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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Jahresübersicht 2024 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnungseigentum
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 Wohnungseigentum
Faktisches Sondernutzungsrecht infolge gestatteter Baumaßnahme: Geht in Ordnung!LG München I, Urteil vom 21.12.2022 - 1 S 5647/22  IMR 2024, 27
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Wohnungseigentum
Verwalterbestellung: Ist einer besser als keiner?LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 22.08.2023 - 2-13 T 56/23 IMR 2024, 28
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Wohnungseigentum
Anfechtung der Jahresabrechnung setzt ergebnisrelevante inhaltliche Mängel voraus!LG Hamburg, Urteil vom 01.03.2023 - 318 S 60/22 IMR 2024, 29
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Wohnungseigentum
Wie kann unrechtmäßige bauliche Veränderung des Verwalters rückgängig gemacht werden?AG Bergisch Gladbach, Beschluss vom 19.04.2023 - 71 C 9/23 IMR 2024, 30
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Mietrecht/WEG
Zweier-WEG: Durchsetzung des Zutritts zum GemeinschaftseigentumBGH, Urteil vom 23.06.2023 - V ZR 158/22 IVR 2024, 32
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Wohnungseigentum
Vorschuss-Beschluss: "Genehmigung" als Festlegung der Vorschüsse zu verstehen!BGH, Beschluss vom 25.10.2023 - V ZB 9/23 IMR 2024, 62
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Wohnungseigentum
Zugang zum Garten über Sondernutzungsfläche?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 2-13 S 98/21 IMR 2024, 63
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Wohnungseigentum
Keine Vermietung eines Wohnungseigentums zu Filmaufnahmen mit großem FilmteamLG Dresden, Urteil vom 14.04.2023 - 2 S 291/22 IMR 2024, 64
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Wohnungseigentum
Kein Vermögensbericht - keine Entlastung!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 09.11.2023 - 2-13 S 3/23 IMR 2024, 65
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Wohnungseigentum
Änderung der Teilungserklärung zur NeuaufteilungAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 27.01.2023 - 980a C 15/22 WEG IMR 2024, 66
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Wohnungseigentum
Umlageschlüssel der Teilungserklärung gilt!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.05.2023 - 980b C 22/22 WEG IMR 2024, 67
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Wohnungseigentum
Kosten für Installation einer Photovoltaikanlage über Erhaltungsrücklage finanzierbar?AG Mülheim a.d.R., Urteil vom 25.10.2023 - 13 C 1169/22 IMR 2024, 68
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Wohnungseigentum
Anfechtung eines vorbereitenden Beschlusses zur Errichtung von PhotovoltaikanlagenAG Berlin-Mitte, Urteil vom 30.11.2023 - 29 C 10/23 WEG IMR 2024, 69
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Wohnungseigentum
Auch der Mehrheitseigentümer darf bei der Verwalterbestellung mitstimmen!AG München, Urteil vom 15.11.2023 - 1295 C 16480/22 WEG (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 70
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Wohnungseigentum
Die Umsetzung der DSGVO ist bloße Grundleistung des Verwalters!AG München, Urteil vom 07.06.2023 - 1292 C 17051/22 WEG IMR 2024, 71
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Wohnungseigentum
Eigenmächtige Entnahme nicht fälliger Verwaltervergütung erfüllt Tatbestand der Untreue!AG Köln, Urteil vom 24.07.2023 - 202 C 6/23 IMR 2024, 72
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Wohnungseigentum
Verwaltervergütung trotz Abberufung!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.04.2023 - 33 C 3478/22 IMR 2024, 73
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Prozessuales
Beschlussersetzungsklage: Fassung des Klageantrags, wenn es kein Ermessen gibtAG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 03.04.2023 - 980a C 29/22 WEG IMR 2024, 82
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Wohnungseigentum
Beschlussersetzungsklage: Kann ein Grundlagenbeschluss erzwungen werden?BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22 IMR 2024, 108
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Wohnungseigentum
Bauliche Veränderung: Verlust der Nutzungsmöglichkeit ist in Ordnung (Rechtsprechungsänderung)!BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22 IMR 2024, 109
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Wohnungseigentum
Bauliche Veränderung und Ordnungsmäßigkeit: Erste Pflöcke!BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22 IMR 2024, 110
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Wohnungseigentum
Von der Angemessenheit zur Nachteilsprüfung: Surprise! Surprise!BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22 IMR 2024, 111
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Wohnungseigentum
Gartensondernutzungsrecht erlaubt kein Gartenhaus!LG München I, Urteil vom 13.12.2023 - 1 S 3566/23 WEG IMR 2024, 112
