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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Öffentliches Recht
Ableitung von Niederschlagswasser auf Nachbargrundstück ist zulässig!
VG Frankfurt/Oder, Urteil vom 10.10.2024
1. Gegenüber wasserrechtlichen Gestattungen ergibt sich ein Abwehrrecht aus dem Gebot der Rücksichtnahme nur dann, wenn sich die erteilte Gestattung als Ermessensentscheidung im Hinblick auf Belange des Dritten nicht nur als objektiv defizitär, sondern darüber...
Volltext (Online seit 31. Oktober)Öffentliches Baurecht
Wie sind die Abstandsflächen bei Hanglage zu berechnen?
VGH Bayern, Beschluss vom 23.10.2024
1. Die gesetzlichen Bestimmungen über die Bestimmung der Abstandsflächen sehen im Fall einer Hanglage keine modifizierten Bestimmungen vor. Der Unterschied des Geländeniveaus wird abstandsflächenrechtlich durch eine Projektion der Wandhöhe auf eine fiktive Waagrechte... Volltext (Online seit 31. Oktober)Öffentliches Baurecht
Nachbarzustimmung ist und bleibt bindend!
VGH Bayern, Beschluss vom 04.10.2024
1. Die Zustimmung des Nachbarn bindet auch seinen Rechtsnachfolger, dieser tritt automatisch in die nachbarrechtliche Stellung seines Rechtsvorgängers ein. Es handelt sich um eine grundstücksbezogene und damit dinglich wirkende Nachbareinverständniserklärung.2....
IBR-Beitrag (Online seit 29. Oktober)Zugehörige Dokumente:
Öffentliches Baurecht
Erhaltungsinteresse für Einzelbaudenkmal besteht als Ganzes!
VGH Bayern, Beschluss vom 13.09.2024
1. Wer Baudenkmäler verändern will, bedarf der Erlaubnis. Diese Erlaubnis kann versagt werden, soweit gewichtige Gründe des Denkmalschutzes für die unveränderte Beibehaltung des bisherigen Zustands sprechen.2. Das Erhaltungsinteresse für ein Einzelbaudenkmal besteht...
Volltext (Online seit 30. Oktober)Öffentliches Baurecht
Beitrag in Kürze
„Co-Living“ als Wohngemeinschaft?
VGH Bayern, Urteil vom 15.07.2024
1. Wohnnutzung, nicht hingegen eine (gewerbliche) Vermietung zum Zwecke der Fremdenbeherbergung, liegt vor, wenn in einer Wohnung (weitere) Personen leben, die jeweils über ein eigenes Schlafzimmer verfügen, das eine hinreichende Rückzugsmöglichkeit ins Private... Volltext (Online seit 28. Oktober)