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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Jahresübersicht 2012 - Alle veröffentlichen Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Gewerberaummiete
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 Gewerberaummiete
Mietvertragsabschluss: Vertretung einer noch nicht rechtsfähigen juristischen PersonOLG Hamm, Urteil vom 01.02.2011 - 7 U 27/10  IMR 2012, 20
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Gewerberaummiete
Wer einen Vertrag abweichend "lebt", riskiert den nachträglichen Verlust von Rechten!OLG Düsseldorf, Urteil vom 15.03.2011 - 24 U 95/10 IMR 2012, 21
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Gewerberaummiete
Rückforderung der Nebenkostenvorauszahlungen bei Eigentumswechsel!OLG Naumburg, Urteil vom 16.08.2011 - 9 U 16/11 IMR 2012, 22
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Gewerberaummiete
Kein Konkurrenzschutz gegen ehemalige Mitgesellschafter!OLG Hamm, Urteil vom 28.06.2011 - 7 U 54/10 IMR 2012, 23
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Gewerberaummiete
Schimmelpilzbildung in Arztpraxis: Kündigungsgrund?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 19.07.2011 - 24 U 31/11 IMR 2012, 24
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Gewerberaummiete
Unwirksamer Mietvertrag: Kein Raum für Freistellungsverpflichtung!BGH, Urteil vom 30.11.2011 - XII ZR 170/06 IMR 2012, 62
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Gewerberaummiete
Kündigung: Zugang an einen vertretungsberechtigten BGB-Gesellschafter genügt!BGH, Urteil vom 23.11.2011 - XII ZR 210/09 IMR 2012, 63
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Gewerberaummiete
Schriftform: Anforderungen an Parteibezeichnung und UnterschriftOLG Düsseldorf, Beschluss vom 18.07.2011 - 24 U 218/10 IMR 2012, 64
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Gewerberaummiete
Keine Sittenwidrigkeit bei Missverhältnis zwischen vereinbarter und marktüblicher Miete!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 28.07.2011 - 24 U 35/11 IMR 2012, 65
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Gewerberaummiete
"Sonstige Betriebskosten": Anforderungen an wirksame BetriebskostenvereinbarungOLG Düsseldorf, Urteil vom 15.12.2011 - 10 U 96/11 IMR 2012, 66
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Gewerberaummiete
Inventar des Vermieters: Mieter hat Obhutspflicht!LG Essen, Urteil vom 02.08.2011 - 15 S 116/11 IMR 2012, 67
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Gewerberaummiete
Negative Feststellungsklage bei ausbleibender Verzichtserklärung zulässig!OLG Koblenz, Urteil vom 30.06.2011 - 5 U 1454/10 IMR 2012, 84
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Gewerberaummiete
Umstellung auf Wärmecontracting im laufenden Mietverhältnis: Wann möglich?LG Berlin, Urteil vom 25.10.2011 - 63 S 47/11 IMR 2012, 98
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Gewerberaummiete
Konkurrenzschutz: HNO-Arzt ist kein Hörgerätegeschäft!BGH, Urteil vom 11.01.2012 - XII ZR 40/10 IMR 2012, 107
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Gewerberaummiete
Übernahmevertrag muss auch auf Nachtragsvereinbarungen Bezug nehmen!OLG Düsseldorf, Urteil vom 20.10.2011 - 10 U 66/11 IMR 2012, 108
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Gewerberaummiete
Kautionsrückzahlung: Wann wird der Anspruch fällig?OLG Düsseldorf, Urteil vom 15.12.2011 - 10 U 118/11 IMR 2012, 109
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Gewerberaummiete
Das häufig unterschätzte Problem: Einbauten des Mieters in seiner Mietfläche!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 04.08.2011 - 24 U 48/11 IMR 2012, 110
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Gewerberaummiete
Anwendung des § 266 Abs. 1 Nr. 3 FamFG auf Gewerberaummietsachen?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 01.12.2011 - 10 W 149/11 (aufgehoben) IMR 2012, 127
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Gewerberaummiete
Umsatzmiete: Auskunftspflicht des Gewerbemieters auch ohne konkrete vertragliche Vereinbarung!KG, Urteil vom 21.11.2011 - 8 U 77/11 IMR 2012, 153
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Gewerberaummiete
