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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Jahresübersicht 2024 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete
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 Wohnraummiete
Untermieterlaubnis: Keine hohe Anforderungen an das Vorliegen der MieterinteressenBGH, Urteil vom 27.09.2023 - VIII ZR 88/22  IMR 2024, 6
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Wohnraummiete
Übergang mietrechtlicher Ansprüche auf den Sozialleistungsträger?BGH, Urteil vom 21.06.2023 - VIII ZR 303/21 IMR 2024, 7
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Wohnraummiete
Befristung des Mietvertrags wegen Komplettumbau der Wohnung zulässig?LG Berlin, Beschluss vom 24.07.2023 - 64 S 40/23 IMR 2024, 8
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Wohnraummiete
Mietzinsstruktur kann nicht einseitig geändert werdenLG Berlin, Urteil vom 07.03.2023 - 63 S 218/21 IMR 2024, 9
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Wohnraummiete
Wann liegt (k)ein möblierter Wohnraum vor?LG Berlin, Urteil vom 12.04.2023 - 66 S 273/22 IMR 2024, 10
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Wohnraummiete
Modernisierungsmaßnahmen sind zu dulden, auch wenn zeitweiliger Auszug drohtLG Berlin, Urteil vom 20.09.2022 - 65 S 55/22 IMR 2024, 11
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Wohnraummiete
Lernresistent: LG Berlin beharrt auf Heilung auch der ordentlichen Kündigung durch Schonfristzahlung!LG Berlin, Urteil vom 31.03.2023 - 66 S 149/22 IMR 2024, 12
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Wohnraummiete
Härtegründe müssen schon vor Ablauf der Kündigungsfrist vorliegen!LG Berlin, Urteil vom 28.09.2023 - 67 S 101/23 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 13
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Wohnraummiete
Kündigung muss zum Bedarf passen - und nicht umgekehrt!LG Berlin, Beschluss vom 19.07.2023 - 64 S 260/22 IMR 2024, 14
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Wohnraummiete
Kündigung des Mietverhältnisses wegen Beleidigung der HausverwalterinLG München I, Beschluss vom 08.02.2023 - 14 S 7769/22 IMR 2024, 15
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Wohnraummiete
Hellseherische Fähigkeiten des Vermieters gefordertAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.05.2023 - 926 C 248/22 IMR 2024, 16
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Wohnraummiete
Darf Vermieter Balkonkraftwerk verbieten?AG Köln, Urteil vom 26.09.2023 - 222 C 150/23 IMR 2024, 17
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Wohnraummiete
Anspruch auf Zustimmung zur Untervermietung einer Genossenschaftswohnung!AG Hamburg, Urteil vom 28.06.2023 - 49 C 382/22 IMR 2024, 18
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Wohnraummiete
Indexmieterhöhung ist auch bei Verstoß gegen die Mietpreisbremse zu berücksichtigenAG Berlin-Mitte, Urteil vom 02.11.2022 - 123 C 77/22 IMR 2024, 19
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Wohnraummiete
Die absolute Höhe der Mietminderung ist anhand des konkreten Einzelfalls zu beziffern!AG Essen, Urteil vom 20.07.2023 - 136 C 95/23 IMR 2024, 20
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Wohnraummiete
Härtegründe nach §§ 574, 574a BGB müssen noch am Ende der mündlichen Verhandlung vorliegenAG München, Urteil vom 10.03.2023 - 461 C 1702/21 IMR 2024, 21
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Wohnraummiete
Vermieter täuscht bei mehreren Betriebskostenabrechnungen: Fristlose Kündigung!AG Köpenick, Urteil vom 10.11.2022 - 9 C 148/21 IMR 2024, 22
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Wohnraummiete
20 herumflatternde Tauben in Ein-Zimmer-Wohnung sind Kündigungsgrund!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.05.2023 - 33 C 429/22 IMR 2024, 23
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Wohnraummiete
Trotz Rechtswahlklausel kann deutsches Mietrecht anwendbar sein!BGH, Urteil vom 29.11.2023 - VIII ZR 7/23 IMR 2024, 43
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Wohnraummiete
Kündigung: Unwahre Prozesserklärungen rechtfertigen nur ausnahmsweise KündigungBGH, Urteil vom 25.10.2023 - VIII ZR 147/22 IMR 2024, 44
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Wohnraummiete
Wartung heißt nicht Erneuerung!LG Berlin, Beschluss vom 16.02.2023 - 63 S 249/22 IMR 2024, 45
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Wohnraummiete
Verstoß gegen Informationsobliegenheit: Endgültiger Anspruchsverlust für zwei Jahre!LG Berlin, Beschluss vom 29.12.2022 - 64 S 254/22 IMR 2024, 46
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Wohnraummiete
Schlechter Übergabezustand ist kein Mangel!LG Hanau, Beschluss vom 28.09.2023 - 2 S 94/22 IMR 2024, 47
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Wohnraummiete
