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Jahresübersicht 2012 - Alle veröffentlichen Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete
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 Wohnraummiete
Darf der Mieter eine moderne Heizungsanlage einbauen?BGH, Urteil vom 14.09.2011 - VIII ZR 10/11  IMR 2012, 3
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Wohnraummiete
Betriebskosten: Auskunftsanspruch des MietersBGH, Urteil vom 16.11.2011 - VIII ZR 106/11 IMR 2012, 4
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Wohnraummiete
Schönheitsreparaturen: Kein Zuschlag auf die ortsübliche Vergleichsmiete nach Wegfall der Preisbindung!BGH, Urteil vom 09.11.2011 - VIII ZR 87/11 IMR 2012, 5
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Wohnraummiete
Bildung einer Abrechnungseinheit im laufenden Mietverhältnis möglich!BGH, Beschluss vom 13.09.2011 - VIII ZR 45/11 IMR 2012, 6
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Wohnraummiete
Anforderungen an die Darlegungslast des Mieters beim SachmangelBGH, Beschluss vom 25.10.2011 - VIII ZR 125/11 IMR 2012, 7
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Wohnraummiete
BGH: Teilkündigung einer separat angemieteten Garage zulässig!BGH, Urteil vom 12.10.2011 - VIII ZR 251/10 IMR 2012, 8
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Wohnraummiete
Beginn der Verjährung nach § 548 Abs. 1 Satz 2 BGB?BGH, Urteil vom 12.10.2011 - VIII ZR 8/11 IMR 2012, 9
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Wohnraummiete
Vermietung von Ferienwohnung durch Geschäftsbesorger: Auskunfts- und Rechenschaftspflicht!BGH, Urteil vom 03.11.2011 - III ZR 105/11 IMR 2012, 10
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Wohnraummiete
Schmerzensgeld für Asbestbelastung einer Atelierwohnung!LG Dresden, Urteil vom 25.02.2011 - 4 S 73/10 IMR 2012, 11
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Wohnraummiete
Mieter leistet Kaution nicht: Fristlose Kündigung!LG Berlin, Urteil vom 17.10.2011 - 67 S 58/11 IMR 2012, 12
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Wohnraummiete
Eigenbedarf: Kindeswohl vor Gebrechlichkeit?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 23.08.2011 - 2-11 S 110/11 IMR 2012, 13
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Wohnraummiete
Psychisch Kranker randaliert: Kündigung?LG Heidelberg, Urteil vom 15.04.2011 - 5 S 119/10 IMR 2012, 14
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Wohnraummiete
Wohnung vermüllt: Fristlose Kündigung zulässig?LG Berlin, Urteil vom 28.02.2011 - 67 S 109/10 IMR 2012, 15
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Wohnraummiete
Verwahrloste Wohnung rechtfertigt fristlose Kündigung!AG Hamburg-Harburg, Urteil vom 18.03.2011 - 641 C 363/10 IMR 2012, 16
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Wohnraummiete
Auch ein Leihvertrag kann grundsätzlich wegen Eigenbedarfs gekündigt werden!AG Erfurt, Urteil vom 26.01.2011 - 5 C 530/10 IMR 2012, 17
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Wohnraummiete
Wohnungseigentümer zum Rückbau verpflichtet: Mieter muss Rückbau dulden!AG München, Urteil vom 24.10.2011 - 424 C 12307/11 IMR 2012, 18
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Wohnraummiete
Mietkosten für Rauchwarnmelder sind keine umlagefähigen Betriebskosten!AG Schönebeck, Urteil vom 04.05.2011 - 4 C 148/11 IMR 2012, 19
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Wohnraummiete
Altlasten: Verjährungsfristbeginn von bodenschutzrechtlichen AusgleichsansprüchenOLG Bremen, Urteil vom 24.03.2011 - 5 U 32/10 IMR 2012, 25
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Wohnraummiete
Haftung des Mieters für Brandereignis: Nur Verkehrswert, wenn Restitutionskosten diesen um 135% übersteigen!OLG Düsseldorf, Urteil vom 07.06.2011 - 24 U 123/09 IMR 2012, 26
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Wohnraummiete
Kein Anspruch des Erwerbers als neuem Vermieter auf neue Mietkaution!BGH, Urteil vom 07.12.2011 - VIII ZR 206/10 IMR 2012, 51
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Wohnraummiete
Formularmäßiger Kündigungsausschluss: Auslegung aus Sicht eines verständigen Laien!BGH, Urteil vom 23.11.2011 - VIII ZR 120/11 IMR 2012, 52
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Wohnraummiete
Eigenbedarfskündigung durch GbR auch für nachträglich eingetretene Gesellschafter!BGH, Urteil vom 23.11.2011 - VIII ZR 74/11 IMR 2012, 53
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Wohnraummiete
Preisgebundener Wohnraum: Angabe der Gesamtkosten nach Vorwegabzug reicht nicht!BGH, Urteil vom 07.12.2011 - VIII ZR 118/11 IMR 2012, 54
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Wohnraummiete
Vorwegabzug fehlt: Auch im preisgebundenen Wohnraum nur materieller Mangel!BGH, Urteil vom 07.12.2011 - VIII ZR 118/11 IMR 2012, 55
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Wohnraummiete
Heizkostenabrechnung muss HeizkostenVO entsprechen - mehr nicht!BGH, Urteil vom 26.10.2011 - VIII ZR 268/10 IMR 2012, 56
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Wohnraummiete
