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IMR 3/2024 - Inhaltsverzeichnis


Übersicht nach Sachgebieten:

Gewerberaummiete Immobilienmakler Nachbarrecht Prozessuales Wohnraummiete Wohnungseigentum


 FORUM

Wohnraummiete

85
 L 
Mieter unter „Verdacht“ – Praktische Fragen zur Verdachtsabmahnung und Verdachtskündigung
(Kai-Uwe Agatsy)
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Wohnraummiete

91
Mietpreisbremse: Anforderung an die Angabe der Vormiete vor Mietvertragsabschluss
BGH, Urteil vom 29.11.2023 - VIII ZR 75/23
(Ulf Börstinghaus)
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92
Mieterhöhung: Der Vermieter hat zur Vorbereitung der Erhöhung ein Besichtigungsrecht
BGH, Beschluss vom 28.11.2023 - VIII ZR 77/23
(Ulf Börstinghaus)
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93
"Zerrüttung" allein genügt als Kündigungsgrund gem. § 543 Abs. 1 BGB nicht
BGH, Urteil vom 29.11.2023 - VIII ZR 211/22
(Michael Selk)
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94
Anforderungen an Betriebskostenabrechnung
LG Essen, Urteil vom 04.07.2023 - 15 S 145/22
(Andrik Abramenko)
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95
Vertragsfortsetzung auf unbestimmte Zeit nur bei angemessener Miete
LG Berlin, Urteil vom 07.12.2023 - 67 S 20/23
(Olaf Riecke)
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96
Augen auf bei der Kautionsabrechnung: Verspätete Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen des Vermieters
LG Berlin, Beschluss vom 24.10.2023 - 67 S 241/23
(Nele Rave)
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97
Anforderungen an eine Kleinreparaturklausel
AG Völklingen, Beschluss vom 10.01.2023 - 5 C 188/22
(Jochen Neumann)
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98
Fenster nur von innen streichen - oder doch auch von außen?
AG Charlottenburg, Urteil vom 26.10.2023 - 210 C 176/23
(Maik Fodor)
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99
Inflationszuschlag auf Münchner Mietspiegel 2023?
AG München, Urteil vom 29.11.2023 - 416 C 18778/23
(Carl M. Mang)
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100
Strafanzeige als Kündigungsgrund?
AG Schweinfurt, Urteil vom 29.01.2024 - 3 C 1081/23
(Stefan Große)
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101
Krankheit und Arbeitslosigkeit entbinden nicht von der Pflicht auf Zahlung der Miete!
AG München, Urteil vom 09.02.2023 - 463 C 13911/22
(Svenja Riedling)
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Gewerberaummiete

102
Weitervermietung von Wohnraum: Gewerblich oder nicht?
OLG Hamburg, Urteil vom 20.07.2023 - 4 U 16/23
(Marc Biebelheimer)
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103
Preisbindung fällt weg: Welche Miete ist geschuldet?
KG, Urteil vom 08.05.2023 - 8 U 1144/20; BGH, Beschluss vom 13.09.2023 - XII ZR 62/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Ramon Danner)
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104
Vermieterspende bleibt aus: Kein Zahlungsverzug des gemeinnützigen Mieters!
OLG Frankfurt, Urteil vom 07.11.2023 - 2 U 115/22 (nicht rechtskräftig)
(Marc Biebelheimer)
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105
Rechtsmissbräuchlichkeit einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs
KG, Beschluss vom 16.03.2023 - 8 U 178/22
(Pascal Alt)
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106
Vertragswidrige Nutzung rechtfertigt fristlose Kündigung
LG Essen, Urteil vom 13.07.2023 - 6 O 276/22
(Hinrich Drude)
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107
Untermieter muss bei Beendigung des Hauptmietvertrags Mietsache herausgeben!
LG Dortmund, Urteil vom 23.11.2023 - 18 O 45/23 (nicht rechtskräftig)
(Konrad H.J. Discher)
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Wohnungseigentum

