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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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![Bausicherheiten Bausicherheiten](/include/css/ibr-online/zielgrp4/4gr.jpg)
Mit Beitrag
Bauhandwerkersicherheit ist und bleibt omnipotent!
OLG Köln, Beschluss vom 08.05.2023
1. Der Unternehmer kann eine Bauhandwerkersicherheit unabhängig davon verlangen, ob Ansprüche auf Vergütung oder Abschlagszahlung fällig sind.2. Das Sicherungsverlangen ist nicht an eine bestimmte Form gebunden. Dass mit dem Sicherungsverlangen nicht zugleich...
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![Bauvertrag Bauvertrag](/include/css/ibr-online/zielgrp4/4gr.jpg)
Nachtragsvereinbarung ist kein neuer Vertrag!
OLG Düsseldorf, Urteil vom 26.07.2024
1. Führt der Auftragnehmer auf Anordnung des Auftraggebers geänderte oder zusätzliche Leistungen aus, liegt in der Regel (nur) eine Erweiterung des bisherigen Auftrags vor. Dann richtet sich die Vergütung nach dem vereinbarten Preisgefüge.2. Nur dann, wenn die...
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Ein (Form-)Kaufmann lässt sich nicht über's Ohr hauen!
OLG Köln, Beschluss vom 14.03.2022
1. Ein Bauvertrag ist (wegen Wuchers) nichtig, wenn ein objektiv auffälliges Missverhältnis von Leistung und Gegenleistung besteht und subjektive Umstände wie die vorwerfbare Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der...![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp4/4la.gif)
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Beitrag in Kürze
Unternehmer kann Zahlung der Umsatzsteuer vom Bauträger verlangen - trotz Festsetzungsverjährung!
BGH, Urteil vom 25.07.2024
Die durch das Urteil des Bundesfinanzhofs vom 22.08.2013 (IBR 2014, 49) veranlasste ergänzende Vertragsauslegung im Verhältnis des leistenden Bauunternehmers zum Leistungsempfänger (Bauträger) wird nicht dadurch beeinflusst, dass es - etwa wegen eingetretener Festsetzungsverjährung...![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp4/4la.gif)
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Mangelhafte Leistung ist erbracht und (zunächst) voll zu vergüten!
KG, Urteil vom 28.02.2023; BGH, Beschluss vom 15.05.2024
1. Der Auftraggeber ist auch nach einer Teilkündigung berechtigt, den noch nicht vollendeten Teil der Leistung bzw. die Mängel zu Lasten des Auftragnehmers durch Dritte ausführen zu lassen. Er hat dem Auftragnehmer eine Aufstellung über die entstandenen Mehrkosten...![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp4/4la.gif)
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Besteht das Risiko eines Gefahreintritts, ist die Leistung mangelhaft!
OLG Stuttgart, Urteil vom 18.09.2023; BGH, Beschluss vom 24.4.2024
1. Bereits das Risiko eines Gefahreintritts kann zu einer Beeinträchtigung der Funktionsfähigkeit und damit zu einem Mangel des Werks führen.2. Hat der Unternehmer durch separate Werkverträge die Herstellung der Kanalanschlüsse für zwei benachbarte Häuser zur gemeinsamen...
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Höhe der Sicherungshypothek, wenn Leistung nicht vollständig vertragsgemäß ist?
OLG Brandenburg, Urteil vom 11.07.2024
1. Verlangt ein Unternehmer eines Bauwerks die Eintragung einer Vormerkung für eine Sicherungshypothek am Baugrundstück des Bestellers, muss der Unternehmer schlüssig darlegen, dass ihm ein Werklohnanspruch zusteht. Für die Schlüssigkeit gelten im einstweiligen...![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp4/4la.gif)
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