München, Urteil vom 11.04.2024 - 1293 C 18170/23 WEG (Marcel M. Sauren)  IMR-Beitrag

Online seit 21. August

R	Wohnraummiete "Gelten nicht als mitvermietet": Vermieter muss trotz Klausel Geschirrspüler reparieren LG Berlin II, Beschluss vom 30.06.2024 - 67 S 144/24 (Jochen Neumann)  IMR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

R	Immobilien Qualifizierter Mietspiegel ist ausreichende Grundlage für Zweitwohnungssteuer VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 01.02.2024 - 2 S 1338/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 19. August

R	Wohnraummiete Feuerwehr beschädigt Eingangstür: Wer muss zahlen? AG Hildburghausen, Urteil vom 22.05.2024 - 21 C 133/23 (H.-J. Binder)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Streit über Treppenhausreinigung: Mieter trägt Beweislast! AG Elmshorn, Urteil vom 25.01.2024 - 58 C 111/22 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

Online seit 16. August

R	Wohnungseigentum Geplanter Einbau einer Split-Klimaanlage LG Karlsruhe, Urteil vom 16.05.2024 - 11 S 122/23 (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Ablehnung einer Anwaltsbeauftragung nach Sanierung des Gemeinschaftseigentums LG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 73/19 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Wandfeuchtigkeit in Wohnräumen sind ein Kaufmangel! BGH, Urteil vom 21.06.2024 - V ZR 79/23 (Herbert Grziwotz)  IMR-Beitrag

Online seit 15. August

R	Gewerberaummiete Filialbezogene Betrachtung für Beurteilung pandemie-bedingter Mietminderung entscheidend! LG Bielefeld, Urteil vom 28.11.2023 - 17 O 21/22 (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

Online seit 14. August

R	Wohnungseigentum Bauliche Maßnahmen in der Wohnungseigentümergemeinschaft LG Berlin II, Urteil vom 16.01.2024 - 85 S 11/23 WEG (Michael Gerhards)  IMR-Beitrag

Online seit 13. August

R	Wohnraummiete Keine Schmerzensgeldpflicht des Vermieters ohne Verschulden LG Freiburg, Beschluss vom 23.07.2024 - 3 S 77/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Voreilige Kündigung von säumigem Mieter LG Berlin II, Beschluss vom 23.05.2024 - 67 T 30/24 (Harald Büring)  IMR-Beitrag

Online seit 12. August

R	Gewerberaummiete Vertragsübernahme mit Mieterwechsel: Räumungsanspruch des Neumieters? OLG Dresden, Beschluss vom 08.04.2024 - 5 U 1855/23 (Kai-Jochen Neuhaus)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Ein inhaltlich widersprüchlicher Beschluss ist aufgrund Perplexität nichtig! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 19.07.2024 - 980b C 3/24 WEG (Thomas Pöpel)  IMR-Beitrag

Online seit 9. August

R	Wohnungseigentum Vorsicht bei Abfassung des Beschlusstextes betreffend eine bauliche Veränderung! AG Norden, Urteil vom 10.01.2024 - 5 C 2018/23 (nicht rechtskräftig) (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

Online seit 8. August

R	Wohnraummiete Muss Mietverwalter den Vermieter benennen? AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 25.06.2024 - 926 C 70/24 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 7. August

R	Wohnraummiete Autoladen über den Hausstrom: Kündigungsgrund? AG Leverkusen, Urteil vom 17.05.2024 - 22 C 157/23 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 6. August

R	Wohnraummiete Anforderungen an eine Individualvereinbarung im Wohnraummietrecht LG Berlin II, Urteil vom 25.06.2024 - 67 S 240/21 (nicht rechtskräftig) (Melanie Stobbe)  IMR-Beitrag

Online seit 2. August

R	Wohnraummiete Mieterhöhung nach Kündigung: Neuer Mietvertrag oder Fortbestand des alten? AG Bielefeld, Urteil vom 17.06.2024 - 411 C 34/24 (nicht rechtskräftig) (Sascha Christian Federenko)  IMR-Beitrag

Online seit 1. August

R	Immobilien Transparenzanforderungen an Heizkostenabrechnungen auch beim sog. Wärmecontracting OLG Brandenburg, Urteil vom 12.06.2024 - 4 U 183/22 (Konrad H.J. Discher)  IMR-Beitrag

Online seit 31. Juli

R	Wohnraummiete Unzulängliche Hausreinigung: Mieter kann Abhilfe verlangen und gegebenenfalls Miete mindern LG Berlin II, Urteil vom 11.06.2024 - 67 S 100/24 (Thomas Emmert)  IMR-Beitrag

Online seit 29. Juli

R	Wohnungseigentum Kosten der Reinigung der Abflussrinnen der Balkone tragen die jeweiligen Sondereigentümer LG Frankfurt/Main, Urteil vom 11.07.2024 - 2-13 S 19/24 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Duldungspflicht einer zwischenzeitlich abgerissenen Kellertreppe am Überbau OLG Hamburg, Urteil vom 13.10.2023 - 9 U 189/14 (Susanne Tank)  IMR-Beitrag