Vorratskündigung ist unzulässig?LG München I, Urteil vom 15.03.2023 - 14 S 14047/22 IMR 2024, 48
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Wohnraummiete
Was genau ist unter einer Hausfriedensstörung zu verstehen?LG Saarbrücken, Beschluss vom 12.05.2023 - 10 S 3/23 IMR 2024, 49
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Wohnraummiete
Veralteter Mietspiegel genügt nicht als Begründung für Mieterhöhung!AG Hamburg, Urteil vom 13.01.2023 - 49 C 299/22 IMR 2024, 50
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Wohnraummiete
Modernisierungsmieterhöhung trotz MietpreisbremseAG Charlottenburg, Urteil vom 09.06.2023 - 209 C 29/22 IMR 2024, 51
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Wohnraummiete
Ohne Nutzungswillen keine EigenbedarfskündigungAG Berlin-Mitte, Urteil vom 15.03.2023 - 21 C 50/23 IMR 2024, 52
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Wohnraummiete
Wegfall vereinbarter Gegenleistung beim atypischen Mietvertrag lässt nachträglich Überlassungsinteresse entfallen!AG Torgau, Urteil vom 29.09.2023 - 6 C 52/23 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 53
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Wohnraummiete
Kaution hat Verwertungs- und nicht nur SicherungsfunktionAG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 02.03.2023 - 913 C 32/23 IMR 2024, 54
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Anforderung an die Angabe der Vormiete vor MietvertragsabschlussBGH, Urteil vom 29.11.2023 - VIII ZR 75/23 IMR 2024, 91
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: Der Vermieter hat zur Vorbereitung der Erhöhung ein BesichtigungsrechtBGH, Beschluss vom 28.11.2023 - VIII ZR 77/23 IMR 2024, 92
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Wohnraummiete
"Zerrüttung" allein genügt als Kündigungsgrund gem. § 543 Abs. 1 BGB nichtBGH, Urteil vom 29.11.2023 - VIII ZR 211/22 IMR 2024, 93
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Wohnraummiete
Anforderungen an BetriebskostenabrechnungLG Essen, Urteil vom 04.07.2023 - 15 S 145/22 IMR 2024, 94
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Wohnraummiete
Vertragsfortsetzung auf unbestimmte Zeit nur bei angemessener MieteLG Berlin, Urteil vom 07.12.2023 - 67 S 20/23 IMR 2024, 95
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Wohnraummiete
Augen auf bei der Kautionsabrechnung: Verspätete Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen des VermietersLG Berlin, Beschluss vom 24.10.2023 - 67 S 241/23 IMR 2024, 96
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Wohnraummiete
Anforderungen an eine KleinreparaturklauselAG Völklingen, Beschluss vom 10.01.2023 - 5 C 188/22 IMR 2024, 97
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Wohnraummiete
Fenster nur von innen streichen - oder doch auch von außen?AG Charlottenburg, Urteil vom 26.10.2023 - 210 C 176/23 IMR 2024, 98
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Wohnraummiete
Inflationszuschlag auf Münchner Mietspiegel 2023?AG München, Urteil vom 29.11.2023 - 416 C 18778/23 IMR 2024, 99
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Wohnraummiete
Strafanzeige als Kündigungsgrund?AG Schweinfurt, Urteil vom 29.01.2024 - 3 C 1081/23 IMR 2024, 100
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Wohnraummiete
Krankheit und Arbeitslosigkeit entbinden nicht von der Pflicht auf Zahlung der Miete!AG München, Urteil vom 09.02.2023 - 463 C 13911/22 IMR 2024, 101
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Wohnraummiete
Unwirksame Quotenabgeltungsklausel "infiziert" Schönheitsreparaturklausel nicht!BGH, Beschluss vom 30.01.2024 - VIII ZB 43/23 IMR 2024, 136
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Wohnraummiete
Mieter muss fehlende Renovierung beweisen!BGH, Beschluss vom 30.01.2024 - VIII ZB 43/23 IMR 2024, 137
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Wohnraummiete
Fristlose Kündigung gegenüber schuldunfähigem Mieter?VerfGH Sachsen, Beschluss vom 30.08.2023 - Vf. 40-IV-23 (HS) IMR 2024, 138
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Wohnraummiete
Hundehaltung: Zustimmungsvorbehalt nur bei sachlichen Kriterien wirksamLG Berlin, Urteil vom 07.12.2022 - 64 S 151/22 IMR 2024, 139
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Wohnraummiete
Kein zwingender Anspruch auf Mieterauswechslung bei MietermehrheitLG Berlin, Urteil vom 17.10.2023 - 67 S 83/23 IMR 2024, 140
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Wohnraummiete
Anspruch auf Untervermietung nach Auszug eines Mitmieters?LG Berlin II, Urteil vom 09.01.2024 - 67 S 184/23 IMR 2024, 141
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Wohnraummiete
Versuchter Prozessbetrug rechtfertigt nicht unbedingt Kündigung!LG Berlin, Urteil vom 08.11.2023 - 64 S 31/23 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 142
