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Jahresübersicht 2024 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge


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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnungseigentum

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 27

Faktisches Sondernutzungsrecht infolge gestatteter Baumaßnahme: Geht in Ordnung!


LG München I, Urteil vom 21.12.2022 - 1 S 5647/22
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 27

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 28

Verwalterbestellung: Ist einer besser als keiner?


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 22.08.2023 - 2-13 T 56/23
(Burkhard Rüscher)
Dokument öffnen IMR 2024, 28

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 29

Anfechtung der Jahresabrechnung setzt ergebnisrelevante inhaltliche Mängel voraus!


LG Hamburg, Urteil vom 01.03.2023 - 318 S 60/22
(Michael Krolla)
Dokument öffnen IMR 2024, 29

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 30

Wie kann unrechtmäßige bauliche Veränderung des Verwalters rückgängig gemacht werden?


AG Bergisch Gladbach, Beschluss vom 19.04.2023 - 71 C 9/23
(Melanie Stobbe)
Dokument öffnen IMR 2024, 30

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Mietrecht/WEGMietrecht/WEG
IVR 2024, 32

Zweier-WEG: Durchsetzung des Zutritts zum Gemeinschaftseigentum


BGH, Urteil vom 23.06.2023 - V ZR 158/22
(Aline Diez)
Dokument öffnen IVR 2024, 32

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 62

Vorschuss-Beschluss: "Genehmigung" als Festlegung der Vorschüsse zu verstehen!


BGH, Beschluss vom 25.10.2023 - V ZB 9/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 62

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 63

Zugang zum Garten über Sondernutzungsfläche?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 2-13 S 98/21
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 63

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 64

Keine Vermietung eines Wohnungseigentums zu Filmaufnahmen mit großem Filmteam


LG Dresden, Urteil vom 14.04.2023 - 2 S 291/22
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2024, 64

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 65

Kein Vermögensbericht - keine Entlastung!


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 09.11.2023 - 2-13 S 3/23
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2024, 65

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 66

Änderung der Teilungserklärung zur Neuaufteilung


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 27.01.2023 - 980a C 15/22 WEG
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 66

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 67

Umlageschlüssel der Teilungserklärung gilt!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.05.2023 - 980b C 22/22 WEG
(Alexander Herbert)
Dokument öffnen IMR 2024, 67

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 68

Kosten für Installation einer Photovoltaikanlage über Erhaltungsrücklage finanzierbar?


AG Mülheim a.d.R., Urteil vom 25.10.2023 - 13 C 1169/22
(Martin Winkelmann)
Dokument öffnen IMR 2024, 68

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 69

Anfechtung eines vorbereitenden Beschlusses zur Errichtung von Photovoltaikanlagen


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 30.11.2023 - 29 C 10/23 WEG
(Julian R. Urban)
Dokument öffnen IMR 2024, 69

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 70

Auch der Mehrheitseigentümer darf bei der Verwalterbestellung mitstimmen!


AG München, Urteil vom 15.11.2023 - 1295 C 16480/22 WEG (nicht rechtskräftig)
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 70

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 71

Die Umsetzung der DSGVO ist bloße Grundleistung des Verwalters!


AG München, Urteil vom 07.06.2023 - 1292 C 17051/22 WEG
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2024, 71

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 72

Eigenmächtige Entnahme nicht fälliger Verwaltervergütung erfüllt Tatbestand der Untreue!


AG Köln, Urteil vom 24.07.2023 - 202 C 6/23
(Sascha Christian Federenko)
Dokument öffnen IMR 2024, 72

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 73

Verwaltervergütung trotz Abberufung!


AG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.04.2023 - 33 C 3478/22
(Olaf Linke)
Dokument öffnen IMR 2024, 73

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ProzessualesProzessuales
IMR 2024, 82

Beschlussersetzungsklage: Fassung des Klageantrags, wenn es kein Ermessen gibt


AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 03.04.2023 - 980a C 29/22 WEG
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 82

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 108

Beschlussersetzungsklage: Kann ein Grundlagenbeschluss erzwungen werden?


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 108

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 109

Bauliche Veränderung: Verlust der Nutzungsmöglichkeit ist in Ordnung (Rechtsprechungsänderung)!


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 109

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 110

Bauliche Veränderung und Ordnungsmäßigkeit: Erste Pflöcke!


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 110

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 111

Von der Angemessenheit zur Nachteilsprüfung: Surprise! Surprise!


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 111

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 112

Gartensondernutzungsrecht erlaubt kein Gartenhaus!


LG München I, Urteil vom 13.12.2023 - 1 S 3566/23 WEG
(Klaus Modigell)
Dokument öffnen IMR 2024, 112

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 113

Balkonkraftwerk (noch) keine privilegierte Maßnahme!


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 06.11.2023 - 2-13 S 54/23
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2024, 113

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 114

Keine nachträgliche Belastung mit Kosten des im Vorprozess obsiegenden Wohnungseigentümers


LG Rostock, Urteil vom 16.06.2023 - 1 S 109/22 (aufgehoben)
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 114

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 115

Videoteilnahme eines Eigentümers ohne Gestattungsbeschluss ist kein Anfechtungsgrund!


