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[Suchtipps]Ihr(e) Suchbegriff(e): Volltext: VIII ZR 175/14
![Leasing und Erbbaurecht Leasing und Erbbaurecht](/include/css/ibr-online/zielgrp9/9gr.jpg)
BGH, Urteil vom 04.02.2015 - VIII ZR 175/14
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![Leasing und Erbbaurecht Leasing und Erbbaurecht](/include/css/ibr-online/zielgrp9/9gr.jpg)
BGH, Urteil vom 04.02.2015 - VIII ZR 175/14
1. Dem für einen Mietzahlungsverzug des Mieters gemäß § 286 Abs. 4 BGB erforderlichen Vertretenmüssen steht nicht entgegen, dass er, um die Miete entrichten zu können, auf Sozialleistungen einer öffentlichen Stelle angewiesen ist und diese Leistungen rechtzeitig beantragt hat.*)
2. Kündigt der Vermieter in solch einem Fall gemäß § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 BGB aus wichtigem Grund, findet eine Berücksichtigung von persönlichen Umständen und Zumutbarkeitserwägungen grundsätzlich nicht statt. Vielmehr sind die nach dieser Vorschrift allein auf den Umstand des Zahlungsverzugs abstellenden Kündigungsgründe vom Gesetzgeber so konzipiert worden, dass bei Erfüllung der tatbestandlichenn Voraussetzungen des § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 BGB bereits ein wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung gegeben ist und die in § 543 Abs. 1 BGB genannten Abwägungsvoraussetzungen nicht noch zusätzlich erfüllt sein müssen (Abgrenzung zum Senatsurteil vom 21.10.2009 - VIII ZR 64/09, NJW 2009, 3781 Rn. 26 = IMR 2010, 5).*)
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1 Bolz/Jurgeleit, ibr-online-Kommentar VOB/B |
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§ 10 VOB/B Haftung der Vertragsparteien (Schmitz-Gagnon) |
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B. § 10 Abs. 1 - Die Haftung der Vertragsparteien untereinander |
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IV. Haftungsbeschränkungen und -erweiterungen |
14 Abschnitte im "Schmidt-Futterer, Mietrecht" gefunden |
IV. Verhältnis der Kündigungstatbestände untereinander (BGB § 543 Rn. 10-11)
6. Kündigung (BGB § 556g Rn. 50)
XXII. Prozessuales (BGB § 542 Rn. 120-124)
4. Unzumutbarkeit (BGB § 543 Rn. 31-40)
2. Zwingende Mieterschutzvorschriften als Eingriffsnormen ( Rn. 379-380)
I. Allgemeines (BGB § 543 Rn. 156-160)
IV. Verzug (BGB § 543 Rn. 189-201)
IV. Keine Rügepflicht (BGB § 556g Rn. 10-13)
c) Verschulden (BGB § 573 Rn. 20-26)
2. Kündigungstatbestände (BGB § 543 Rn. 168-172)