Mietrechtlicher Konkurrenzschutz: Fitnessstudio ist Fitnessstudio!OLG Frankfurt, Beschluss vom 27.01.2012 - 2 U 299/11 IMR 2012, 154
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Gewerberaummiete
Fristlos gekündigt, ist gekündigt! Ein bloßer Widerruf begründet keinen neuen Mietvertrag!OLG Koblenz, Urteil vom 15.02.2012 - 5 U 1159/11 IMR 2012, 155
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Gewerberaummiete
Versorgungssperre und Verstoß gegen Mietzweck: Jeweils vorläufiger Rechtsschutz möglich!LG Schwerin, Beschluss vom 20.01.2012 - 3 O 120/12 IMR 2012, 156
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Gewerberaummiete
Zwangsversteigerung: Immer Rückzahlung der Kaution durch Erwerber!BGH, Urteil vom 07.03.2012 - XII ZR 13/10 IMR 2012, 186
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Gewerberaummiete
Kündigung des Hauptmietvertrags: Mögliche Haftungsfalle für den Mieter/Untervermieter!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 14.11.2011 - 24 U 43/10 IMR 2012, 187
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Gewerberaummiete
TÜV-Beanstandungen an Lüftungsanlage einer Gaststätte: Kein Mietmangel!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 30.12.2011 - 24 U 76/11 IMR 2012, 188
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Gewerberaummiete
Aufklärungspflicht über zu niedrige Vorauszahlungen?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 08.03.2012 - 24 U 162/11 IMR 2012, 189
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Gewerberaummiete
Umlage von Nebenkosten muss eindeutig vereinbart werden!OLG Schleswig, Urteil vom 10.02.2012 - 4 U 7/11 IMR 2012, 190
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Gewerberaummiete
Räumung: Wille zur vollständigen Besitzaufgabe muss eindeutig sein!KG, Urteil vom 30.01.2012 - 8 U 192/10 IMR 2012, 191
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Gewerberaummiete
Vermeintliche Bedrohung durch den Vermieter: Nicht jeder Vorfall berechtigt zur außerordentlichen Kündigung!LG Lübeck, Urteil vom 21.02.2012 - 17 O 208/11 IMR 2012, 192
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Gewerberaummiete
Kann Pächter zur Inventarerhaltung und Inventarersetzung verpflichtet werden?OLG Celle, Urteil vom 22.03.2012 - 2 U 127/11; BGH, Beschluss vom 10.04.2013 - XII ZR 39/12 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IMR 2012, 193
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Gewerberaummiete
Vorsatzanfechtung von Mietzahlungen in der InsolvenzOLG Hamburg, Urteil vom 03.02.2012 - 8 U 39/11 IMR 2012, 210
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Gewerberaummiete
Übergabe der Mietsache: Zur Beweislast im UrkundenprozessOLG Düsseldorf, Urteil vom 22.11.2011 - 24 U 2/11 IMR 2012, 215
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Gewerberaummiete
Bei Vermieterwechsel: Pflicht des neuen Vermieters zur Umsatzsteuer zu optieren?OLG München, Beschluss vom 13.03.2012 - 32 U 4761/11 IMR 2012, 232
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Gewerberaummiete
Anspruch auf Unterlassung des Rauchens in einer Ladenpassage?OLG München, Beschluss vom 27.03.2012 - 32 U 4434/11 IMR 2012, 233
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Gewerberaummiete
Patronatserklärung umfasst auch Abwicklungsansprüche nach Mietende!KG, Urteil vom 20.02.2012 - 8 U 20/11 IMR 2012, 234
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Gewerberaummiete
Herausgabeanspruch des Untervermieters: Unabhängig vom Hauptvertrag!KG, Urteil vom 01.03.2012 - 8 U 197/10 IMR 2012, 235
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Gewerberaummiete
Nebenkosten: Keine Zustimmungsfiktion durch Fristsetzung im Abrechnungsschreiben!KG, Urteil vom 05.03.2012 - 8 U 48/11 IMR 2012, 236
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Gewerberaummiete
Ist die Mietfläche mehr als 10% kleiner als im Vertrag, wird es nicht nur für den Mieter "eng"!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 17.11.2011 - 24 U 56/11 IMR 2012, 237
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Gewerberaummiete
Heiße Büroräume: Keine Mietminderung ohne längere Protokollierung der Temperatur!KG, Urteil vom 05.03.2012 - 8 U 48/11 IMR 2012, 238
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Gewerberaummiete