LG München I, Urteil vom 09.08.2023 - 1 S 16489/22 WEG
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 115

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 116

Beeinflussung des Beschlussergebnisses durch Anwesenheit der Ehefrau?


LG Aurich, Beschluss vom 01.12.2023 - 1 S 83/21
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2024, 116

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 117

Auftragsbeschluss "analog" eines Angebots geht in Ordnung!


LG München I, Urteil vom 09.08.2023 - 1 S 16489/22 WEG
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 117

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 118

"Faktische Stilllegung" einer Aufzugsanlage ist keine bauliche Veränderung!


LG Karlsruhe, Urteil vom 01.09.2023 - 11 S 167/20
(Sascha Christian Federenko)
Dokument öffnen IMR 2024, 118

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 119

Beschlussnichtigkeit bei Einladung durch absolut unzuständige Person!


AG Charlottenburg, Urteil vom 14.04.2023 - 73 C 29/22
(Thomas Pöpel)
Dokument öffnen IMR 2024, 119

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 120

Fehlende Beschlusskompetenz für generelle Änderung der gesamten Kostenverteilung?


AG Hamburg, Urteil vom 12.12.2022 - 11 C 106/22
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2024, 120

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 121

Änderung des Verteilungsschlüssels für Fenster und Türen zulässig?


AG Bonn, Urteil vom 30.03.2023 - 211 C 28/22
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2024, 121

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 122

Verteilung der Warmwasserkosten kann auf einer Schätzung beruhen!


AG München, Urteil vom 19.05.2023 - 1290 C 12005/22 WEG
(Fabienne Hügle)
Dokument öffnen IMR 2024, 122

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 123

Umbau eines Heizkörpers: Einholung von Vergleichsangeboten notwendig!


AG Fürth, Urteil vom 30.01.2023 - 310 C 1180/22
(Walter Möhrle)
Dokument öffnen IMR 2024, 123

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 124

Anfechtung eines inhaltsgleichen Zweitbeschlusses macht keinen Sinn!


AG München, Urteil vom 26.05.2023 - 1295 C 8327/22 WEG
(Maximilian A. Müller)
Dokument öffnen IMR 2024, 124

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ProzessualesProzessuales
IMR 2024, 128

Verkündung unterblieben: Beschlussfeststellungsklage!


BGH, Urteil vom 10.11.2023 - V ZR 51/23
(Arnold Lehmann-Richter)
Dokument öffnen IMR 2024, 128

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 156

Grundlegende Umgestaltung: Wann liegt sie vor?


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 33/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 156

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 157

Gestattungsbeschluss: Prüfungsprogramm für die Anfechtungsklage


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 33/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 157

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 158

WEG-Verwalter muss Bauarbeiten wie ein Bauherr überwachen!


BGH, Urteil vom 26.01.2024 - V ZR 162/22
(Achim Olrik Vogel)
Dokument öffnen IMR 2024, 158

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 159

Wie haftet der WEG-Verwalter bei pflichtwidriger Überzahlung?


BGH, Urteil vom 26.01.2024 - V ZR 162/22
(Achim Olrik Vogel)
Dokument öffnen IMR 2024, 159

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 160

Wäschelüften geht in Ordnung!


LG Karlsruhe, Beschluss vom 04.12.2023 - 11 S 85/21
(Walter Möhrle)
Dokument öffnen IMR 2024, 160

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 161

Änderung des Kostenverteilungsschlüssels nur durch ausdrücklichen Beschluss


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 161

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 162

Sanierungskostenverteilung - häufig komplex


LG Itzehoe, Urteil vom 12.05.2023 - 11 S 14/22
(Frank Zschieschack)
Dokument öffnen IMR 2024, 162

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 163

Schadensersatz in einem Altfall: Wer haftet?


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 06.10.2023 - 2-13 S 109/22
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2024, 163

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 164

Wo und wie hat die Einsicht in die Eigentümerliste zu erfolgen?


AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 20.01.2023 - 980b C 26/22 WEG
(Matthias Seiler)
Dokument öffnen IMR 2024, 164

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 165

Einladung zur Eigentümerversammlung durch den Verwalter nach Ablauf der Bestellung?


AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 04.09.2023 - 980b C 24/23 WEG
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2024, 165

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 166

Keine Entlastung des Verwalters bei unklaren Kosten


AG Kassel, Urteil vom 29.06.2023 - 800 C 3190/22
(Guido Jacobs)
Dokument öffnen IMR 2024, 166

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 167

Anforderungen an Beschluss für Wanddurchbohrungen?


AG München, Urteil vom 01.06.2023 - 1293 C 13203/22 WEG
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2024, 167

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ProzessualesProzessuales
IMR 2024, 175

Verwalterbestellung im Wege einstweiliger Verfügung? Hurry up! Don't be long!


LG Karlsruhe, Urteil vom 01.12.2023 - 11 S 12/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 175

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ProzessualesProzessuales
IMR 2024, 176

Verwalter, übernehmen Sie!