Heizkostenabrechnung: Vermieter muss Heizkostenverordnung nicht erläutern!BGH, Urteil vom 26.10.2011 - VIII ZR 269/10 IMR 2012, 57
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Wohnraummiete
Unaufklärbarkeit einer Brandursache: Mieter muss nur fremde Schadensursache mit ausreichender Sicherheit darlegen!OLG Köln, Urteil vom 06.09.2011 - 9 U 40/11 IMR 2012, 58
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Wohnraummiete
Wirksam geminderte Miete stellt die Grundlage der Berechnung des Wohngeldes dar!OVG Niedersachsen, Beschluss vom 19.09.2011 - 4 PA 4/11 IMR 2012, 59
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Wohnraummiete
Wohnung "kernsaniert": Mieter darf besseren Schallschutz erwarten!AG Bochum, Urteil vom 18.03.2011 - 42 C 425/09 IMR 2012, 60
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Wohnraummiete
Sind Wartungskosten von Rauchmeldern als sonstige Betriebskosten auf den Mieter umlegbar?AG Bielefeld, Urteil vom 30.03.2011 - 17 C 288/11 IMR 2012, 61
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Wohnraummiete
Geringere Wohnfläche durch vergrößerten Balkon?Kurzaufsatz von RiOLG Dr. Michael J. Schmid, München IMR 2012, 96
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Wohnraummiete
Vorhersehbarkeit des geltend gemachten Bedarfs: Eigenbedarfskündigung unwirksam!LG Lüneburg, Urteil vom 07.12.2011 - 6 S 79/11 IMR 2012, 97
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Wohnraummiete
Umstellung auf Wärmecontracting im laufenden Mietverhältnis: Wann möglich?LG Berlin, Urteil vom 25.10.2011 - 63 S 47/11 IMR 2012, 98
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Wohnraummiete
Dauerbrenner Schimmel: Wann darf der Mieter mindern?LG Kiel, Urteil vom 27.01.2012 - 1 S 102/11 (nicht rechtskräftig) IMR 2012, 100
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Wohnraummiete
Fernsehen aus dem Internet: Derzeit keine Alternative zur Parabolantenne!LG Berlin, Urteil vom 25.10.2011 - 65 S 38/11 IMR 2012, 101
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Wohnraummiete
Einstweilige Verfügung auf Räumung von Wohnraum gegen einen Dritten/UntermieterLG Lüneburg, Urteil vom 16.11.2011 - 6 S 88/11 IMR 2012, 102
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Wohnraummiete
Mieter darf Nebenkostenabrechnung um überhöhte Gebäudeversicherungsprämie kürzen!AG Aachen, Urteil vom 10.08.2011 - 109 C 128/09 IMR 2012, 103
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Wohnraummiete
Gartenpflegekosten: Keine Pflicht des Vermieters zur Billiglösung!AG Ahrensburg, Urteil vom 03.06.2011 - 45 C 193/11 IMR 2012, 104
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Wohnraummiete
Wann führen große Bauprojekte in Großstädten zur Mietminderung?AG Frankfurt/Main, Urteil vom 02.11.2011 - 33 C 2424/11 IMR 2012, 105
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Wohnraummiete
Unauffällige Parabolantenne ist zulässig!AG Regensburg, Urteil vom 14.09.2011 - 8 C 1715/11 IMR 2012, 106
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Wohnraummiete
Zwangsverwalter muss Baukostenzuschuss gegen sich gelten lassen!BGH, Urteil vom 15.02.2012 - VIII ZR 166/10 IMR 2012, 141
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Wohnraummiete
Keine Heizkostenabrechnung nach dem Abflussprinzip!BGH, Urteil vom 01.02.2012 - VIII ZR 156/11 IMR 2012, 142
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Wohnraummiete
Zusammenfassung der Betriebskosten mehrerer Gebäude ist nicht per se formell unwirksam!BGH, Beschluss vom 22.11.2011 - VIII ZR 228/11 IMR 2012, 143
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Wohnraummiete
Kaution: Bürgschaft statt Barkaution als Leistung erfüllungshalber!BGH, Beschluss vom 22.11.2011 - VIII ZR 65/11 IMR 2012, 144
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Wohnraummiete
Räumungsklage: Namensschild am Briefkasten bedeutet Mitbesitz am Mietobjekt!OLG Hamburg, Beschluss vom 05.09.2011 - 8 W 55/11 IMR 2012, 145
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Wohnraummiete
24-seitiger Wohnraummietvertrag ist intransparent!LG Dortmund, Urteil vom 22.09.2011 - 1 S 165/10 IMR 2012, 146
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Wohnraummiete
Dachlawinen: Wann muss Vermieter Schneeauffanggitter anbringen?LG Bückeburg, Urteil vom 07.12.2011 - 1 S 49/11 IMR 2012, 147
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Wohnraummiete
Verschlechterung der Aussicht: Grundsätzlich kein Mietmangel!LG Karlsruhe, Urteil vom 02.12.2011 - 9 S 236/11 IMR 2012, 148
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Wohnraummiete
Mieterhöhungsverlangen: Kann Hausverwaltung sie in eigenem Namen geltend machen?LG Berlin, Urteil vom 05.10.2011 - 67 S 216/11 IMR 2012, 149
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: Vergleichswohnungen dürfen nicht wesentlich kleiner sein!AG Kandel, Urteil vom 31.10.2011 - 1 C 301/11 IMR 2012, 150
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Wohnraummiete
Einhaltung der Schonfrist nur bei Zahlung des Sozialhilfeträgers als eigene Leistung!AG Neuruppin, Urteil vom 30.09.2011 - 42 C 63/11 IMR 2012, 151
