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ibr-online: Online-Beiträge zum Immobilienrecht
108 Beiträge - (211 in Alle Sachgebiete)
Die folgenden Beiträge aus den Zeitschriften IBR, IMR und IVR stehen exklusiv unseren Online-Abonnenten zur Verfügung.
Zitiervorschlag: IBR 2017, 1005 (nur online).
Immobilienrecht – Kauf | Miete | WEG
Gewerberaummiete
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 Gewerberaummiete
Umsatzmiete: Nichtigkeit der Vereinbarung bei Verstößen gegen BerufsordnungenLG Lübeck, Urteil vom 07.11.2014 - 17 O 167/14  IMR 2017, 1024
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Gewerberaummiete
Umsatzmiete: Keine Rückforderung bei beiderseitigen Verstößen gegen BerufsordnungenLG Lübeck, Urteil vom 02.11.2016 - 17 O 305/15 (gegenstandslos) IMR 2017, 1025
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Gewerberaummiete
Ausbau und Betriebsaufnahme können durch einstweilige Verfügung erzwungen werden!LG Koblenz, Beschluss vom 19.06.2015 - 4 HKO 40/15 IMR 2017, 1106
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Gewerberaummiete
Pauschalvereinbarung: Keine rückwirkende Abrechnung nach der Heizkostenverordnung!OLG Hamburg, Urteil vom 24.05.2017 - 8 U 41/16 IMR 2017, 1110
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Gewerberaummiete
Räumung nach "Berliner-Modell": Kein Anspruch auf Abrechnung des Mietverhältnisses!LG Karlsruhe, Beschluss vom 26.05.2017 - 9 S 124/16 IMR 2017, 1111
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Immobilien
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Immobilien
Arglistiges Verschweigen zu beweisen, ist sehr schwer!OLG Brandenburg, Urteil vom 16.06.2016 - 5 U 5/14 IMR 2017, 1000
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Immobilien
Erlöschen eines WegerechtsOLG Celle, Beschluss vom 15.08.2016 - 4 U 55/16 IMR 2017, 1036
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Immobilien
Ein vom Mieter vorgenommener Überbau wird grundsätzlich nicht Eigentum des VermietersOLG Schleswig, Urteil vom 01.07.2016 - 1 U 173/13 IMR 2017, 1037
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Immobilien
Nachträgliche Stellplatzzuordnung zu WEG: Grundbuchamt erhält nur einmalige Festgebühr!OLG Zweibrücken, Beschluss vom 30.06.2016 - 3 W 59/16 IMR 2017, 1038
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Immobilien
Vorkaufsausübung droht: Nachteilige Vertragsänderung ist unverbindlich!LG Düsseldorf, Urteil vom 02.12.2015 - 5 O 124/15 IMR 2017, 1040
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Immobilien
Teil-Umwandlung nichtig: Übriger Teil wirksam?OLG München, Beschluss vom 21.10.2016 - 34 Wx 277/16 IMR 2017, 1072
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Immobilien
Wann ist die Begründung von Wohnungseigentum genehmigungspflichtig?KG, Beschluss vom 13.10.2016 - 1 W 303/16 (nicht rechtskräftig) IMR 2017, 1073
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Immobilien
Was bedeutet "umfassende Sanierung" in einem Maklerexposé?LG Frankenthal, Urteil vom 09.03.2017 - 7 O 370/16 IMR 2017, 1074
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Immobilien
Wirkung einer Zahlung unter Vorbehalt?LG Landshut, Urteil vom 11.11.2016 - 54 O 1121/16 IMR 2017, 1075
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Immobilien
Wohnrecht eingeräumt: Gastherme und Rohrverstopfung muss Eigentümer reparieren!AG Saarbrücken, Urteil vom 25.01.2017 - 4 C 418/16 IMR 2017, 1076
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Immobilien
Hotelzimmer ohne Kochnische können als Teileigentum eingetragen werden!OLG München, Beschluss vom 09.02.2017 - 34 Wx 333/16 IMR 2017, 1101
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Immobilien