AG Neustadt/Weinstraße, Urteil vom 28.09.2022 - 4 C 201/21 (aufgehoben)
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 176

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 200

Umlagebeschluss: Wann ist er ordnungsmäßig?


BGH, Urteil vom 22.03.2024 - V ZR 81/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 200

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 201

Geklärt: Es gibt eine Kompetenz für Änderungen eines Kostenschuldnerkreises!


BGH, Urteil vom 22.03.2024 - V ZR 81/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 201

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 202

Ein Umlagebeschluss muss die Zukunft nicht im Auge haben!


BGH, Urteil vom 22.03.2024 - V ZR 87/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 202

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 203

Eine Vertreterversammlung ist eine Versammlung i.S.v. § 24 Abs. 1 WEG!


BGH, Urteil vom 08.03.2024 - V ZR 80/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 203

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 204

Corona-Pandemie: Auf Vertreterversammlung gefasste Beschlüsse sind nicht nichtig!


BGH, Urteil vom 08.03.2024 - V ZR 80/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 204

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 205

Verwalterlose Zweiergemeinschaft: Kommen die Grundsätze der sog. actio pro socio zur Anwendung?


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 6/23
(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen IMR 2024, 205

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 206

Verwalterlose Zweiergemeinschaft: Wie können Unterlassungs- oder Beseitigungsansprüche geltend gemacht werden?


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 6/23
(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen IMR 2024, 206

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 207

§ 16 Abs. 2 Satz 2 WEG ermöglicht keine Erstbelastung


LG Berlin, Urteil vom 27.10.2023 - 56 S 52/23 (nicht rechtskräftig)
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2024, 207

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 208

Wann ist die rückwirkende Änderung des Verteilungsschlüssels zulässig?


LG Düsseldorf, Urteil vom 19.04.2023 - 25 S 34/22
(Christoph Lichtenberg)
Dokument öffnen IMR 2024, 208

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 209

Einladung zur Eigentümerversammlung durch den stellvertretenden Beiratsvorsitzenden?


AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 13.12.2023 - 980a C 35/23 WEG
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2024, 209

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 210

Beginn einer Eigentümerversammlung um 17.00 Uhr ist zulässig!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 31/22 WEG
(Thomas Pöpel)
Dokument öffnen IMR 2024, 210

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 211

Wer zu spät zur Versammlung kommt, muss eben Steinchen ans Fenster werfen?


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 23.02.2024 - 980a C 33/23 WEG
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2024, 211

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 212

Tiefgaragenstellplätze dürfen nicht für Lagerzwecke missbraucht werden


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 28.07.2023 - 980a C 10/23 WEG
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2024, 212

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 213

Installation einer Wallbox: Gemeinschaft darf Auflagen für die zu verlegenden Kabel machen


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 20.03.2023 - 20 C 562/22
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2024, 213

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 214

Drei Vergleichsangebote sind grundsätzlich erforderlich!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 31/22 WEG
(Thomas Pöpel)
Dokument öffnen IMR 2024, 214

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 215

Sind tatsächlich immer drei Angebote notwendig?


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 20.03.2023 - 20 C 562/22
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2024, 215

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 216

Wie viele Angebote sind im Zusammenhang mit einer (Balkon-)Sanierung einzuholen?


AG Köln, Urteil vom 17.10.2023 - 215 C 3/23
(Melanie Stobbe)
Dokument öffnen IMR 2024, 216

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 217

Auftragsvergabe: Drei Vergleichsangebote auch bei Fachkräftemangel erforderlich?


AG Buxtehude, Urteil vom 06.04.2023 - 31 C 324/22
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2024, 217

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 246

Duplexparker/"Palettenparker" sondereigentumsfähig?


BGH, Beschluss vom 07.03.2024 - V ZB 46/23
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2024, 246

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 247

Steckengebliebener Bau einer Wohnungseigentumsanlage: Anspruch auf Fertigstellung?


LG Koblenz, Urteil vom 20.11.2023 - 2 S 29/22 WEG
(Achim Olrik Vogel)
Dokument öffnen IMR 2024, 247

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 248

Unwirksamkeit eines Umlaufbeschlusses ohne ausdrücklichen Absenkungsbeschluss


LG Berlin, Beschluss vom 16.08.2023 - 85 S 59/23 WEG
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 248

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 249

Zweifel im Bauordnungsrecht als "Killer"?


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 19.02.2024 - 2-13 S 575/23
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2024, 249

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 250

Trittschallschutz nach grundlegendem Umbau


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 14.07.2023 - 980a C 17/22 WEG
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 250

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 251

Recht zum Einbau von Dachgauben erlaubt auch Einbau von Dachfenstern!


AG Heidelberg, Urteil vom 20.03.2024 - 45 C 128/23 (nicht rechtskräftig)
(Maximilian R. Jahn)
Dokument öffnen IMR 2024, 251

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 252

Wer laut Gemeinschaftsordnung Fenster in Stand halten muss, muss sie nicht ersetzen!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 13.10.2023 - 980b C 13/23 WEG
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 252

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 253

Verzögerte Sanierung nach Wasserschaden


AG München, Urteil vom 21.06.2023 - 1292 C 8365/22 WEG
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2024, 253

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 254

Verwalterbestellung: Kann ein Verwalter ohne vorherige persönliche Vorstellung bestellt werden?