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Wohnraummiete
ARGE zahlt nicht: Vermieter darf nicht kündigen!LG Bonn, Urteil vom 10.11.2011 - 6 T 198/11 IMR 2012, 152
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Wohnraummiete
Räumung: Volljährige Kinder sind keine Mitbesitzer!LG Berlin, Beschluss vom 17.10.2011 - 51 T 589/11 IMR 2012, 170
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Wohnraummiete
Staffelmietvertrag: Erhöhung in Geldbeträgen und Prozentsätzen - Teilnichtigkeit!BGH, Urteil vom 15.02.2012 - VIII ZR 197/11 IMR 2012, 175
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Wohnraummiete
Betriebskostenabrechnung auch ohne Angabe von Vorauszahlungen formell wirksam!BGH, Urteil vom 15.02.2012 - VIII ZR 197/11 IMR 2012, 176
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: Eingrenzung der maßgeblichen Bandbreite eines MietwertgutachtensBGH, Urteil vom 29.02.2012 - VIII ZR 346/10 IMR 2012, 177
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Wohnraummiete
BGH: Wie werden Lärmstörungen nachgewiesen?BGH, Urteil vom 29.02.2012 - VIII ZR 155/11 IMR 2012, 178
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Wohnraummiete
Schönheitsreparaturen: Farbwahlklausel unzulässig!BGH, Urteil vom 22.02.2012 - VIII ZR 205/11 IMR 2012, 179
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Wohnraummiete
Wann kann der Mietspiegel einer Nachbargemeinde eine Mieterhöhung begründen?LG Heidelberg, Urteil vom 17.02.2012 - 5 S 95/11 IMR 2012, 180
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Wohnraummiete
Eigenmächtige Abbuchung der Mieterhöhung: Keine Verwirkung des Rückerstattungsanspruchs!LG Stuttgart, Urteil vom 26.10.2011 - 13 S 41/11 IMR 2012, 181
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Wohnraummiete
Nationalität und Status der Menschen in Wohnlage: Kein Kriterium für Vergleichsmiete!LG Duisburg, Urteil vom 09.08.2011 - 13 S 104/11 IMR 2012, 182
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Wohnraummiete
Schallschutzmangel: Kontinuierliche Minderung!LG Wiesbaden, Urteil vom 17.02.2012 - 3 S 54/11 IMR 2012, 183
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Wohnraummiete
Neue Vertragsverletzungen und Räumungsvergleich: Erneute Räumungsklage zulässig!AG Frankfurt/Main, Beschluss vom 10.02.2012 - 33 C 4475/11 IMR 2012, 184
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Wohnraummiete
Mieterhaftung für WasserschadenAG Neukölln, Urteil vom 05.10.2011 - 13 C 197/11 IMR 2012, 185
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Wohnraummiete
TÜV-Beanstandungen an Lüftungsanlage einer Gaststätte: Kein Mietmangel!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 30.12.2011 - 24 U 76/11 IMR 2012, 188
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Wohnraummiete
Räumung: Wille zur vollständigen Besitzaufgabe muss eindeutig sein!KG, Urteil vom 30.01.2012 - 8 U 192/10 IMR 2012, 191
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Wohnraummiete
Lebensgefährte kann ohne Räumungstitel geräumt werden!LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 17.02.2012 - 2-11 T 21/12 IMR 2012, 211
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Wohnraummiete
Drei Vergleichswohnungen müssen der begehrten Miete entsprechen: Basta!BGH, Urteil vom 28.03.2012 - VIII ZR 79/11 IMR 2012, 223
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Wohnraummiete
Pflichten des Vermieters bei der Abrechnung der Kaltwasser- und HeizkostenBGH, Urteil vom 26.10.2011 - VIII ZR 270/10 IMR 2012, 224
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Wohnraummiete
Qualifizierter Mietspiegel: Wie kann dessen Vermutungswirkung widerlegt werden?LG Berlin, Urteil vom 09.12.2011 - 63 S 220/11 (aufgehoben) IMR 2012, 225
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Wohnraummiete
Zulässige Vereinbarung über die Quote der Mietminderung auch im Voraus!LG München, Urteil vom 09.12.2011 - 14 S 9823/11 IMR 2012, 226
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Wohnraummiete
Betriebskostenabrechnung: Konkrete Einwendungen erforderlich!LG Karlsruhe, Urteil vom 30.03.2012 - 9 S 506/11 IMR 2012, 227
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Wohnraummiete
Parabolantenne: Mieter wird auf das Internet verwiesen!LG Wuppertal, Urteil vom 26.01.2012 - 9 S 28/11 IMR 2012, 228
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Wohnraummiete
Erhaltungspflicht: Vermieter muss Abluftschacht in Stand setzen!AG München, Urteil vom 14.10.2011 - 461 C 2775/10 IMR 2012, 229
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Wohnraummiete
Vermieter muss kostenlos überlassene Mülltonnen den Mietern zur Verfügung stellen!AG Köln, Urteil vom 20.09.2011 - 205 C 112/11 IMR 2012, 230
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Wohnraummiete
Sind überall Wasserzähler vorhanden, darf nur nach Verbrauch umgelegt werden!AG Köln, Urteil vom 31.01.2012 - 212 C 38/12 IMR 2012, 231
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Wohnraummiete
Zahlungen an Kreditgeber werden auf Miete angerechnet: Vorausverfügung!OLG Frankfurt, Urteil vom 23.03.2012 - 2 U 143/11 IMR 2012, 254