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Wohnungseigentum
Balkonkraftwerk (noch) keine privilegierte Maßnahme!LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 06.11.2023 - 2-13 S 54/23 IMR 2024, 113
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Wohnungseigentum
Keine nachträgliche Belastung mit Kosten des im Vorprozess obsiegenden WohnungseigentümersLG Rostock, Urteil vom 16.06.2023 - 1 S 109/22 (aufgehoben) IMR 2024, 114
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Wohnungseigentum
Videoteilnahme eines Eigentümers ohne Gestattungsbeschluss ist kein Anfechtungsgrund!LG München I, Urteil vom 09.08.2023 - 1 S 16489/22 WEG IMR 2024, 115
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Wohnungseigentum
Beeinflussung des Beschlussergebnisses durch Anwesenheit der Ehefrau?LG Aurich, Beschluss vom 01.12.2023 - 1 S 83/21 IMR 2024, 116
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Wohnungseigentum
Auftragsbeschluss "analog" eines Angebots geht in Ordnung!LG München I, Urteil vom 09.08.2023 - 1 S 16489/22 WEG IMR 2024, 117
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Wohnungseigentum
"Faktische Stilllegung" einer Aufzugsanlage ist keine bauliche Veränderung!LG Karlsruhe, Urteil vom 01.09.2023 - 11 S 167/20 IMR 2024, 118
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Wohnungseigentum
Beschlussnichtigkeit bei Einladung durch absolut unzuständige Person!AG Charlottenburg, Urteil vom 14.04.2023 - 73 C 29/22 IMR 2024, 119
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Wohnungseigentum
Fehlende Beschlusskompetenz für generelle Änderung der gesamten Kostenverteilung?AG Hamburg, Urteil vom 12.12.2022 - 11 C 106/22 IMR 2024, 120
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Wohnungseigentum
Änderung des Verteilungsschlüssels für Fenster und Türen zulässig?AG Bonn, Urteil vom 30.03.2023 - 211 C 28/22 IMR 2024, 121
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Wohnungseigentum
Verteilung der Warmwasserkosten kann auf einer Schätzung beruhen!AG München, Urteil vom 19.05.2023 - 1290 C 12005/22 WEG IMR 2024, 122
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Wohnungseigentum
Umbau eines Heizkörpers: Einholung von Vergleichsangeboten notwendig!AG Fürth, Urteil vom 30.01.2023 - 310 C 1180/22 IMR 2024, 123
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Wohnungseigentum
Anfechtung eines inhaltsgleichen Zweitbeschlusses macht keinen Sinn!AG München, Urteil vom 26.05.2023 - 1295 C 8327/22 WEG IMR 2024, 124
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Prozessuales
Verkündung unterblieben: Beschlussfeststellungsklage!BGH, Urteil vom 10.11.2023 - V ZR 51/23 IMR 2024, 128
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Wohnungseigentum
Grundlegende Umgestaltung: Wann liegt sie vor?BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 33/23 IMR 2024, 156
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Wohnungseigentum
Gestattungsbeschluss: Prüfungsprogramm für die AnfechtungsklageBGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 33/23 IMR 2024, 157
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Wohnungseigentum
WEG-Verwalter muss Bauarbeiten wie ein Bauherr überwachen!BGH, Urteil vom 26.01.2024 - V ZR 162/22 IMR 2024, 158
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Wohnungseigentum
Wie haftet der WEG-Verwalter bei pflichtwidriger Überzahlung?BGH, Urteil vom 26.01.2024 - V ZR 162/22 IMR 2024, 159
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Wohnungseigentum
Wäschelüften geht in Ordnung!LG Karlsruhe, Beschluss vom 04.12.2023 - 11 S 85/21 IMR 2024, 160
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Wohnungseigentum
Änderung des Kostenverteilungsschlüssels nur durch ausdrücklichen BeschlussLG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23 IMR 2024, 161
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Wohnungseigentum
Sanierungskostenverteilung - häufig komplexLG Itzehoe, Urteil vom 12.05.2023 - 11 S 14/22 IMR 2024, 162
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Wohnungseigentum
Schadensersatz in einem Altfall: Wer haftet?LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 06.10.2023 - 2-13 S 109/22 IMR 2024, 163
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Wohnungseigentum
Wo und wie hat die Einsicht in die Eigentümerliste zu erfolgen?AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 20.01.2023 - 980b C 26/22 WEG IMR 2024, 164
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Wohnungseigentum
Einladung zur Eigentümerversammlung durch den Verwalter nach Ablauf der Bestellung?AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 04.09.2023 - 980b C 24/23 WEG IMR 2024, 165
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Wohnungseigentum
Keine Entlastung des Verwalters bei unklaren KostenAG Kassel, Urteil vom 29.06.2023 - 800 C 3190/22 IMR 2024, 166
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Wohnungseigentum
Anforderungen an Beschluss für Wanddurchbohrungen?AG München, Urteil vom 01.06.2023 - 1293 C 13203/22 WEG IMR 2024, 167
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Prozessuales
