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BGH, IMR 2010, 15

IMR 5/2012 - Inhaltsverzeichnis


Übersicht nach Sachgebieten:

Gewerberaummietrecht Immobilien Immobilienmakler Insolvenz und Zwangsvollstreckung Pacht Prozessuales Wohnraummietrecht Wohnungseigentum

Vorwort

Wohnraummietrecht

175
 Staffelmietvertrag: Erhöhung in Geldbeträgen und Prozentsätzen - Teilnichtigkeit!
BGH, Urteil vom 15.02.2012 - VIII ZR 197/11
(Michael J. Schmid)
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176
 Betriebskostenabrechnung auch ohne Angabe von Vorauszahlungen formell wirksam!
BGH, Urteil vom 15.02.2012 - VIII ZR 197/11
(Michael J. Schmid)
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177
 Mieterhöhung: Eingrenzung der maßgeblichen Bandbreite eines Mietwertgutachtens
BGH, Urteil vom 29.02.2012 - VIII ZR 346/10
(Andreas Bühler)
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178
 BGH: Wie werden Lärmstörungen nachgewiesen?
BGH, Urteil vom 29.02.2012 - VIII ZR 155/11
(Olaf Riecke)
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179
 Schönheitsreparaturen: Farbwahlklausel unzulässig!
BGH, Urteil vom 22.02.2012 - VIII ZR 205/11
(Hubert Blank)
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180
 Wann kann der Mietspiegel einer Nachbargemeinde eine Mieterhöhung begründen?
LG Heidelberg, Urteil vom 17.02.2012 - 5 S 95/11
(Ulrich A. Nastold)
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181
 Eigenmächtige Abbuchung der Mieterhöhung: Keine Verwirkung des Rückerstattungsanspruchs!
LG Stuttgart, Urteil vom 26.10.2011 - 13 S 41/11
(H.-J. Binder)
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182
 Nationalität und Status der Menschen in Wohnlage: Kein Kriterium für Vergleichsmiete!
LG Duisburg, Urteil vom 09.08.2011 - 13 S 104/11
(Bruno Achenbach)
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183
 Schallschutzmangel: Kontinuierliche Minderung!
LG Wiesbaden, Urteil vom 17.02.2012 - 3 S 54/11
(Hans-Bernd Hülsmann)
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184
 Neue Vertragsverletzungen und Räumungsvergleich: Erneute Räumungsklage zulässig!
AG Frankfurt/Main, Beschluss vom 10.02.2012 - 33 C 4475/11
(Michael E. Freudenreich)
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185
 Mieterhaftung für Wasserschaden
AG Neukölln, Urteil vom 05.10.2011 - 13 C 197/11
(Hans-Bernd Hülsmann)
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Gewerberaummietrecht

186
 Zwangsversteigerung: Immer Rückzahlung der Kaution durch Erwerber!
BGH, Urteil vom 07.03.2012 - XII ZR 13/10
(Kai-Jochen Neuhaus)
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187
 Kündigung des Hauptmietvertrags: Mögliche Haftungsfalle für den Mieter/Untervermieter!
OLG Düsseldorf, Beschluss vom 14.11.2011 - 24 U 43/10
(Marc Biebelheimer)
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188
 TÜV-Beanstandungen an Lüftungsanlage einer Gaststätte: Kein Mietmangel!
OLG Düsseldorf, Beschluss vom 30.12.2011 - 24 U 76/11
(Marian Klepper)
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189
 Aufklärungspflicht über zu niedrige Vorauszahlungen?
OLG Düsseldorf, Beschluss vom 08.03.2012 - 24 U 162/11
(Christoph Klose)
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190
 Umlage von Nebenkosten muss eindeutig vereinbart werden!
OLG Schleswig, Urteil vom 10.02.2012 - 4 U 7/11
(Frank Müller)
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191
 Räumung: Wille zur vollständigen Besitzaufgabe muss eindeutig sein!
KG, Urteil vom 30.01.2012 - 8 U 192/10
(Ramon Danner)
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192
 Vermeintliche Bedrohung durch den Vermieter: Nicht jeder Vorfall berechtigt zur außerordentlichen Kündigung!
LG Lübeck, Urteil vom 21.02.2012 - 17 O 208/11
(Hinrich Drude)
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Pacht

193
 Kann Pächter zur Inventarerhaltung und Inventarersetzung verpflichtet werden?
OLG Celle, Urteil vom 22.03.2012 - 2 U 127/11; BGH, Beschluss vom 10.04.2013 - XII ZR 39/12 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Andreas Stangl)
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194
 Minderung und Aufrechnungsausschluss im Pachtvertrag?
OLG Celle, Urteil vom 22.03.2012 - 2 U 127/11; BGH, Beschluss vom 10.04.2013 - XII ZR 39/12 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Andreas Stangl)
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Wohnungseigentum

