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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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![Bauträger Bauträger](/include/css/ibr-online/zielgrp7/7gr.jpg)
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Ungenehmigte Umplanung ist MaBV-Verstoß!
OLG Frankfurt, Urteil vom 09.01.2023
1. Ein Bauträger verstößt gegen § 3 Abs. 1 MaBV, wenn er vor Entgegennahme der Zahlungen der Käufer für eine nach Genehmigungserteilung umgeplante tragende Wand keine Nachtragsgenehmigung bzw. eine Erklärung des zuständigen Bauamts eingeholt hat, dass unter Ermessensgesichtspunkten...![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp7/7la.gif)
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Duldungspflicht einer zwischenzeitlich abgerissenen Kellertreppe am Überbau
OLG Hamburg, Urteil vom 13.10.2023
1. Die Duldungspflicht erlischt nicht durch zwischenzeitlichen - sanierungsbedingten - Abriss und anschließende Errichtung einer neuen Kellertreppe, die wesentlicher Bestandteil des Überbaus/Gebäudes ist, an selber Stelle.*)2. Hier besteht eine Duldungspflicht...
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Keine fiktive Abnahme bei wesentlichen Mängeln!
OLG Köln, Beschluss vom 02.11.2021
1. Der Abnahme steht es gleich, wenn der Besteller das Werk nicht innerhalb einer ihm vom Unternehmer bestimmten angemessenen Frist abnimmt, obwohl er dazu verpflichtet ist. Der Besteller ist zur Abnahme verpflichtet, wenn die Bauleistung fertig gestellt ist und...![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp7/7la.gif)
![Immobilien Immobilien](/include/css/ibr-online/zielgrp7/7gr.jpg)
Nachweis der Vertretungsmacht des Verwalters bei der Auflassung
OLG München, Beschluss vom 11.07.2024
1. § 9b Abs. 1 WEG beinhaltet eine umfassende organschaftliche Vertretungsmacht des Verwalters für die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.*)2. Bei Erwerb von Grundeigentum durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, vertreten durch den Verwalter, ist für die...
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