Verwalterbestellung im Wege einstweiliger Verfügung? Hurry up! Don't be long!LG Karlsruhe, Urteil vom 01.12.2023 - 11 S 12/23 IMR 2024, 175
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Prozessuales
Verwalter, übernehmen Sie!AG Neustadt/Weinstraße, Urteil vom 28.09.2022 - 4 C 201/21 (aufgehoben) IMR 2024, 176
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Wohnungseigentum
Umlagebeschluss: Wann ist er ordnungsmäßig?BGH, Urteil vom 22.03.2024 - V ZR 81/23 IMR 2024, 200
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Wohnungseigentum
Geklärt: Es gibt eine Kompetenz für Änderungen eines Kostenschuldnerkreises!BGH, Urteil vom 22.03.2024 - V ZR 81/23 IMR 2024, 201
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Wohnungseigentum
Ein Umlagebeschluss muss die Zukunft nicht im Auge haben!BGH, Urteil vom 22.03.2024 - V ZR 87/23 IMR 2024, 202
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Wohnungseigentum
Eine Vertreterversammlung ist eine Versammlung i.S.v. § 24 Abs. 1 WEG!BGH, Urteil vom 08.03.2024 - V ZR 80/23 IMR 2024, 203
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Wohnungseigentum
Corona-Pandemie: Auf Vertreterversammlung gefasste Beschlüsse sind nicht nichtig!BGH, Urteil vom 08.03.2024 - V ZR 80/23 IMR 2024, 204
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Wohnungseigentum
Verwalterlose Zweiergemeinschaft: Kommen die Grundsätze der sog. actio pro socio zur Anwendung?BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 6/23 IMR 2024, 205
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Wohnungseigentum
Verwalterlose Zweiergemeinschaft: Wie können Unterlassungs- oder Beseitigungsansprüche geltend gemacht werden?BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 6/23 IMR 2024, 206
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Wohnungseigentum
§ 16 Abs. 2 Satz 2 WEG ermöglicht keine ErstbelastungLG Berlin, Urteil vom 27.10.2023 - 56 S 52/23 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 207
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Wohnungseigentum
Wann ist die rückwirkende Änderung des Verteilungsschlüssels zulässig?LG Düsseldorf, Urteil vom 19.04.2023 - 25 S 34/22 IMR 2024, 208
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Wohnungseigentum
Einladung zur Eigentümerversammlung durch den stellvertretenden Beiratsvorsitzenden?AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 13.12.2023 - 980a C 35/23 WEG IMR 2024, 209
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Wohnungseigentum
Beginn einer Eigentümerversammlung um 17.00 Uhr ist zulässig!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 31/22 WEG IMR 2024, 210
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Wohnungseigentum
Wer zu spät zur Versammlung kommt, muss eben Steinchen ans Fenster werfen?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 23.02.2024 - 980a C 33/23 WEG IMR 2024, 211
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Wohnungseigentum
Tiefgaragenstellplätze dürfen nicht für Lagerzwecke missbraucht werdenAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 28.07.2023 - 980a C 10/23 WEG IMR 2024, 212
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Wohnungseigentum
Installation einer Wallbox: Gemeinschaft darf Auflagen für die zu verlegenden Kabel machenAG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 20.03.2023 - 20 C 562/22 IMR 2024, 213
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Wohnungseigentum
Drei Vergleichsangebote sind grundsätzlich erforderlich!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 31/22 WEG IMR 2024, 214
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Wohnungseigentum
Sind tatsächlich immer drei Angebote notwendig?AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 20.03.2023 - 20 C 562/22 IMR 2024, 215
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Wohnungseigentum
Wie viele Angebote sind im Zusammenhang mit einer (Balkon-)Sanierung einzuholen?AG Köln, Urteil vom 17.10.2023 - 215 C 3/23 IMR 2024, 216
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Wohnungseigentum
Auftragsvergabe: Drei Vergleichsangebote auch bei Fachkräftemangel erforderlich?AG Buxtehude, Urteil vom 06.04.2023 - 31 C 324/22 IMR 2024, 217
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Wohnungseigentum
Duplexparker/"Palettenparker" sondereigentumsfähig?BGH, Beschluss vom 07.03.2024 - V ZB 46/23 IMR 2024, 246
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Wohnungseigentum
Steckengebliebener Bau einer Wohnungseigentumsanlage: Anspruch auf Fertigstellung?LG Koblenz, Urteil vom 20.11.2023 - 2 S 29/22 WEG IMR 2024, 247
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Wohnungseigentum
Unwirksamkeit eines Umlaufbeschlusses ohne ausdrücklichen AbsenkungsbeschlussLG Berlin, Beschluss vom 16.08.2023 - 85 S 59/23 WEG IMR 2024, 248
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Wohnungseigentum
Zweifel im Bauordnungsrecht als "Killer"?LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 19.02.2024 - 2-13 S 575/23 IMR 2024, 249
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Wohnungseigentum
