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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Neue Beiträge in allen Sachgebieten
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Online seit heute
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Bauvertrag40-jährige Garantie umfasst (hier) nur die "statische Grundkonstruktion"!OLG München, Urteil vom 11.09.2024 - 27 U 6864/22 Bau  IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureBauleitung ≠ Bauüberwachung!OLG Frankfurt, Urteil vom 11.05.2023 - 22 U 19/22; BGH, Beschluss vom 15.05.2024 - VII ZR 118/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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WohnraummieteSchäden durch vertragswidrigen GebrauchAG Schöneberg, Urteil vom 15.10.2024 - 17 C 33/24 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumAbmahnung nur durch Vertreter der GemeinschaftLG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 612/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumWohnungseigentümer kann gegen Mieter eines anderen Eigentümers vorgehen!OLG München, Urteil vom 31.01.2024 - 7 U 7576/21 IMR-Beitrag
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ImmobilienmaklerAufwendungsersatz umfasst nicht anteilige Gemeinkosten des Maklers!OLG Frankfurt, Urteil vom 23.10.2024 - 19 U 134/23 IMR-Beitrag
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Allgemeines ZivilrechtSchriftform vereinbart: WhatsApp-Nachricht reicht!OLG München, Urteil vom 11.11.2024 - 19 U 200/24 IBR-Beitrag
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BauvertragKein Schadensersatz wegen Nutzungsausfalls bei überwiegendem Mitverschulden des Bestellers!OLG Oldenburg, Urteil vom 05.11.2024 - 2 U 93/24 IBR-Beitrag
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Bauvertrag"Festpreisgarantie" ist unwirksame Preisanpassungsklausel!OLG Koblenz, Urteil vom 10.10.2024 - 2 U 41/24 (nicht rechtskräftig) IBR-Beitrag
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BauvertragGebäudetyp-E-Gesetz – es wird ernst Langaufsatz
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VergabeAuftraggeber darf Vergabeunterlagen nachträglich ändern!OLG Karlsruhe, Beschluss vom 20.09.2024 - 15 Verg 9/24 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtZivilrechtliches Grundverhältnis gestört: Folgen für die Baulast?OVG Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 18.04.2024 - 1 A 10137/24 IBR-Beitrag
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WohnraummieteKündigung: Karlsruhe sticht Berlin! Keine Schonfristzahlung bei ordentlicher KündigungBGH, Urteil vom 23.10.2024 - VIII ZR 106/23 IMR-Beitrag
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WohnraummieteSchönheitsreparaturen, MängelprotokollAG Schöneberg, Urteil vom 15.10.2024 - 17 C 33/24 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumDurchsetzung von Wohngeldansprüchen bei verwalterloser GemeinschaftLG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 612/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumWer haftet für Schäden wegen unterlassener Instandsetzungsmaßnahmen?LG München I, Urteil vom 14.03.2024 - 1 S 8212/23 WEG IMR-Beitrag
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ImmobilienmaklerVerstoß gegen § 656d BGB führt nur zur Teilnichtigkeit der AbwälzungsvereinbarungOLG Köln, Urteil vom 27.06.2024 - 24 U 132/23 (nicht rechtskräftig) IMR-Beitrag
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ProzessualesHinweispflicht: Auf einen nach § 283 ZPO nachgelassenen Schriftsatz?OLG Brandenburg, Beschluss vom 07.10.2024 - 1 W 45/24 IBR-Beitrag
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Online seit 19. November
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BauvertragAufforderung zur "schnellstmöglichen" Mängelbeseitigung nach vorheriger "Absprache": Wann tritt Verzug ein?OLG Oldenburg, Urteil vom 05.11.2024 - 2 U 93/24 IBR-Beitrag
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BauvertragMängel vor Abnahme: Keine Beweislastumkehr durch Abrechnungsverhältnis!OLG Zweibrücken, Urteil vom 13.06.2023 - 5 U 116/22 IBR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)
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BausicherheitenDrohende Eintragung einer Vormerkung kann durch Bürgschaft verhindert werden!OLG Hamm, Beschluss vom 17.10.2024 - 17 W 14/24 IBR-Beitrag
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WerkvertragsrechtEigenkontrolle = Abnahmeverzicht!OLG Hamm, Urteil vom 19.04.2024 - 12 U 9/23 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureArchitektenurheberrecht: Eigentum sticht!OLG Brandenburg, Urteil vom 22.10.2024 - 6 U 58/22 IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtWerbeanlage darf auch auf nicht überbaubaren Grundstücksflächen errichtet werden!VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 18.10.2024 - 5 S 154/23 IBR-Beitrag
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WohnungseigentumWann ist die Entlastung der Verwaltung nicht ordnungsgemäß?LG Hamburg, Urteil vom 26.06.2024 - 318 S 51/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumPlanung/Gestattung u. a. von PV-Anlagen bei Untergemeinschaften?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.03.2024 - 980b C 27/23 WEG IMR-Beitrag
