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ibr-online: Online-Beiträge zum Immobilienrecht
112 Beiträge - (131 IMR-Beiträge in Alle Sachgebiete, 131 IBR- & IMR- Beiträge in Alle Sachgebiete)
Die folgenden Beiträge aus den Zeitschriften IBR, IMR und IVR stehen exklusiv unseren Online-Abonnenten zur Verfügung.
Zitiervorschlag: IMR 2016, 1005 (nur online).
Immobilienrecht – Kauf | Miete | WEG
Gewerberaummietrecht
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 Gewerberaummietrecht
Teilnutzung einer Suite in Veranstaltungshalle: Mietrecht ist anwendbar!KG, Beschluss vom 31.08.2015 - 12 U 55/14  IMR 2016, 1017
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Gewerberaummietrecht
Vermieter muss Hochzeitszimmer auch an gleichgeschlechtliches Paar vermietenLG Köln, Urteil vom 13.11.2015 - 10 S 137/14 IMR 2016, 1018
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Gewerberaummietrecht
Einstweilige Räumungsverfügung bei Missachtung eines Hausverbots!LG Wuppertal, Urteil vom 20.05.2015 - 17 O 108/15 IMR 2016, 1019
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Gewerberaummietrecht
Besitzstörung liegt schon bei konkreter Ankündigung störender Maßnahmen vor!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 06.05.2016 - 2-05 O 29/16 IMR 2016, 1062
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Gewerberaummietrecht
E-Mail wahrt mietvertraglich vereinbartes Schriftformerfordernis!LG München I, Urteil vom 20.08.2015 - 22 O 17570/14 IMR 2016, 1063
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Gewerberaummietrecht
Betriebspflichtklausel: Üblich und durch einstweilige Verfügung durchsetzbar!LG Kassel, Urteil vom 20.08.2015 - 11 O 4173/15 (nicht rechtskräftig) IMR 2016, 1064
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Gewerberaummietrecht
AGB-Widrigkeit des AufrechnungsausschlussesBGH, Urteil vom 06.04.2016 - XII ZR 29/15 IMR 2016, 1108
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Immobilien
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Immobilien
Wann fehlt einem Grundstück die notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Weg?BGH, Urteil vom 24.04.2015 - V ZR 138/14 IMR 2016, 1030
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Immobilien
Nachzahlungsklauseln sind grundsätzlich zulässigOLG Frankfurt, Urteil vom 16.07.2015 - 3 U 189/14 IMR 2016, 1031
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Immobilien
Korrektur des Geschäftswerts für Auflassungsvormerkung nach Neubebauung?OLG München, Beschluss vom 10.07.2015 - 34 Wx 69/14 IMR 2016, 1032
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Immobilien
Kautionsrückzahlung durch Käufer: Wann verjährt Erstattungsanspruch gegen Verkäufer?LG Wuppertal, Urteil vom 09.07.2015 - 9 S 282/14 IMR 2016, 1033
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Immobilien
Grundbucheinsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus - immer!OLG München, Beschluss vom 11.12.2015 - 34 Wx 208/15 IMR 2016, 1065
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Immobilien
Schadensersatzanspruch wegen Mängeln besteht trotz Weiterveräußerung fort!BGH, Urteil vom 11.12.2015 - V ZR 26/15 IMR 2016, 1073
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Immobilien
Aufklärungspflicht des Verkäufers über wertbildende Faktoren!KG, Urteil vom 17.12.2015 - 22 U 272/13 (nicht rechtskräftig) IMR 2016, 1074
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Immobilien
Mietvertrag gekündigt: Kein Anspruch auf Löschung der Baulast!OLG Koblenz, Urteil vom 22.10.2015 - 1 U 76/15 IMR 2016, 1075
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Immobilien
Kein Wucher, wenn Käufer die Immobilie nicht besichtigt!OLG Koblenz, Beschluss vom 30.09.2015 - 1 W 515/15 IMR 2016, 1076
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Immobilien
Zahl der Räume muss mit Baugenehmigung übereinstimmen!OLG Schleswig, Urteil vom 23.04.2015 - 6 U 20/14 IMR 2016, 1077
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Immobilien