Trittschallschutz nach grundlegendem UmbauAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 14.07.2023 - 980a C 17/22 WEG IMR 2024, 250
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Wohnungseigentum
Recht zum Einbau von Dachgauben erlaubt auch Einbau von Dachfenstern!AG Heidelberg, Urteil vom 20.03.2024 - 45 C 128/23 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 251
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Wohnungseigentum
Wer laut Gemeinschaftsordnung Fenster in Stand halten muss, muss sie nicht ersetzen!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 13.10.2023 - 980b C 13/23 WEG IMR 2024, 252
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Wohnungseigentum
Verzögerte Sanierung nach WasserschadenAG München, Urteil vom 21.06.2023 - 1292 C 8365/22 WEG IMR 2024, 253
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Wohnungseigentum
Verwalterbestellung: Kann ein Verwalter ohne vorherige persönliche Vorstellung bestellt werden?AG Pforzheim, Urteil vom 27.02.2024 - 12 C 1654/23 IMR 2024, 254
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Wohnungseigentum
Verwalter verschuldet Kündigung des Verwaltervertrags: Keine weitere Vergütung!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 10.11.2023 - 980a C 19/23 WEG IMR 2024, 255
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Prozessuales
Feststellung eines Sondernutzungsrechts: Wer ist zu verklagen?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 2-13 S 130/22 IMR 2024, 263
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Wohnungseigentum
Nur Gesamtgemeinschaft kann Rechte wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum an sich ziehenBGH, Urteil vom 23.02.2024 - V ZR 132/23 IMR 2024, 290
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Wohnungseigentum
Beschluss über eine Sonderumlage nur bei Nennung des Beitragsanteils hinreichend bestimmt!BGH, Urteil vom 23.02.2024 - V ZR 132/23 IMR 2024, 291
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Wohnungseigentum
Verstoß gegen öffentliches Baurecht: Beseitigungsanspruch nur bei drittschützender Norm!BGH, Urteil vom 08.03.2024 - V ZR 119/23 IMR 2024, 292
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Wohnungseigentum
Zulässigkeit der Begründung eines faktischen Sondernutzungsrechts nach WEMoG!LG München I, Beschluss vom 04.07.2023 - 1 S 5214/23 WEG IMR 2024, 293
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Wohnungseigentum
Ist das Objektprinzip (Kostenverteilung nach Sondereigentumseinheiten) gerecht?LG Karlsruhe, Urteil vom 01.09.2023 - 11 S 96/22 IMR 2024, 294
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Wohnungseigentum
Grabsteinkunstwerk im gemeinschaftlichen Ziergarten geht in Ordnung!LG Dresden, Urteil vom 19.01.2024 - 2 S 177/23 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 295
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Wohnungseigentum
Ermessen bei der Beschlussfassung über eine Sonderumlage hinsichtlich des VerteilungsmodusLG Rostock, Urteil vom 16.06.2023 - 1 S 109/22 (aufgehoben) IMR 2024, 296
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Wohnungseigentum
Keine generelle Beschränkung der Redezeit in Eigentümerversammlung auf drei Minuten!AG Schwarzenbek, Urteil vom 28.06.2023 - 2 C 385/22 WEG IMR 2024, 297
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Wohnungseigentum
Keine Einschränkung des Einsichtsrechts in Verwaltungsunterlagen durch Beschluss!AG Schwarzenbek, Urteil vom 28.06.2023 - 2 C 385/22 WEG IMR 2024, 298
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Wohnungseigentum
WEG-Umlaufbeschluss: Mehrheit genügt nur, wenn auch dies zuvor beschlossen worden istAG München, Urteil vom 02.10.2023 - 1291 C 650/23 WEG IMR 2024, 299
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Wohnungseigentum
Kein Verzeihungsermessen, wenn in Zukunft keine Besserung zu erwarten ist!AG Schwarzenbek, Urteil vom 28.06.2023 - 2 C 385/22 WEG IMR 2024, 300
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Wohnungseigentum
Sowieso-Beschlüsse halten Anfechtungen aus formellen Gründen standAG Dortmund, Urteil vom 31.05.2023 - 514 C 25/21 IMR 2024, 301
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Öffentliches Recht
Einwendungen gegen eine Baugenehmigung durch einzelne Miteigentümer unbeachtlichVG Freiburg, Beschluss vom 07.08.2023 - 6 K 1728/23 IMR 2024, 305
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Wohnungseigentum
Keine Allstimmigkeit im Umlaufbeschluss = Nichtbeschluss!OLG Köln, Urteil vom 12.04.2023 - 17 U 14/22 IMR 2024, 332
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Wohnungseigentum
Verwalter darf (Hausmeister-)Arbeitsvertrag kündigen!LAG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 29.02.2024 - 2 Sa 205/23 (nicht rechtskräftig) IMR 2024, 333
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Wohnungseigentum
Dach gehört zum GemeinschaftseigentumLG Karlsruhe, Beschluss vom 08.03.2024 - 11 S 53/22 IMR 2024, 334
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Wohnungseigentum