108
Beschlussersetzungsklage: Kann ein Grundlagenbeschluss erzwungen werden?
BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22
(Oliver Elzer)
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109
Bauliche Veränderung: Verlust der Nutzungsmöglichkeit ist in Ordnung (Rechtsprechungsänderung)!
BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22
(Oliver Elzer)
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110
Bauliche Veränderung und Ordnungsmäßigkeit: Erste Pflöcke!
BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22
(Oliver Elzer)
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111
Von der Angemessenheit zur Nachteilsprüfung: Surprise! Surprise!
BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22
(Oliver Elzer)
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112
Gartensondernutzungsrecht erlaubt kein Gartenhaus!
LG München I, Urteil vom 13.12.2023 - 1 S 3566/23 WEG
(Klaus Modigell)
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113
Balkonkraftwerk (noch) keine privilegierte Maßnahme!
LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 06.11.2023 - 2-13 S 54/23
(Wolfgang Dötsch)
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114
Keine nachträgliche Belastung mit Kosten des im Vorprozess obsiegenden Wohnungseigentümers
LG Rostock, Urteil vom 16.06.2023 - 1 S 109/22 (aufgehoben)
(Hans-Joachim Weber)
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115
Videoteilnahme eines Eigentümers ohne Gestattungsbeschluss ist kein Anfechtungsgrund!
LG München I, Urteil vom 09.08.2023 - 1 S 16489/22 WEG
(David Greiner)
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116
Beeinflussung des Beschlussergebnisses durch Anwesenheit der Ehefrau?
LG Aurich, Beschluss vom 01.12.2023 - 1 S 83/21
(Johannes Hogenschurz)
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117
Auftragsbeschluss "analog" eines Angebots geht in Ordnung!
LG München I, Urteil vom 09.08.2023 - 1 S 16489/22 WEG
(David Greiner)
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118
"Faktische Stilllegung" einer Aufzugsanlage ist keine bauliche Veränderung!
LG Karlsruhe, Urteil vom 01.09.2023 - 11 S 167/20
(Sascha Christian Federenko)
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119
Beschlussnichtigkeit bei Einladung durch absolut unzuständige Person!
AG Charlottenburg, Urteil vom 14.04.2023 - 73 C 29/22
(Thomas Pöpel)
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120
Fehlende Beschlusskompetenz für generelle Änderung der gesamten Kostenverteilung?
AG Hamburg, Urteil vom 12.12.2022 - 11 C 106/22
(Olaf Riecke)
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121
Änderung des Verteilungsschlüssels für Fenster und Türen zulässig?
AG Bonn, Urteil vom 30.03.2023 - 211 C 28/22
(Marcel M. Sauren)
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122
Verteilung der Warmwasserkosten kann auf einer Schätzung beruhen!
AG München, Urteil vom 19.05.2023 - 1290 C 12005/22 WEG
(Fabienne Hügle)
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123
Umbau eines Heizkörpers: Einholung von Vergleichsangeboten notwendig!
AG Fürth, Urteil vom 30.01.2023 - 310 C 1180/22
(Walter Möhrle)
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124
Anfechtung eines inhaltsgleichen Zweitbeschlusses macht keinen Sinn!
AG München, Urteil vom 26.05.2023 - 1295 C 8327/22 WEG
(Maximilian A. Müller)
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Nachbarrecht

125
Verletzung des Persönlichkeitsrechts schon bei Verdacht der Videoüberwachung
AG München, Beschluss vom 01.02.2023 - 171 C 11188/22
(Susanne Tank)
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Immobilienmakler

126
Schadensersatzanspruch des Maklers bei treuwidriger Weitergabe des Nachweises an einen Dritten?
OLG Düsseldorf, Urteil vom 20.10.2023 - 7 U 45/22
(Janis Heiliger)
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127
Reservierungsvereinbarungen mit Kaufinteressenten (fast) immer unwirksam
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 30.10.2023 - 2-10 O 359/22
(Wolfgang Lehner)
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Prozessuales

128
Verkündung unterblieben: Beschlussfeststellungsklage!
BGH, Urteil vom 10.11.2023 - V ZR 51/23
(Arnold Lehmann-Richter)
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129
Videoverhandlung: Richter schlecht sichtbar, was muss man rügen?
BFH, Beschluss vom 09.11.2023 - IX B 56/23
(Frank Zschieschack)
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130
Eigentümer gleichzeitig "kupierter Gesamtvertreter" und Nebenintervenient?
LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 22.11.2023 - 2-13 T 584/23
(Wolfgang Dötsch)
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