§ 95 BGB: Nur vorübergehender Zweck auch bei Verbindung für gesamte Lebensdauer?BGH, Urteil vom 07.04.2017 - V ZR 52/16 IMR 2017, 1117
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Immobilienmakler
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Immobilienmakler
Vereinbarte Provision muss gezahlt werdenLG Frankenthal, Urteil vom 11.08.2016 - 2 HKO 7/16 IMR 2017, 1041
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Leasing und Erbbaurecht
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Leasing und Erbbaurecht
Immobilien-Leasingverträge unterliegen nicht der Schriftform des § 550 BGB!KG, Urteil vom 24.11.2016 - 8 U 70/15 IMR 2017, 1077
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Prozessuales
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Prozessuales
Keine Sondervergütung im Kostenfestsetzungsverfahren!OLG Stuttgart, Beschluss vom 30.05.2016 - 8 W 167/16 IMR 2017, 1044
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Prozessuales
Rücknahme eines Mieterhöhungsverlangens: Hauptsacheerledigung oder Klagerücknahme?AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 08.08.2017 - 9 C 62/17 IMR 2017, 1103
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Steuerrecht
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Steuerrecht
Zweitwohnung verkauft: Steuerpflichtiges privates Veräußerungsgeschäft?BFH, Urteil vom 27.06.2017 - IX R 37/16 IBR 2017, 1052
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Steuerrecht
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum?BFH, Urteil vom 10.05.2016 - IX R 44/15 IMR 2017, 1048
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Steuerrecht
Hält Mietverhältnis zwischen Angehörigen Fremdvergleich stand?BFH, Urteil vom 04.10.2016 - IX R 8/16 IMR 2017, 1080
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Steuerrecht
Vermietungsverluste bei Leerstand nur bei Einkünfteerzielungsabsicht abziehbarBFH, Urteil vom 31.01.2017 - IX R 17/16 IMR 2017, 1104
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Steuerrecht
Kapitalwert eines vorbehaltenen Wohnrechts darf den Wert der Wohnung nicht übersteigenFG Hamburg, Beschluss vom 14.03.2017 - 3 V 12/17 IMR 2017, 1105
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Wohnraummiete
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Wohnraummiete
Nutzungsentschädigung nach Ablauf der Abrechnungsfrist ohne VorauszahlungenLG Berlin, Urteil vom 30.09.2016 - 65 S 63/16 IMR 2017, 1001
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Wohnraummiete
Nicht jeder Südbalkon erhöht den Wohnwert!LG Berlin, Beschluss vom 25.09.2015 - 65 S 193/15 IMR 2017, 1002
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Wohnraummiete
Schadensersatz bei verweigerter Duldung von ModernisierungsmaßnahmenLG Berlin, Urteil vom 13.09.2016 - 63 S 236/15 IMR 2017, 1003
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Wohnraummiete
Einfacher Mietspiegel hat Indizwirkung für ortsübliche Vergleichsmiete!LG Berlin, Urteil vom 31.08.2016 - 65 S 197/16 IMR 2017, 1004
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Wohnraummiete
1996 eingebaute Heizanlage ist immer noch "modern"!LG Berlin, Beschluss vom 26.08.2016 - 65 S 291/16 IMR 2017, 1005
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Wohnraummiete
Untermieterlaubnis: Alle Mitmieter müssen einbezogen werdenLG Berlin, Beschluss vom 27.07.2016 - 65 S 172/16 IMR 2017, 1006
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Wohnraummiete
Schimmel wegen im Winter nicht geöffneter Schlafzimmertür: Vermieter muss beseitigen!LG Bochum, Urteil vom 19.07.2016 - 11 S 33/16 IMR 2017, 1007
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Wohnraummiete
Berechtigung des Mieterhöhungsverlangens ist anhand des einfachen Mietspiegels überprüfbarLG Berlin, Beschluss vom 15.07.2016 - 65 S 177/16 IMR 2017, 1008