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Wohnraummiete
Wiederkehrende Nutzungsentschädigung: 80% der Jahresnutzungsentschädigung als Streitwert!LG Itzehoe, Beschluss vom 27.05.2011 - 1 T 50/11 IMR 2012, 260
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Wohnraummiete
Evangelische Kirche darf Wohnung kündigen, um Beratungsstelle zu betreiben!BGH, Urteil vom 09.05.2012 - VIII ZR 238/11 IMR 2012, 270
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Wohnraummiete
Kein privilegierter Kündigungsschutz nach Anpassung der Kostenmiete!BGH, Urteil vom 09.05.2012 - VIII ZR 327/11 IMR 2012, 271
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Wohnraummiete
Fehlerhafte Abrechnung: Keine Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen!BGH, Urteil vom 15.05.2012 - VIII ZR 246/11 IMR 2012, 272
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Wohnraummiete
Betriebskosten: Anforderungen an die UmlagevereinbarungBGH, Urteil vom 02.05.2012 - XII ZR 88/10 IMR 2012, 273
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Wohnraummiete
Schönheitsreparaturen: Mieter können, auch wenn sie nicht müssen!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 06.12.2011 - 6 W 210/11 IMR 2012, 274
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Wohnraummiete
Duldungspflicht des Mieters auch bei Modernisierung der über ihm liegenden Wohnung!LG Berlin , Urteil vom 25.11.2011 - 63 S 86/11 IMR 2012, 275
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Wohnraummiete
Einstweilige Verfügung gegen nicht angekündigte Modernisierungsmaßnahme?LG Berlin, Beschluss vom 12.03.2012 - 63 T 29/12 IMR 2012, 276
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Wohnraummiete
Drei- bis viermal am Tag Lüften ist zumutbar, aber nicht während der Arbeit notwendig!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.02.2012 - 2-17 S 89/11 IMR 2012, 277
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Wohnraummiete
Umbauarbeiten an Bahnstrecken am Wochenende berechtigen zu keiner Mietminderung!LG Berlin, Urteil vom 10.02.2012 - 63 S 206/11 IMR 2012, 278
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Wohnraummiete
Keine Duldungspflicht des Mieters zur Installation von Rauchwarnmeldern durch Vermieter!AG Hamburg-Barmbek, Urteil vom 29.11.2011 - 814 C 125/11 IMR 2012, 280
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Wohnraummiete
Kündigung auch bei säumigen Direktzahlungen durch das Jobcenter zulässig und begründet!AG Ludwigslust, Beschluss vom 23.08.2011 - 5 C 52/11 IMR 2012, 281
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Wohnraummiete
Versorgungssperre nach Ende des Mietverhältnisses: Grenze § 242 BGB!AG Westerburg, Urteil vom 03.11.2011 - 21 C 164/11 IMR 2012, 282
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Wohnraummiete
Fassadendämmung als bauliche Änderung: Mieterhöhung?VG Berlin, Urteil vom 24.11.2011 - 16 K 31.10 IMR 2012, 283
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Wohnraummiete
Zwangsverwalter darf sich auf Wohnflächenangabe im Mietvertrag verlassen!LG Köln, Urteil vom 10.11.2011 - 1 S 243/10 IMR 2012, 303
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Wohnraummiete
Vorschuss-Mängelbeseitigungsklage des Mieters: Streitwert?LG Berlin, Beschluss vom 18.11.2011 - 63 T 157/11 IMR 2012, 305
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: Anrechnungspflicht von Drittmitteln endet nach 12 Jahren!BGH, Urteil vom 13.06.2012 - VIII ZR 310/11 IMR 2012, 312
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Wohnraummiete
Verbesserung der Mietsache: Gegenwärtiger Zustand maßgeblich!BGH, Urteil vom 20.06.2012 - VIII ZR 110/11 IMR 2012, 313
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Wohnraummiete
Betriebskostenvorauszahlungen: Erhöhung nur bei sachlich richtiger Abrechnung!BGH, Urteil vom 15.05.2012 - VIII ZR 245/11 IMR 2012, 314
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Wohnraummiete
Studentenwohnheim setzt Belegungskonzept und Rotation voraus!BGH, Urteil vom 13.06.2012 - VIII ZR 92/11 IMR 2012, 315
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Wohnraummiete
Unwirksame Schönheitsreparaturklausel: Verjährung des Ersatzes von rechtsgrundlosen Abgeltungszahlungen?BGH, Urteil vom 20.06.2012 - VIII ZR 12/12 IMR 2012, 316
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Wohnraummiete
Vor Kündigung abmahnen? Kommt darauf an!LG Berlin, Urteil vom 06.12.2011 - 63 S 178/11 IMR 2012, 317
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Wohnraummiete
Rechtzeitige Zahlung nach Mieterhöhungsurteil schließt auch ordentliche Kündigung aus!LG Berlin, Urteil vom 01.03.2012 - 67 S 42/11 IMR 2012, 318
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Wohnraummiete
Zusätzliche Sicherheitsleistung über § 551 BGB hinaus immer unwirksam?AG Kerpen, Urteil vom 14.02.2012 - 104 C 366/11 IMR 2012, 319
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Wohnraummiete
Ergänzende Vertragsauslegung bei Umlage der Kosten des Wärmecontracting?AG Pinneberg, Urteil vom 13.04.2011 - 83 C 309/10 IMR 2012, 320
