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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Wohnraummiete
Wohnungseigentum
Wohnraummiete
2. Eine geeignete Vollmachtsurkunde muss den...
Wohnraummiete
Öffentliches Recht
Wohnraummiete
2. Die Mietzahlungen als wiederkehrende...
Wohnungseigentum
2. Fehlt es hieran,...
Wohnungseigentum
Schadensersatz wegen unberechtigter Eigenbedarfskündigung trotz freiwilligen Auszugs?
LG Kassel, Urteil vom 23.11.2023
Die Kausalität von Schadenspositionen infolge einer Eigenbedarfskündigung ist auch dann zu bejahen, wenn der Mieter freiwillig auszieht, weil er auf die Angaben des Vermieters in der Eigenbedarfskündigung vertraut hat. Volltext (Online seit heute)
Mit Beitrag
Zweitbeschluss über die Vorschüsse?
BGH, Urteil vom 20.09.2024
1. Eine im Wohnungseigentumsgesetz oder in einer Vereinbarung vorgesehene Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer umfasst sowohl die erste Beschlussfassung als auch erneute Beschlussfassungen über die bereits geregelte Angelegenheit; infolgedessen betrifft die...Strenge Anforderungen an Anwaltsvollmachten!
LG Berlin II, Beschluss vom 01.02.2024
1. Bei der Überprüfung einer Vollmachtsurkunde ist ein strenger Maßstab geboten, weil § 174 BGB dem Interesse des Erklärungsempfängers dient, zweifelsfrei beurteilen zu können, ob eine wirksame Stellvertretung vorliegt.2. Eine geeignete Vollmachtsurkunde muss den...
IMR-Beitrag (Online seit gestern)
Zugehörige Dokumente:
Auch Wände in Altbauwohnungen dürfen nicht feucht sein!
LG Paderborn, Urteil vom 06.03.2024
1. Der Mieter einer Wohnung kann nach der allgemeinen Verkehrsanschauung erwarten, dass die von ihm angemieteten Räume einen Wohnstandard aufweisen, der bei vergleichbaren Wohnungen üblich ist. Dabei sind insbesondere das Alter, die Ausstattung und die Art des... Volltext (Online seit gestern)
Vermieter konstruierte möglichen Notfall: Durfte die Polizei die Wohnung betreten?
VG Hannover, Beschluss vom 25.07.2024
1. Das Betreten einer Wohnung ist das Eintreten, Verweilen und Besichtigen im Sinne eines "Wenigers" im Verhältnis zu einer Durchsuchung. Die Durchsuchung erschöpft sich nicht in einem Betreten der Wohnung, sondern umfasst als zweites Element die Vornahme von Handlungen... Volltext (Online seit heute)
Wem gehört die vor Eigentumswechsel fällig gewordene Miete?
LG Kiel, Urteil vom 28.05.2024
1. Die Frage danach, wem die Mieterhöhungsbeträge für den Zeitraum vor dem Eigentümerwechsel zustehen, ist weder explizit im Gesetz geregelt, noch ergibt sich die Antwort zweifelsfrei aus der Zusammenschau der Rechtsprechung des BGH.2. Die Mietzahlungen als wiederkehrende...
IMR-Beitrag (Online seit gestern)
Zugehörige Dokumente:
Kein Aufzug ohne erforderliche Baugenehmigung
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 01.08.2024
1. Einen Anspruch auf Fassung eines konkreten Beschlusses zum Einbau eines Fahrstuhls als Maßnahme der Barrierereduzierung hat ein Eigentümer nur dann, wenn die öffentlich-rechtliche Genehmigungsfähigkeit der geplanten Baumaßnahme geklärt ist.2. Fehlt es hieran,...
IMR-Beitrag (Online seit gestern)
Zugehörige Dokumente:
Beschlussersetzungsklage ersetzt nicht Ermessensentscheidung
AG München, Urteil vom 17.05.2024
1. Jeder Miteigentümer hat unabhängig von einer Beeinträchtigung einen Anspruch aus § 18 Abs. 2 Nr. 1 WEG darauf, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft sich mit einer ungenehmigten baulichen Veränderung am Gemeinschaftseigentum befasst und im Rahmen der ordnungsgemäßen... IMR-Beitrag (Online seit 30. September)
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