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Wohnraummiete
Eigenbedarf bei Vertragsschluss bereits absehbar: Kündigung unwirksamLG Hannover, Urteil vom 15.02.2023 - 7 S 66/22 IMR 2024, 143
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Wohnraummiete
Erleichterte Kündigung im Zweiparteienhaus: Nicht bei GelegenheitsnutzungLG Hanau, Urteil vom 15.11.2023 - 2 S 107/22 IMR 2024, 144
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Wohnraummiete
Wohnwertverbessernde Mietermodernisierung rechtfertigt keine Kündigung!LG Berlin, Urteil vom 08.11.2023 - 64 S 31/23 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 146
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Wohnraummiete
"Miete für die Wohnung" + "Miete für Stellplatz" ≠ "Miete für Wohnung mit Stellplatz"AG Koblenz, Urteil vom 25.01.2024 - 142 C 1732/23 IMR 2024, 147
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Wohnraummiete
Ortsübliche Vergleichsmietenbestimmung im selbständigen Beweisverfahren ist unzulässig!AG Hamburg, Beschluss vom 16.01.2024 - 49 H 3/23 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 148
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Wohnraummiete
Trotz Ukraine-Kriegs: Keine nachträgliche Anpassung der VorauszahlungAG Köln, Urteil vom 11.12.2023 - 203 C 73/23 IMR 2024, 149
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Wohnraummiete
Heizkostenabrechnung fehlt: Betriebskostenabrechnung (ggf. nur insoweit) unwirksamAG Dresden, Urteil vom 31.03.2023 - 147 C 3768/22 IMR 2024, 150
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Wohnraummiete
Fehlbelegte Sozialwohnung ist KündigungsgrundAG Frankfurt/Main, Urteil vom 24.11.2023 - 33 C 2124/21 IMR 2024, 151
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Wohnraummiete
Quotenabgeltung: Individualvertraglich vereinbarte Quotenabgeltung kann wirksam seinBGH, Urteil vom 06.03.2024 - VIII ZR 79/22 IMR 2024, 185
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Wohnraummiete
Verweigerte Zustimmung zur Untervermietung kann Ersatzansprüche begründen!LG München I, Urteil vom 02.08.2023 - 14 S 3149/23 IMR 2024, 186
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Wohnraummiete
Mietminderung während Abriss- und Neubauarbeiten - gegen BGH!LG Berlin, Urteil vom 05.12.2023 - 67 S 178/23 IMR 2024, 187
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Wohnraummiete
Mietminderung wegen Betrieb einer Baustelle auf dem Nachbargrundstück?LG Berlin II, Urteil vom 08.02.2024 - 64 S 319/21 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 188
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Wohnraummiete
Kündigungserklärung per beA wahrt die Schriftform nicht!LG Bonn, Urteil vom 29.06.2023 - 6 S 97/22 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 189
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Wohnraummiete
Zustimmung zur Tierhaltung verweigert: Mieter kann fristlos kündigenLG Frankfurt/Oder, Urteil vom 26.10.2023 - 16 S 25/23 IMR 2024, 190
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Wohnraummiete
Mieterhöhung per Vergleichswohnungen: Welche Angaben sind erforderlich?AG Friedberg, Urteil vom 24.03.2023 - 2 C 790/22 IMR 2024, 191
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Wohnraummiete
Hellhörigkeit schützt vor Kündigung nichtAG Münster, Urteil vom 24.07.2023 - 28 C 323/23 IMR 2024, 192
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Wohnraummiete
Fristlose Kündigung bei Prostitution in der MietwohnungAG Halle/Saale, Urteil vom 09.01.2024 - 97 C 607/23 IMR 2024, 193
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Wohnraummiete
"Eigenbedarfskündigung" bei sog. Mischnutzung?BGH, Urteil vom 10.04.2024 - VIII ZR 286/22 IMR 2024, 230
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Wohnraummiete
Wirksame Kündigung bei Angabe eines zu frühen Kündigungstermins?BGH, Urteil vom 10.04.2024 - VIII ZR 286/22 IMR 2024, 231
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Wohnraummiete
Kündigung: Auch instrumentell eingesetzte Suizidabsicht kann Fortsetzung rechtfertigenBGH, Urteil vom 10.04.2024 - VIII ZR 114/22 IMR 2024, 232
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Wohnraummiete
Grenzen des Anspruchs auf einen behindertengerechten UmbauLG Wuppertal, Beschluss vom 29.08.2023 - 8 S 5/23 IMR 2024, 233
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Wohnraummiete
Fläche der Mietwohnung: Balkonfläche ist mit 25% zu berücksichtigen!LG Lübeck, Urteil vom 15.02.2024 - 14 S 31/23 IMR 2024, 234
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Wohnraummiete
Bestandsschutzklausel greift bei sämtlichen vermieterseitigen KündigungenLG Berlin II, Urteil vom 13.02.2024 - 67 S 250/23 IMR 2024, 235
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Wohnraummiete