Bei baulichen Veränderungen sind auch Nachteile des Gebrauchs zu berücksichtigen!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 06.06.2024 - 2-13 S 48/23 IMR 2024, 335
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Wohnungseigentum
Gemeinschaft muss gegen Gebäudeversicherung vorgehenAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 17.05.2024 - 980a C 18/22 WEG IMR 2024, 336
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Wohnungseigentum
Verwalterhaftung in der ZwangsversteigerungAG Langen, Urteil vom 22.05.2024 - 58 C 174/20 IMR 2024, 337
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Bauvertrag
Grenzen der Vollmacht eines WEG-Verwalters muss ein Handwerker nicht kennen!OLG München, Urteil vom 02.08.2023 - 27 U 2547/22 Bau IBR 2024, 338
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Wohnungseigentum
Sanierungsauftrag durch den Verwalter?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 02.02.2024 - 980a C 21/23 WEG IMR 2024, 338
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Wohnungseigentum
Keine Verjährung bei Widerruf der Gestattung der Nutzung eines StellplatzesAG Freiburg, Urteil vom 26.05.2023 - 57 C 1291/22 WEG IMR 2024, 339
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Wohnungseigentum
Unbillige Benachteiligung durch Errichtung eines Saunahauses?AG Berlin-Mitte, Urteil vom 11.01.2024 - 29 C 8/23 WEG IMR 2024, 340
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Wohnungseigentum
Abweichender Umlageschlüssel ist nicht an ungeklärte Bedingung zu knüpfen!AG Hamburg-Barmbek, Urteil vom 13.10.2023 - 881 C 4/23 IMR 2024, 341
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Wohnungseigentum
Position in Einzelabrechnung bedarf rechtlicher Grundlage!AG Charlottenburg, Urteil vom 18.07.2023 - 74 C 15/23 IMR 2024, 342
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Wohnungseigentum
Wann ist ein Negativ-Beschluss anfechtbar?AG Rosenheim, Urteil vom 05.05.2023 - 8 C 1598/21 WEG IMR 2024, 343
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Wohnungseigentum
Keine Anfechtung der Jahresabrechnung wegen Fehlens einer Stellungnahme des BeiratsAG München, Urteil vom 20.07.2023 - 1293 C 13691/22 WEG IMR 2024, 344
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Wohnungseigentum
WEG-Beschluss bei Sonderumlage nur dann nichtig, wenn sinnvoller Regelungsgehalt fehltAG München, Urteil vom 19.07.2023 - 1295 C 396/23 WEG IMR 2024, 345
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Wohnungseigentum
Verwaltervertrag: Kein Vertrag mit Schutzwirkung für die Wohnungseigentümer!BGH, Urteil vom 05.07.2024 - V ZR 34/24 IMR 2024, 378
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Wohnungseigentum
Sonderumlage: Grundsätzlich ist § 16 Abs. 2 Satz 1 WEG anwendbarBGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 139/23 IMR 2024, 379
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Wohnungseigentum
Schuldner der Jahresabrechnung? Die Wohnungseigentümergemeinschaft!BGH, Urteil vom 19.04.2024 - V ZR 167/23 IMR 2024, 380
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Wohnungseigentum
"Genehmigung der Jahresabrechnung" als Festlegung der Nachschüsse zu verstehenBGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 102/23 IMR 2024, 381
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Wohnungseigentum
Obsiegender Anfechtungskläger trägt Prozesskosten der Gemeinschaft mit!BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 139/23 IMR 2024, 382
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Wohnungseigentum
Isolierte Anfechtung der Sonderumlage für eine bauliche Maßnahme?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 06.06.2024 - 2-13 S 603/23 IMR 2024, 383
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Wohnungseigentum
Keine Vorlage sämtlicher Einzelabrechnungen vor Beschlussfassung erforderlich!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 27.06.2024 - 2-13 S 6/24 IMR 2024, 384
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Wohnungseigentum
WEG: Die Teilungserklärung hat BestandAG München, Urteil vom 28.06.2023 - 1292 C 9285/22 WEG IMR 2024, 385
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Wohnungseigentum
Teilnahme an der Eigentümerversammlung im Wege elektronischer KommunikationAG Berlin-Mitte, Urteil vom 02.05.2024 - 22 C 50/23 WEG IMR 2024, 386
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Wohnungseigentum
Juristische Person als Beirat in einer Wohnungseigentümergemeinschaft?AG Eutin, Urteil vom 17.10.2023 - 29 C 22/22 IMR 2024, 387
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Wohnungseigentum
Eigenmächtiger Einbau einer Brandschutztür ist keine brennende IdeeAG Homburg, Urteil vom 23.03.2023 - 19 C 4/23 IMR 2024, 388
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Wohnungseigentum
Informationen müssen rechtzeitig vor dem Gestattungsbeschlusses vorliegen!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.07.2024 - 980b C 37/23 WEG IMR 2024, 389
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Wohnungseigentum
Anforderungen an rechtmäßigen Beschluss über ein Balkonkraftwerk (Steckersolargerät)AG Wiesbaden, Urteil vom 26.04.2024 - 915 C 2171/23 IMR 2024, 390