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Wohnraummiete
Konkludente Erklärung der Aufrechnung möglich!LG Duisburg, Urteil vom 05.07.2016 - 13 S 27/16 IMR 2017, 1009
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Wohnraummiete
Mieter muss Austausch der Fenster im Treppenhaus dulden!LG Berlin, Urteil vom 15.06.2016 - 65 S 383/14 IMR 2017, 1010
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Wohnraummiete
Ungeeignetes Gutachten zur Bestimmung der ortsüblichen VergleichsmieteLG Berlin, Urteil vom 01.02.2016 - 65 S 292/16 IMR 2017, 1011
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Mietrecht
Nutzungsentschädigung kann höher als ursprüngliche Miete sein!LG München I, Urteil vom 27.01.2016 - 15 S 8361/15 IMR 2017, 1012
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Wohnraummiete
Feuchtigkeit im Keller stellt keinen Sachmangel darLG Bochum, Urteil vom 20.10.2015 - 11 S 53/15 IMR 2017, 1013
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Wohnraummiete
Reparaturangebot muss zu den angeblichen Schäden passenAG Saarbrücken, Urteil vom 09.09.2016 - 36 C 195/15 IMR 2017, 1014
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Wohnraummiete
Abmahnung muss deutlich machen, dass Mietverhältnis auf dem Spiel steht!AG Gelsenkirchen, Urteil vom 02.09.2016 - 205 C 5/16 IMR 2017, 1015
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Wohnraummiete
Eigenbedarf: Vermieter muss Wohnung benötigenAG Neustadt/Aisch, Urteil vom 25.08.2016 - 1 C 321/15 IMR 2017, 1016
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Wohnraummiete
Mängelbeseitigung ist Vermietersache!AG Saarbrücken, Urteil vom 24.08.2016 - 3 C 490/15 IMR 2017, 1017
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Wohnraummiete
Kein Kautionsrückzahlungsanspruch bei fortbestehendem Sicherungsinteresse!AG Calw, Urteil vom 01.07.2016 - 8 C 148/16 IMR 2017, 1018
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Wohnraummiete
Doppelkastenfenster sind kein Negativmerkmal im Sinne des Berliner Mietspiegels!AG Schöneberg, Urteil vom 15.06.2016 - 7 C 38/16 IMR 2017, 1019
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Wohnraummiete
Baumangel führt zu Wasserschaden: Vermieter muss Umzugskosten erstatten!AG Bonn, Urteil vom 08.06.2016 - 203 C 317/15 IMR 2017, 1020
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Wohnraummiete
Wohnung schon geräumt: Keine einstweilige Verfügung gegen ModernisierungAG Köln, Urteil vom 20.05.2016 - 208 C 148/16 IMR 2017, 1021
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Wohnraummiete
Mieter darf Kinderspielhaus im Garten aufstellen!AG Flensburg, Urteil vom 08.04.2016 - 69 C 41/15 IMR 2017, 1022
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Wohnraummiete
Formlos über Mietvertragsende geeinigt: Mieter muss ausziehenAG Neukölln, Urteil vom 03.03.2016 - 16 C 135/15 IMR 2017, 1023
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Wohnraummiete
Herdaustausch in Mietwohnung kann Modernisierung seinAG Neukölln, Urteil vom 19.12.2016 - 10 C 391/16 IMR 2017, 1049
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Wohnraummiete
Berliner Mietspiegel 2015 erfüllt Anforderungen an einfachen Mietspiegel!AG Lichtenberg, Urteil vom 04.11.2016 - 15 C 10/16 IMR 2017, 1050
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Wohnraummiete
Treuwidrigkeit der Forderung auf Reparatur eines defekten AußenwasserhahnsAG Wedding, Urteil vom 12.10.2016 - 5 C 72/16 IMR 2017, 1051
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Wohnraummiete
Mieter verweigert Modernisierungsmaßnahmen: Kann ihm gekündigt werden?AG Wedding, Urteil vom 05.10.2016 - 18 C 152/16 IMR 2017, 1052
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Wohnraummiete