Rechtswidrige Beweiserlangung führt nicht zwingend zu einem Verwertungsverbot!LG Essen, Beschluss vom 06.11.2023 - 10 S 122/23 IMR 2024, 236
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Wohnraummiete
Wann ist eine Verwertungskündigung zulässig?LG Berlin II, Urteil vom 11.03.2024 - 67 S 289/23 IMR 2024, 237
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Wohnraummiete
Fehlender Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen: Mietverhältnis wird fortgesetzt!LG Berlin II, Urteil vom 25.01.2024 - 67 S 264/22 IMR 2024, 238
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Wohnraummiete
Mischmietverhältnis - Wohnung und Kfz-Stellplatz: Kann die Stellplatzmiete erhöht werden und wenn ja, wie?AG Karlsruhe-Durlach, Urteil vom 09.04.2024 - 2 C 147/21 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 239
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Wohnraummiete
Mietminderung wegen Hochwasserschäden und deren Instandsetzung zulässig!AG Rheinbach, Urteil vom 23.08.2023 - 3 C 110/21 IMR 2024, 240
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Wohnraummiete
Marderbefall verpflichtet zum BaumfällenAG Brandenburg, Urteil vom 07.12.2023 - 34 C 67/21 IMR 2024, 241
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Wohnraummiete
Wirksame Kündigung in elektronischer Form des § 126a BGB möglich? Nicht über beA!AG Rheinbach, Urteil vom 23.08.2023 - 3 C 110/21 IMR 2024, 242
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Wohnraummiete
Ordentliche Kündigung bei Mietminderung, Schonfristzahlung und § 242 BGB?AG Rheinbach, Urteil vom 23.08.2023 - 3 C 110/21 IMR 2024, 243
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Wohnraummiete
Ausschluss Eigenbedarfskündigung: Nur Vertragsverletzungen des Mieters maßgebend!AG Neunkirchen, Urteil vom 04.12.2023 - 4 C 307/23 IMR 2024, 244
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Wohnraummiete
Verwertungskündigung ohne erheblichen Nachteil des Vermieters unwirksam!AG Berlin-Mitte, Urteil vom 17.08.2023 - 25 C 80/23 IMR 2024, 245
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Wohnraummiete
Kein vorübergehender Gebrauch (mehr) nach mehreren VertragsverlängerungenLG Berlin, Urteil vom 13.09.2023 - 67 S 51/22 IMR 2024, 274
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Wohnraummiete
Unwirksamkeit einer Staffelmietvereinbarung während des Förderzeitraums!LG Berlin II, Beschluss vom 12.02.2024 - 67 S 291/23 IMR 2024, 275
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Wohnraummiete
Keine Mietpreisbremse bei "umfassender" ModernisierungLG Berlin, Urteil vom 13.12.2023 - 64 S 210/21 IMR 2024, 276
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Wohnraummiete
Unzulässige Umlage von Nebenkosten begründet die teilweise Unwirksamkeit!LG Bochum, Urteil vom 26.05.2023 - 9 S 123/22 IMR 2024, 277
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Wohnraummiete
Mietminderung trotz Verschuldens des Mieters (hier: Küchenbrand infolge Fahrlässigkeit)?LG Würzburg, Beschluss vom 10.05.2023 - 44 S 119/23 IMR 2024, 278
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Wohnraummiete
Unbefugte Gebrauchsüberlassung führt zur Kündigung!LG Hamburg, Beschluss vom 13.10.2023 - 311 S 25/23 IMR 2024, 279
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Wohnraummiete
Erlaubnis zur Untervermietung muss nicht sofort nach Entstehen eines berechtigten Interesses beantragt werdenAG Stuttgart, Urteil vom 12.10.2023 - 31 C 1566/23 IMR 2024, 280
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse und die Überlassung zum nur vorübergehenden GebrauchAG Berlin-Mitte, Urteil vom 25.01.2024 - 6 C 45/23 IMR 2024, 281
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Wohnraummiete
Bei unklaren Vermieter-AGB für Betriebskosten: Im Zweifel Pauschale statt Vorauszahlung!AG Düsseldorf, Urteil vom 06.05.2024 - 37 C 285/23 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 282
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Wohnraummiete
Über 20% Kaufpreisabschlag rechtfertigt Verwertungskündigung!AG Dachau, Urteil vom 10.05.2024 - 4 C 240/22 IMR 2024, 283
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Wohnraummiete
Erleichterte Kündigung: Tatsächliche Anzahl der Wohnungen entscheidendAG Stuttgart, Urteil vom 04.04.2023 - 31 C 4334/22 IMR 2024, 284
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Wohnraummiete
Antragstellung auf Umbau eines Einfamilienhauses zwingend für Eigenbedarfskündigung!AG Hamburg, Urteil vom 26.10.2023 - 49 C 294/22 IMR 2024, 285
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Wohnraummiete
Ice-Bucket-Challenge für den Vermieter: Fristlose Kündigung!AG Hanau, Beschluss vom 19.02.2024 - 34 C 92/23 IMR 2024, 286
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Wohnraummiete