Öffentlich-rechtliche Gebrauchsbeschränkungen oder -verbote: Wann liegt Mangel vor?OLG Düsseldorf, Urteil vom 31.01.2012 - 24 U 152/11 IMR 2012, 239
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Gewerberaummiete
Mietanpassungsklausel: Einseitiges Bestimmungsrecht des Vermieters in AGB zulässig!BGH, Urteil vom 09.05.2012 - XII ZR 79/10 IMR 2012, 284
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Gewerberaummiete
Gelegentliche Zugangsbehinderung durch Baustellen: Kein Kündigungsgrund!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 01.12.2011 - 24 U 147/11 IMR 2012, 285
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Gewerberaummiete
Muss der Mieter räumen und herausgeben, trifft den Untermieter die gleiche Verpflichtung!OLG München, Beschluss vom 06.03.2012 - 32 U 4456/11 IMR 2012, 286
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Gewerberaummiete
Umlage einer Fremdenverkehrsabgabe muss ausdrücklich vereinbart werden!OLG Schleswig, Beschluss vom 14.03.2012 - 4 U 134/11 IMR 2012, 287
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Gewerberaummiete
Betriebskostenabrechnung: "Substanziierungslatte" für Rüge zu hoher Kosten liegt hoch!OLG Düsseldorf, Urteil vom 02.02.2012 - 10 U 102/11 IMR 2012, 288
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Gewerberaummiete
Einbau einer Empore durch den Mieter: Rückbau bei Vertragsende?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.05.2011 - 24 U 197/10 IMR 2012, 289
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Gewerberaummiete
Arztpraxis: Belüftungsanlage ist auch außerhalb der "Kernarbeitszeiten" zu betreiben!LG Heilbronn, Beschluss vom 05.06.2012 - 2 O 174/12 IMR 2012, 290
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Gewerberaummiete
Insolvenzverwalter-Kündigung beendet Verträge auch für Mitmieter!OLG Hamburg, Urteil vom 29.03.2012 - 8 U 78/11 IMR 2012, 301
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Gewerberaummiete
Scheitern der Vertragsverhandlungen: Kein (Mindestmiet-)Vertrag und keine Miete!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 10.01.2012 - 24 U 96/11 IMR 2012, 322
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Gewerberaummiete
Keine Vertragsänderung durch Schweigen einer Partei!KG, Urteil vom 23.01.2012 - 8 U 83/11 IMR 2012, 323
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Gewerberaummiete
"Kosten für das Management": Betriebskostenumlage unwirksam!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 21.07.2011 - 24 U 153/10 IMR 2012, 324
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Gewerberaummiete
Bei Verzug trotz sofortigen Anerkenntnisses in der Regel keine Anwendbarkeit des § 93 ZPO!LG Berlin, Beschluss vom 13.02.2012 - 12 T 1/12 IMR 2012, 348
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Gewerberaummiete
Mietanpassungsklausel: Keine unangemessene Benachteiligung durch AGB!BGH, Urteil vom 27.06.2012 - XII ZR 93/10 IMR 2012, 368
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Gewerberaummiete
Mietanpassungsklausel: Einseitiges Bestimmungsrecht in AGB ist transparent!BGH, Urteil vom 27.06.2012 - XII ZR 93/10 IMR 2012, 369
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Gewerberaummiete
Betriebskostenumlage: Die trügerische Sicherheit der gesetzlichen Auffangnorm!OLG Düsseldorf, Urteil vom 27.03.2012 - 24 U 123/11 IMR 2012, 370
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Gewerberaummiete
Mieter muss die Betriebskostenabrechnung nachvollziehen können!KG, Urteil vom 16.02.2012 - 8 U 124/11 IMR 2012, 371
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Gewerberaummiete
Einsicht in Abrechnungsunterlagen: Anspruch auf Kopien?KG, Urteil vom 12.03.2012 - 12 U 72/11 IMR 2012, 373
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Gewerberaummiete
Gebrauchsentziehung der Mietsache wegen Mangels: Fristlose Kündigung?OLG Düsseldorf, Urteil vom 27.03.2012 - 24 U 83/11 IMR 2012, 374
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Gewerberaummiete
Gegenstände bleiben zurück = Vorenthalten der Mietsache?OLG Düsseldorf, Urteil vom 27.03.2012 - 24 U 200/11 IMR 2012, 375
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Gewerberaummiete
Renovierungspflicht bei Mietende: Was ist eine "Komplettrenovierung"?OLG Frankfurt, Urteil vom 21.06.2012 - 2 U 46/12 IMR 2012, 376