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Wohnraummiete
Eigenbedarfskündigung: Angabe 'um dort dauerhaft zu wohnen' reicht nicht!AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 13.12.2011 - 9 C 128/11 IMR 2012, 321
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Wohnraummiete
Ein Immobilien verwaltender Verein kann kein Idealverein im Sinne des § 21 BGB sein!OLG Schleswig, Beschluss vom 18.04.2012 - 2 W 28/12 IMR 2012, 336
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Wohnraummiete
Wann erfasst Beschlagnahme eines Grundstücks auch Forderungen aus Untervermietung?OLG Celle, Urteil vom 08.03.2012 - 2 U 102/11 IMR 2012, 341
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Wohnraummiete
Bei Verzug trotz sofortigen Anerkenntnisses in der Regel keine Anwendbarkeit des § 93 ZPO!LG Berlin, Beschluss vom 13.02.2012 - 12 T 1/12 IMR 2012, 348
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Wohnraummiete
Streitwert eines Antrags auf Feststellung von Mietmängeln im selbständigen Beweisverfahren?LG Berlin, Beschluss vom 02.04.2012 - 63 T 47/12 IMR 2012, 349
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Wohnraummiete
Erhöhte Vorauszahlungen nicht gezahlt: Kündigung auch ohne Zahlungsklage!BGH, Urteil vom 18.07.2012 - VIII ZR 1/11 IMR 2012, 361
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Wohnraummiete
BGH: Irrtum über Mangelursache ist Verschulden des Mieters!BGH, Urteil vom 11.07.2012 - VIII ZR 138/11 IMR 2012, 362
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Wohnraummiete
Kaution: Keine Aufrechnung gegen Rückzahlungsanspruch mit mietfremden Forderungen!BGH, Urteil vom 11.07.2012 - VIII ZR 36/12 IMR 2012, 363
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Wohnraummiete
Bei preisgebundenem Wohnraum: Mietkaution zur Sicherung von Nebenkosten unzulässig!LG Berlin, Urteil vom 13.03.2012 - 65 S 254/11 IMR 2012, 364
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Fristlose Kündigung bei Bedrohung mit Fäusten!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 18.01.2012 - 2/17 S 90/11 IMR 2012, 365
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Cannabisanbau des Mieters: Außerordentliche Kündigung ohne Abmahnung!AG Hamburg-Altona, Urteil vom 14.02.2012 - 316 C 275/11 IMR 2012, 366
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Besichtigungsrecht des Vermieters bei Mängeln: Keine fachlichen Anforderungen an Begleitperson!AG Pinneberg, Urteil vom 21.06.2012 - 80 C 23/12 (nicht rechtskräftig) IMR 2012, 367
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Betriebskostennachzahlung trotz Abgeltungsklausel im Räumungsvergleich?OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.02.2012 - 10 U 91/11 IMR 2012, 372
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Defekte Wechselsprechanlage: Gebührenstreitwert bei Mängelbeseitigungsklage des Mieters?LG Dessau-Roßlau, Beschluss vom 31.01.2012 - 1 T 16/12 IMR 2012, 394
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Vermieterpfandrecht: Keine "Verwertung durch Vernichtung"!OLG Stuttgart, Beschluss vom 19.03.2012 - 8 W 93/12 IMR 2012, 401
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Keine Zahlungspflicht bei einer Vermietung an sich selbst!LSG Sachsen-Anhalt, Urteil vom 09.05.2012 - L 5 AS 412/09 IMR 2012, 402
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Schimmel: Bei Baumangel Minderung auch bei geringer Beheizung durch den Mieter!LG Berlin, Urteil vom 04.05.2012 - 65 S 14/11 IMR 2012, 403
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Kosten der privaten Stromnutzung sind keine Betriebskosten im Sinne von § 2 Nr. 4 - 6 BetrKV!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 26.07.2012 - 2-11 S 51/12 IMR 2012, 404
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Wasch- und Trockenmöglichkeit: Bestandteil des Kernbereichs vermieteten Wohnraums!AG Wiesbaden, Urteil vom 29.03.2012 - 91 C 6517/11 IMR 2012, 405
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"Raus- und Reinstellen" von Mülltonnen umlagefähig?AG Frankfurt/Main, Urteil vom 16.12.2011 - 385 C 2425/11 IMR 2012, 406
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Fristlose Kündigung unwirksam: Umdeutung in Abmahnung möglich!AG Karlsruhe, Urteil vom 27.07.2012 - 6 C 386/11 IMR 2012, 407
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Schimmel: Auch im Altbau ein Mangel!AG Wedding, Urteil vom 01.07.2011 - 15a C 58/10 IMR 2012, 408
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Neues Haus versperrt Fenster: Abriss!AG Tiergarten, Urteil vom 17.07.2012 - 606 C 598/11 IMR 2012, 409
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Herrichten der Mietsache: Vermieter sind regelmäßig vorleistungspflichtig!OLG Brandenburg, Urteil vom 20.06.2012 - 3 U 6/10 IMR 2012, 412
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Abstehen vom Urkundenprozess in der Berufungsinstanz zulässig?BGH, Urteil vom 04.07.2012 - VIII ZR 109/11 IMR 2012, 434
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Streitwert: Feststellung der Minderung mit 12-fachem Minderungsbetrag zu bewerten!KG, Beschluss vom 11.06.2012 - 8 W 44/12 IMR 2012, 437