Alles was im Grundbuch steht, kann irgendwann bekannt werdenOLG München, Beschluss vom 20.04.2016 - 34 Wx 127/16 IMR 2016, 1115
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Immobilien
Wer ein Teileigentum baut und verwaltet, kennt auch Jahre später alle anfänglichen Mängel!OLG Zweibrücken, Urteil vom 19.02.2016 - 2 U 14/15 IMR 2016, 1116
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Immobilien
Sondereigentümer darf Grundbuch einsehen!OLG München, Beschluss vom 11.01.2016 - 34 Wx 333/15 IMR 2016, 1117
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Immobilienmakler
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Immobilienmakler
Provisionspflichtigkeit bestätigt: Widerruf treuwidrig!LG Schwerin, Urteil vom 31.03.2015 - 1 O 252/14 IMR 2016, 1078
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Prozessuales
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Prozessuales
Grobes Verschulden mit Prozesskostenhaftung des Verwalters bei fehlenden Beschlüssen?LG München I, Urteil vom 09.05.2016 - 1 S 13988/15 WEG IMR 2016, 1129
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Steuerrecht
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Steuerrecht
Vermittlungstätigkeit: Mindestpreis übersteigender Mehrerlös unterliegt der UmsatzsteuerBFH, Beschluss vom 28.05.2015 - V B 15/15 IMR 2016, 1038
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Steuerrecht
Vorsteuerabzug des Generalmieters nur im Umfang wirksamer Option des VermietersBFH, Urteil vom 15.04.2015 - V R 46/13 IMR 2016, 1039
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Steuerrecht
Reparaturaufwand für nach Kauf eingetretene Schäden als Werbungskosten sofort abziehbarFG Düsseldorf, Urteil vom 21.01.2016 - 11 K 4274/13 E (nicht rechtskräftig) IMR 2016, 1126
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Versicherungsrecht
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Versicherungsrecht
Ersatz des Mietausfallschadens setzt Nachweis des Versicherungsfalls vorausOLG München, Urteil vom 07.08.2015 - 25 U 546/15 IMR 2016, 1034
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Versicherungsrecht
Umfang des Regressverzichts in der Gebäudeversicherung bei vermieteten RäumenOLG Schleswig, Urteil vom 19.03.2015 - 16 U 58/14 IMR 2016, 1035
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Wohnraummiete
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Wohnraummiete
Keine Mietminderung nach längerer vorbehaltloser Mietzahlung!AG Pforzheim, Urteil vom 04.07.2016 - 6 C 63/16 (gegenstandslos) IMR 2016, 1130
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Wohnraummietrecht
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Wohnraummietrecht
Erneut: Heilt die Zahlung innerhalb der Schonfrist die ordentliche Mietvertragskündigung?LG Berlin, Beschluss vom 26.08.2015 - 65 S 234/15 IMR 2016, 1000
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Wohnraummietrecht
Beweislast der Renovierungsbedürftigkeit trägt der MieterLG Berlin, Urteil vom 18.08.2015 - 63 S 114/14 IMR 2016, 1001
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Wohnraummietrecht
Zeichnen eines Grundrisses ist noch keine anzukündigende Modernisierungsmaßnahme!LG Berlin, Beschluss vom 11.08.2015 - 55 S 249/14 IMR 2016, 1002
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Wohnraummietrecht
Eingelagerte Einbauküche gestohlen: Mieter darf Miete mindern!LG Berlin, Urteil vom 04.08.2015 - 63 S 378/14 (aufgehoben) IMR 2016, 1003
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Wohnraummietrecht
Des einen Freud´, des anderen Leid: Wenn eine Kündigung ein besonderes berechtigtes Interesse fordertLG Berlin, Urteil vom 28.07.2015 - 63 S 86/14 IMR 2016, 1004
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Wohnraummietrecht
Fehlende Nebenkostenabrechnung: Mieter braucht keine Miete zu zahlen!LG Berlin, Urteil vom 03.07.2015 - 63 S 305/14 IMR 2016, 1005
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Wohnraummietrecht