Auch Hobbyräume im Untergeschoss gehören zur WohnflächeAG Wedding, Urteil vom 13.12.2016 - 20 C 298/16 IMR 2017, 1053
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Wohnraummiete
Vertragsverhältnis zwischen Eigentümer und Vermieter rechtskräftig beendet: Mieter muss ausziehenAG Wedding, Urteil vom 07.12.2016 - 18 C 270/16 IMR 2017, 1054
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Wohnraummiete
Mieter muss jederzeit persönlich Zugriff auf die Stromsicherungen haben!AG Celle, Urteil vom 25.11.2016 - 151/110 C 1176/16 IMR 2017, 1055
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Wohnraummiete
Jobcenter zahlt monatelang Miete nicht: Mieter darf bleiben!AG Charlottenburg, Urteil vom 21.09.2016 - 231 C 155/16 IMR 2017, 1056
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Wohnraummiete
Füttern wilder Tauben und Anlocken von Katzen rund ums Haus ist verboten!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 18.11.2016 - 33 C 2568/16 IMR 2017, 1057
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Wohnraummiete
Duldung des Einbaus von Rauchwarnmeldern auch bei (stetiger) AbwesenheitLG Hannover, Beschluss vom 13.07.2017 - 1 S 24/17 IMR 2017, 1058
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Wohnraummiete
Betriebskosten: Forderung aus nicht geleisteten Vorauszahlungen ist keine NachzahlungLG Berlin, Urteil vom 27.01.2017 - 63 S 124/16 IMR 2017, 1059
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Wohnraummiete
Unzutreffende Ausgangsmiete macht Erhöhungsverlangen nicht formell unwirksam!LG Berlin, Urteil vom 24.01.2017 - 67 S 317/16 IMR 2017, 1060
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Wohnraummiete
Heizkostenabrechnung: Mieter hat Anspruch auf Einsicht in die Ablesewerte der anderen MieterLG Berlin, Urteil vom 13.01.2017 - 63 S 132/16 IMR 2017, 1061
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Wohnraummiete
Abgezogener Dielenfußboden als hochwertiger Bodenbelag für Mieterhöhung?LG Berlin, Urteil vom 16.11.2016 - 65 S 187/16 IMR 2017, 1062
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Wohnraummiete
Verjährungsfrist beginnt mit vorzeitiger Wohnungsrückgabe!LG Berlin, Urteil vom 26.10.2016 - 65 S 305/16 IMR 2017, 1063
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Wohnraummiete
Berechnung der Einwendungsfrist gegen BetriebskostenabrechnungenLG Berlin, Urteil vom 25.10.2016 - 63 S 35/16 IMR 2017, 1064
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Wohnraummiete
Mietwohnung stark verschmutzt zurückgegeben: Schadensersatz ohne NachfristsetzungLG Dessau-Roßlau, Urteil vom 29.09.2016 - 5 S 177/15 IMR 2017, 1065
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Wohnraummiete
Sind Kosten der Beseitigung von Graffiti umlegbar?LG Kassel, Urteil vom 14.07.2016 - 1 S 352/15 IMR 2017, 1066
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Wohnraummiete
Tierhaltungsverbot ist unwirksam!LG Nürnberg-Fürth, Beschluss vom 16.03.2017 - 7 S 8871/16 IMR 2017, 1081
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Wohnraummiete
Ordentliche Kündigung ist trotz Schonfristzahlung wirksam!LG Berlin, Beschluss vom 14.03.2017 - 67 S 14/17 IMR 2017, 1082
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Wohnraummiete
Was sind wohnwerterhöhende bzw. -mindernde Merkmale in einem Bad?LG Berlin, Urteil vom 02.03.2017 - 67 S 375/16 IMR 2017, 1083
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Wohnraummiete
Mieter ist nicht ersatzpflichtig für Mietausfälle nach seinem Auszug!LG Berlin, Urteil vom 10.01.2017 - 18 S 39/16 IMR 2017, 1084
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Wohnraummiete
Schonfristzahlung: Ordentliche Kündigung rechtsmissbräuchlich!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 31.03.2017 - 33 C 1414/16 IMR 2017, 1085