Geldentschädigung bei rechtswidriger Videoüberwachung?BGH, Urteil vom 12.03.2024 - VI ZR 1370/20 IMR 2024, 317
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Keine Anwendung auf preisgebundenen WohnraumLG Berlin II, Urteil vom 27.03.2024 - 66 S 213/23 IMR 2024, 318
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Wohnraummiete
Keine grenzenlose Bestimmung der Angemessenheit des Wohnbedarfs durch den Vermieter im Rahmen einer EigenbedarfskündigungLG Neuruppin, Beschluss vom 30.06.2023 - 4 T 38/23 IMR 2024, 319
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Wohnraummiete
Rechtfertigt nachhaltige Störung des Hausfriedens fristlose Kündigung auch ohne Abmahnung?LG München I, Beschluss vom 13.07.2023 - 14 S 6310/23 IMR 2024, 320
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Wohnraummiete
Renovierungsaufforderungen müssen zugehen und unerbetene Schecks verpflichten zu nichtsLG Hamburg, Beschluss vom 20.06.2024 - 334 S 2/23 IMR 2024, 321
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Wohnraummiete
Geschuldete Vormiete ist nur die im Vormietverhältnis rechtlich zulässige Miete!AG Hamburg, Urteil vom 24.11.2023 - 49 C 235/23 IMR 2024, 322
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Wohnraummiete
Stirbt der Vermieter, kann der Mieter hinterlegen!AG Bottrop, Urteil vom 02.04.2024 - 8 C 183/23 IMR 2024, 323
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Wohnraummiete
Keine Überbelegung der Mietsache trotz Genehmigung dreier UntermieterAG Paderborn, Urteil vom 19.10.2023 - 50c C 156/23 IMR 2024, 324
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Wohnraummiete
Einschreiben mit Rückschein nicht abgeholt: Kein Zugang der BetriebskostenabrechnungAG Köpenick, Urteil vom 05.03.2024 - 3 C 243/23 IMR 2024, 325
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Wohnraummiete
Blutlache im Treppenhaus: Tatortreiniger "Schotty" übernehmen Sie!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.08.2023 - 33 C 1898/23 IMR 2024, 326
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Wohnraummiete
Legionellenbefall in anderen Wohnungen ist kein MietmangelAG Langen, Urteil vom 27.03.2024 - 55 C 72/23 IMR 2024, 327
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Wohnraummiete
Wegfall des Eigenbedarfs verschwiegen: Betrug am Mieter!AG Hamburg-Bergedorf, Urteil vom 29.05.2024 - 412 Ds 25/23 IMR 2024, 328
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Wohnraummiete
Pflichtverletzungen des Vermieters können sein Kündigungsrecht ausschließenAG Nürtingen, Urteil vom 15.02.2024 - 47 C 2084/23 IMR 2024, 329
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Wohnraummiete
Nutzung über das Mietende hinaus verlängert nicht die Verjährung nach § 548 Abs. 2 BGBAG Schöneberg, Urteil vom 18.04.2024 - 107 C 159/22 IMR 2024, 330
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Prozessuales
DSGVO-Verstoß als zivilprozessuales Beweisverwertungsverbot?BGH, Urteil vom 12.03.2024 - VI ZR 1370/20 IMR 2024, 350
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Wohnraummiete
Jobcenter zahlt Miete: Mieter hat kein Recht auf RückerstattungenBGH, Urteil vom 05.06.2024 - VIII ZR 150/23 IMR 2024, 360
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Wohnraummiete
Mietsicherheit: Aufrechnung auch mit verjährten Schadensersatzansprüchen möglichBGH, Urteil vom 10.07.2024 - VIII ZR 184/23 IMR 2024, 361
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Umfang des Auskunftsanspruchs des Mieters gem. § 556g Abs. 3 Satz 1 BGB?LG Berlin II, Urteil vom 08.02.2024 - 67 S 177/23 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 362
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Hauswächter muss Immobilie räumen und Wohnraummietrecht spielt untergeordnete Rolle!LG Essen, Urteil vom 07.03.2024 - 10 S 140/23 IMR 2024, 364
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Wohnraummiete
Wenn einem wegen Parkverstößen die Wohnung gekündigt wird ...LG Berlin II, Urteil vom 17.05.2024 - 63 S 193/23 IMR 2024, 365
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Kinderlärm führt bei Baumangel zu einem Mietmangel!AG Wedding, Urteil vom 03.03.2023 - 16 C 301/21 IMR 2024, 366
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Maßnahmewert-Überschreitung der TrinkwV (100 KBE/100 ml) allein ist kein MinderungsgrundAG Frankfurt/Main, Urteil vom 03.07.2024 - 33 C 377/23 IMR 2024, 367
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Wohnraummiete
Materiell-rechtlicher Fehler bei "erheblichen Mehrkosten" in Betriebskostenabrechnung?AG Frankfurt/Main, Urteil vom 02.02.2024 - 33 C 3020/23 IMR 2024, 368
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Wohnraummiete
Belegeinsicht: Muss papierlose Büroverwaltung Originalbelege vorlegen?AG Frankfurt/Main, Urteil vom 02.02.2024 - 33 C 3020/23 IMR 2024, 369