AG Pforzheim, Urteil vom 27.02.2024 - 12 C 1654/23
(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen IMR 2024, 254

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 255

Verwalter verschuldet Kündigung des Verwaltervertrags: Keine weitere Vergütung!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 10.11.2023 - 980a C 19/23 WEG
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2024, 255

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ProzessualesProzessuales
IMR 2024, 263

Feststellung eines Sondernutzungsrechts: Wer ist zu verklagen?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 2-13 S 130/22
(Stefan Große)
Dokument öffnen IMR 2024, 263

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 290

Nur Gesamtgemeinschaft kann Rechte wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum an sich ziehen


BGH, Urteil vom 23.02.2024 - V ZR 132/23
(Frank Zschieschack)
Dokument öffnen IMR 2024, 290

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 291

Beschluss über eine Sonderumlage nur bei Nennung des Beitragsanteils hinreichend bestimmt!


BGH, Urteil vom 23.02.2024 - V ZR 132/23
(Frank Zschieschack)
Dokument öffnen IMR 2024, 291

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 292

Verstoß gegen öffentliches Baurecht: Beseitigungsanspruch nur bei drittschützender Norm!


BGH, Urteil vom 08.03.2024 - V ZR 119/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 292

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 293

Zulässigkeit der Begründung eines faktischen Sondernutzungsrechts nach WEMoG!


LG München I, Beschluss vom 04.07.2023 - 1 S 5214/23 WEG
(Michael Krolla)
Dokument öffnen IMR 2024, 293

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 294

Ist das Objektprinzip (Kostenverteilung nach Sondereigentumseinheiten) gerecht?


LG Karlsruhe, Urteil vom 01.09.2023 - 11 S 96/22
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2024, 294

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 295

Grabsteinkunstwerk im gemeinschaftlichen Ziergarten geht in Ordnung!


LG Dresden, Urteil vom 19.01.2024 - 2 S 177/23 (nicht rechtskräftig)
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 295

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 296

Ermessen bei der Beschlussfassung über eine Sonderumlage hinsichtlich des Verteilungsmodus


LG Rostock, Urteil vom 16.06.2023 - 1 S 109/22 (aufgehoben)
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 296

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 297

Keine generelle Beschränkung der Redezeit in Eigentümerversammlung auf drei Minuten!


AG Schwarzenbek, Urteil vom 28.06.2023 - 2 C 385/22 WEG
(Thomas Pöpel)
Dokument öffnen IMR 2024, 297

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 298

Keine Einschränkung des Einsichtsrechts in Verwaltungsunterlagen durch Beschluss!


AG Schwarzenbek, Urteil vom 28.06.2023 - 2 C 385/22 WEG
(Thomas Pöpel)
Dokument öffnen IMR 2024, 298

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 299

WEG-Umlaufbeschluss: Mehrheit genügt nur, wenn auch dies zuvor beschlossen worden ist


AG München, Urteil vom 02.10.2023 - 1291 C 650/23 WEG
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2024, 299

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 300

Kein Verzeihungsermessen, wenn in Zukunft keine Besserung zu erwarten ist!


AG Schwarzenbek, Urteil vom 28.06.2023 - 2 C 385/22 WEG
(Thomas Pöpel)
Dokument öffnen IMR 2024, 300

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 301

Sowieso-Beschlüsse halten Anfechtungen aus formellen Gründen stand


AG Dortmund, Urteil vom 31.05.2023 - 514 C 25/21
(Andreas Neumann)
Dokument öffnen IMR 2024, 301

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Öffentliches RechtÖffentliches Recht
IMR 2024, 305

Einwendungen gegen eine Baugenehmigung durch einzelne Miteigentümer unbeachtlich


VG Freiburg, Beschluss vom 07.08.2023 - 6 K 1728/23
(Christian Göpper)
Dokument öffnen IMR 2024, 305

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 332

Keine Allstimmigkeit im Umlaufbeschluss = Nichtbeschluss!


OLG Köln, Urteil vom 12.04.2023 - 17 U 14/22
(Stephan Kleinjohann)
Dokument öffnen IMR 2024, 332

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 333

Verwalter darf (Hausmeister-)Arbeitsvertrag kündigen!


LAG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 29.02.2024 - 2 Sa 205/23 (nicht rechtskräftig)
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2024, 333

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 334

Dach gehört zum Gemeinschaftseigentum


LG Karlsruhe, Beschluss vom 08.03.2024 - 11 S 53/22
(Birgit Sommer)
Dokument öffnen IMR 2024, 334

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 335

Bei baulichen Veränderungen sind auch Nachteile des Gebrauchs zu berücksichtigen!