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Wohnraummiete
Blüten und Pollen von bereits bei Vertragsschluss stehenden Bäumen sind hinzunehmen!AG Köln, Urteil vom 22.02.2017 - 213 C 98/15 IMR 2017, 1086
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Wohnraummiete
Mietrechtliche Ausschlussfristen gelten auch für dingliches Wohnrecht!AG Frankenberg, Urteil vom 17.02.2017 - 6 C 67/16 IMR 2017, 1087
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Wohnraummiete
Nur Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde stützt Erhöhungsverlangen!AG Ludwigsburg, Urteil vom 13.02.2017 - 7 C 3061/15 IMR 2017, 1088
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Wohnraummiete
Laut Straßenverzeichnis keine hohe Verkehrsbelastung: Merkmalsgruppe "Wohnumfeld" positiv?AG Lichtenberg, Urteil vom 02.02.2017 - 4 C 169/16 IMR 2017, 1089
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Wohnraummiete
Darf Vermieter den Bürgen über Kündigung des Mietverhältnisses wegen Zahlungsrückstands informieren?AG Wedding, Beschluss vom 13.01.2017 - 13 C 1001/17 IMR 2017, 1090
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Wohnraummiete
Neuer Wohnungseigentümer hat Recht auf erstmalige Besichtigung vermieteter WohnungAG München, Urteil vom 12.08.2016 - 416 C 10784/16 IMR 2017, 1091
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Wohnraummiete
Mietverhältnis wegen Erbfall erloschen: Miterbe muss räumen!AG München, Urteil vom 31.05.2016 - 421 C 17180/15 IMR 2017, 1092
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Wohnraummiete
Auch nachts muss eine Wohnung 18 Grad warm sein!AG Köln, Urteil vom 05.07.2016 - 205 C 36/16 IMR 2017, 1093
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Wohnraummiete
Kellerräume als Mietwohnung überlassen: Liegt darin ein Mangel der Mietsache?AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 26.07.2016 - 715 C 109/16 IMR 2017, 1094
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Wohnraummiete
Kein Kündigungsrecht bei nicht schuldhaft falscher Strafanzeige des Mieters!AG Hamburg, Urteil vom 14.04.2016 - 42 C 61/15 IMR 2017, 1095
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Wohnraummiete
Asbestbeseitigung ist kein Mietmangel!LG Berlin, Urteil vom 20.12.2016 - 63 S 164/16 IMR 2017, 1096
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Wohnraummiete
Miethöhe verändernde Merkmale - 13 Jahre alte IKEA-Küche ist nicht werterhöhendAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 22.06.2017 - 913 C 2/17 (nicht rechtskräftig) IMR 2017, 1107
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Wohnraummiete
Eigenbedarfskündigung nach unwirksamer Mieterhöhung unzulässigAG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 29.05.2017 - 40 C 217/17 IMR 2017, 1108
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Wohnraummiete
Betriebskosten: Dachbegrünungskosten nicht als Gartenpflegekosten umlagefähigAG Köln, Urteil vom 01.03.2016 - 206 C 232/15 IMR 2017, 1109
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Wohnraummiete
Wohnungseigentümer darf Betriebskosten mit seinem Mieter auch ohne Beschlussfassung der Wohnungseigentümer abrechnenBGH, Beschluss vom 14.03.2017 - VIII ZR 50/16 IMR 2017, 1120
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Wohnungseigentum
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Wohnungseigentum
Wohnungseigentümerversammlung in der Ferienzeit?LG Itzehoe, Urteil vom 25.11.2016 - 1 S 22/16 IMR 2017, 1027
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Wohnungseigentum
Eindeutige Vertreterklausel: Keine Bevollmächtigung des Verwalters möglich!LG Hamburg, Urteil vom 21.09.2016 - 318 S 51/16 IMR 2017, 1028
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Wohnungseigentum
