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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Bauvertrag
Beitrag in Kürze
Übergabe der Ausführungsplanung ist im VOB/B-Vertrag eine Vertragspflicht!
OLG Dresden, Urteil vom 13.12.2023
1. Ein Schadensersatzanspruch des Auftragnehmers aus § 6 Abs. 6 VOB/B wegen einer Bauzeitverlängerung setzt u. a. dass die Bauablaufstörung adäquat-kausal durch hindernde Umstände verursacht wurde, die auf der Verletzung einer Vertragspflicht des Auftraggebers...
Volltext (Online seit heute)Bauvertrag
Bauhandwerkersicherheit ist das Druckmittel für Verhandlungen!
OLG Frankfurt, Urteil vom 24.06.2024
1. Es stellt weder eine unzulässige Rechtsausübung noch einen Verstoß gegen das bauvertragliche Kooperationsgebot dar, wenn dem Sicherungsverlangen des Unternehmers auch andere Motive als die bloße Erlangung einer Sicherheit zu Grunde liegen.2. Auch wenn zu Gunsten...
IBR-Beitrag (Online seit heute)Zugehörige Dokumente:
Immobilien
Mit Beitrag
Mieterträge können Beschaffenheitsvereinbarung in Immobilienkaufverträgen sein
OLG Naumburg, Urteil vom 06.11.2023
Durch die Angabe der tatsächlichen Mieterträge in einer dem Kaufvertrag als Anlage beigefügten Mieterliste kann eine konkludente Vereinbarung insofern liegen, als die Vermietbarkeit einer bestimmten Anzahl von Wohneinheiten als Beschaffenheit vereinbart ist.*) Volltext (Online seit 21. November)
Öffentliches Baurecht
Eigentümer trägt Beweislast für Bestandsschutz!
VGH Bayern, Beschluss vom 20.09.2024
1. Beruft sich ein betroffener Eigentümer gegenüber einer bauordnungsrechtlichen Eingriffsmaßnahme als ihm zugutekommende Einwendung auf Bestandsschutz so trägt dieser hierfür die Darlegungslast sowie die materielle Beweislast und damit das Risiko der Nichterweislichkeit.2....
Volltext (Online seit heute)Bauvertrag
Bindet Vergleich zwischen AG und Hauptunternehmer auch den Nachunternehmer?
OLG Celle, Urteil vom 22.09.2022; BGH, Beschluss vom 10.07.2024
1. Der Hauptunternehmer kann die aus einem Vergleich mit seinem Auftraggeber resultierenden Kosten als Schaden gegenüber seinem Nachunternehmer geltend machen, wenn der Entschluss zur vergleichsweisen Einigung adäquat-kausal auf die Mängel des Nachunternehmerwerks... IBR-Beitrag (Online seit 26. November)Zugehörige Dokumente:
Bauträger
Beitrag in Kürze
Mängel stehen Bezugsfertigkeit nicht entgegen!
OLG Düsseldorf, Urteil vom 16.03.2023
1. Ein Gebäude oder eine Wohnung ist dann als bezugsfertig anzusehen, wenn der Bau so weit fortgeschritten ist, dass den zukünftigen Bewohnern zugemutet werden kann, das Gebäude oder die Wohnung zu beziehen. Dies ist nach der Verkehrsauffassung zu beurteilen. 2....
Volltext (Online seit gestern)Bauvertrag
Sicherheit nach 650f BGB: Schlüssiger Vortrag zur Anspruchshöhe ausreichend
OLG Frankfurt, Urteil vom 24.06.2024
1. Haben die Parteien einen Pauschalpreisvertrag geschlossen, bestimmt sich die Vergütungshöhe für die erbrachten Leistungen nach dem Verhältnis des Werts der erbrachten Teilleistungen zum Wert der vereinbarten Gesamtleistung. Der Unternehmer muss deshalb das Verhältnis... IBR-Beitrag (Online seit gestern)Zugehörige Dokumente:
Prozessuales
Arbeitsüberlastung = Fristverlängerung?
BGH, Beschluss vom 23.10.2024
An die Darlegung eines erheblichen Grunds für die Notwendigkeit der Fristverlängerung dürfen bei einem ersten Antrag auf Verlängerung der Berufungsbegründungsfrist keine hohen Anforderungen gestellt werden. Daher reicht der bloße Hinweis auf eine Arbeitsüberlastung... IBR-Beitrag (Online seit 26. November)Zugehörige Dokumente:
Bauvertrag
Gebäudetyp-E-Gesetz – es wird ernst
Langaufsatz (Online seit 20. November)