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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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![Wohnungseigentum Wohnungseigentum](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5gr.jpg)
Mit Beitrag
Einbau eine Klimaanlage: Auch Nachteile durch deren bestimmungsgemäßen Gebrauch sind zu beachten!
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 06.06.2024
1. Ein Beschluss über eine Baumaßnahme nach § 20 Abs. 1 WEG entspricht nicht ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn die auf konkreten Tatsachen beruhende Gefahr besteht, dass Eigentümer hierdurch ohne ihr Einverständnis gegenüber anderen unbillig benachteiligt werden.*)2....
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![Zwangsvollstreckung Zwangsvollstreckung](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5gr.jpg)
Ab wann muss sich Mieter um Ersatzwohnraum bemühen?
AG München, Beschluss vom 25.01.2023
Die Verpflichtung zum Bemühen um Ersatzwohnungen besteht ab Zugang der Kündigung, spätestens aber ab der erstinstanzlichen Entscheidung.![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5la.gif)
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Leistungen des Vermieters mangelhaft: Rechte des Mieters?
LG Berlin II, Urteil vom 11.06.2024
1. Trägt der Mieter die Betriebskostenlast für Leistungen des Vermieters oder Dritter, die auch der Vermeidung oder Beseitigung von Gebrauchsbeeinträchtigungen dienen (hier u. a.: Müllbeseitigung, Hausreinigung, Gartenpflege), begründen Minderleistungen des Vermieters...![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5la.gif)
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Keine Blankett-Genehmigung für Einbau von Balkonkraftwerken und Split-Klimageräten
AG Wiesbaden, Urteil vom 26.04.2024
Beschlüsse über die Genehmigung von sog. Balkonkraftwerken und Split-Klimaanlagen müssen die näheren Umständen des jeweils konkreten Einbaus des Gerätes enthalten. Insbesondere muss den Wohnungseigentümern klar sein, welche Auswirkungen das konkrete Gerät auf das...![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5la.gif)
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Legionellenbefall in anderen Wohnungen ist kein Mietmangel!
AG Langen, Urteil vom 27.03.2024
1. Die Feststellung eines Legionellenbefalls in anderen Wohnungen des Gebäudekomplexes stellt keinen Mangel der eigenen Wohnung dar.*)2. Von einer konkreten Gesundheitsgefährdung ist erst bei einem Legionellenkonzentrationswert über dem Grenzwert von 1.000 Kbe...
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Geschuldete Vormiete ist nur die im Vormietverhältnis rechtlich zulässige Miete!
AG Hamburg, Urteil vom 24.11.2023
1. Geschuldete Vormiete i.S.v. § 556e Abs. 1 BGB ist bei einem Vormietverhältnis, das ebenfalls den Regelungen über die Miethöhe bei Mietbeginn in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten unterlag, die Miete, die nach diesen Vorschriften zulässig gewesen ist.2....
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Keine Anfechtung der Jahresabrechnung bei Fehlen einer Stellungnahme des Beirats
AG München, Urteil vom 20.07.2023
1. Dass der Verwaltungsbeirat sich für die Prüfung der Jahresabrechnung fachkundiger Hilfe bedient, etwa einen Wirtschaftsprüfer oder vereidigten Buchprüfer hinzuzieht, begründet nicht die Anfechtung des Jahresabrechnung.2. Allein das Fehlen einer Stellungnahme...
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Beschlussfassung über Wohngeldabrechnung für § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG ausreichend!
AG Berlin-Mitte, Urteil vom 18.01.2024
1. Umstände außerhalb des protokollierten Beschlusses dürfen nur ausnahmsweise herangezogen werden, wenn sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalls für jedermann ohne Weiteres erkennbar sind.2. Erörterungen und Vorstellungen der Eigentümer, die nicht...
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