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Fristlose Kündigung wegen Beleidigung und übler Nachrede!LG Potsdam, Urteil vom 17.08.2012 - 4 S 193/10 IMR 2012, 443
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Mieterhöhung: Kernsanierung ändert nicht immer die Baujahreskategorie im Mietspiegel!LG München I, Urteil vom 18.04.2012 - 14 S 16973/11 IMR 2012, 444
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U-Bahn-Bau = Mietmangel?LG Düsseldorf, Urteil vom 13.03.2012 - 9 O 193/11 IMR 2012, 445
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Keine Mietminderung bei absehbaren Bauarbeiten!LG Berlin, Beschluss vom 05.04.2012 - 63 S 592/11 IMR 2012, 446
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Es stinkt unerträglich aus der (Messie-)Wohnung: Fristlose Kündigung!AG Münster, Urteil vom 08.03.2011 - 3 C 4334/10 IMR 2012, 447
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Wärmecontracting: Kostenumlegung erfordert bei Altverträgen Vereinbarung!AG Dortmund, Urteil vom 19.06.2012 - 425 C 1232/12 IMR 2012, 448
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Anforderungen an WohnraumtemperaturAG Köln, Urteil vom 13.04.2012 - 201 C 481/10 IMR 2012, 449
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Schimmelbildung in der Mietwohnung: Wer haftet?AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 24.04.2012 - 7 C 326/10 IMR 2012, 450
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Schriftformerfordernis bei unwiderruflicher Herabsetzung des Mietzinses um 10%!LG Berlin, Urteil vom 13.08.2012 - 12 O 82/12 IMR 2012, 457
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Kein Schneefanggitter in Wuppertal!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 17.02.2012 - 24 U 217/11 IMR 2012, 468
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Gebührenstreitwert der Mieterhöhungsklage: Jahresbeitrag der begehrten Erhöhung!LG Berlin, Beschluss vom 17.07.2012 - 63 T 109/12 IMR 2012, 477
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Betriebskostenvorauszahlung nicht abgerechnet: Erstattungsanspruch des Mieters?BGH, Urteil vom 26.09.2012 - VIII ZR 315/11 IMR 2012, 491
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Modernisierung: Vom Mieter geschaffener Zustand ausschlaggebend!BGH, Urteil vom 10.10.2012 - VIII ZR 25/12 IMR 2012, 492
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Wohnung in bevorzugter Wohngegend führt nicht zur Höherstufung im Rahmen des Mietspiegels!LG Dortmund, Beschluss vom 25.06.2012 - 11 S 90/12 IMR 2012, 494
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Angriff auf den Vater des Vermieters: Fristlose Kündigung!LG Kleve, Urteil vom 09.08.2012 - 6 S 37/11 IMR 2012, 495
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Ortskirchensteuer ist keine umlagefähige Betriebskostenart!LG Landau, Urteil vom 03.07.2012 - 1 S 30/12 IMR 2012, 496
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Kein Anspruch auf Erstattung von Inkassokosten!AG Dortmund, Urteil vom 08.08.2012 - 425 C 6285/12 IMR 2012, 497
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Unberechtigtes Mängelbeseitigungsverlangen: Schadensersatzpflicht des Mieters?AG Karlsruhe, Urteil vom 02.10.2012 - 5 C 245/12 IMR 2012, 498
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Mängelbeseitigung durch den Mieter: Fiktive Abrechnung des Aufwands möglich?AG Wetzlar, Urteil vom 13.03.2012 - 38 C 1559/11 IMR 2012, 499
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Weitervermietung durch gemeinnützige GmbH (betreutes Wohnen): Keine gewerbliche Zwischenvermietung!KG, Urteil vom 23.08.2012 - 8 U 22/12 IMR 2012, 506
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Zwangsverwaltung: Vermietungspflicht bezüglich "entbehrlicher Räume"!OLG Brandenburg, Urteil vom 15.08.2012 - 3 U 128/11 (aufgehoben) IMR 2012, 520
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SEK verursacht Schäden bei Wohnungsdurchsuchung: Land haftet dem Vermieter nicht!OLG Naumburg, Urteil vom 28.06.2012 - 1 U 8/12 (aufgehoben) IMR 2012, 525
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Verzögerte Räumung: Feststellungsklage bei ungewisser Schadenshöhe zulässig!OLG Düsseldorf, Urteil vom 08.05.2012 - 24 U 195/11 IMR 2012, 527
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Räumungsklage gegen Untermieter: Streitwert?OLG Celle, Beschluss vom 12.10.2012 - 2 W 269/12 IMR 2012, 528
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Kündigung wegen Mietrückständen nur bei Verschulden?LG Berlin, Beschluss vom 09.02.2010 - 67 T 18/10 IMR 2012, 1001
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Parkettarbeiten sind keine Schönheitsreparaturen!AG Gießen, Urteil vom 07.03.2011 - 48 C 130/10 IMR 2012, 1002
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Handtuchheizkörper statt schlichtem Heizkörper ist Modernisierung!LG Berlin, Urteil vom 22.03.2011 - 65 S 321/10 IMR 2012, 1003