195
 Heizkosten müssen nach dem tatsächlichen Verbrauch umgelegt werden!
BGH, Urteil vom 17.02.2012 - V ZR 251/10
(Andrik Abramenko)
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196
 Verwalter: Wann liegt ein wichtiger Grund gegen die Bestellung eines Verwalters vor?
BGH, Urteil vom 09.03.2012 - V ZR 170/11
(Oliver Elzer)
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197
 Ermessensspielraum der Wohnungseigentümer bei Verwalterabberufung aus wichtigem Grund!
BGH, Urteil vom 10.02.2012 - V ZR 105/11
(Lothar Briesemeister)
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198
 Verwalter: Wann darf er die Wohnungseigentümer bei der Zustellung nicht mehr vertreten?
BGH, Urteil vom 09.03.2012 - V ZR 170/11
(Oliver Elzer)
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199
 Jahresabrechnung muss rechnerisch schlüssig sein!
LG Köln, Urteil vom 19.01.2012 - 29 S 190/11
(Beate Müller)
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200
 WEG-Verwalter haftet nicht für die verspätete Betriebskostenabrechnung!
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 14.10.2011 - 2-09 S 2/11
(Alexander Herbert)
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201
 Heizkostenerfassung bei unisolierter Einrohrheizung
AG Lichtenberg, Urteil vom 14.09.2011 - 119 C 14/11
(Reinhard Gerle)
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Immobilien

202
 Kaufpreis 100% über Wert: Kaufvertrag sittenwidrig!
BGH, Urteil vom 10.02.2012 - V ZR 51/11
(Andreas Helm)
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203
 Vorkaufsrecht: Ausübung bei kaufähnlicher Vertragsgestaltung!
BGH, Urteil vom 27.01.2012 - V ZR 272/10
(Sascha Christian Federenko)
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204
 Vorkaufsrecht: Kann eine Erstreckung des Vorkaufs auf andere Sachen verlangt werden?
BGH, Urteil vom 27.01.2012 - V ZR 272/10
(Sascha Christian Federenko)
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205
 Kein nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch im Verhältnis von Bruchteilseigentümern!
BGH, Urteil vom 10.02.2012 - V ZR 137/11
(Andreas C. Brinkmann)
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206
 Rechtliches Schicksal einer Grunddienstbarkeit bei Löschung des Erbbaurechts?
BGH, Urteil vom 17.02.2012 - V ZR 102/11
(Sascha Christian Federenko)
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207
 Gasversorgung: Wohnungszutritt zum Absperren nur für Netzbetreiber!
AG Meldorf, Urteil vom 27.10.2011 - 81 C 1215/11
(Michael J. Schmid)
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Immobilienmakler

208
 Unter welchen Voraussetzungen kann ein Maklervertrag konkludent abgeschlossen werden?
LG Hamburg, Urteil vom 29.06.2011 - 316 O 7/11
(Ulrich A. Nastold)
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209
 Provision: Hinweis auf Maklercourtage nicht ausreichend!
AG München, Urteil vom 27.10.2011 - 222 C 5991/11
(Wolfgang Lehner)
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Insolvenz und Zwangsvollstreckung

210
 Vorsatzanfechtung von Mietzahlungen in der Insolvenz
OLG Hamburg, Urteil vom 03.02.2012 - 8 U 39/11
(Claudia R. Cymutta)
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211
 Lebensgefährte kann ohne Räumungstitel geräumt werden!
LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 17.02.2012 - 2-11 T 21/12
(Alexander Herbert)
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212
 Prozesskosten einer Wohngeldklage werden ebenfalls bevorrechtigt!
LG Bonn, Urteil vom 17.08.2011 - 5 S 77/11
(Nadim Hermes)
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Prozessuales

213
 Wann muss ein unzuständiges Gericht Rechtsmittelschriften weiterleiten?
BGH, Beschluss vom 12.10.2011 - IV ZB 17/10
(Lothar Briesemeister)
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214
 Verwalterabberufung: Streitwert ist halbes Gesamt-, aber begrenzt durch 5-faches Eigeninteresse!
BGH, Urteil vom 10.02.2012 - V ZR 105/11
(Lothar Briesemeister)
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215
 Übergabe der Mietsache: Zur Beweislast im Urkundenprozess
OLG Düsseldorf, Urteil vom 22.11.2011 - 24 U 2/11
(Mark Bittner)
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216
 Anfechtung der Jahreseinzelabrechnung: Streitwert?
LG Lüneburg, Beschluss vom 29.02.2012 - 9 T 4/12
(Andreas C. Brinkmann)
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