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Wohnungseigentum
Nichtigen Beschlussantrag gestellt, Beschlussersetzungsklage trotzdem erfolgreich!AG München, Urteil vom 20.12.2023 - 1295 C 532/23 IMR 2024, 391
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Wohnungseigentum
Weite Beschlusskompetenz für Delegation von Verwaltungsentscheidungen auf den VerwalterBGH, Urteil vom 05.07.2024 - V ZR 241/23 IMR 2024, 422
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Wohnungseigentum
KVS-Änderung hin zum ObjektprinzipLG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.07.2024 - 2-13 S 15/24 IMR 2024, 423
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Wohnungseigentum
Abgrenzung der modernisierenden Instandsetzung von der baulichen Veränderung!LG Berlin II, Urteil vom 29.02.2024 - 85 S 52/23 WEG IMR 2024, 424
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Wohnungseigentum
WEG-Wohngebäudeversicherung: Wie kommt der Eigentümer zum Ersatz?LG Berlin II, Urteil vom 10.01.2024 - 4 O 81/23 IMR 2024, 425
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Wohnungseigentum
Eigenmächtiger Einbau einer Brandschutztür ist (noch immer) keine brennende Idee!LG Saarbrücken, Urteil vom 05.03.2024 - 5 S 5/23 IMR 2024, 426
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Wohnungseigentum
Geplanter Einbau einer Split-KlimaanlageLG Karlsruhe, Urteil vom 05.07.2024 - 11 S 122/23 IMR 2024, 427
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Wohnungseigentum
Kosten der Reinigung der Abflussrinnen der Balkone tragen die jeweiligen SondereigentümerLG Frankfurt/Main, Urteil vom 11.07.2024 - 2-13 S 19/24 IMR 2024, 428
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Wohnungseigentum
WEG-Abrechnung ab Beginn des 4. Quartals des auf das Abrechnungsjahr folgenden Jahrs!LG Koblenz, Urteil vom 05.02.2024 - 2 S 34/23 WEG IMR 2024, 429
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Wohnungseigentum
Keine Neuregelung der Stimmkraft durch das WEMoGAG München, Urteil vom 29.02.2024 - 1293 C 18026/23 WEG IMR 2024, 430
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Wohnungseigentum
Verwaltungsbeirat muss nur rechnerische Richtigkeit der Abrechnungen prüfenAG München, Urteil vom 31.08.2023 - 1293 C 11654/22 WEG IMR 2024, 431
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Wohnungseigentum
Jahrelang unterlassene Pflege eines Schrebergartens in einer WEG kann zur Entziehung des Eigentums führenAG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024 - 5 C 1012/23 WEG IMR 2024, 432
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Wohnungseigentum
Blankett-Zustimmungen zu Split-Klimaanlagen nur bei ausreichender Bestimmtheit des BeschlussesAG Wiesbaden, Urteil vom 26.04.2024 - 915 C 2171/23 IMR 2024, 433
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Wohnungseigentum
Kein Anspruch auf Umnutzung ohne Info?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 03.05.2024 - 980a C 31/23 WEG IMR 2024, 434
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Wohnungseigentum
"Geländer" ist das Geländer insgesamt und nicht nur dessen Innenseite!AG München, Urteil vom 11.04.2024 - 1293 C 18170/23 WEG IMR 2024, 435
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Wohnungseigentum
Wer nichts von der Maßnahme hat, darf auch nicht stärker belastet werdenAG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 06.05.2024 - 980b C 23/23 WEG IMR 2024, 436
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Wohnungseigentum
Ein inhaltlich widersprüchlicher Beschluss ist aufgrund Perplexität nichtig!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 19.07.2024 - 980b C 3/24 WEG IMR 2024, 437
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Wohnungseigentum
Nichtladung eines Wohnungseigentümers: Folgen für die Beschlüsse?BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 235/23 IMR 2024, 462
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Wohnungseigentum
Beschlusskompetenz umfasst Erst- und Zweitbeschluss!BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 235/23 IMR 2024, 463
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Wohnungseigentum
Keine Beschlusskompetenz für "Kompensationszahlungen"!BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 226/23 IMR 2024, 464
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Wohnungseigentum
Gestattungsbeschluss schlägt Nutzungsvereinbarung, nicht aber Bauvereinbarung!BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 226/23 IMR 2024, 465
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Wohnungseigentum
Zitterbeschluss reloaded: Sondernutzugsrecht durch Beschluss?BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 226/23 IMR 2024, 466
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Wohnungseigentum
Zweit-Vorschuss-Beschluss: Wann ist er ordnungsmäßig?BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 235/23 IMR 2024, 467
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Wohnungseigentum
