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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Flächennutzungsplan mit standortbezogener Aussage schließt privilegiertes Vorhaben aus!
VGH Bayern, Urteil vom 05.07.2024
Die Errichtung eines Rindermaststalls ist nicht zulässig, wenn der Flächennutzungsplan das Grundstück als Sondergebiet Biogasanlage darstellt und es sich dabei um eine sachlich und räumlich hinreichend konkrete sowie um eine standortbezogene Aussage handelt.![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp6/6la.gif)
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Anforderungen an die Begründung einer Rückbauverfügung?
OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 02.08.2024
Die Bauaufsichtsbehörde kann die Ermessensentscheidung, eine Beseitigungs- oder Rückbauverfügung zu erlassen, im Regelfall ordnungsgemäß damit begründen, dass die zu beseitigende Anlage formell und materiell illegal ist und dass ein öffentliches Interesse daran...![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp6/6la.gif)
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Verstoß gegen a.a.R.d.T = Gefahr für Leben und Gesundheit!
OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 31.07.2024
Wird eine Photovoltaik-Anlage unter eklatanten Verstößen gegen die allgemein anerkannten Regeln der Technik errichtet und betrieben, legt dies die Vermutung nahe, dass von der Anlage eine Gefahr für die öffentliche Sicherheit und Ordnung, insbesondere für Leben...![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp6/6la.gif)
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Bauvorhaben wird insgesamt zur Genehmigung gestellt!
OVG Niedersachsen, Beschluss vom 13.08.2024
1. Zu den Anforderungen an ein Betriebsleiterwohnhaus bei einem landwirtschaftlichen Nebenerwerbsbetrieb.*)2. Zur Teilbarkeit eines zur Genehmigung gestellten Vorhabens.*)
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Verschattung einer Photovoltaikanlage verletzt nicht das Gebot der Rücksichtnahme!
VG Freiburg, Urteil vom 27.02.2024
Die Verschattung einer Photovoltaikanlage auf einem Gebäude in der Nachbarschaft, die durch ein mit ausreichenden Abstandsflächen errichtetes Parkhaus eintritt und Ertragseinbußen i.H.v. 20% bewirkt, stellt keine Verletzung des nachbarschützenden Gebots der Rücksichtnahme dar....![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp6/6la.gif)
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Wann liegt eine unzulässige Gefälligkeitsplanung vor?
OVG Sachsen-Anhalt, Urteil vom 23.04.2024
Ob eine mit § 1 Abs 3 BauGB nicht vereinbare Gefälligkeitsplanung vorliegt, hängt von den Umständen des Einzelfalls ab.*)![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp6/6la.gif)
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Ortsrand ist der Übergang vom Innen- in den Außenbereich!
OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 24.04.2024
1. "Ortsrand" i. S. des § 52 Abs. 3 Satz 2 LBO-RP ist in der Regel der Übergang vom Innen- in den Außenbereich.*)2. Eine am Ortsrand liegende Werbeanlage entfaltet nur dann "Wirkung in die freie Landschaft" i. S. des § 52 Abs. 3 Satz 2 LBO-RP, wenn sie Unruhe...
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