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 06.06.2024 - 2-13 S 48/23
(Thomas Pöpel)
Dokument öffnen IMR 2024, 335

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 336

Gemeinschaft muss gegen Gebäudeversicherung vorgehen


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 17.05.2024 - 980a C 18/22 WEG
(Frank Zschieschack)
Dokument öffnen IMR 2024, 336

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 337

Verwalterhaftung in der Zwangsversteigerung


AG Langen, Urteil vom 22.05.2024 - 58 C 174/20
(Alexander Herbert)
Dokument öffnen IMR 2024, 337

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BauvertragBauvertrag
IBR 2024, 338

Grenzen der Vollmacht eines WEG-Verwalters muss ein Handwerker nicht kennen!


OLG München, Urteil vom 02.08.2023 - 27 U 2547/22 Bau
(Achim Olrik Vogel)
Dokument öffnen IBR 2024, 338

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 338

Sanierungsauftrag durch den Verwalter?


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 02.02.2024 - 980a C 21/23 WEG
(Andreas C. Brinkmann)
Dokument öffnen IMR 2024, 338

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 339

Keine Verjährung bei Widerruf der Gestattung der Nutzung eines Stellplatzes


AG Freiburg, Urteil vom 26.05.2023 - 57 C 1291/22 WEG
(Christian Göpper)
Dokument öffnen IMR 2024, 339

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 340

Unbillige Benachteiligung durch Errichtung eines Saunahauses?


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 11.01.2024 - 29 C 8/23 WEG
(Arnim Krause)
Dokument öffnen IMR 2024, 340

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 341

Abweichender Umlageschlüssel ist nicht an ungeklärte Bedingung zu knüpfen!


AG Hamburg-Barmbek, Urteil vom 13.10.2023 - 881 C 4/23
(Fabienne Dörner)
Dokument öffnen IMR 2024, 341

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 342

Position in Einzelabrechnung bedarf rechtlicher Grundlage!


AG Charlottenburg, Urteil vom 18.07.2023 - 74 C 15/23
(Svenja Riedling)
Dokument öffnen IMR 2024, 342

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 343

Wann ist ein Negativ-Beschluss anfechtbar?


AG Rosenheim, Urteil vom 05.05.2023 - 8 C 1598/21 WEG
(Andreas C. Brinkmann)
Dokument öffnen IMR 2024, 343

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 344

Keine Anfechtung der Jahresabrechnung wegen Fehlens einer Stellungnahme des Beirats


AG München, Urteil vom 20.07.2023 - 1293 C 13691/22 WEG
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2024, 344

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 345

WEG-Beschluss bei Sonderumlage nur dann nichtig, wenn sinnvoller Regelungsgehalt fehlt


AG München, Urteil vom 19.07.2023 - 1295 C 396/23 WEG
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2024, 345

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 378

Verwaltervertrag: Kein Vertrag mit Schutzwirkung für die Wohnungseigentümer!


BGH, Urteil vom 05.07.2024 - V ZR 34/24
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 378

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 379

Sonderumlage: Grundsätzlich ist § 16 Abs. 2 Satz 1 WEG anwendbar


BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 139/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 379

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 380

Schuldner der Jahresabrechnung? Die Wohnungseigentümergemeinschaft!


BGH, Urteil vom 19.04.2024 - V ZR 167/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 380

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 381

"Genehmigung der Jahresabrechnung" als Festlegung der Nachschüsse zu verstehen


BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 102/23
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2024, 381

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 382

Obsiegender Anfechtungskläger trägt Prozesskosten der Gemeinschaft mit!


BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 139/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 382

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 383

Isolierte Anfechtung der Sonderumlage für eine bauliche Maßnahme?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 06.06.2024 - 2-13 S 603/23
(Andrik Abramenko)
Dokument öffnen IMR 2024, 383

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 384

Keine Vorlage sämtlicher Einzelabrechnungen vor Beschlussfassung erforderlich!


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 27.06.2024 - 2-13 S 6/24
(Thomas Pöpel)
Dokument öffnen IMR 2024, 384

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 385

WEG: Die Teilungserklärung hat Bestand


AG München, Urteil vom 28.06.2023 - 1292 C 9285/22 WEG
(Ulrich Koehler)
Dokument öffnen IMR 2024, 385

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 386

Teilnahme an der Eigentümerversammlung im Wege elektronischer Kommunikation


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 02.05.2024 - 22 C 50/23 WEG
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2024, 386

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 387

Juristische Person als Beirat in einer Wohnungseigentümergemeinschaft?


AG Eutin, Urteil vom 17.10.2023 - 29 C 22/22
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2024, 387

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 388

Eigenmächtiger Einbau einer Brandschutztür ist keine brennende Idee


AG Homburg, Urteil vom 23.03.2023 - 19 C 4/23
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2024, 388

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 389

Informationen müssen rechtzeitig vor dem Gestattungsbeschlusses vorliegen!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.07.2024 - 980b C 37/23 WEG
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 389

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 390

Anforderungen an rechtmäßigen Beschluss über ein Balkonkraftwerk (Steckersolargerät)


AG Wiesbaden, Urteil vom 26.04.2024 - 915 C 2171/23
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 390

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 391

Nichtigen Beschlussantrag gestellt, Beschlussersetzungsklage trotzdem erfolgreich!