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 Gewerberaummiete
Büroräume mit zu hohen Temperaturen: Werkmangel der Bauleistung?KG, Urteil vom 05.03.2012 - 8 U 48/11 IBR 2012, 389
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Gewerberaummiete
Streitwert bei Besitzstörung entspricht dem Unterlassungsinteresse!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 27.03.2012 - 24 W 17/12 IMR 2012, 393
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Gewerberaummiete
Gewerberaummietrecht: Mietminderung muss geringerem Gebrauchswert entsprechen!BGH, Urteil vom 18.07.2012 - XII ZR 97/09 IMR 2012, 410
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Gewerberaummiete
Unzulässige Vermieter-AGB: Verspätete Fertigstellung, Verzugszinssatz und BesichtigungsrechtOLG Brandenburg, Urteil vom 04.07.2012 - 7 U 204/11 IMR 2012, 411
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Gewerberaummiete
Fristlose Kündigung bei ungerechtfertigter Ausübung des Vermieterpfandrechts!OLG Frankfurt, Urteil vom 03.02.2012 - 2 U 122/11 IMR 2012, 413
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Gewerberaummiete
Über Warensortiment nicht aufgeklärt: Ein zur Kündigung berechtigendes Eigent(h)or des Mieters!OLG Dresden, Beschluss vom 27.07.2012 - 5 U 68/12 IMR 2012, 414
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Gewerberaummiete
Hohe Heizkosten kein Minderungsgrund!KG, Urteil vom 21.05.2012 - 8 U 217/11 IMR 2012, 415
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Gewerberaummiete
Die politische Gesinnung des Gewerberaummieters: Aufklärungspflicht?LG Berlin, Urteil vom 23.07.2012 - 12 O 506/11 IMR 2012, 416
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Gewerberaummiete
U-Bahn-Bau = Mietmangel?LG Düsseldorf, Urteil vom 13.03.2012 - 9 O 193/11 IMR 2012, 445
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Gewerberaummiete
Erwerber ist nach Veräußerung Forderungsinhaber des Kautionsleistungsanspruchs!BGH, Urteil vom 25.07.2012 - XII ZR 22/11 IMR 2012, 451
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Gewerberaummiete
Verjährungsfalle: Negative Feststellungsklage des Schuldners hemmt die Verjährung nicht!BGH, Urteil vom 15.08.2012 - XII ZR 86/11 IMR 2012, 452
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Gewerberaummiete
Vertragsänderungen sind nicht isoliert kündbar!OLG Rostock, Urteil vom 03.11.2011 - 3 U 36/11 IMR 2012, 453
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Gewerberaummiete
Keine Aufhebung einer qualifizierten Schriftformklausel aufgrund mündlicher Vereinbarung!OLG Naumburg, Urteil vom 26.07.2012 - 9 U 38/12 IMR 2012, 454
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Gewerberaummiete
Kündigung wegen nicht gezahlter Mietnebenkosten?OLG Brandenburg, Urteil vom 22.08.2012 - 3 U 67/11 IMR 2012, 455
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Gewerberaummiete
Herausgabe der Mietbürgschaftsurkunde nur an Bürgen, nicht an Mieter!OLG Frankfurt, Urteil vom 15.06.2012 - 2 U 252/11 IMR 2012, 456
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Gewerberaummiete
Schriftformerfordernis bei unwiderruflicher Herabsetzung des Mietzinses um 10%!LG Berlin, Urteil vom 13.08.2012 - 12 O 82/12 IMR 2012, 457
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Gewerberaummiete
Keine Haftung des Vermieters für zurückgelassenes Dritteigentum!LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 27.12.2011 - 2-11 S 232/11 IMR 2012, 458
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Gewerberaummiete
Baukostenzuschuss: Internationale Zuständigkeit?OLG Saarbrücken, Urteil vom 13.09.2012 - 8 U 275/11 IMR 2012, 474
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Gewerberaummiete
Verbotene Eigenmacht: Strafanzeige und Schadensersatz!OLG Naumburg, Beschluss vom 18.05.2012 - 1 W 17/12 IMR 2012, 493
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Gewerberaummiete
Kein Anspruch auf Erstattung von Inkassokosten!AG Dortmund, Urteil vom 08.08.2012 - 425 C 6285/12 IMR 2012, 497
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Gewerberaummiete
Kein Mangel der Mietsache bei nur mittelbaren Beeinträchtigungen!BGH, Urteil vom 26.09.2012 - XII ZR 122/11 IMR 2012, 500
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Gewerberaummiete