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Kündigung durch Schriftsatz noch möglich?AG Charlottenburg, Urteil vom 26.06.2024 - 211 C 33/23 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 370
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"Nimm Dir einen Betreuer": Keine Beleidigung!AG Paderborn, Urteil vom 27.07.2023 - 54 C 61/23 IMR 2024, 371
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Störung des Hausfriedens bei übermäßigem Cannabiskonsum berechtigt zur Kündigung!AG Brandenburg, Urteil vom 30.04.2024 - 30 C 196/23 IMR 2024, 372
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Betriebskostenrückstand von mehr als zwei Monatsmieten berechtigt zur KündigungAG Frankfurt/Main, Urteil vom 21.06.2024 - 33052 C 64/24 IMR 2024, 373
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Kündigung: Der Cousin gehört nicht zur FamilieBGH, Urteil vom 10.07.2024 - VIII ZR 276/23 IMR 2024, 406
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Verkehrssicherungspflicht des Vermieters: Vorsicht vor dem Gartenteich!OLG Brandenburg, Urteil vom 30.01.2024 - 3 U 30/22 IMR 2024, 407
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Anforderungen an eine Individualvereinbarung im WohnraummietrechtLG Berlin II, Urteil vom 25.06.2024 - 67 S 240/21 IMR 2024, 408
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"Gelten nicht als mitvermietet": Vermieter muss trotz Klausel Geschirrspüler reparierenLG Berlin II, Beschluss vom 30.06.2024 - 67 S 144/24 IMR 2024, 409
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Unzulängliche Hausreinigung: Mieter kann Abhilfe verlangen und gegebenenfalls Miete mindernLG Berlin II, Urteil vom 11.06.2024 - 67 S 100/24 IMR 2024, 410
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Keine Schmerzensgeldpflicht des Vermieters ohne VerschuldenLG Freiburg, Beschluss vom 23.07.2024 - 3 S 77/23 IMR 2024, 411
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Voreilige Kündigung des säumigem MietersLG Berlin II, Beschluss vom 23.05.2024 - 67 T 30/24 IMR 2024, 412
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Wohnraummiete
Kein Schadensersatz für Umzugskosten bei Kenntnis der Unwirksamkeit der Kündigung!LG Krefeld, Urteil vom 25.10.2023 - 2 S 16/23 IMR 2024, 413
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Mieterhöhung nach Kündigung: Neuer Mietvertrag oder Fortbestand des alten?AG Bielefeld, Urteil vom 17.06.2024 - 411 C 34/24 IMR 2024, 414
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Muss Mietverwalter den Vermieter benennen?AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 25.06.2024 - 926 C 70/24 IMR 2024, 415
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Streit über Treppenhausreinigung: Mieter trägt Beweislast!AG Elmshorn, Urteil vom 25.01.2024 - 58 C 111/22 IMR 2024, 416
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Zigarettenrauch in der Wohnung verpflichtet zur Mängelbeseitigung und berechtigt zur MietminderungAG Bremen, Urteil vom 17.05.2024 - 17 C 332/22 IMR 2024, 417
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Teilkündigung auch dann möglich, wenn es einmal Wohnraum warAG Wedding, Urteil vom 12.03.2024 - 16 C 298/23 IMR 2024, 418
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Auto laden über den Hausstrom: Kündigungsgrund?AG Leverkusen, Urteil vom 17.05.2024 - 22 C 157/23 IMR 2024, 419
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Übernahme laufender Kosten kann als Indiz für einen Mietvertrag zu bewerten sein!LG Essen, Urteil vom 25.06.2024 - 2 O 51/23 IMR 2024, 447
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse bei Tausch des Mietobjekts nicht anwendbarLG Berlin, Urteil vom 21.03.2023 - 65 S 159/22 IMR 2024, 448
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Wem gehört die vor Eigentumswechsel fällig gewordene Miete?LG Kiel, Urteil vom 28.05.2024 - 1 S 119/23 IMR 2024, 449
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Aufzugsanbau nicht immer eine Modernisierung!LG Berlin, Beschluss vom 06.11.2023 - 64 S 123/22 IMR 2024, 450
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Strenge Anforderungen an Anwaltsvollmachten!LG Berlin II, Beschluss vom 01.02.2024 - 66 S 103/23 IMR 2024, 451
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Keine erleichterte Kündigung bei Mietverträgen nach mehr als 30 JahrenLG Berlin II, Urteil vom 30.05.2024 - 65 S 189/23 IMR 2024, 452
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Mieter meldet Schmorgeruch: Wer trägt Diagnosekosten, wenn kein Mangel vorliegt?AG Köpenick, Urteil vom 29.08.2024 - 14 C 284/23 IMR 2024, 453
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Mieter kann keine Übersendung von Belegen der Nebenkostenabrechnung verlangenAG Recklinghausen, Urteil vom 10.07.2023 - 17 C 24/23 IMR 2024, 454