AG München, Urteil vom 20.12.2023 - 1295 C 532/23
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 391

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 422

Weite Beschlusskompetenz für Delegation von Verwaltungsentscheidungen auf den Verwalter


BGH, Urteil vom 05.07.2024 - V ZR 241/23
(Thomas Brandt)
Dokument öffnen IMR 2024, 422

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 423

KVS-Änderung hin zum Objektprinzip


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.07.2024 - 2-13 S 15/24
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2024, 423

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 424

Abgrenzung der modernisierenden Instandsetzung von der baulichen Veränderung!


LG Berlin II, Urteil vom 29.02.2024 - 85 S 52/23 WEG
(Michael Krolla)
Dokument öffnen IMR 2024, 424

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 425

WEG-Wohngebäudeversicherung: Wie kommt der Eigentümer zum Ersatz?


LG Berlin II, Urteil vom 10.01.2024 - 4 O 81/23
(Frank Zschieschack)
Dokument öffnen IMR 2024, 425

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 426

Eigenmächtiger Einbau einer Brandschutztür ist (noch immer) keine brennende Idee!


LG Saarbrücken, Urteil vom 05.03.2024 - 5 S 5/23
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2024, 426

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 427

Geplanter Einbau einer Split-Klimaanlage


LG Karlsruhe, Urteil vom 05.07.2024 - 11 S 122/23
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2024, 427

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 428

Kosten der Reinigung der Abflussrinnen der Balkone tragen die jeweiligen Sondereigentümer


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 11.07.2024 - 2-13 S 19/24
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 428

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 429

WEG-Abrechnung ab Beginn des 4. Quartals des auf das Abrechnungsjahr folgenden Jahrs!


LG Koblenz, Urteil vom 05.02.2024 - 2 S 34/23 WEG
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2024, 429

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 430

Keine Neuregelung der Stimmkraft durch das WEMoG


AG München, Urteil vom 29.02.2024 - 1293 C 18026/23 WEG
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 430

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 431

Verwaltungsbeirat muss nur rechnerische Richtigkeit der Abrechnungen prüfen


AG München, Urteil vom 31.08.2023 - 1293 C 11654/22 WEG
(Florian Ernst)
Dokument öffnen IMR 2024, 431

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 432

Jahrelang unterlassene Pflege eines Schrebergartens in einer WEG kann zur Entziehung des Eigentums führen


AG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024 - 5 C 1012/23 WEG
(Tobias Hullermann)
Dokument öffnen IMR 2024, 432

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 433

Blankett-Zustimmungen zu Split-Klimaanlagen nur bei ausreichender Bestimmtheit des Beschlusses


AG Wiesbaden, Urteil vom 26.04.2024 - 915 C 2171/23
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 433

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 434

Kein Anspruch auf Umnutzung ohne Info?


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 03.05.2024 - 980a C 31/23 WEG
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2024, 434

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 435

"Geländer" ist das Geländer insgesamt und nicht nur dessen Innenseite!


AG München, Urteil vom 11.04.2024 - 1293 C 18170/23 WEG
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2024, 435

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 436

Wer nichts von der Maßnahme hat, darf auch nicht stärker belastet werden


AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 06.05.2024 - 980b C 23/23 WEG
(Periklis Antoniou)
Dokument öffnen IMR 2024, 436

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 437

Ein inhaltlich widersprüchlicher Beschluss ist aufgrund Perplexität nichtig!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 19.07.2024 - 980b C 3/24 WEG
(Thomas Pöpel)
Dokument öffnen IMR 2024, 437

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 462

Nichtladung eines Wohnungseigentümers: Folgen für die Beschlüsse?


BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 235/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 462

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 463

Beschlusskompetenz umfasst Erst- und Zweitbeschluss!


BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 235/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 463

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 464

Keine Beschlusskompetenz für "Kompensationszahlungen"!


BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 226/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 464

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 465

Gestattungsbeschluss schlägt Nutzungsvereinbarung, nicht aber Bauvereinbarung!


BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 226/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 465

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 466

Zitterbeschluss reloaded: Sondernutzugsrecht durch Beschluss?


BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 226/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 466

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 467

Zweit-Vorschuss-Beschluss: Wann ist er ordnungsmäßig?


BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 235/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 467

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 468

Ungültigerklärung setzt rechnerisch fehlerhafte Jahresabrechnung voraus!


BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 195/23
(Thomas Pöpel)
Dokument öffnen IMR 2024, 468

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 469

Keine Alternativangebote bei "Bagatellmaßnahmen"?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 01.08.2024 - 2-13 S 23/24
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2024, 469

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 470

Haftung des WEG-Verwalters im Rahmen einer erfolgreichen Beschlussanfechtung


LG München I, Urteil vom 21.12.2023 - 36 S 659/22 WEG
(Periklis Antoniou)
Dokument öffnen IMR 2024, 470

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 471

Anspruch auf Untersuchung des Gemeinschaftseigentums auf Mängel?