Einseitiger Widerruf eines Mietverzichts bei preisgebundenem Wohnraum möglich?LG Berlin, Urteil vom 26.06.2015 - 63 S 383/14 IMR 2016, 1006
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Wohnraummietrecht
Gartenzugang ist wohnwerterhöhend!LG Berlin, Urteil vom 19.05.2015 - 63 S 371/14 IMR 2016, 1007
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Wohnraummietrecht
Heizen über Rohrleitungen benachteiligt andere Mieter!LG Siegen, Urteil vom 12.05.2015 - 1 S 121/11 IMR 2016, 1008
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Wohnraummietrecht
Einbau eines Etagenfahrstuhls: Duldungspflicht auch bei Wohnungsgrundrissänderungen?LG Berlin, Urteil vom 07.04.2015 - 63 S 362/14 IMR 2016, 1009
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Wohnraummietrecht
Vermieter kann grundsätzlich auch wegen Altforderungen fristlos kündigen!LG Berlin, Urteil vom 03.02.2015 - 63 S 230/14 IMR 2016, 1010
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Wohnraummietrecht
Vermieter muss ausschließlich vertraglich vereinbarte Form der Kaution akzeptieren!LG Berlin, Beschluss vom 23.12.2014 - 65 S 415/14 IMR 2016, 1011
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Wohnraummietrecht
Vermittlung durch Hausverwaltung: Mietwechselpauschale wirksam?AG Münster, Urteil vom 31.07.2015 - 55 C 1325/15 IMR 2016, 1012
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Wohnraummietrecht
Kosten für Aufzugvollwartung auf Mieter umlegbar?AG Duisburg, Urteil vom 29.04.2015 - 45 C 2556/14 IMR 2016, 1013
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Wohnraummietrecht
Nachvollziehbarkeit des Umlageschlüssels für formelle Wirksamkeit der Betriebskostenabrechnung nötig!AG Schöneberg, Urteil vom 15.04.2015 - 11 C 340/14 IMR 2016, 1014
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Wohnraummietrecht
Mieter haftet nicht bei unvorhersehbarem SchadensverlaufAG Köln, Urteil vom 09.03.2015 - 203 C 319/14 IMR 2016, 1015
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Wohnraummietrecht
Mieter haftet für die Pflichtverletzungen des Ehegatten!AG Charlottenburg, Urteil vom 03.03.2015 - 234 C 106/14 IMR 2016, 1016
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Wohnraummietrecht
Sozialamt muss erhöhte Heizkosten wegen hohen Wohnungsleerstands zahlen!LSG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 28.09.2015 - L 4 AS 429/15 B ER IMR 2016, 1040
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Wohnraummietrecht
Treppenhaus darf nur während laufender Bauarbeiten verschalt werden!LG Berlin, Urteil vom 25.11.2015 - 67 S 379/14 IMR 2016, 1041
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Wohnraummietrecht
Auslegung unzulässiger Zeitmietabreden als Kündigungsverzichtsvereinbarungen möglich!LG Fulda, Urteil vom 20.11.2015 - 1 S 106/15 IMR 2016, 1042
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Mietrecht
Ablehnung der Mängelbeseitigung entspricht nicht der "Nichterfüllung" im Sinne des § 887 ZPOLG Berlin, Beschluss vom 09.10.2015 - 65 T 180/15 IMR 2016, 1043
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Wohnraummietrecht
Mieter muss Vermieter grundsätzlich nicht auf Abrechnungsfrist hinweisenLG Berlin, Urteil vom 27.10.2015 - 63 S 73/15 IMR 2016, 1044
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Wohnraummietrecht
Allein der Vermieter bestimmt über Art und Weise der MängelbeseitigungLG Berlin, Urteil vom 12.10.2015 - 67 S 431/14 IMR 2016, 1045
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Wohnraummietrecht
Mietmängel können nicht "nachgeschoben" werden!LG Berlin, Urteil vom 06.10.2015 - 63 S 51/15 IMR 2016, 1046
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Modernisierung ist nur ein Mal zu berücksichtigen!LG Berlin, Urteil vom 30.09.2015 - 65 S 240/15 IMR 2016, 1047
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Wohnraummietrecht
Balkon kann nicht gebaut werden: Keine Wohnwertminderung!LG Berlin, Urteil vom 23.09.2015 - 65 S 175/15 IMR 2016, 1048