Online seit 26. Juli

R	Wohnungseigentum KVS-Änderung hin zum Objektprinzip LG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.07.2024 - 2-13 S 15/24 (Wolfgang Dötsch)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Nachweis der Vertretungsmacht des WEG-Verwalters bei der Auflassung OLG München, Beschluss vom 11.07.2024 - 34 Wx 155/24 (Herbert Grziwotz)  IMR-Beitrag

Online seit 25. Juli

R	Wohnungseigentum Anspruch auf Rückbau eines Fensters? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.07.2024 - 980a C 26/23 WEG (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 23. Juli

R	Wohnungseigentum Wer nichts von der Maßnahme hat, darf auch nicht stärker belastet werden AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 06.05.2024 - 980b C 23/23 WEG (Periklis Antoniou)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Jahrelang unterlassene Pflege eines Schrebergartens in einer WEG kann zur Entziehung des Eigentums führen AG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024 - 5 C 1012/23 WEG (Tobias Hullermann)  IMR-Beitrag

Online seit 22. Juli

R	Wohnungseigentum Isolierte Entziehung von Bruchteilen eines Wohnungseigentums möglich? AG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024 - 5 C 1012/23 WEG (Tobias Hullermann)  IMR-Beitrag

Online seit 19. Juli

R	Wohnungseigentum Verwalterbestellung: Grenzen des Beurteilungsspielraums der Wohnungseigentümer! AG Bonn, Urteil vom 01.09.2023 - 210 C 52/22 (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

Online seit 18. Juli

R	Wohnungseigentum Blankett-Zustimmungen zu Split-Klimaanlagen entsprechen nur ordnungsgemäßer Verwaltung bei ausreichender Bestimmtheit des Beschlusses AG Wiesbaden, Urteil vom 26.04.2024 - 915 C 2171/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

Online seit 15. Juli

R	Wohnungseigentum Verwaltungsbeirat muss nur rechnerische Richtigkeit der Abrechnungen prüfen AG München, Urteil vom 31.08.2023 - 1293 C 11654/22 WEG (Florian Ernst)  IMR-Beitrag

Online seit 2. Juli

R	Wohnraummiete "Aufwändig gestaltet" bedeutet besonderen architektonischen oder gärtnerischen Aufwand AG Schöneberg, Urteil vom 11.04.2024 - 105 C 226/23 (Alessandro Fuschi)  IMR-Beitrag

Online seit 26. Juni

R	Wohnungseigentum Beschlussfassung über Wohngeldabrechnung für § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG ausreichend! AG Berlin-Mitte, Urteil vom 18.01.2024 - 29 C 33/23 WEG (Fabienne Dörner)  IMR-Beitrag

Online seit 25. Juni

R	Wohnraummiete Fehlendes Rechtsschutzbedürfnis bei Zahlungsklage trotz Möglichkeit der Kautionsverwertung AG Berlin-Mitte, Urteil vom 20.02.2024 - 8 C 218/23 (Pascal Alt)  IMR-Beitrag

Online seit 24. Juni

R	Wohnungseigentum Kein Anspruch auf Umnutzung ohne Info? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 03.05.2024 - 980a C 31/23 WEG (Wolfgang Dötsch)  IMR-Beitrag

Online seit 21. Juni

R	Wohnraummiete Teilkündigung auch dann möglich, wenn es einmal Wohnraum war AG Wedding, Urteil vom 12.03.2024 - 16 C 298/23 (Christopher Sixtus)  IMR-Beitrag

Online seit 20. Juni

R	Wohnungseigentum Sondernutzungsrecht kann gutgläubig erworben werden! LG Dresden, Urteil vom 03.11.2023 - 2 S 130/23 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Anforderung an die Änderung des Kostenverteilungsschlüssels AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 21.07.2023 - 980b C 4/23 WEG (Sascha Christian Federenko)  IMR-Beitrag

Online seit 14. Juni

R	Wohnraummiete Kein Schadensersatz für Umzugskosten bei Kenntnis der Unwirksamkeit der Kündigung! LG Krefeld, Urteil vom 25.10.2023 - 2 S 16/23 (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Nur ordentliche Kündigung trotz Rechts zur fristlosen Kündigung: Mietverhältnis wird nicht fortgesetzt AG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 33 C 1509/23 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 6. Juni

R	Wohnraummiete Mieter kann keine Übersendung von Belegen der Nebenkostenabrechnung verlangen! AG Recklinghausen, Urteil vom 10.07.2023 - 17 C 24/23 (Andreas Reng)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Rechtsschutzbedürfnis für den Anspruch auf Änderung des Versammlungsprotokolls AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.01.2024 - 980b C 21/23 WEG (Arnim Krause)  IMR-Beitrag

Online seit 5. Juni

R	Wohnraummiete Vermieterwechsel und titelumschreibende Vollstreckungsklausel für einen Vergleich AG Hamburg, Urteil vom 19.04.2024 - 49 C 373/23 (nicht rechtskräftig) (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

Online seit 3. Juni

R	Immobilienmakler Leistung erbracht: Widerrufsrecht erloschen? OLG Hamm, Urteil vom 09.02.2023 - 18 U 125/22 (Babo von Rohr)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Erhöhung des monatlichen Mietzinses für Garagen-/Stellplatz? LG München I, Urteil vom 21.06.2023 - 14 S 11787/22 (Ralf Schulze Steinen)  IMR-Beitrag