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 22.03.2024 - 980b C 22/23 WEG
(Thomas Pöpel)
Dokument öffnen IMR 2024, 471

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 472

Kann die Gemeinschaft Erhaltungsmaßnahmen am Sondereigentum beschließen?


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 19.01.2024 - 980b C 15/23 WEG
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 472

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 473

Vorsicht bei Abfassung des Beschlusstextes betreffend eine bauliche Veränderung!


AG Norden, Urteil vom 10.01.2024 - 5 C 2018/23; LG Aurich, Beschluss vom 15.04.2024 - 1 S 15/24
(Svenja Riedling)
Dokument öffnen IMR 2024, 473

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 474

Weg mit dem Strandkorb auf der Gartenfläche, wenn er den anderen WEG-Eigentümer stört!


AG Dortmund, Urteil vom 02.04.2024 - 514 C 112/23
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2024, 474

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ImmobilienImmobilien
IMR 2024, 479

Transparenzanforderungen an Heizkostenabrechnungen auch beim sog. Wärmecontracting


OLG Brandenburg, Urteil vom 12.06.2024 - 4 U 183/22
(Konrad H.J. Discher)
Dokument öffnen IMR 2024, 479

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ProzessualesProzessuales
IMR 2024, 482

Wechsel im Prozessvortrag: Rechtsmissbrauch?


BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 235/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 482

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IBR 2024, 1006 (nur online)

Kein Rechtsschutzbedürfnis (mehr) nach bestandskräftigem Folgebeschluss


LG Karlsruhe, Urteil vom 30.06.2020 - 11 S 56/18
(Christian Göpper)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 1013 (nur online)

Abgelehnter Anspruch auf Nachbesserung einer WEG-Jahresabrechnung nur per Beschlussersetzung!


LG Köln, Beschluss vom 19.01.2023 - 29 S 158/22
(Bettina Chr. Juli-Heptner)
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ImmobilienImmobilien
IMR 2024, 1015 (nur online)

Keine Kostenfreistellung bei nichtigem Beschluss der Sonderumlage


LG Schwerin, Urteil vom 26.06.2023 - 2 O 335/22
(Julian R. Urban)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Änderung der Hausordnung durch Zweitbeschluss


LG Karlsruhe, Urteil vom 05.12.2023 - 11 S 126/22
(Olaf Riecke)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Keine Teilanfechtung des Beschlusses nach § 28 Abs. 1 WEG (Vorschüsse)


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23
(Hans-Joachim Weber)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Keine Teilanfechtung des Beschlusses nach § 28 Abs. 2 WEG (Jahresabrechnung)


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23
(Hans-Joachim Weber)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Gemeinschaftsfläche soll an Miteigentümer vermietet werden: Miteigentümer ist nicht stimmberechtigt!


AG Paderborn, Urteil vom 30.11.2023 - 52 C 18/23
(Olaf Riecke)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Beauftragung eines Rechtsanwalts bedarf keines Rechtsgutachtens!


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 15.02.2024 - 2-13 S 53/23
(Theo Fleßner)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Rechtsschutzbedürfnis für den Anspruch auf Änderung des Versammlungsprotokolls


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.01.2024 - 980b C 21/23 WEG
(Arnim Krause)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Anforderung an die Änderung des Kostenverteilungsschlüssels


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 21.07.2023 - 980b C 4/23 WEG
(Sascha Christian Federenko)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Sondernutzungsrecht kann gutgläubig erworben werden!


LG Dresden, Urteil vom 03.11.2023 - 2 S 130/23
(Andreas C. Brinkmann)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Beschlussfassung über Wohngeldabrechnung für § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG ausreichend!


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 18.01.2024 - 29 C 33/23 WEG
(Fabienne Dörner)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Verwalterbestellung: Grenzen des Beurteilungsspielraums der Wohnungseigentümer!


AG Bonn, Urteil vom 01.09.2023 - 210 C 52/22
(Michael Krolla)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Isolierte Entziehung von Bruchteilen eines Wohnungseigentums möglich?


AG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024 - 5 C 1012/23 WEG
(Tobias Hullermann)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Anspruch auf Rückbau eines Fensters?


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.07.2024 - 980a C 26/23 WEG
(Maik Fodor)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Bauliche Maßnahmen in der Wohnungseigentümergemeinschaft


LG Berlin II, Urteil vom 16.01.2024 - 85 S 11/23 WEG
(Michael Gerhards)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Ablehnung einer Anwaltsbeauftragung nach Sanierung des Gemeinschaftseigentums


LG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 73/19
(Andreas C. Brinkmann)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Was genehmigt werden soll, muss vor der Beschlussfassung feststehen!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 20/23 WEG
(Arnim Krause)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Dienstbarkeit begründet Anspruch auf Beseitigung eines eingeschränkten Fahrrechts!


LG Stuttgart, Urteil vom 01.08.2024 - 53 O 80/24 (nicht rechtskräftig)
(Svenja Riedling)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Erhaltungsrücklage: Kann sie ohne konkreten Anlass durch Sonderumlage erhöht werden?