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Wohnraummietrecht
Wer einen Wohnungsbrand verursacht, kann deswegen nicht auch noch die Miete mindernLG Berlin, Beschluss vom 22.09.2015 - 63 S 39/15 IMR 2016, 1049
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Wohnraummietrecht
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausgestellt: Verzicht auf Mietrückstände!LG Berlin, Urteil vom 11.06.2015 - 18 S 65/14 IMR 2016, 1050
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Wohnraummietrecht
Willkommensgruß an der Haustür ist erlaubt!LG Hamburg, Urteil vom 07.05.2015 - 333 S 11/15 IMR 2016, 1051
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Wohnraummietrecht
Gewährleistung: Ausschluss der Minderung bei verweigerter MängelbeseitigungAG Aachen, Urteil vom 12.11.2015 - 100 C 272/15 IMR 2016, 1052
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Wohnraummietrecht
Wann ist die Kaution zurückzuzahlen?AG Frankenthal, Urteil vom 30.10.2014 - 3a C 270/14 IMR 2016, 1053
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Wohnraummietrecht
Schadensersatzanspruch des Vermieters bei SchlüsselverlustAG Bielefeld, Urteil vom 07.10.2015 - 401 C 58/15 IMR 2016, 1054
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Wohnraummietrecht
Muss der Vermieter den Einbau einer behindertengerechten Badewanne dulden?AG Charlottenburg, Urteil vom 06.10.2015 - 233 C 543/14 IMR 2016, 1055
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Wohnraummietrecht
Miete wird jahrelang zu spät gezahlt: Kündigungsmöglichkeit bleibt!AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 08.09.2015 - 9 C 79/15 IMR 2016, 1056
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Wohnraummietrecht
Wann und wie sind Reparaturmaßnahmen anzukündigen?AG Köln, Urteil vom 25.08.2015 - 222 C 93/15 IMR 2016, 1057
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Wohnraummietrecht
Temperaturen bis zu 26 Grad wegen Einrohrheizung: Kein Mietmangel!AG Schöneberg, Urteil vom 24.07.2015 - 8 C 149/15 IMR 2016, 1058
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Wohnraummietrecht
Unrichtige Selbstauskunft und Mietrückstände rechtfertigen fristlose Kündigung!AG München, Urteil vom 10.07.2015 - 411 C 26176/14 IMR 2016, 1059
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen: Umlegung der Kosten für Folgemaßnahmen?AG München, Urteil vom 10.06.2015 - 424 C 19429/14 IMR 2016, 1060
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Wohnraummietrecht
In Mexiko lebende Witwe tritt nicht in den Mietvertrag ein!AG Hamburg-St.Georg, Urteil vom 31.03.2015 - 922 C 245/13 IMR 2016, 1061
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Wohnraummietrecht
Zu hohe Betriebskosten können nicht umgelegt werden!AG Baden-Baden, Urteil vom 03.06.2015 - 19 C 243/14 IMR 2016, 1083
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Wohnraummietrecht
Renitente Mutter muss Studenten-WG verlassen!OLG Hamm, Urteil vom 22.01.2016 - 11 U 67/15 IMR 2016, 1084
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Wohnraummietrecht
Betriebskostenrückforderung: Darlegungs- und BeweislastLG Berlin, Beschluss vom 24.05.2016 - 67 S 149/16 IMR 2016, 1085
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Wohnraummietrecht
Mieter muss ein für die Instandsetzung unerlässliches Gerüst dulden!LG Berlin, Urteil vom 20.04.2016 - 65 S 424/15 IMR 2016, 1086
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Bezugnahme auf nicht anwendbaren Mietspiegel (Einfamilienhaus)LG Berlin, Urteil vom 27.04.2016 - 65 S 209/15 IMR 2016, 1087
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Wohnraummietrecht
Anbringung von Wärmedämmung muss der Mieter hinnehmen!LG Berlin, Beschluss vom 07.04.2016 - 63 T 2/16 IMR 2016, 1088
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Wohnraummietrecht
Einheitlicher Grundsteuerbescheid: Vermieter zur Kostentrennung verpflichtet?LG Berlin, Urteil vom 15.03.2016 - 63 S 219/15 (nicht rechtskräftig) IMR 2016, 1089
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Wohnraummietrecht