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Vermieter muss umfassende Belegeinsicht vor Ort ermöglichenAG Hamburg, Urteil vom 11.07.2024 - 49 C 410/23 IMR 2024, 455
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Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Wie lange kann sich der Vermieter hierfür Zeit lassen?AG Karlsruhe, Urteil vom 22.07.2024 - 7 C 2109/23 IMR 2024, 456
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Schonfristzahlung: Alles oder nichts!AG Düsseldorf, Urteil vom 29.11.2023 - 233 C 243/23 IMR 2024, 457
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Augen auf bei der Kautionsabrechnung wegen SchadensersatzAG München, Urteil vom 22.12.2023 - 452 C 6195/22 IMR 2024, 1002
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Kündigungsausschluss im Mietvertrag für vier Jahre ist unwirksam!AG Landsberg, Urteil vom 14.02.2023 - 1 C 242/22 IMR 2024, 1006
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Vorherige Mietstreitigkeiten machen Eigenbedarf unglaubwürdig!AG Münster, Urteil vom 28.11.2022 - 98 C 1780/22 IMR 2024, 1007
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Wann ist eine Pflichtverletzung erheblich?AG Spandau, Urteil vom 17.10.2022 - 6 C 217/21 IMR 2024, 1008
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Betriebskostenabrechnung: Geringeres Guthaben ist keine Nachforderung!LG München I, Beschluss vom 30.11.2023 - 31 S 10140/23 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 1009
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Rückforderung bei Flächendifferenz: Doppelt gemoppelt hält nicht besser!LG Berlin, Urteil vom 29.11.2022 - 67 S 147/22 IMR 2024, 1010
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Vorübergehender Gebrauch setzt besonderen Wohnbedarf vorausLG Heidelberg, Urteil vom 13.10.2022 - 5 S 16/22 IMR 2024, 1011
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Verweigerung einer Duldung der Mängelbeseitigung nur bei konkreten TerminvorschlägenLG Berlin, Urteil vom 01.02.2022 - 67 S 175/21 IMR 2024, 1012
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Kann eine Ein-Zimmer-Wohnung Gegenstand teilweiser Überlassung sein?AG Wedding, Urteil vom 25.07.2023 - 16 C 315/22 IMR-Beitrag
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Rüge eines Grundrechtsverstoßes durch ein FachgerichtVerfGH Sachsen, Beschluss vom 30.08.2023 - Vf. 40-IV-23 (HS) IMR-Beitrag
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Wie wird die ortsübliche Vergleichsmiete bei einer Wohngemeinschaft ermittelt?AG Berlin-Mitte, Urteil vom 13.10.2023 - 16 C 217/22 IMR-Beitrag
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Wohnungsbrand führt nicht zur Unmöglichkeit der Herausgabe!LG Berlin, Urteil vom 24.10.2023 - 67 S 159/23 IMR-Beitrag
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Modernisierungsankündigung: Keine Aufteilung nach Gewerken erforderlich!LG Bremen, Urteil vom 21.09.2023 - 2 S 258/20 IMR-Beitrag
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Keine Nutzungsentschädigung bei fehlendem Rücknahmewillen!LG Hanau, Urteil vom 22.11.2023 - 2 S 35/22 (nicht rechtskräftig) IMR-Beitrag
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Mietpreisbremse: Teilunwirksamkeit der Mietzinsabrede bei späterer Verfassungswidrigkeit!LG Berlin, Urteil vom 22.08.2023 - 67 S 79/23 IMR-Beitrag
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Orientierungshilfe des Berliner Mietspiegels zur Spanneneinordnung gilt auch in Hennigsdorf!AG Oranienburg, Urteil vom 21.11.2023 - 21 C 213/22 IMR-Beitrag
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Erhöhung des monatlichen Mietzinses für Garage/Stellplatz?LG München I, Urteil vom 21.06.2023 - 14 S 11787/22 IMR-Beitrag
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Vermieterwechsel und titelumschreibende Vollstreckungsklausel für einen VergleichAG Hamburg, Urteil vom 19.04.2024 - 49 C 373/23 (nicht rechtskräftig) IMR-Beitrag
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Nur ordentliche Kündigung trotz Rechts zur fristlosen Kündigung: Mietverhältnis wird nicht fortgesetztAG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 33 C 1509/23 IMR-Beitrag
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Fehlendes Rechtsschutzbedürfnis bei Zahlungsklage trotz Möglichkeit der KautionsverwertungAG Berlin-Mitte, Urteil vom 20.02.2024 - 8 C 218/23 IMR-Beitrag
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"Aufwändig gestaltet" bedeutet besonderen architektonischen oder gärtnerischen AufwandAG Schöneberg, Urteil vom 11.04.2024 - 105 C 226/23 IMR-Beitrag
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Feuerwehr beschädigt Eingangstür: Wer muss zahlen?AG Hildburghausen, Urteil vom 22.05.2024 - 21 C 133/23 IMR-Beitrag