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Schönheitsreparaturen: Intransparente QuotenabgeltungsklauselLG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.04.2011 - 2-11 S 265/10 IMR 2012, 1004
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Betriebskostenabrechnung: Substanziiertes Bestreiten von Ablesewerten erforderlich!LG Berlin, Urteil vom 12.11.2010 - 63 S 150/10 IMR 2012, 1005
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Kein Anspruch des Mieters auf Duldung von Balkonsichtschutz und Bild im Treppenhaus!AG Köln, Urteil vom 15.07.2011 - 220 C 27/11 IMR 2012, 1008
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Minderung wegen Verwendung von Epoxidharz bei RohrinnensanierungAG Köln, Urteil vom 20.04.2011 - 201 C 546/10 IMR 2012, 1009
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Unwirksame Betriebskostenvereinbarung: Umdeutung in eine Betriebskostenpauschale!LG Essen, Urteil vom 10.11.2011 - 10 S 344/11 IMR 2012, 1010
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Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Keine Rechtskraftwirkung des Versäumnisurteils!LG Bonn, Beschluss vom 03.06.2011 - 6 T 109/11 IMR 2012, 1012
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Einfamilienhaus: Ist der Mieter zur Dekoration der Hausfassade berechtigt?LG Köln, Urteil vom 08.07.2011 - 10 S 9/11 IMR 2012, 1013
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Betriebskostenumlage und Mieterhöhung: Welche Wohnfläche ist maßgeblich?LG Hamburg, Urteil vom 07.07.2011 - 307 S 162/10 IMR 2012, 1014
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Betriebskostenabrechnung: Auch Hobbyraum zählt zur Wohnfläche!LG Berlin, Urteil vom 01.07.2011 - 63 S 66/10 IMR 2012, 1015
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Keine Nachforderung bei unübersichtlicher Abrechnung mehrerer Gebäudeeinheiten!AG Dortmund, Urteil vom 05.07.2011 - 425 C 2226/11 IMR 2012, 1016
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Mieterhöhungen müssen aufeinander abgestimmt sein!AG Kerpen, Urteil vom 21.06.2011 - 104 C 321/2010 IMR 2012, 1017
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Einseitige Änderung des Umlageschlüssels bei Betriebskosten nach § 556a Abs. 2 BGBAG Saarbrücken, Urteil vom 12.05.2011 - 42 C 464/10 IMR 2012, 1018
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Heizkostenabrechnung: Schätzungen müssen erläutert werden!AG Charlottenburg, Urteil vom 05.05.2011 - 218 C 271/09 IMR 2012, 1019
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Vorenthaltung der Mietsache bei RäumungsklageOLG Düsseldorf, Beschluss vom 28.07.2011 - 10 U 26/11 IMR 2012, 1020
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Yorkshire Terrier: Noch Kleintier oder schon ein Hund?AG Spandau, Urteil vom 13.04.2011 - 13 C 574/10 IMR 2012, 1051
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Ursprungsmietvertrag gilt auch für den in den Mietvertrag eintretenden Mietnachfolger!OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.06.2011 - 10 U 148/10 IMR 2012, 1052
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Betriebskosten: Individuell zurechenbarer Strom ist kein Allgemeinstrom!AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 08.07.2011 - 532 C 80/11 IMR 2012, 1053
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Bedeutet "weißen" mit weißer Farbe anstreichen?BGH, Urteil vom 21.09.2011 - VIII ZR 47/11 IMR 2012, 1054
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Erhebliche Wohnflächenabweichung: Kein formeller Mangel des Mieterhöhungsverlangens!LG Karlsruhe, Urteil vom 23.09.2011 - 9 S 285/11 IMR 2012, 1060
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Bautätigkeit vorhersehbar: Keine Mietminderung!LG Berlin, Urteil vom 07.10.2011 - 63 S 59/11 IMR 2012, 1061
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Sind nachteilige Umweltveränderungen grundsätzlich ein Mangel?LG Berlin, Urteil vom 27.09.2011 - 63 S 641/10 IMR 2012, 1062
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Dichtung von Abflussrohren: Vermieter zahlt!AG Charlottenburg, Urteil vom 31.08.2011 - 212 C 65/11 IMR 2012, 1063
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Keine außerordentliche fristlose Kündigung wegen Anbringens von Windschutz und Insektengitter auf einem Balkon!AG München, Urteil vom 14.09.2011 - 413 C 25938/10 IMR 2012, 1064
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Neuer Wintergarten: Vermieter muss alle Schlüssel herausgeben!AG Bielefeld, Beschluss vom 25.05.2011 - 5 C 1036/10 IMR 2012, 1065
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Änderung der Winterdienstpflicht in eine Zahlungspflicht: Zulässig?AG Dortmund, Urteil vom 19.09.2011 - 414 C 5891/11 IMR 2012, 1066
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Bad im Altbau: Feuchtigkeitsschäden durch Vermieter zu beseitigen?AG Lehrte, Urteil vom 06.09.2011 - 9 C 387/10 IMR 2012, 1067
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Betriebskostenabrechnung: Anspruch auf Übersendung von Belegkopien?AG Dortmund, Urteil vom 12.10.2011 - 411 C 3364/11 IMR 2012, 1068