Betriebskostenabrechnung: Formelle Wirksamkeit erfordert keine Rechnungsangaben!LG Berlin, Urteil vom 19.02.2016 - 63 S 189/15 IMR 2016, 1090
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Wohnraummietrecht
Kann vorkaufsberechtigter Mieter Einräumung einer Belastungsvollmacht verlangen?LG Berlin, Urteil vom 11.02.2016 - 67 S 392/15 IMR 2016, 1091
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Wohnraummietrecht
Auch ein kleiner Einbauschrank kann zur Mieterhöhung führenLG Berlin, Urteil vom 15.01.2016 - 65 S 145/15 IMR 2016, 1092
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Wohnraummietrecht
Mieter muss auch nach Vertragsende noch Kaution zahlen!LG Wuppertal, Urteil vom 27.08.2015 - 9 S 50/15 IMR 2016, 1093
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Wohnraummietrecht
Erneuerte Fassade und erneuertes Dach rechtfertigen höhere Miete!AG Köpenick, Urteil vom 25.05.2016 - 6 C 14/16 IMR 2016, 1094
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Wohnraummietrecht
Keine Duldung abgestellter Getränkekisten auf einem gemieteten StellplatzAG Stuttgart, Urteil vom 01.04.2016 - 37 C 5953/15 IMR 2016, 1096
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Wohnraummietrecht
Kellerraum feucht: 3% Mietminderung!AG Spandau, Urteil vom 31.03.2015 - 5 C 4/15 IMR 2016, 1097
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Wohnraummietrecht
Mieter muss Einbau von Rauchmeldern dulden: Weigerung kann teuer werden!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 29.03.2016 - 33 C 4224/15 IMR 2016, 1098
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Wohnraummietrecht
Vermieter muss bei Eigenbedarfskündigung Leerstand einer Alternativwohnung begründenAG Frankfurt/Main, Urteil vom 18.03.2016 - 33 C 3331/15 IMR 2016, 1099
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Wohnraummietrecht
Mietspiegel "unqualifiziert": Keine Mieterhöhung!AG Köpenick, Urteil vom 17.03.2016 - 13 C 203/15 IMR 2016, 1100
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Wohnraummietrecht
Miete vorbehaltlos gezahlt: Keine Rückforderung trotz angekündigter Mietminderung!AG Schöneberg, Beschluss vom 27.01.2016 - 109 C 421/15 IMR 2016, 1101
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Wohnraummietrecht
Wer trägt bei unaufgeforderter Übersendung von Kopien der Originalbelege die Kosten?AG Bingen/Rhein, Urteil vom 18.01.2016 - 21 C 197/15 IMR 2016, 1102
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Wohnraummietrecht
Veralteter Mietspiegel begründet keine Mieterhöhung!AG Leipzig, Urteil vom 11.01.2016 - 162 C 6118/15 IMR 2016, 1103
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Wohnraummietrecht
Reduzierung der Miete stellt berechtigtes Untervermietinteresse dar!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 23.12.2015 - 33 C 2762/15 IMR 2016, 1104
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Wohnraummietrecht
Vermietung der Wohnung über airbnb.de: Kündigung nur nach vorheriger Abmahnung!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 23.12.2015 - 33 C 2762/15 IMR 2016, 1105
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Wohnraummietrecht
Keine Vermietung an "Medizintouristen"!AG München, Urteil vom 19.11.2015 - 432 C 8687/15 IMR 2016, 1106
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Wohnraummietrecht
Einzimmerwohnung ist keine Familienunterkunft!AG München, Urteil vom 20.05.2015 - 415 C 3152/15 IMR 2016, 1107
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Miete, Pacht, Leasing und Erbbaurecht
Beendigung und Abwicklung von Mietverhältnissen bei Tod des Mieters: Nachlasspflegschaft bei unbekannten Erben zwingendOLG Zweibrücken, Beschluss vom 07.05.2015 - 8 W 49/15 IMR 2016, 1127
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Wohnungseigentum
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Wohnungseigentum
Fest installierter Fahrradständer auf "Tiefgaragenstellplatz": Zulässig?LG Hamburg, Urteil vom 17.06.2015 - 318 S 167/14 IMR 2016, 1020