Ungültigerklärung setzt rechnerisch fehlerhafte Jahresabrechnung voraus!BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 195/23 IMR 2024, 468
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Wohnungseigentum
Keine Alternativangebote bei "Bagatellmaßnahmen"?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 01.08.2024 - 2-13 S 23/24 IMR 2024, 469
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Wohnungseigentum
Haftung des WEG-Verwalters im Rahmen einer erfolgreichen BeschlussanfechtungLG München I, Urteil vom 21.12.2023 - 36 S 659/22 WEG IMR 2024, 470
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Wohnungseigentum
Anspruch auf Untersuchung des Gemeinschaftseigentums auf Mängel?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 22.03.2024 - 980b C 22/23 WEG IMR 2024, 471
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Wohnungseigentum
Kann die Gemeinschaft Erhaltungsmaßnahmen am Sondereigentum beschließen?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 19.01.2024 - 980b C 15/23 WEG IMR 2024, 472
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Wohnungseigentum
Vorsicht bei Abfassung des Beschlusstextes betreffend eine bauliche Veränderung!AG Norden, Urteil vom 10.01.2024 - 5 C 2018/23; LG Aurich, Beschluss vom 15.04.2024 - 1 S 15/24 IMR 2024, 473
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Wohnungseigentum
Weg mit dem Strandkorb auf der Gartenfläche, wenn er den anderen WEG-Eigentümer stört!AG Dortmund, Urteil vom 02.04.2024 - 514 C 112/23 IMR 2024, 474
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Immobilien
Transparenzanforderungen an Heizkostenabrechnungen auch beim sog. WärmecontractingOLG Brandenburg, Urteil vom 12.06.2024 - 4 U 183/22 IMR 2024, 479
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Prozessuales
Wechsel im Prozessvortrag: Rechtsmissbrauch?BGH, Urteil vom 20.09.2024 - V ZR 235/23 IMR 2024, 482
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Wohnungseigentum
Kein Rechtsschutzbedürfnis (mehr) nach bestandskräftigem FolgebeschlussLG Karlsruhe, Urteil vom 30.06.2020 - 11 S 56/18 IBR 2024, 1006
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Wohnungseigentum
Abgelehnter Anspruch auf Nachbesserung einer WEG-Jahresabrechnung nur per Beschlussersetzung!LG Köln, Beschluss vom 19.01.2023 - 29 S 158/22 IMR 2024, 1013
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Immobilien
Keine Kostenfreistellung bei nichtigem Beschluss der SonderumlageLG Schwerin, Urteil vom 26.06.2023 - 2 O 335/22 IMR 2024, 1015
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Wohnungseigentum
Änderung der Hausordnung durch ZweitbeschlussLG Karlsruhe, Urteil vom 05.12.2023 - 11 S 126/22 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Keine Teilanfechtung des Beschlusses nach § 28 Abs. 1 WEG (Vorschüsse)LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Keine Teilanfechtung des Beschlusses nach § 28 Abs. 2 WEG (Jahresabrechnung)LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Gemeinschaftsfläche soll an Miteigentümer vermietet werden: Miteigentümer ist nicht stimmberechtigt!AG Paderborn, Urteil vom 30.11.2023 - 52 C 18/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Beauftragung eines Rechtsanwalts bedarf keines Rechtsgutachtens!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 15.02.2024 - 2-13 S 53/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Rechtsschutzbedürfnis für den Anspruch auf Änderung des VersammlungsprotokollsAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.01.2024 - 980b C 21/23 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Anforderung an die Änderung des KostenverteilungsschlüsselsAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 21.07.2023 - 980b C 4/23 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Sondernutzungsrecht kann gutgläubig erworben werden!LG Dresden, Urteil vom 03.11.2023 - 2 S 130/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Beschlussfassung über Wohngeldabrechnung für § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG ausreichend!AG Berlin-Mitte, Urteil vom 18.01.2024 - 29 C 33/23 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Verwalterbestellung: Grenzen des Beurteilungsspielraums der Wohnungseigentümer!AG Bonn, Urteil vom 01.09.2023 - 210 C 52/22 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Isolierte Entziehung von Bruchteilen eines Wohnungseigentums möglich?AG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024 - 5 C 1012/23 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Anspruch auf Rückbau eines Fensters?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.07.2024 - 980a C 26/23 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Bauliche Maßnahmen in der WohnungseigentümergemeinschaftLG Berlin II, Urteil vom 16.01.2024 - 85 S 11/23 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Ablehnung einer Anwaltsbeauftragung nach Sanierung des GemeinschaftseigentumsLG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 73/19 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Was genehmigt werden soll, muss vor der Beschlussfassung feststehen!