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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Bauvertrag
Mit Beitrag
Schwarzgeldabrede wird durch Rechnungstellung nicht geheilt!
LG Karlsruhe, Urteil vom 09.10.2024
1. Werden aufgrund mündlicher Absprache geleistete Bauarbeiten bezahlt, so können in diesem Zusammenhang noch nicht abgerechnete Mehrarbeiten unentgeltlich erbracht worden sein, wenn die Gesamtumstände insoweit einer stillschweigenden Vergütungsvereinbarung (§...
Volltext (Online seit 20. Januar)Bauvertrag
Mit Beitrag
Fußboden mangelhaft verlegt: Umfang der Ersatzvornahmekosten?
OLG Brandenburg, Urteil vom 19.12.2024
1. Wird ein Fußboden mangelhaft verlegt, hat der Unternehmer dem Besteller im Rahmen der Selbstvornahme alle tatsächlichen, objektiv erforderlichen Aufwendungen zu erstatten. Aufwendungen sind freiwillige Vermögensopfer, die der Besteller zur Beseitigung des Mangels... Volltext (Online seit 16. Januar)Bauvertrag
Verlust der Zertifizierung nach Abnahme: Leistung (weiterhin) mangelfrei!
KG, Beschluss vom 22.08.2023
1. Führt der Auftragnehmer eine technisch (zwingend) notwendige Zusatzleistung aus, ohne dass eine diesbezügliche Anordnung des Auftraggebers vorliegt, steht dem Auftragnehmer ein Anspruch auf Aufwendungsersatz (§§ 677, 683 BGB) zu.2. Setzt die mangelfreie Ausführung...
Volltext (Online seit heute)Bauvertrag
Schadensersatz wegen Mangelfolgeschaden: Verjährung vor Abnahme!
OLG Schleswig, Urteil vom 20.12.2024
Ein bei einem Werkvertrag vor der Abnahme nach dem allgemeinen Schuldrecht entstandener Anspruch auf Ersatz des Mangelfolgeschadens verjährt nach den allgemeinen Vorschriften jedenfalls dann, wenn der Mangel vor der Abnahme beseitigt worden ist. § 634a BGB ist... IBR-Beitrag (Online seit 20. Januar)Zugehörige Dokumente:
Bauvertrag
Konkret bauablaufbezogene Darstellung auch bei Entschädigung - aber wie?
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 20.12.2024
1. Ein Entschädigungsanspruch aus § 642 BGB ist konkret bauablaufbezogen darzulegen.2. Bei der konkret bauablaufbezogenen Darstellung sind die tatsächlichen und geplanten Abläufe gegenüberzustellen und wie die Arbeitskräfte eingesetzt werden sollten.
3. Es ist jede...
IBR-Beitrag (Online seit 17. Januar)Zugehörige Dokumente:
Bauvertrag
Auftragnehmer muss Bauherrn vor dessen Architekten schützen!
OLG Schleswig, Urteil vom 20.12.2024
Ein Bauunternehmer ist von der Obliegenheit, auf Mängel der Bauplanung hinzuweisen, nicht deswegen befreit, weil für den Bauherrn der bauplanende und Bauaufsicht führende Architekt tätig ist. Gerade, wenn die Planung dieses Architekten mangelhaft ist, muss der... IBR-Beitrag (Online seit 16. Januar)Zugehörige Dokumente:
Bauvertrag
Die kostenpflichtige Mängelbeseitigung: (Ein) Phönix aus der Asche?
Besprochener Beitrag: "Kostenpflichtiger Reparaturauftrag bei ungewisser Mängelbeseitigung" von RA Henri Braun
Einem Besteller drohen in der Regel keine finanziellen Nachteile, wenn sich herausstellt, dass seine Mängelrüge unberechtigt war. Gleichwohl ist die ausdrückliche Vereinbarung eines kostenpflichtigen Reparaturauftrags für alle Beteiligten sinnvoll, weil der Unternehmer... IBR-Beitrag (Online seit 16. Januar)