LG Karlsruhe, Urteil vom 26.07.2024 - 11 S 82/23
(Ralf Schulze Steinen)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Einladung zur Eigentümerversammlung in der verwalterlosen Zweier-WEG


LG Berlin II, Urteil vom 02.07.2024 - 56 S 1/24
(Alexander Herbert)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Anforderungen an Bestimmtheit eines Beschlusses


LG Düsseldorf, Urteil vom 08.12.2023 - 19 S 35/23
(Jens Oliver Lohrengel)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Weiter Ermessensspielraum bei der Beschlussersetzungsklage?


LG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 91/19
(Fabienne Dörner)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Beschlussersetzungsklage ersetzt nicht Ermessensentscheidung


AG München, Urteil vom 17.05.2024 - 1295 C 19815/23 WEG
(Anne Schlosser)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Kein Aufzug ohne erforderliche Baugenehmigung


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 01.08.2024 - 2-13 S 581/23
(Hans-Joachim Weber)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Kostentragung der Balkonreinigung benachteiligt Wohnungseigentümer nicht unangemessen


AG Wiesbaden, Urteil vom 12.01.2024 - 922 C 1990/23
(Patrick Schmitz)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Bestimmtheit eines Beschlusses zur Änderung eines Kostenverteilungsschlüssels!


LG München I, Urteil vom 09.11.2023 - 36 S 10548/22 WEG
(Michael Krolla)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Beschlussfassung der Wohnungseigentümer für Kosten von Erhaltungsmaßnahmen nach der Neufassung des WEG


LG Düsseldorf, Urteil vom 31.05.2023 - 25 S 60/22
(Melanie Stobbe)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Verwalter muss alle Unterlagen herausgeben!


AG Böblingen, Urteil vom 17.09.2024 - 11 C 367/24 WEG (nicht rechtskräftig)
(Arnim Krause)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Auch Verwalterwiederwahl kann Vergleichsangebote erfordern!


AG Bielefeld, Urteil vom 25.01.2024 - 5 C 64/23
(Lothar Briesemeister)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Verwalter kann trotz fehlerhafter Leistung erneut bestellt werden


LG München I, Urteil vom 13.12.2023 - 1 S 12989/22 WEG
(Fabienne Dörner)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Überwachter Miteigentümer kann aus eigenem Recht gegen Video-Türspion vorgehen!


LG Karlsruhe, Urteil vom 17.05.2024 - 11 S 162/23
(David Greiner)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Zweiter Rettungsweg darf nicht in Sondernutzungsrechte eingreifen!


AG München, Urteil vom 21.03.2024 - 1293 C 8530/22 WEG
(Marcel M. Sauren)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Hybride Versammlung: Keine Regelung zur technischen Umsetzung im Beschluss nötig?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 33/23 (nicht rechtskräftig)
(Wolfgang Dötsch)
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ProzessualesProzessuales
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Sachvortragsverwertungsverbot: Datenschutz hilft auch den Störern


AG Wedding, Urteil vom 19.08.2024 - 21 C 59/24
(Filiz Sütcü)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Ordnungsgemäße Verwaltung bei Beschluss zur Digitalisierung von WEG-Unterlagen?


AG Leipzig, Urteil vom 30.03.2023 - 152 C 2732/22
(Ulrich Koehler)
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ImmobilienImmobilien
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Gemeinschaftsordnung: Verbot der Unterbringung von Asylbewerbern wirksam?


KG, Beschluss vom 19.09.2024 - 1 W 410/23
(Arnold Lehmann-Richter)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Balkonkraftwerke im Widerspruch zu alten Teilungserklärungen - was gilt?


LG Berlin II, Urteil vom 18.06.2024 - 56 S 9/24 WEG
(Frank Zschieschack)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Können Sanierungskosten der Aufzüge einzig auf deren Nutznießer verteilt werden?


AG Würzburg, Urteil vom 30.04.2024 - 30 C 1655/23 WEG
(Marcel M. Sauren)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Keine Beschlusskompetenz für Änderungen der Fälligkeitsregelung aus Teilungserklärung


LG Lüneburg, Beschluss vom 10.06.2024 - 3 S 13/24
(Florian Ernst)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
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Planung/Gestattung u. a. von PV-Anlagen bei Untergemeinschaften?


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.03.2024 - 980b C 27/23 WEG
(Wolfgang Dötsch)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Wann ist die Entlastung der Verwaltung nicht ordnungsgemäß?


LG Hamburg, Urteil vom 26.06.2024 - 318 S 51/23
(Walter Möhrle)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Wer haftet für Schäden wegen unterlassener Instandsetzungsmaßnahmen?


LG München I, Urteil vom 14.03.2024 - 1 S 8212/23 WEG
(Theo Fleßner)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Durchsetzung von Wohngeldansprüchen bei verwalterloser Gemeinschaft


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 612/23
(Hans-Joachim Weber)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Abmahnung nur durch Vertreter der Gemeinschaft


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 612/23
(Hans-Joachim Weber)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Wohnungseigentümer kann gegen Mieter eines anderen Eigentümers vorgehen!


OLG München, Urteil vom 31.01.2024 - 7 U 7576/21
(Oliver Elzer)
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