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Wohnungseigentum
Grenzen der Beschlusskompetenz einer WohnungseigentümerversammlungLG München I, Beschluss vom 21.05.2015 - 36 S 19367/14 WEG IMR 2016, 1021
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Wohnungseigentum
Beschluss: Konkludente Feststellung und Verkündung?LG Berlin, Urteil vom 08.05.2015 - 55 S 123/14 WEG IMR 2016, 1022
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Wohnungseigentum
Mehrheitsprinzip: Keine Abänderung durch Mehrheitsbeschluss!LG Berlin, Urteil vom 08.05.2015 - 55 S 123/14 WEG IMR 2016, 1023
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Wohnungseigentum
Stimmrechtsmissbrauch bei Verwalterbestellung - VeräußerungsbeschränkungLG Frankfurt/Oder, Urteil vom 13.04.2015 - 16 S 133/14 IMR 2016, 1024
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Wohnungseigentum
Kosten des eigenen Anwalts des Verwalters bei Verfahrensbeitritt nicht zu erstattenLG Karlsruhe, Urteil vom 10.02.2015 - 7 T 63/14 IMR 2016, 1025
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Wohnungseigentum
Mindestanforderungen an die JahresabrechnungAG Erfurt, Urteil vom 07.07.2015 - 2 C 12/13 IMR 2016, 1026
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Wohnungseigentum
Unklarer WEG-Beschluss: Bauvertrag nach BGB oder VOB/B zu schließen?AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 17.12.2014 - 539 C 18/14 IMR 2016, 1027
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Wohnungseigentum
Einheitliche Rauchmelder entsprechen ordnungsgemäßer Verwaltung! Auch billigem Ermessen?AG Singen, Urteil vom 25.11.2014 - 7 C 20/14 IMR 2016, 1028
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Wohnungseigentum
Unklar umformulierter Verteilungsschlüssel ist unwirksam!LG Hamburg, Beschluss vom 23.12.2015 - 318 T 61/15 IMR 2016, 1066
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Wohnungseigentum
Kostenverteilung der TrinkwasserüberprüfungLG Saarbrücken, Urteil vom 18.12.2015 - 5 S 17/15 IMR 2016, 1067
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Wohnungseigentum
Kein Anschluss eines überdimensionierten Pizzaofens an einen normalen Kaminzug!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 17.12.2015 - 2-09 S 45/11 IMR 2016, 1068
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Wohnungseigentum
Nachträgliche Genehmigung der eigenmächtigen Prozessführung? Rechtswidrig!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.10.2015 - 2-13 S 24/15 IMR 2016, 1069
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Wohnungseigentum
Untreue dem Verwalter leicht gemachtAG Öhringen, Urteil vom 26.11.2015 - 3 Ls 52 Js 33474/14 IMR 2016, 1070
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Wohnungseigentum
Anspruch auf Unterlassung rechtswidriger Beschlussfassung - gibt's den?AG Kassel, Beschluss vom 25.11.2015 - 803 C 4964/15 IMR 2016, 1071
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Wohnungseigentum
Welcher Kenntnisstand ist für eine ordnungsgemäße Beschlussfassung maßgeblich?LG Itzehoe, Urteil vom 20.05.2016 - 11 S 78/15 IMR 2016, 1109
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Wohnungseigentum
Das Fällen von den Garten prägenden Bäumen ist eine bauliche VeränderungAG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 18.05.2016 - 539 C 32/15 IMR 2016, 1110
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Wohnungseigentum
WEG-Verwalter kann Amt jederzeit niederlegen!AG Hamburg-Blankenese, Beschluss vom 05.01.2016 - 539 C 47/15 IMR 2016, 1112
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Wohnungseigentum
WEG-Beschluss über Berufungseinlegung im Anfechtungsprozess: Nichtig!AG Charlottenburg, Urteil vom 11.09.2015 - 73 C 17/15 IMR 2016, 1113
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Wohnungseigentum
Amtshaftungsanspruch bei Verletzung von VerkehrssicherungspflichtenKG, Urteil vom 19.04.2016 - 9 U 56/14 IMR 2016, 1120
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