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Hartz-IV-Wohnregelung verfassungswidrig?SG Mainz, Urteil vom 08.06.2012 - S 17 AS 1452/09 IMR 2012, 1103
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Wohnraummiete
Keine Minderung bei absehbaren Bauarbeiten!AG Lichtenberg, Urteil vom 24.11.2011 - 9 C 143/11 IMR 2012, 1104
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Wohnraummiete
Mietminderung trotz unberechtigter Verhinderung der Mängelbeseitigung?AG Stuttgart, Urteil vom 08.11.2011 - 32 C 2842/11 IMR 2012, 1105
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Wohnraummiete
Ausgleich rückständiger Miete noch 27 Jahre nach Auszug?AG Bonn, Urteil vom 04.08.2011 - 201 C 34/11 IMR 2012, 1106
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Wohnraummiete
Kaution zusätzlich zum Genossenschaftsanteil nur von finanziell "armen" Mietern?AG Kiel, Urteil vom 11.08.2011 - 108 C 24/11 IMR 2012, 1107
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Mitmieter tritt durch Tod des Mieters im Wege der Sonderrechtsnachfolge in Mietvertrag ein!AG Düsseldorf, Urteil vom 18.08.2011 - 50 C 3305/11 IMR 2012, 1108
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Betriebskosten: Mangels Vorauszahlungspflicht keine Ausschlussfrist!LG München II, Urteil vom 22.03.2011 - 12 S 4491/10 IMR 2012, 1109
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Wohnraummiete
Modernisierung macht Wohnung für Mieter unbezahlbar: Keine Mieterhöhung!LG Freiburg, Urteil vom 04.08.2011 - 3 S 98/11 IMR 2012, 1110
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Ohne Mangelkenntnis keine Mietminderung!LG Heidelberg, Urteil vom 25.04.2012 - 5 O 21/12 IMR 2012, 1132
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Wohnraummiete
Zwei Wohnungen und weitere unvermietete Räume: Sonderkündiungsrecht des § 573a BGB greift nicht!AG Hamburg-Bergedorf, Urteil vom 10.01.2012 - 409 C 146/10 IMR 2012, 1134
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Wohnraummiete
Hausflur kann zur Wohnfläche zählen!AG Bonn, Urteil vom 18.04.2012 - 203 C 55/11 IMR 2012, 1135
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Wohnraummiete
Schadensersatzanspruch des Mieters bei Verletzung des Wirtschaftlichkeitsgebots!AG Rostock, Urteil vom 24.02.2012 - 41 C 385/11 IMR 2012, 1136
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Wohnraummiete
Untervermietung: Berechtigtes Interesse bei berufsbedingter Nutzung einer Zweitwohnung?AG Stuttgart, Beschluss vom 08.02.2012 - 32 C 6091/11 IMR 2012, 1137
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Wohnraummiete
Eigentümerwechsel nicht nachgewiesen: Kein Verzug mit Mietzahlungen!AG Gelsenkirchen, Urteil vom 07.11.2011 - 3a C 299/11 IMR 2012, 1138
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Wohnraummiete
Modernisierung: Vom Vermieter geschaffener Zustand ausschlaggebend!LG Berlin, Urteil vom 10.01.2012 - 63 S 203/11 (aufgehoben) IMR 2012, 1139
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Wohnraummiete
Fehlende Belegvorlage durch Vermieter: Zurückbehaltungsrecht des Mieters!LG Bremen, Urteil vom 28.03.2012 - 1 S 107/11 IMR 2012, 1140
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Wohnraummiete
Kostenlose Arbeitsleistungen Dritter: Nicht als Betriebskosten umlagefähig!LG Berlin, Urteil vom 06.12.2011 - 63 S 122/11 IMR 2012, 1141
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Wohnraummiete
Kein Kostenerstattungsanspruch des Mieters bei unwirksamer Kündigung während der Sperrfrist!LG Köln, Urteil vom 23.02.2012 - 1 S 125/11 IMR 2012, 1142
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Wohnraummiete
Ersatz der Umzugskosten nur bei außerordentlichem Kündigungsgrund!LG Berlin, Urteil vom 21.02.2012 - 63 S 251/11 IMR 2012, 1143
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: EnEV für Altbauten unerheblich!LG Berlin, Urteil vom 21.02.2012 - 63 S 276/11 IMR 2012, 1144
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Wohnraummiete
Verzicht auf Räumungsanspruch gegen Geldzahlung zulässig!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 06.02.2012 - 24 U 227/11 IMR 2012, 1145
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Wohnraummiete
Betriebskostenabrechnung mit "verdeckten" Soll-VorauszahlungenLG Krefeld, Beschluss vom 10.11.2010 - 2 S 34/10 IMR 2012, 1146
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Vereinbarung über die Wärmekostenabrechnung: Kein absolutes Fixgeschäft!AG Wuppertal, Urteil vom 22.09.2010 - 94 C 50/10 IMR 2012, 1147
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Mieterhöhung nach Modernisierung bei freifinanziertem WohnraumLG Berlin, Urteil vom 14.06.2011 - 63 S 454/10 IMR 2012, 1159
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Wohnraummiete
Kaution nachträglich bezahlt: Räumungsklage unbegründet, Mieter trägt Verfahrenskosten!AG Frankenthal, Urteil vom 23.04.2012 - 3b C 43/12 IMR 2012, 1161
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Betriebskosten für Gemeinschaftseinrichtung umfasst auch Strom!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 19.12.2011 - 33 C 2228/11 IMR 2012, 1162
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