Kein Anspruch des Wohnungseigentümers auf Vergemeinschaftung von IndividualansprüchenLG München I, Urteil vom 24.03.2016 - 36 S 12134/15 WEG IMR 2017, 1029
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Wohnungseigentum
Austausch von Holzfenstern durch Kunststofffenster: Modernisierung?LG Itzehoe, Urteil vom 19.01.2016 - 11 S 61/14 IMR 2017, 1030
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Wohnungseigentum
Nochmals: Einrohrheizung und elektronische Heizkostenverteiler - 93 Grad Celsius sind unmöglich!AG Vaihingen, Urteil vom 22.09.2016 - 1 C 480/15 WEG IMR 2017, 1031
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Wohnungseigentum
Jahresabrechnung muss Anfangs- und Endbestand der Bankkonten ausweisenAG München, Urteil vom 24.08.2016 - 481 C 28359/15 WEG IMR 2017, 1032
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Wohnungseigentum
Teilauflösung der Gemeinschaft durch Abriss eines Gebäudeteils möglichAG Nürnberg, Beschluss vom 03.08.2016 - 25 C 5438/16 IMR 2017, 1033
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Wohnungseigentum
Teileigentum als Ferienpension?AG Erfurt, Urteil vom 25.05.2016 - 5 C 63/14 IMR 2017, 1034
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Wohnungseigentum
Keine Fälligkeit der Beitragsrückstände bei bedingtem Beschluss über JahresabrechnungAG Lüneburg, Urteil vom 29.03.2016 - 39 C 296/15 IMR 2017, 1035
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Wohnungseigentum
Abweichende Bauausführung des Sondereigentums: Kein EintragungshindernisOLG Düsseldorf, Beschluss vom 17.06.2016 - 3 Wx 282/15 IMR 2017, 1039
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Wohnungseigentum
Wer trägt die Kosten der erstmaligen ordnungsgemäßen Herstellung?LG Köln, Urteil vom 22.12.2016 - 29 S 145/16 IMR 2017, 1067
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Wohnungseigentum
Genehmigung einer baulichen Veränderung durch Vermieter ist nicht ausreichendLG Berlin, Urteil vom 25.11.2016 - 85 S 103/15 WEG IMR 2017, 1068
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Wohnungseigentum
Kein Anspruch auf Beseitigung eines zuvor durch Vergleich genehmigten Zustands!LG Aurich, Urteil vom 07.10.2016 - 4 S 74/16 IMR 2017, 1069
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Wohnungseigentum
Hausordnung: Fütterverbot gilt für alle!AG München, Urteil vom 23.09.2015 - 485 C 5977/15 WEG IMR 2017, 1070
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Wohnungseigentum
Ohne Nachteile keine Rückbaupflicht!LG Hamburg, Urteil vom 01.03.2017 - 318 S 62/16 IMR 2017, 1098
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Wohnungseigentum
Bauliche Veränderung: Beschluss muss inhaltlich bestimmt sein!AG Nürnberg, Urteil vom 15.03.2017 - 30 C 6928/16 WEG IMR 2017, 1099
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Wohnungseigentum
Keine Leistungspflicht durch Beschluss!LG Aurich, Beschluss vom 30.08.2017 - 4 S 49/17 IMR 2017, 1112
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Wohnungseigentum
Wirtschaftpläne können (auch) rückwirkend beschlossen werden!LG Hamburg, Urteil vom 22.02.2017 - 318 S 46/15 IMR 2017, 1113
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Wohnungseigentum
Instandsetzungsverpflichtung nicht durch BeschlussAG München, Urteil vom 25.04.2017 - 484 C 9711/16 WEG IMR 2017, 1114
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Wohnungseigentum
Einheitliche Anschaffung und Wartung von Rauchwarnmeldern durch die WEG in der Regel nicht zu beanstanden!AG München, Urteil vom 08.02.2017 - 482 C 13922/16 WEG IMR 2017, 1115
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Wohnungseigentum
WEG: Ist eine Wahl von vier Beiräten zulässig?AG München, Urteil vom 18.01.2017 - 481 C 11177/16 WEG IMR 2017, 1116
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