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 20/23 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Dienstbarkeit begründet Anspruch auf Beseitigung eines eingeschränkten Fahrrechts!LG Stuttgart, Urteil vom 01.08.2024 - 53 O 80/24 (nicht rechtskräftig) IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Erhaltungsrücklage: Kann sie ohne konkreten Anlass durch Sonderumlage erhöht werden?LG Karlsruhe, Urteil vom 26.07.2024 - 11 S 82/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Einladung zur Eigentümerversammlung in der verwalterlosen Zweier-WEGLG Berlin II, Urteil vom 02.07.2024 - 56 S 1/24 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Anforderungen an Bestimmtheit eines BeschlussesLG Düsseldorf, Urteil vom 08.12.2023 - 19 S 35/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Weiter Ermessensspielraum bei der Beschlussersetzungsklage?LG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 91/19 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Beschlussersetzungsklage ersetzt nicht ErmessensentscheidungAG München, Urteil vom 17.05.2024 - 1295 C 19815/23 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Kein Aufzug ohne erforderliche BaugenehmigungLG Frankfurt/Main, Urteil vom 01.08.2024 - 2-13 S 581/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Kostentragung der Balkonreinigung benachteiligt Wohnungseigentümer nicht unangemessenAG Wiesbaden, Urteil vom 12.01.2024 - 922 C 1990/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Bestimmtheit eines Beschlusses zur Änderung eines Kostenverteilungsschlüssels!LG München I, Urteil vom 09.11.2023 - 36 S 10548/22 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Beschlussfassung der Wohnungseigentümer für Kosten von Erhaltungsmaßnahmen nach der Neufassung des WEGLG Düsseldorf, Urteil vom 31.05.2023 - 25 S 60/22 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Verwalter muss alle Unterlagen herausgeben!AG Böblingen, Urteil vom 17.09.2024 - 11 C 367/24 WEG (nicht rechtskräftig) IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Auch Verwalterwiederwahl kann Vergleichsangebote erfordern!AG Bielefeld, Urteil vom 25.01.2024 - 5 C 64/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Verwalter kann trotz fehlerhafter Leistung erneut bestellt werdenLG München I, Urteil vom 13.12.2023 - 1 S 12989/22 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Überwachter Miteigentümer kann aus eigenem Recht gegen Video-Türspion vorgehen!LG Karlsruhe, Urteil vom 17.05.2024 - 11 S 162/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Zweiter Rettungsweg darf nicht in Sondernutzungsrechte eingreifen!AG München, Urteil vom 21.03.2024 - 1293 C 8530/22 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Hybride Versammlung: Keine Regelung zur technischen Umsetzung im Beschluss nötig?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 33/23 (nicht rechtskräftig) IMR-Beitrag
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Prozessuales
Sachvortragsverwertungsverbot: Datenschutz hilft auch den StörernAG Wedding, Urteil vom 19.08.2024 - 21 C 59/24 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Ordnungsgemäße Verwaltung bei Beschluss zur Digitalisierung von WEG-Unterlagen?AG Leipzig, Urteil vom 30.03.2023 - 152 C 2732/22 IMR-Beitrag
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Immobilien
Gemeinschaftsordnung: Verbot der Unterbringung von Asylbewerbern wirksam?KG, Beschluss vom 19.09.2024 - 1 W 410/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Balkonkraftwerke im Widerspruch zu alten Teilungserklärungen - was gilt?LG Berlin II, Urteil vom 18.06.2024 - 56 S 9/24 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Können Sanierungskosten der Aufzüge einzig auf deren Nutznießer verteilt werden?AG Würzburg, Urteil vom 30.04.2024 - 30 C 1655/23 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Keine Beschlusskompetenz für Änderungen der Fälligkeitsregelung aus TeilungserklärungLG Lüneburg, Beschluss vom 10.06.2024 - 3 S 13/24 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Planung/Gestattung u. a. von PV-Anlagen bei Untergemeinschaften?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.03.2024 - 980b C 27/23 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Wann ist die Entlastung der Verwaltung nicht ordnungsgemäß?LG Hamburg, Urteil vom 26.06.2024 - 318 S 51/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Wer haftet für Schäden wegen unterlassener Instandsetzungsmaßnahmen?LG München I, Urteil vom 14.03.2024 - 1 S 8212/23 WEG IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Durchsetzung von Wohngeldansprüchen bei verwalterloser GemeinschaftLG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 612/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Abmahnung nur durch Vertreter der GemeinschaftLG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024 - 2-13 S 612/23 IMR-Beitrag
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Wohnungseigentum
Wohnungseigentümer kann gegen Mieter eines anderen Eigentümers vorgehen!OLG München, Urteil vom 31.01.2024 - 7 U 7576/21 IMR-Beitrag
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