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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Architekten und Ingenieure
Mit Beitrag
Abdichtungs- und Isolierungsarbeiten sind intensiv zu überwachen!
OLG Düsseldorf, Urteil vom 27.09.2022
1. Bei der Objektüberwachung handelt es sich um eine besonders wichtige Aufgabe des Architekten. Der Architekt übernimmt die Verpflichtung, das Bauwerk frei von Mängeln entstehen zu lassen, und dadurch das ihm Zumutbare beizutragen.2. An den Architekten sind bei...
Volltext (Online seit 27. August)Architekten und Ingenieure
Ist der Architekt für Termin- und Bauzeitüberschreitungen versichert?
Besprochener Beitrag: "Die Terminklausel in der Architektenhaftpflichtversicherung" von RA Dr. Claus von Rintelen
1. Die sog. Terminklausel ist in Bezug auf beide Klauselteile unwirksam, also sowohl hinsichtlich des Deckungsausschlusses bei Überschreitung "eigener Fristen oder eigener Termine" als auch der "vereinbarten Bauzeit".2. Die unversicherte unvollständige Planung...
IBR-Beitrag (Online seit 2. September)Architekten und Ingenieure
Beitrag in Kürze
Alles wird teurer, nur die Kostenberechnung (das Honorar) bleibt gleich!
OLG Schleswig, Urteil vom 17.07.2024
1. Die volle Vergütung für eine Leistungsphase kann auch dann geschuldet sein, wenn nicht alle Teilleistungen der jeweiligen Leistungsphase erbracht wurden. Denn ein funktionstaugliches, zweckentsprechendes Werk setzt nicht zwingend die Erbringung aller Teilleistungen... Volltext (Online seit heute)Architekten und Ingenieure
Büroinhaber vs. Angestellter: Wem steht das Architektenurheberrecht zu?
LG Köln, Urteil vom 27.06.2024
1. In einem Arbeitsvertrag kann vereinbart werden, dass die ausschließlichen Nutzungsrechte an den Werken eines angestellten Architekten auf den Inhaber des Architekturbüros übergehen und der Mitarbeiter allenfalls ein Benennungsrecht haben soll.2. Das Urheberbenennungsrecht...
Volltext (Online seit 2. September)Prozessuales
Mit Beitrag
Bruchteilseigentümer gründen GbR: Prozessuale Besonderheiten bei Klage gegen Architekten?
OLG Schleswig, Urteil vom 28.08.2024
1. Bruchteilseigentümer können zu Zwecken der Errichtung eines Bauvorhabens mit anschließender Ferienwohnungsvermietung eine GbR errichten. Diese ist als Außen-GbR auch partei- und prozessfähig hinsichtlich der Geltendmachung von Ansprüchen gegen den von ihr mit... Volltext (Online seit 2. September)Architekten und Ingenieure
Wärmedämmarbeiten nur stichprobenhaft geprüft: Objektüberwachung mangelhaft!
OLG Oldenburg, Urteil vom 08.11.2022; BGH, Beschluss vom 10.04.2024
1. Umfang und Intensität der von einem Architekten geschuldeten Überwachung hängen von den Anforderungen der Baumaßnahme sowie den konkreten Umständen ab. Einfache Arbeiten bedürfen keiner Überwachung, während der Architekt kritischeren und wichtigeren Bauabschnitten... IBR-Beitrag (Online seit 30. August)Zugehörige Dokumente:
Architekten und Ingenieure
Wieder eine erfolgreiche Aufstockungsklage!
OLG Karlsruhe, Urteil vom 28.10.2022; BGH, Beschluss vom 14.02.2024
1. Fehlt eine schriftliche Honorarvereinbarung, wird nach § 7 Abs. 5 HOAI 2013 unwiderleglich vermutet, dass die Mindestsätze vereinbart sind.2. Die Stellung einer Schlussrechnung, in der die Honorarforderung nicht vollständig ausgewiesen ist, beinhaltet regelmäßig...
IBR-Beitrag (Online seit 27. August)Architekten und Ingenieure
Architekt soll Baugenehmigung einholen: Leistungsphasen 1 bis 4 beauftragt?
OLG Karlsruhe, Urteil vom 28.10.2022; BGH, Beschluss vom 14.02.2024
Wird der Architekt mit der Einholung der Baugenehmigung beauftragt, kann nicht ohne Weiteres davon ausgegangen werden, dass damit auch die übrigen Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 4 erbracht werden sollen. Entscheidend ist vielmehr, was die Parteien tatsächlich... IBR-Beitrag (Online seit 28. August)