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ImmobilienmaklerNeues Provisionsrecht: Ein- oder Zweifamilienhaus?OLG Köln, Beschluss vom 04.09.2024 - 24 U 32/24 IMR-Beitrag
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ProzessualesWer unsachlich reagiert, ist befangen!OLG Stuttgart, Beschluss vom 02.10.2024 - 13 W 20/24 IBR-Beitrag
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Online seit 18. November
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BauvertragAußer-Geschäftsraumvertrag nur bei gleichzeitiger Anwesenheit!OLG Brandenburg, Urteil vom 10.10.2024 - 12 U 114/23 IBR-Beitrag
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BauvertragPreisabrede "zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer" ist Nettopreisabrede!OLG Brandenburg, Urteil vom 10.10.2024 - 10 U 102/23 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureMindestsatz nach der HOAI statt entgeltlicher Akquise bei unwirksamer VereinbarungOLG Karlsruhe, Urteil vom 05.12.2023 - 19 U 103/22; BGH, Beschluss vom 10.07.2024 - VII ZR 9/24 (Gegenvorstellung zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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VergabeBewerber darf auf eine bestätigte Eignung vertrauen - wenn er zutreffende Angaben machtVK Nordbayern, Beschluss vom 07.06.2024 - RMF-SG21-3194-9-10 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtGehört eine Baulücke am Ortsrand zum Innen- oder zum Außenbereich?VGH Bayern, Beschluss vom 18.09.2024 - 1 ZB 23.2080 IBR-Beitrag
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GewerberaummieteGläubiger der Bürgschaft ist regelmäßig der Vermieter!OLG Frankfurt, Urteil vom 20.12.2023 - 3 U 129/23 IMR-Beitrag
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ImmobilienAufnahme einer Öffnungsklausel in die GemeinschaftsordnungKG, Beschluss vom 01.02.2024 - 1 W 378 - 402/23 IMR-Beitrag
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KaufrechtVermeidbare Lässigkeit führt zum Verlust der Mängelansprüche!OLG Zweibrücken, Beschluss vom 12.07.2024 - 4 U 63/24 IBR-Beitrag
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ProzessualesSind Kosten eines gerichtlichen Vergleichs Kosten des Rechtsstreits?LAG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 11.10.2024 - 26 Ta (Kost) 6048/24 IBR-Beitrag
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Online seit 15. November
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BauvertragHandschriftliche Eintragung im Verhandlungsprotokoll keine AGB?OLG Bamberg, Urteil vom 20.07.2023 - 12 U 9/22; BGH, Beschluss vom 07.08.2024 - VII ZR 167/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag ( 3 Leseranmerkungen)
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BauvertragWer trägt das Risiko einer unklaren Leistungsbeschreibung?OLG Zweibrücken, Urteil vom 13.06.2023 - 5 U 116/22 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieurePanoramafreiheit schützt keine Drohnenaufnahmen aus der Luft!BGH, Urteil vom 23.10.2024 - I ZR 67/23 IBR-Beitrag
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VergabeLängere Gewährleistungsfrist ist zulässiges Zuschlagskriterium!VK Bund, Beschluss vom 27.09.2024 - VK 2-69/24 (nicht bestandskräftig) VPR-Beitrag
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ProzessualesVerzögerungen im Zustellungsverfahren: Für § 167 ZPO im Einzelfall unerheblich!BGH, Urteil vom 10.10.2024 - VII ZR 240/23 IBR-Beitrag
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Online seit 14. November
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BauvertragArbeitseinstellung zwecks Nachtragsdurchsetzung ist ein Kündigungsgrund!OLG Karlsruhe, Urteil vom 05.04.2023 - 15 U 101/22; BGH, Beschluss vom 13.03.2024 - VII ZR 94/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureHonorarvereinbarung mit Verbraucher: Worauf muss der Architekt hinweisen?Besprochener Beitrag: "Der unterbliebene Hinweis gemäß § 7 Abs. 2 Satz 1 HOAI" von Dr. Stefan Deckers IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtAmtspflichtverletzung durch verzögerte Baugenehmigung?BGH, Urteil vom 24.10.2024 - III ZR 48/23 IBR-Beitrag
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WohnraummieteErsatzwohnraum nach Kündigung: Besser keine zu hohen Anforderungen stellen!LG München I, Urteil vom 08.11.2023 - 14 S 3525/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumKeine Beschlusskompetenz für Änderungen der Fälligkeitsregelung aus TeilungserklärungLG Lüneburg, Beschluss vom 10.06.2024 - 3 S 13/24 IMR-Beitrag
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ImmobilienBekämpfung missbräuchlicher Zwangsversteigerungen von sog. Schrottimmobilien im zinsbereinigten Immobilienmarkt Langaufsatz
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Online seit 13. November
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BauvertragUmlage für Baustellenkoordination ist unwirksam!KG, Beschluss vom 29.10.2024 - 21 U 52/24 IBR-Beitrag
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BauvertragWann liegt eine Bürgschaft "im Original" vor?OLG Koblenz, Urteil vom 10.10.2024 - 2 U 41/24 IBR-Beitrag
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