(Vermeintlicher) Bordellbetrieb: Mangel der Mietsache?BGH, Urteil vom 26.09.2012 - XII ZR 122/11 IMR 2012, 501
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Gewerberaummiete
Verstoß gegen Konkurrenzschutzklausel ist Mietmangel!BGH, Urteil vom 10.10.2012 - XII ZR 117/10 IMR 2012, 502
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Gewerberaummiete
Altlasten: Bodenschutzrechtliche Ausgleichsansprüche verjähren erst nach Beendigung aller Maßnahmen!BGH, Urteil vom 18.10.2012 - III ZR 312/11 IMR 2012, 503
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Gewerberaummiete
Mietvertrag mit GbR: Eine Unterschrift ohne Vertretungszusatz kann genügen!OLG Koblenz, Urteil vom 11.08.2011 - 5 U 439/11 IMR 2012, 504
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Gewerberaummiete
Keine ausdrückliche Vereinbarung zum Wärmeschutz: Was gilt?OLG Brandenburg, Urteil vom 12.09.2012 - 3 U 100/09 IMR 2012, 505
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Gewerberaummiete
Weitervermietung durch gemeinnützige GmbH (betreutes Wohnen): Keine gewerbliche Zwischenvermietung!KG, Urteil vom 23.08.2012 - 8 U 22/12 IMR 2012, 506
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Gewerberaummiete
Gewerberaummietvertrag: Mietminderungsrecht durch AGB einschränkbar!OLG Köln, Beschluss vom 13.08.2012 - 1 U 49/12 IMR 2012, 507
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Gewerberaummiete
Verpächter darf Pachtsache nach Vertragsende nicht eigenmächtig in Besitz nehmen!OLG Hamm, Urteil vom 23.08.2012 - 10 U 68/12 IMR 2012, 508
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Gewerberaummiete
Sind Vermieter Neugläubiger der Insolvenzverschleppungshaftung?OLG Stuttgart, Urteil vom 11.10.2012 - 13 U 49/12 IMR 2012, 521
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Gewerberaummiete
Insolvenzverschleppung: Vermieter-Mitverschulden mindert Schadensersatz!OLG Stuttgart, Urteil vom 11.10.2012 - 13 U 49/12 IMR 2012, 522
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Gewerberaummiete
Verzögerte Räumung: Feststellungsklage bei ungewisser Schadenshöhe zulässig!OLG Düsseldorf, Urteil vom 08.05.2012 - 24 U 195/11 IMR 2012, 527
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Gewerberaummiete
Räumungsklage gegen Untermieter: Streitwert?OLG Celle, Beschluss vom 12.10.2012 - 2 W 269/12 IMR 2012, 528
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Gewerberaummiete
Vorenthaltung der Mietsache bei RäumungsklageOLG Düsseldorf, Beschluss vom 28.07.2011 - 10 U 26/11 IMR 2012, 1020
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Gewerberaummiete
Nachvertragliche Mitwirkungspflichten können auch Dritte treffen!OLG Brandenburg, Urteil vom 29.06.2011 - 3 U 52/10 IMR 2012, 1021
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Gewerberaummiete
Vereinbarung der Betriebskostenpauschale auch konkludent möglich!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 07.06.2011 - 24 U 149/10 IMR 2012, 1022
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Gewerberaummiete
Nur wenige Gegenstände bleiben zurück: Kein Vorenthalten der Mietsache!OLG Düsseldorf, Urteil vom 19.07.2011 - 24 U 200/10 IMR 2012, 1049
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Gewerberaummiete
Kein Anspruch auf Mietzahlung ohne Überlassung der Mietsache!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 05.09.2011 - 24 U 4/11 IMR 2012, 1050
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Gewerberaummiete
Ohne Mangelkenntnis keine Mietminderung!LG Heidelberg, Urteil vom 25.04.2012 - 5 O 21/12 IMR 2012, 1132
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Gewerberaummiete
Unternehmensbezogener Mietvertrag: Wer ist Vertragspartner?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 09.01.2012 - 24 U 160/11 IMR 2012, 1133
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Gewerberaummiete
Wann verjährt Anspruch auf Rückzahlung des Vorschusses auf Mängelbeseitigungskosten beim Mietvertrag?OLG Celle, Beschluss vom 28.01.2010 - 2 U 134/09 IMR 2012, 1158
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Urkundenprozess: Unstatthaft bei Mängelrüge nach Prüfvorbehalt im Übergabeprotokoll!OLG Köln, Urteil vom 30.03.2012 - 1 U 77/11 IBR 2012, 1261
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