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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Beteiligung des obsiegenden Anfechtungsklägers an den Prozesskosten der unterlegenen WEG? Ja!
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![Wohnungseigentum Wohnungseigentum](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5gr.jpg)
Du musst schon wissen, wer wer ist!
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 19.07.2024
Steht in der Einladung "Entlastung der Verwaltung R", in der Überschrift des Beschlusses aber "Entlastung der Verwaltung A" und im Beschluss selbst dann "Die anwesenden Eigentümer stimmen für die Entlastung der Hausverwaltung R", ist er wegen Perplexität als nichtig...![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5la.gif)
![Wohnungseigentum Wohnungseigentum](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5gr.jpg)
Kostenverteilung nach dem Objektprinzip: Wohnungsgröße und -wert egal!
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.07.2024
§ 16 Abs. 2 Satz 2 WEG ermöglicht eine Kostenverteilung nach dem Objektprinzip auch dann, wenn die abzurechnenden Kosten unabhängig von der Wohnungsgröße und dem Wert der Wohnung anfallen.*)![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5la.gif)
![Wohnungseigentum Wohnungseigentum](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5gr.jpg)
Schuldner der Jahresabrechnung? Gemeinschaft der Wohnungseigentümer!
BGH, Urteil vom 19.04.2024
Seit dem 01.12.2020 richtet sich der Anspruch des einzelnen Wohnungseigentümers auf Erstellung der Jahresabrechnung nur gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft.![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5la.gif)
![Gewerberaummiete Gewerberaummiete](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5gr.jpg)
Mieter darf Spielothek nicht mehr betreiben - und nun?
OLG Brandenburg, Urteil vom 11.06.2024
1. Gewerberäume sind nur dann sachmangelfrei, wenn der Aufnahme des vertraglich vereinbarten Betriebs keine öffentlich-rechtlichen Beschränkungen, insbesondere eine fehlende behördliche Genehmigung, entgegenstehen.2. Ein nachträglicher Mangel kann sich aufgrund...
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Anforderungen an rechtmäßigen Beschluss über ein Balkonkraftwerk (Steckersolargerät)
AG Wiesbaden, Urteil vom 26.04.2024
Beschlüsse über die Genehmigung von sog. Balkonkraftwerken müssen die näheren Umständen des jeweils konkreten Einbaus des Gerätes enthalten.![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5la.gif)
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Bloße Behauptung von Mietmängeln ist nicht genug!
AG Berlin-Mitte, Urteil vom 27.02.2024
Werden die vom Mieter behaupteten Mietmängel qualifiziert seitens des Vermieters bestritten, so bedarf es substanziierten Sachvortrags bezüglich der angeblichen Mängel.![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5la.gif)
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Beitrag in Kürze
Umsatzmiete = Betriebspflicht?
OLG Dresden, Urteil vom 08.05.2024
1. An die konkludente Vereinbarung einer Betriebspflicht in einem Mietvertrag sind wegen des erheblichen Eingriffes in die Rechtsposition des Mieters strenge Anforderungen zu stellen, welche erfordern, dass ein tatsächliches Verhalten der Mietvertragsparteien vorliegen...![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5la.gif)
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Verwalterbestellung: Grenzen des Beurteilungsspielraums der Wohnungseigentümer!
AG Bonn, Urteil vom 01.09.2023
1. Den Wohnungseigentümern steht auch bei der Wiederbestellung eines Verwalters aus ihrem Selbstorganisationsrecht ein gerichtlich zu respektierender Beurteilungsspielraum zu. Ein Wiederbestellungsbeschluss widerspricht nicht ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn dem...![Dokument öffnen](/include/css/ibr-online/zielgrp5/5la.gif)
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