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Kommunale Wohnungsunternehmen unterliegen besonderen Kündigungsbeschränkungen!AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 24.07.2024 - 711 C 17/24 (nicht rechtskräftig) IMR-Beitrag
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Indexmiete nur nach oben ist immer unwirksamLG Berlin II, Beschluss vom 20.06.2024 - 67 S 83/24 IMR-Beitrag
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Mietvertragsergänzung schließt Eigenbedarf aus: Kein Vertrag zu Lasten Dritter!LG Berlin II, Urteil vom 16.05.2024 - 64 S 198/22 IMR-Beitrag
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Verzug des Mieters bei Nichtzahlung der Kaution trotz Einräumung eines LastschriftmandatsAG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.04.2024 - 33067 C 42/23 IMR-Beitrag
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Welche Räumlichkeiten sind vermietet?LG Kiel, Urteil vom 28.05.2024 - 1 S 119/23 IMR-Beitrag
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Kein Ausgleich von Mietzahlungen nach Auflösung einer nichtehelichen GemeinschaftLG Bochum, Urteil vom 13.06.2024 - 8 O 269/23 IMR-Beitrag
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Rechtzeitiger Mieteingang beim Vermieter: Vorfälligkeitsklausel ist unwirksam!AG Schöneberg, Urteil vom 11.07.2024 - 105 C 21/24 IMR-Beitrag
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Auch Wände in Altbauwohnungen dürfen nicht feucht sein!LG Paderborn, Urteil vom 06.03.2024 - 1 S 72/22 IMR-Beitrag
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Erstattungsfähigkeit vorgerichtlicher Anwaltskosten für Kündigung bei Privatvermieter?AG Friedberg, Urteil vom 25.03.2024 - 2 C 1008/23 IMR-Beitrag
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Mieter kündigt nach vorgetäuschtem Eigenbedarf selbst: Dennoch Schadensersatz!LG Kassel, Urteil vom 23.11.2023 - 1 S 222/22 IMR-Beitrag
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Absperrung einer nichtvermieteten Fläche berechtigt zur fristlosen KündigungAG Breisach, Urteil vom 17.10.2024 - 1 C 45/23 IMR-Beitrag
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Mieter will seine Ruhe: Vermieter muss das respektieren!OLG Brandenburg, Urteil vom 23.07.2024 - 3 U 51/24 IMR-Beitrag
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Eine Wohnung ist kein Rockfestival!AG Brandenburg, Urteil vom 11.12.2023 - 30 C 86/23 IMR-Beitrag
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Parkplatz und Küche sind auch bei getrennter Ausweisung wohnwerterhöhendLG Berlin II, Urteil vom 25.06.2024 - 67 S 80/24 IMR-Beitrag
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Auch eine formell unwirksame BK-Abrechnung macht den Hausmeister nicht zum Gärtner!AG Hamburg, Urteil vom 12.08.2024 - 49 C 535/23 IMR-Beitrag
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Positionen "Hausmeister" und "Gartenpflege" sind in der BK-Abrechnung abzuisolieren!AG Hamburg, Urteil vom 12.08.2024 - 49 C 535/23 IMR-Beitrag
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Ordentliche verhaltensbedingte Kündigung bedarf keiner AbmahnungLG Itzehoe, Urteil vom 15.03.2024 - 9 S 28/23 IMR-Beitrag
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Vermieter lehnt Bau von Rollstuhlrampe ab: Hohe Entschädigung für den Mieter!LG Berlin II, Urteil vom 30.09.2024 - 66 S 24/24 IMR-Beitrag
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Mietpreisbremse und Modernisierung: LG Berlin fordert klare Nachweise für MieterhöhungenLG Berlin II, Urteil vom 28.06.2024 - 65 S 198/23 IMR-Beitrag
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Fristlose Kündigung wegen rückständiger Nachzahlung auf Betriebskostenabrechnung?BGH, Beschluss vom 13.08.2024 - VIII ZR 255/21 IMR-Beitrag
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Ersatzwohnraum nach Kündigung: Besser keine zu hohen Anforderungen stellen!LG München I, Urteil vom 08.11.2023 - 14 S 3525/23 IMR-Beitrag
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Schönheitsreparaturen, MängelprotokollAG Schöneberg, Urteil vom 15.10.2024 - 17 C 33/24 IMR-Beitrag
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Schäden durch vertragswidrigen GebrauchAG Schöneberg, Urteil vom 15.10.2024 - 17 C 33/24 IMR-Beitrag
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Kündigung: Karlsruhe sticht Berlin! Keine Schonfristzahlung bei ordentlicher KündigungBGH, Urteil vom 23.10.2024 - VIII ZR 106/23 IMR-Beitrag
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Inhaltliche Anforderungen an die Rüge des MietersLG Berlin II, Urteil vom 16.04.2024 - 67 S 39/24 IMR-Beitrag
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Vorgetäuschter Eigenbedarf: Ex-Mieter hat Anspruch auf Auskunft über neue MieteLG Berlin II, Urteil vom 28.02.2024 - 66 S 178/22 IMR-Beitrag
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