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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Immobilienmakler
Nicht jeder Auftrag an den Makler ist auch ein Vertrag!
LG Lübeck, Urteil vom 05.08.2024
1. Tritt der erkennbar bereits von einer Seite eingeschaltete Makler mit einem Interessenten in Kontakt, so setzt der Abschluss eines zusätzlichen Maklervertrags mit der Interessentenseite voraus, dass die Parteien eindeutig zum Ausdruck bringen, dass der Makler...
Volltext (Online seit 30. Dezember 2024)Wohnraummiete
Suizidalem Mieter kann nicht gekündigt werden!
LG Berlin II, Urteil vom 30.04.2024
1. Der Mieter kann - trotz wirksamer Kündigung - die Fortsetzung des Mietverhältnisses auf unbestimmte Zeit verlangen, wenn ein erzwungener Auszug aus der Wohnung für den Mieter auf Dauer unzumutbar ist.2. Dies ist zu bejahen, wenn der erzwungene Auszug das überwiegend...
IMR-Beitrag (Online seit 30. Dezember 2024)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Welche Verwalteraufgaben bestehen bei der Umsetzung von Erhaltungsmaßnahmen?
Langaufsatz (Online seit 30. Dezember 2024)Wohnungseigentum
Teilungserklärung kann Zuständigkeiten für Gemeinschaftseigentum entgemeinschaften
LG Hamburg, Urteil vom 12.06.2024
1. Für den Erfolg einer Beschlussersetzungsklage ist keine Reduktion des Ermessens der Gemeinschaft "auf null" erforderlich.2. Vielmehr genügt es für den Erfolg einer Beschlussersetzungsklage auch, wenn die Klägerin dem Grunde nach einen Anspruch auf einen ihre...
IMR-Beitrag (Online seit 31. Dezember 2024)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Umlaufbeschluss mit Mehrheitsentscheidung nur eingeschränkt möglich
LG München I, Urteil vom 08.11.2023
1. Als Ausnahmevorschrift ist § 23 Abs. 3 Satz 2 WEG restriktiv zu handhaben.2. Die Einflussnahme auf mehrheitliche Entscheidungsfindungen in der Eigentümerversammlung ist elementarer Bestandteil der mitgliedschaftlichen Rechte, weshalb für Beschlussfassungen...
Volltext (Online seit 23. Dezember 2024)Prozessuales
Mit Beitrag
Mitgehörtes Telefonat ist unverwertbar
LG Konstanz, Urteil vom 11.12.2023
Ein Zeugenbeweis ist unzulässig, wenn der benannte Zeuge die beweiserhebliche Tatsache über ein laut gestelltes Telefonat ohne Zustimmung der betreffenden Person mitgehört hat. Derartige Angaben unterliegen einem Beweisverwertungsverbot. Volltext (Online seit 23. Dezember 2024)Wohnungseigentum
Kein digitaler Türspion ohne Gestattung
LG Karlsruhe, Urteil vom 17.05.2024
1. Eingriffe in das allgemeine Persönlichkeitsrecht können Sondereigentümer gegen andere störende Sondereigentümer im Wege der Unterlassungs- oder Beseitigungsklage abwehren.2. Der Einbau eines digitalen Türspions in eine Wohnungseingangstür bedarf auch dann der...
IMR-Beitrag (Online seit 24. Dezember 2024)Zugehörige Dokumente:
Gewerberaummiete
Zu kleine Fettabluftanlage (kann) fristlose Kündigung rechtfertigen!
OLG Schleswig, Urteil vom 25.09.2024
Baut der Mieter eine nicht ausreichend dimensionierte Fettabluftanlage ein, kann der Vermieter nach vorheriger Abmahnung fristlos kündigen. IMR-Beitrag (Online seit 23. Dezember 2024)Zugehörige Dokumente: